Pourquoi la taxe foncière pourrait flamber pour des millions de logements en 2026

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Le ministère de l'Economie va mettre à jour les fichiers de logements qui ne l'ont plus été depuis 50 ans afin de tenir compte des éléments de confort comme l'eau courante ou l'électricité. Or ces éléments sont susceptibles d'accroître la superficie théorique du logement dans le calcul de la taxe foncière.

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00:00C'est tout d'abord la valeur cadastrale, c'est-à-dire la valeur hypothétique du logement dont vous êtes propriétaire.

00:06Eh bien, si vous décidiez de le louer et en fonction de cette valeur cadastrale,

00:10eh bien, ensuite, on applique les taux des communes pour avoir votre taxe foncière.

00:15Le problème, c'est que cette valeur cadastrale, elle date des années 70.

00:19Elle n'a donc pas été réactualisée.

00:21Elle doit l'être, donc, en 2026, c'est un peu un serpent de mer.

00:25Ça fait des années qu'on parle de cette réactualisation.

00:27Une réactualisation qui dépend, effectivement, du niveau de confort,

00:33à savoir combien de points d'eau vous avez.

00:35Est-ce que vous avez une baignoire ? Est-ce que vous avez une chaudière au gaz ?

00:39Une pompe à chaleur ? Un climatisateur ?

00:42Tout ceci va être pris en compte et, effectivement, va faire mécaniquement augmenter cette valeur locative.

00:50On estime que, depuis la crise du Covid,

00:53il y a 2,44 millions de maisons et d'appartements qui ont été rénovées entre 2020 et 2024,

01:02grâce notamment au dispositif MaPrimeRénov.

01:04Et parmi ces rénovations,

01:06333 500 sont considérées comme de véritables rénovations d'ampleur.

01:13Donc, le gouvernement estime, tout simplement,

01:15qu'aujourd'hui, il y a une manne financière,

01:18c'est-à-dire qu'il y a la possibilité de récupérer jusqu'à 500 millions d'euros

01:24qui pourront être redistribués ensuite aux collectivités.

01:28En moyenne, ce serait autour de quelques dizaines, 63 euros,

01:31d'après certaines sources, en tous les cas,

01:32303 euros en moyenne d'augmentation de cette taxe d'habitation par logement.

01:37Est-ce qu'on a une idée de combien de propriétaires,

01:39combien de logements sont concernés ?

01:40Alors, selon, effectivement, les calculs du Parisien,

01:42ce serait environ 7,4 millions de foyers qui seraient concernés.

01:48Alors, il faut préciser une chose,

01:49c'est que si vous êtes propriétaire

01:51et que vous avez un niveau de confort qui a fortement augmenté,

01:55vous allez être prévenu au mois de juin

01:57que votre taxe foncière va significativement augmenter.

02:01On sait qu'aujourd'hui, il y a certains ménages

02:07qui ont fait beaucoup de travaux

02:08et qui ont juste omis de prévenir le fisc de ces travaux

02:12et donc de l'amélioration de leur habitat.

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