00:00서울 아파트값 상승세를 주도했던 강남 3구와 용산구 아파트값이 한 주 전보다 일제히 떨어졌습니다.
00:07서초구와 강남구는 100주 만에 하락세로 전환했는데요.
00:10서울 아파트값 상승세도 4주째 둔화했는데, 이 같은 가격 조정 흐름이 서울 전역으로 번질지 주목됩니다.
00:17최두희 기자가 현장을 다녀왔습니다.
00:22서울 강남구의 한 아파트.
00:24전역 면적 59제곱미터의 경우 25억 원대의 매매하는 조건으로 토지거래허가 신청이 이뤄졌습니다.
00:31시세보다 2억 원 정도 낮은 수준입니다.
00:35아직 매물이 쌓일 정도는 아니지만, 호가를 낮춘 매물이 나오면서 강남구 일대에선 매도자와 매수자의 눈치 싸움이 한창입니다.
00:43호가가 2억 정도 떨어진 금액대로 물건이 나왔고, 그리고 거래도 그 금액대로 한두 개씩 됐고요.
00:50그 이후에 2월 초쯤부터는 매수자분들이 관망을 하시기 시작한 것 같습니다.
00:58제가 나와 있는 강남구를 비롯해 서초, 송파 등 강남 3구와 용산구 아파트값은 이번 주 들어 하락 전환했습니다.
01:07강남 서초구가 하락 전환한 건 지난 2024년 3월 둘째 주 이후 100주 만입니다.
01:12또 송파구는 47주 만에, 용산구는 101주 만에 하락 전환하며 상승 흐름에 제동이 걸렸습니다.
01:21오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료를 앞두고 다주택자 매물이 쏟아졌기 때문입니다.
01:29이런 가격 조정 흐름이 한강벨트, 자치구 등 주변 지역으로 확산할 가능성도 있습니다.
01:35다만 거래량이 줄어든 만큼 통계 착시 효과가 있을 수 있다는 신중론도 나옵니다.
01:40거래 표본이 적게 되면 여러가지 통계 착시 효과로 인해서 가격이 하락하는 것처럼 보이지만
01:48현실적으로는 이것이 시장의 모든 것을 나타낸다고 판단하기에는 상당히 어려움이 있습니다.
01:57실제로 강남 3구, 용산구를 제외한 서울의 나머지 자치구 아파트값은 모두 상승했습니다.
02:03서울 전체 아파트값도 0.11% 오르며 상승폭은 4주 연속 줄었지만
02:08상승세 자체는 55주째 이어졌습니다.
02:12경기 지역 아파트값은 지역별로 엇갈린 흐름을 보였습니다.
02:16용인 수지구 아파트값이 0.61% 올라 11주 연속 전국 최고 상승률을 기록했고
02:22과천은 2주 연속 하락한 가운데 경기 아파트값은 0.1% 상승하며 상승폭이 커졌습니다.
02:30YTN 최두희입니다.
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