00:00Agora vamos tocar num ponto que é literalmente o teto sobre a cabeça de muita gente.
00:05Pessoal, o ano virou, já começamos o ano, principalmente depois do carnaval, né?
00:10E o custo de vida continua pressionando o orçamento dos brasileiros.
00:15Não tá fácil viver no Brasil, o dinheiro não tá sobrando no final do mês.
00:19E quem vive de aluguel, por exemplo, sabe que essa é disparada, assim, a maior despesa do mês.
00:26Inclusive, hoje que a gente tá gravando esse vídeo, foi o dia que eu paguei o meu aluguel, tá bom?
00:31Com a valorização dos imóveis agora em 2026, a gente tem visto uma mudança no cenário dos bairros
00:37e isso gera um pavor imediato num trabalhador, gente.
00:40Aquele medo de que o dono do imóvel vai bater aqui na minha porta, eu espero que não,
00:45no fim do mês, dizendo que o aluguel vai subir porque a região melhorou
00:50ou porque tudo ficou mais caro no supermercado.
00:53Ana, me ajuda em relação a esse assunto, pelo amor de Deus.
00:55É, olha, Ariel, eu vivo de aluguel também e eu acho que a sensação que dá, como inquilina, né?
01:01É que a gente tá sempre ali numa corda bamba, sabe?
01:04Com medo de ser despejado, de...
01:07De por qualquer besteira, por não aceitar qualquer condição,
01:11ser expulso da casa que a gente aluga, né?
01:14Mas, ó, a gente precisa também tranquilizar quem tá nos assistindo agora.
01:18Porque contrato de aluguel não é uma tabela livre, sabe?
01:24Onde o proprietário, ele acaba escolhendo o preço da cabeça dele
01:28ou fazendo o que ele bem quer porque o imóvel é dele.
01:32Não é bem assim.
01:33Existe uma lei que se chama a lei do inquilinato,
01:37que é basicamente o nosso escudo protetor pra gente que vive ali de aluguel.
01:43Essa legislação existe justamente pra garantir que a nossa moradia, né?
01:48Tem essa...
01:50Tem uma previsibilidade, né?
01:52Tem uma regra de ouro nisso tudo, que é...
01:55Durante a vigência do seu contrato,
01:59o locador, que é o dono do imóvel, né?
02:02Que tem o nome do imóvel, vamos falar assim,
02:05não pode elevar o valor acima do que tá escrito ali no papel.
02:12Não importa o quanto a inflação percebida no bairro tenha subido
02:17ou na sua cidade ou no seu país.
02:19Então, enquanto aquele contrato esteja no seu prazo,
02:23esteja vigente, o aluguel vai permanecer o mesmo
02:27até o vencimento desse contrato.
02:30Você tá morando na casa de outra pessoa, mas na bagunça não, viu?
02:33Tem um ponto muito importante que é em relação ao bolso do cidadão.
02:38Aceitar um aumento repentino por pressão ou por desinformação
02:43ou por ameaças, isso desequilibra as contas da casa inteira.
02:48Gente, como eu falei, né?
02:49É difícil manter um aluguel, mercado, alimentação saudável, tudo isso.
02:53E aí a pessoa vai do nada, aumenta o valor do seu aluguel.
02:57Isso realmente é algo que a gente precisa ficar atento.
03:00Já que o contrato que você assinou lá no comecinho,
03:03quando você assinou lá o contrato de locação,
03:06tudo isso já tava escrito lá, né?
03:09Então tem um compromisso legal que amarra as duas partes.
03:11As duas partes têm compromissos e isso também bloqueia práticas abusivas.
03:16O grande objetivo dessa lei, a lei do inquilinato,
03:19é impedir que você vire refém de imposições repentinas que possam acontecer
03:23e que tenha também que tirar dinheiro da comida, dinheiro do remédio
03:28para poder cobrir um aluguel que subiu de forma irregular.
03:32É, e tem um ponto que pouca gente nota,
03:35que é como funciona de fato o famoso reajuste anual, né?
03:39Tem um detalhe que a gente precisa sempre estar atento,
03:41que são os índices oficiais, como o IPCA ou o IGPM,
03:46que são aquelas siglas que medem a inflação e vêm escritas lá no seu contrato.
03:53Se você perceber direitinho, ler com muita atenção,
03:56você vai ver essas siglas, tá?
03:59O reajuste do aluguel só pode acontecer rigorosamente uma vez por ano
04:05e deve sempre respeitar o percentual acumulado desses índices
04:10nos últimos 12 meses, sem acréscimos extras
04:13ou arredondamentos convenientes ali para cima, né?
04:18Porque às vezes é o que mais, o jeitinho brasileiro, né?
04:21Arredonda para cima para poder se beneficiar.
04:24Então, qualquer aumento que esteja sendo feito antecipadamente,
04:29cobrado ali antes de o contrato completar um ano ou dois anos,
04:34dependendo do contrato que você assinou,
04:37gente, isso é totalmente proibido.
04:38Então, fique atento. Por isso que é muito, muito importante
04:42antes de você assinar o seu contrato, você ler.
04:45Se você não tem entendimento, pede para uma pessoa ler
04:49ou pede para um advogado dar uma olhada.
04:52Isso é muito, muito importante, porque o que está no contrato
04:55é o que deve ser feito, tá?
04:58Não esqueça de se inscrever no canal do FDR
05:00para não perder nenhuma atualização sobre o que acontece no Brasil.
05:05Participe também nos comentários.
05:06Queremos ouvir a sua opinião.
05:08E aí
05:09E aí
05:11E aí
05:11E aí
05:12E aí
Comentários