00:00Dove è meglio costruire, che tipo di casa costruire, quali sono le richieste del mercato e quello che la tecnologia ci consente di fare per il futuro.
00:09Sono le informazioni contenute nel nuovo documento di sintesi elaborato dal gruppo di lavoro Focus 2030,
00:15il valore della casa nel futuro promosso da ProBrixia e Borsa Immobiliare a favore di tutti gli operatori del settore.
00:21Lo studio avviato nel 2023 per comprendere come i cambiamenti sociali ed economici in atto influenzeranno le scelte delle famiglie
00:28ed il valore degli immobili nei prossimi anni, ha evidenziato come il trilocale con doppi servizi, cucina separata, terrazza e in classe A
00:35sarà la tipologia sempre più richiesta in un mercato che vede crescere tra gli acquirenti, coppie senza figli e single.
00:42In crescita del 10% le compravendite residenziali nei primi nove mesi del 2025,
00:48in calo invece le metrature degli immobili acquistati per effetto del rialzo dei prezzi,
00:53superiore al 5% determinato dall'incremento dei costi di costruzione a partire dai materiali.
00:59Purtroppo negli ultimi 5 anni addirittura hanno superato il 30%, per cui c'è da rivedere un po' tutto ciò che è il costo di costruzione
01:09ma soprattutto anche la formazione del prezzo di vendita.
01:12A trainare il mercato l'Interland è il cittadino sempre molto ambito con un'attenzione crescente per la sostenibilità ,
01:18anche se i veti sul consumo di suolo fanno sì che le nuove costruzioni ad alta efficienza energetica rappresentino una nicchia del mercato.
01:26È solo il 5,4%, questo vuol dire che il 94% è usato.
01:32Quanto ai mutui, con bene tre tagli dei tassi da parte della BCE nel 2025
01:37e la possibilità di ulteriori ritocchi a ribasso dei tassi a breve termine nei prossimi mesi,
01:42il mercato è tornato ad essere vivace, soprattutto grazie ai giovani.
01:45Circa un 40% dei mutui che abbiamo erogato sono su soggetti giovani under 36,
01:51quindi con il classico mutuo per la prima casa giovani
01:54e fatto 100 il totale complessivo dei mutui, il 22% sono mutui green.
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