00:00Jeudi 22 janvier 2026 en direct à la radio, à la télé, c'est l'écho d'ici et ce jeudi, Clémence Fuleda, on parle d'un projet pas comme les autres porté par une banque.
00:11Bonjour Fabien Fouca, merci d'être avec nous ce matin. Vous êtes en charge du réseau d'agence de la Caisse d'épargne en Midi-Pyrénées
00:17et vous allez ouvrir en septembre la maison de l'immobilier dans le quartier des Carmes. A quoi va-t-elle servir cette maison ?
00:24Cette maison de l'immobilier, c'est le bâtiment historique de la Caisse d'épargne Midi-Pyrénées en plein cœur de Toulouse
00:30et nous souhaitons, à travers les travaux que nous sommes en train de réaliser, créer un écosystème autour de l'immobilier.
00:39Pour cela, nous allons regrouper toutes les expertises immobilières de la Caisse, évidemment le financement, mais aussi le conseil en investissement,
00:47la gestion de patrimoine ou tout simplement aussi la construction. Mais on veut aller plus loin.
00:52On veut notamment ouvrir deux des six plateaux de ce bâtiment à la location pour accompagner des acteurs de l'immobilier,
01:01des architectes, des aménageurs, des designers, des start-up qui souhaitent rejoindre ce bâtiment
01:09pour imaginer et créer l'habitat de demain au service de notre territoire.
01:14Ça veut dire que pour les entreprises qui nous écoutent dans ce secteur-là et qui sont nombreuses,
01:18elles peuvent postuler jusqu'à mardi prochain pour intégrer ce lieu.
01:23Vous annoncerez ensuite les résultats début mai.
01:26Est-ce que vous pouvez déjà nous dire peut-être qui a postulé, qui est intéressé par ce projet ?
01:30Alors, aujourd'hui, l'appel à projet est toujours en cours.
01:34On a différents acteurs.
01:35On a, par exemple, une start-up.
01:37On a un notaire aussi.
01:39On a eu un certain nombre de marques d'attention.
01:41Et comment allez-vous les sélectionner ?
01:43En fait, il y a un dossier de candidature.
01:45Et puis ensuite, on va regarder.
01:48Et sans doute, bien évidemment, qu'on les recevra courant du premier trimestre.
01:53L'idée, c'est aussi qu'on ait finalement de leur porte à la vôtre qu'à traverser pour signer un prêt chez vous.
01:59Est-ce que c'est en termes de droit à la concurrence ?
02:00Est-ce que c'est légal ?
02:02Oui, parce qu'en fait, c'est plutôt d'avoir des entreprises qui forment une synergie,
02:07qui ne sont pas justement en concurrence.
02:09C'est plutôt de pouvoir...
02:10Je voulais dire par rapport aux autres banques.
02:12Oui, mais là, c'est plutôt de se dire qu'on offre toute une palette de services aux acteurs du territoire
02:20quand ils ont un projet immobilier.
02:22Et que ça va depuis l'achat, le conseil, jusqu'à la réalisation de travaux, travaux de rénovation, etc.
02:28Et justement, vous, vous êtes en train de faire des travaux, vous l'avez dit, pour ce lieu-là, combien ça coûte ?
02:33Aujourd'hui, entre la rénovation énergétique, parce que c'est un des grands pans aussi de ces travaux,
02:38et puis tout l'aménagement pour créer des espaces de collaboration, on est sur 8 millions d'euros.
02:43OK. Et l'immobilier, en ce moment, pour les particuliers, on se dit que peut-être c'est compliqué.
02:48Est-ce que vous refusez beaucoup de prêts ? Pas du tout. Comment va ce secteur ?
02:50Aujourd'hui, on a plutôt une forte augmentation quand même de l'activité immobilier,
02:55puisque si je prends comme référence l'année 2025, on a accompagné 11 000 foyers dans l'achat immobilier.
03:04C'est quasiment 30% de plus que l'année 2024.
03:06Donc on voit au contraire qu'on a un regain de cette activité depuis le printemps dernier,
03:10et qui se confirme sur ces premières semaines de 2026.
03:12Merci beaucoup Fabien Foucault. Vous êtes en charge des 170 agences de la Caisse d'épargne en midi Pyrénées.
03:17Cette maison de l'immobilier sera aux 42 rue du Languedoc, au cœur des carmes.
03:21Bonne journée à vous.
03:22Merci.
03:22Les Côtes ici, chaque matin à 7h20.
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