Mi primera vivienda: herramientas económicas

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La compra de su primera casa puede parecer más sencilla si la divide en varias partes  No hay dos procesos para la compra de una casa que parezcan exactamente iguales. No obstante, conocer los pasos claves puede ayudar.

Transcript

00:00La vivienda no es solamente un lugar para huarecerse.

00:04La vivienda es algo muchísimo más importante.

00:08La vinculación que tiene la mujer con la vivienda, por ejemplo.

00:12Una vez conté acá en el programa, me parece hace tiempo,

00:15que un amigo mío que era director del CONAVI en su momento,

00:19que fue mi compañero de facultad,

00:21me comentó, no hacía tanto tiempo,

00:24que hacen un relevamiento de los programas de vivienda.

00:28¿Qué había pasado con un programa de hace 20 años, 30 años, 15 años?

00:34La conclusión de él, y vos sabés,

00:36fue que en todos los casos estaba la mujer al frente.

00:40Con su hijo original, con otro hijo, con su marido original,

00:44con otro marido, con el tercer marido, sola, con dos hijos, con cuatro,

00:50pero la mujer estaba ahí.

00:51Eso le sirvió a ellos, me comentaba, para diseñar una política de vivienda.

00:55Y si asocias eso, la mujer como ordenadora, como...

01:01Bueno, sabemos lo que es la mujer, ¿no?

01:02Es la que...

01:04No, siempre tenemos que ordenar lo que ustedes ordenan, ya lo sabemos.

01:07Claro, sí, sí.

01:09Bueno, pero ordenadora de la casa, de la familia,

01:12de la que más se preocupa porque no le falten las cosas a los hijos.

01:16La primera que está ahí después de que algo le suceda al niño, a la niña,

01:20bueno, la mujer, esa figura.

01:22La gran consolidadora de la familia.

01:24Y en el espacio físico, que más que vivienda, empieza a ser un hogar, ¿no?

01:30Obviamente existe el papá.

01:31Y el MUP, a partir de datos estadísticos, de ese relevo que hizo,

01:37bueno, en su momento con AVI, después de Navitat y hoy MUP,

01:41llegó a esa conclusión.

01:43Sí, sí, llegó a esa conclusión.

01:44Bueno, y hoy tenemos planes justamente enfocados a gente tanto de escasos recursos,

01:51que son los que más atiende el Ministerio de Urbanismo,

01:54pero también para gente del nivel medio.

01:57Porque el nivel alto ya no necesita financiamiento.

01:59El nivel económico alto se va y compra el contado.

02:01Claro, claro.

02:01No pasa nada ahora.

02:02El nivel económico medio muchas veces estuvo desatendido en el pasado

02:05porque no había planes de financiación.

02:08Sin embargo, hace un par de décadas,

02:11creo que más o menos podemos decir 20 años o un poco menos,

02:14ya tenemos esa financiación a través de la Agencia Financiera de Desarrollo.

02:19Justamente me está adelantando el ARC.

02:20Y creo que, bueno, interesante seguir comentando sobre este tema

02:24porque hay mucha gente que todavía se queda con esa primera etapa de la AFD

02:29cuando realmente era muy complicado acceder a esos préstamos de la vivienda.

02:34Hoy es distinto.

02:36Incluso después de la pandemia, ARC, la audiencia solamente se va a acordar.

02:40Se flexibilizaron las condiciones de otorgamiento de crédito.

02:45Claro, claro.

02:45Bueno, la AFD tuvo varias etapas.

02:49Es muy importante que hace poquito, pero muy poco,

02:54consiguió un préstamo por 100 millones de dólares.

02:58Es verdad.

02:58Sin apoyo del Estado.

03:01Esa es una noticia bomba que no salió en ningún lado.

03:03Bueno, en a veces salió.

03:04En a veces salió.

03:05Nosotros la entrevistamos, ARC, y nosotros la entrevistamos a la presidenta de la AFD.

03:10Claro.

03:10Justamente la semana pasada.

03:11Ay, qué bueno, qué bueno.

03:12Bueno, eso es una cosa extraordinaria porque, ¿sabes qué significa?

03:18Que los que te prestan el dinero, que generalmente el dinero viene de inversores privados,

03:23de fondos de inversión, de fondos jubilatorios de otros países.

03:26El mercado financiero mundial se maneja así.

03:28A la hora de prestarte 100 millones de dólares, que no es poca plata, dice, yo me conformo con ustedes como institución.

03:37No me interesa que venga el Estado atrás.

03:39Claro, confío.

03:40Confío en ustedes.

03:41Es garantía suficiente.

03:43Claro, claro.

03:43¿Y por qué es?

03:44Ellos no son de amigos que lo van a hacer, ¿no?

03:48Lo hacen porque ven la estructura que tiene la AFD, la trayectoria, su carta orgánica, sus directivos,

03:55que son gente muy formada, y el sistema que tienen.

03:58¡Gracias!

03:59¡Gracias!

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