00:00I dati del 2025 hanno confermato che il mercato immobiliare a Brescia è in crescita.
00:05Dopo il rallentamento patito nel 2023, il recupero del 2024 è stato confermato anche nell'ultimo anno.
00:12Questo è quanto emerge dall'analisi contenuta nel primo osservatorio immobiliare del 2026 effettuato da Nomisma,
00:19che ha evidenziato un incremento di quasi 8 punti percentuali per la precisione del 7,9, raggiungendo le 3.199
00:27transazioni in 12 mesi.
00:28Il merito di una domanda in crescita, nonostante un'offerta, è rimasta invariata, accompagnata dalla parallela e proporzionale risalita delle
00:35compravendite.
00:37Salgono anche i prezzi, cresciuti del 3,3% su base annua per le abituazioni nuove o ristrutturate, del 3
00:43,9% per quelle usate.
00:45I tempi medi di vendita invece sono saliti per le abitazioni nuove, che oggi hanno una media di 6 mesi,
00:51mentre sono rimasti stabili a 5 mesi per quelle usate.
00:54Dall'osservatorio emerge anche la condizione del mercato degli affitti, per cui il calo della domanda, unito alla riduzione dell
01:00'offerta, ha generato un disalineamento con un allungamento dei tempi di assorbimento.
01:05Nonostante questo calo, i canoni medi sono cresciuti del 4,5% su base annua, con un rincaro che, all
01:11'atto pratico, vuol dire che un bilocale di 50 metri nella zona centrale della città può costare tra gli 800
01:17e 1000 euro al mese,
01:18e nelle periferie non scende, mediamente, sotto i 600 euro.
01:22La posizione sempre più strategica della nostra città e la qualità sempre più alta dei collegamenti con i centri più
01:28importanti del Lombardo-Veneto,
01:29in particolare con Milano, stanno rendendo Brescia una delle secondari cities più importanti dello stivale, questo fattore si riflette anche
01:37sul mercato immobiliare.
Commenti