00:00Avant un achat immobilier, il faut certes regarder le prix, mais également prendre en compte une variable qui pèse de plus en plus lourd dans le budget, la taxe foncière.
00:09Exemple à Nîmes où pour un logement de 70 mètres carrés payé 144 620 euros, cette taxe foncière s'élève à 1805 euros par an.
00:18Un montant à payer en plus des mensualités de crédit.
00:21J'étais pour être propriétaire que maintenant, moi personnellement ça nous a freinés.
00:24Nous on payait 2500 euros à l'année pour 160 mètres carrés. Il faut avoir l'air insolide.
00:31Si je dois chercher un logement sur Nîmes et acheter, c'est une des questions que je me poserais.
00:36Forcément, est-ce que j'achète sur Nîmes ou est-ce que je m'expatrie un peu plus loin, à 20-30 kilomètres, où on ne dépend pas de la communauté d'agglomération de Nîmes ?
00:45Dans une étude, le courtier Meilleur Taux analyse le montant de cet impôt dans 32 villes et c'est à Saint-Etienne qu'il pèse le plus lourd dans votre budget.
00:52Ici, la taxe foncière équivaut à plus de trois mensualités de prêts.
00:56En bas du classement, on retrouve étrangement Lyon, Aix-en-Provence et enfin Paris.
01:01Dans ces villes, la taxe foncière paraît presque indolore face au prix des biens.
01:04C'est mécaniquement moins impacté en proportion à cause des mensualités élevées des crédits.
01:12Par contre, ne sachons pas en absolu que ce budget de taxe foncière doit être anticipé parce que ça reste quand même souvent plus que 100 euros par mois.
01:26En un an, la taxe foncière a en moyenne pris 5%. Son taux est voté chaque année et devrait continuer d'augmenter dans certaines collectivités.
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