00:00BFM Business partenaire
00:01BFM Business présente
00:05Parole d'entreprise avec Vincent Touraine
00:08Une foncière spécialisée
00:10dans l'immobilier d'entreprise
00:12présente sur tout le territoire
00:13et dont le modèle se veut davantage
00:15généraliste aujourd'hui, cette foncière
00:18au nom évocateur, c'est la société
00:20de la Tour Eiffel et c'est notre invitée
00:22Christelle Zordan qui la dirige
00:24Bonjour. Bonjour Vincent.
00:25Christelle Zordan, vous êtes directrice générale de société
00:28de la Tour Eiffel, merci d'être avec nous dans Parole d'entreprise
00:30Alors, quel est le positionnement
00:31de Société de la Tour Eiffel
00:33et qu'est-ce qui vous distingue dans l'univers
00:36des foncières ? Alors, la Société de la Tour Eiffel
00:38c'est une foncière
00:40spécialisée dans l'immobilier d'entreprise
00:42comme vous l'avez dit, donc ça veut dire que nous sommes
00:43propriétaires d'immeubles, de bureaux
00:46de bâtiments d'activité, nous sommes
00:48également présents sur le résidentiel
00:50géré, c'est-à-dire les résidences étudiantes
00:52les résidences seniors
00:53Nous avons aujourd'hui un patrimoine de l'ordre de
00:551,6 milliard d'euros, ce qui nous met plutôt dans les
00:58foncières de petite taille
00:59petit mais agile, petit
01:02et surtout proche de nos locataires
01:04Nous avons également une particularité
01:06puisque vous me demandiez ce qui nous distinguait
01:08qui est d'être intégrés totalement
01:10c'est-à-dire que nous faisons toute la gestion
01:12au plus près de nos locataires, qu'elles soient
01:14comptables ou techniques, en direct
01:16et puis nous avons également
01:18une énorme
01:20force de frappe sur tout ce qui est
01:21environnemental, c'est-à-dire que ça fait très longtemps que nous travaillons
01:24la qualité environnementale de nos
01:26actifs, donc voilà, c'est en ça que je décrirais ce qui nous distingue
01:30Quelle est votre stratégie et quelles sont vos priorités pour les prochaines années ?
01:33Alors notre stratégie, comme vous l'avez un peu annoncé, c'est de nous diversifier
01:37c'est-à-dire que nous avons historiquement été beaucoup plus présents sur le secteur du bureau
01:40aujourd'hui nous souhaitons vraiment coller aux besoins sociologiques de la France
01:43donc nous souhaitons être présents sur toutes les classes d'actifs de façon plus diversifiée
01:48nous souhaitons également être davantage présents dans les métropoles régionales
01:52nous y avons toujours été, nous sommes présents dans les grandes métropoles
01:55Lille, Lyon, Aix-Parseille
01:56Parce que à l'origine c'était surtout Paris
01:57C'était surtout le Grand Paris
01:58Et les grandes capitales
01:59Exactement, l'idée c'est d'être présent davantage en région
02:02avec ce champ d'action qui s'élargit également
02:06à partir du moment où on ouvre à d'autres classes d'actifs que le bureau
02:08parce que le résidentiel est évidemment
02:09beaucoup plus présent sur l'ensemble du territoire national
02:12et puis le dernier axe
02:14et pas des moindres, c'est
02:15d'améliorer encore davantage la qualité
02:18environnementale et énergétique de nos
02:20bâtiments, à la fois sur les sujets de développement
02:23parce que vous le savez, le bâtiment est un secteur très gourmand en carbone
02:26donc l'idée est d'être le moins gourmand possible en carbone
02:28voire de décarboner sur ce sujet de développement et sur l'exploitation
02:32Alors certains parlent de la fin du bureau avec le télétravail
02:35quelle est votre réponse à cela ?
02:38Alors notre réponse c'est
02:39oui, le télétravail a impacté le bureau, évidemment
02:41en revanche nous croyons toujours au bureau
02:43à partir du moment où il est dans des emplacements
02:45qui le justifient
02:47et à partir du moment également où les bâtiments sont adaptés aux nouveaux usages
02:51j'en veux pour exemple deux immeubles que nous sommes en train de construire
02:55ou qui viennent d'être construits
02:56le premier c'est Rivage à Putot
02:57qui est un bâtiment qui est situé techniquement au pied de la Défense
03:01mais surtout en ville face à la Seine
03:03qui est un bâtiment avec une structure bois apparente
03:05donc qui rend, par rapport aux problématiques de qualité de vie au travail
03:09répond à ces enjeux
03:10et qui offre également un très très grand nombre de services
03:13d'espaces extérieurs, de terrasses
03:15enfin voilà, un second exemple
03:17c'est un immeuble que nous venons de livrer à Lyon
03:19qui s'appelle Manufacture
03:20qui est un bâtiment dans lequel vous avez du commerce, du bureau et du logement
03:23et qui a la particularité d'être réversible
03:26c'est-à-dire que les espaces de bureau pourront être transformés en logements
03:28et inversement
03:30ce qui permet d'imaginer des immeubles
03:31qui ont une durée de vie sur de très nombreuses décennies
03:34contrairement à ceux qui ont été construits plus récemment
03:37Et avec quel type d'actifs est-ce que vous innovez ?
03:39On terminera là-dessus
03:40Nous innovons avec par exemple des bâtiments d'activité à étage
03:44avec des camions qui peuvent monter dans les étages
03:46comme un projet qui s'appelle Syrah
03:49qui se trouve à Bobigny
03:50qui fera 8000 m²
03:51et qui sera livré dans les prochains mois
03:53On voit que l'immobilier d'entreprise
03:55c'est un secteur en pleine mutation en ce moment
03:58Merci beaucoup Christelle Zordon d'avoir été avec nous
04:00dans Parole d'entreprise
04:01directrice générale de la société de la Tour Eiffel
04:04Au revoir
04:04Merci Vincent, au revoir
04:05Parole d'entreprise sur BFM Business
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