El boom de las fincas rústicas: así están los precios por zonas y cultivos

Name: El boom de las fincas rústicas: así están los precios por zonas y cultivos
Uploaded: 2025-11-14T10:50:03+00:00
Duration: 3 min 36 s
Channel: Expansión
Description: El campo continúa en el radar de inversores y particulares, tanto nacionales como extranjeros. La solidez de esta demanda sigue presionando los precios al alza, sobre todo, en algunas regiones españolas y en unos cultivos determinados.<br />

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hace 2 meses

El campo continúa en el radar de inversores y particulares, tanto nacionales como extranjeros. La solidez de esta demanda sigue presionando los precios al alza, sobre todo, en algunas regiones españolas y en unos cultivos determinados.

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00:00El campo sigue en el radar de inversores y particulares tanto nacionales como

00:04extranjeros. Esta soledad de la demanda sigue presionando los precios al alza,

00:09sobre todo en algunas regiones y en determinados cultivos.

00:19De media, la tierra agraria se ha revalorizado un 2,8% en el último año

00:23hasta situarse en los 10.248 euros por hectárea.

00:27De esta forma, el campo mantiene la tendencia positiva iniciada tras la pandemia.

00:33En el último lustro, el valor de una hectárea se ha encarecido de media 1.241 euros,

00:38es decir, desde los 9.007 euros por hectárea de 2020 ha protagonizado una revalorización del 13,8%.

00:46Estas cifras evidencian el interés creciente por el suelo rústico y refuerzan su papel de activo refugio.

00:57La evolución de los precios es bastante dispar a lo largo de la geografía española.

01:03Su ubicación, si tiene acceso al agua o no o el tipo de tierra,

01:06determinan tanto su revalorización como el valor de una hectárea en cada zona.

01:11Aún así, el encarecimiento es bastante generalizado.

01:14El precio del campo ha subido en 14 comunidades autónomas en 2024.

01:19Los incrementos han estado liderados por Baleares con un 7,9%

01:23seguido a cierta distancia de Galicia, Castilla y León, Aragón, Asturias, Andalucía, Cataluña y Extremadura

01:30en los que la subida se ha movido en una horquilla de entre el 2,9% y el 4,2%.

01:35En el otro lado, la tierra se ha abaratado en Cantabria, donde el precio ha retrocedido un 7,8%,

01:43en La Rioja con una caída del 1,7% y en la Comunidad de Madrid con una bajada del 0,7%.

01:50En estos momentos, Canarias es la comunidad con el precio medio más elevado de las tierras de uso agrario

02:00con cerca de 150.000 euros por hectárea.

02:04En las islas, las fincas más preciadas son las destinadas al cultivo de plataneras, sobre todo en Tenerife.

02:10Su orografía y la escasez de tierra explican este valor tan elevado.

02:14Tras esta, a cierta distancia, se sitúan Murcia, La Rioja, Baleares y Galicia

02:19con precios que se mueven entre los 19.000 y los 33.000 euros por hectárea.

02:25En estos casos, la presión sobre los precios viene por la fortaleza de la huerta murciana

02:29y el cultivo bajo plástico, el potencial vinícola de La Rioja y Galicia

02:33y la falta de terreno en el archipiélago Balear.

02:37Por el contrario, Castilla y León tiene el precio medio más bajo, con 5.115 euros por hectárea,

02:43seguida de Aragón, Cantabria, Extremadura y Castilla-La Mancha.

02:46Todos entre 5.000 y 6.000 euros por hectárea.

02:50Por tipo de cultivo, los frutos de secano destacan con un alza del 6,7%.

02:55Este tipo de terreno se ha visto impulsado por el auge del pistacho, un auténtico boom en España.

03:01En el extremo opuesto, los precios más bajos corresponden a los pastizales, con 3.279 euros por hectárea,

03:08las tierras arables de secano y los frutos de secano, ambos en el entorno de los 7.000 euros.

03:13En general, el riego intensivo multiplica la productividad y eleva el valor de la tierra.

03:19Las previsiones apuntan que en 2026 seguirá aumentando la inversión en este sector,

03:23sobre todo en los cultivos leñosos como el olivar, el almendro, el aguacate y el pistacho.

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