00:00On va vraiment poser toute une série de questions simples.
00:02Je ne sais pas si j'ai les réponses à tout, c'est encore flou.
00:04Mais il faudra.
00:05Qui est concerné par ce nouveau calcul de la taxe foncière ?
00:07D'abord, on parle de 7,5 millions de logements sur 32 millions de propriétaires en France.
00:14Souvent, on parle de logements dont les éléments de confort ne figurent pas dans les fichiers qu'avait Bercy.
00:21Souvent, ce sont des vieux logements qui n'ont pas été réévalués, alors qu'ils ont été parfois, bien souvent, rénovés.
00:27Mais alors, pourquoi une mise à jour maintenant ?
00:29Parce qu'en réalité, les fichiers n'ont pas été révisés depuis 50 ans.
00:33C'est ça la petite histoire, depuis les années 70.
00:36Or, à l'époque, un certain nombre de logements n'avaient pas de salle de bain, pas toujours de sanitaire, pas toujours de chauffage complet.
00:43L'État estime que désormais, dans la très grande majorité de ces logements, il y a tous ces éléments de confort, comme on les appelle.
00:50Ce qui crée une inégalité entre ceux qui payaient pour tout ça et ceux qui ne payaient pas.
00:54Non, mais on marche sur la tête quand on parle d'éléments de confort.
00:57De confort, on met des gros guillemets.
00:58Parce qu'on parle de quoi ?
00:59Alors, on parle d'eau courante, d'électricité, baignoire-douche, lavabo, WC, échauffage.
01:05Voilà, c'est les six éléments qui sont pris en compte.
01:08Et en fait, à chaque fois, comment est calculé le système ?
01:11On prend votre superficie, la superficie de votre logement.
01:14Vous avez 50 mètres carrés et en fait, on va ajouter fictivement des mètres carrés pour chacun de ces éléments.
01:20Donc, si vous avez une baignoire, on vous ajoute 5 mètres carrés dans le calcul, 4 mètres carrés pour une douche.
01:25Et tout ça se compile pour, à la fin, arriver au calcul de cette fameuse taxe foncière.
01:31Plus vous avez d'équipements, plus la taxe est élevée.
01:33Oui, ça va faire combien en plus ?
01:34Eh bien, visiblement, si on automatise ces fichiers, 63 euros en moyenne en plus par logement en 2026.
01:43Il faut comprendre que la taxe foncière, d'après les syndicats, c'est 1080 euros en moyenne.
01:48Donc, on est sur une hausse quand même de 6%.
01:49Et ça, on parle avant même une autre hausse qui va être celle liée à l'inflation.
01:54Voilà, donc c'est une première hausse de 6% directement.
01:57Mais vous avez dit tout à l'heure qu'il y avait un peu plus de 7 millions de logements qui vont être touchés, 32 millions de propriétaires en France.
02:03Mais on va le trouver comment ?
02:05Qui sera le plus touché ?
02:06C'est bien le problème.
02:07En fait, ça va être mis automatiquement, directement.
02:10Donc, on va considérer que chez vous, si vous n'étiez pas dans les fichiers, vous avez ces éléments de confort.
02:15On ne va pas vous poser la question.
02:16Ça va être mis automatiquement.
02:18Mais on se retrouve avec des territoires beaucoup plus touchés que d'autres, regardez.
02:20Alors, par exemple, en Haute-Corse, on est à plus de 60% des logements qui vont être réévalués.
02:25Et en Indre-et-Loire, moins de 10%.
02:27En fait, ça dépend tout simplement, c'est tout bête, mais de l'état des fichiers dont on disposait en réalité.
02:32Quand les fichiers n'étaient pas mis à jour dans certaines régions, on pensait, avant travaux, les fichiers datent avant les années 70, largement.
02:40Eh bien, on n'avait pas les bonnes données.
02:41Donc, on va simplement les réactualiser.
02:44Derrière l'automaticité, il y a réévaluation égale augmentation d'impôts.
02:48Ça veut dire ça, concrètement.
02:49Vous le disiez, on va recevoir un message.
02:50On pourra quand même contester, on est d'accord.
02:52On pourra contester.
02:53Si on n'a pas l'un de ces éléments, ça va être compliqué quand même d'obtenir gain de cause à la fin.
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