00:00En la cadena SER, hoy por hoy, con Ángeles Barceló.
00:07Siete y treinta y seis minutos de la mañana, seis y treinta y seis en Canarias, abrimos tiempo de economía en hoy por hoy, esta mañana con Pablo Anzola, analizando posibles soluciones a la crisis de acceso a la vivienda.
00:18Esta es la pregunta que empieza a plantearse, Pablo, si en lugar de construir más casas donde ya no hay prácticamente sitio, optamos por vivir mejor repartidos.
00:27Sí, Ángeles, esa idea, la de dejar de vivir amontonados en las grandes capitales, es en la que empiezan a insistir ya algunas organizaciones aquí en España, pero también en otros países de Europa.
00:39En economía, las subidas de precios explican básicamente por una cosa que es la escasez, y en el caso de la vivienda hablamos de escasez de suelo.
00:46¿Qué ocurre? Bueno, pues que esa falta de suelo, que está disparando los precios en muchos puntos de España, no está afectando a todos los lugares por igual.
00:54Nosotros creemos que hay que hacerse la pregunta clave, y es ¿por qué se concentra la demanda, la necesidad de vivienda en las grandes ciudades y en las zonas costeras?
01:02Y la respuesta es porque en este país la economía y el empleo la estamos concentrando precisamente en esos lugares.
01:09Diego Isabel Lamoneda es cofundador y director del foro Nessi, es en las grandes ciudades, por tanto, donde escasea la vivienda,
01:15porque es ahí donde se concentra la actividad y donde lleva décadas acumulándose gente, y también donde casi literalmente, como decías, ya no cabemos más.
01:24No paramos de escuchar que España no construye lo suficiente, sin embargo, lo que empiezan a plantearse algunas organizaciones económicas comunes,
01:31es dar algo así como un giro a la solución, una vuelta a la dinámica de ese mercado, redistribuir mejor ordenadamente las oportunidades de empleo,
01:40los servicios o la actividad en general, para dispersar así la demanda, en lugar de intentar levantar más y más casas donde ya no hay sitio.
01:48Y las cifras, Pablo, ¿qué dicen? ¿Realmente es posible revertir la tendencia?
01:53Bueno, aunque no es fácil, parece que sí podría ser. Según el Banco de España, nuestro país hacen falta 700.000 viviendas para ajustar el mercado,
02:00pero como decíamos, no se necesitan en todos los sitios por igual. En Madrid, por ejemplo, se ganaron 140.000 residentes, en 2024 en Barcelona, 30.000.
02:11Así que si en lugar de movilizar casas para ellos tuvieran, por ejemplo, la oportunidad de trabajar fuera o de vivir mejor conectados...
02:17Imaginémonos el ahorro en tiempo, porque estos grandes desarrollos no se hacen ni en uno, ni en dos, ni en cinco años.
02:24El ahorro en dinero y el ahorro en impacto medioambiental, si no hubiera que hacer cada dos por tres grandes provocaciones como estas.
02:31Y la clave, dicen desde estos foros, es abandonar también la idea de irnos a la España vacía, a la España rural,
02:36porque hay una larga lista de ciudades intermedias como Cáceres, como León, Eurense, hay muchas capitales de provincia
02:43donde, lejos de ganar nuevos habitantes, el crecimiento lleva tiempo estancado.
02:47Ahí hay suelo, hay sitio y, sobre todo, hay mucho margen para instalarse sin que los precios se disparen.
02:52Ya, pero lo que pasa, Pablo, que es que para aterrizar este modelo hace falta mucha voluntad de las empresas
02:58y mucha voluntad política también.
03:00Eso es, Ángeles, hace falta una estrategia coordinada, dicen, entre el Estado y las autonomías,
03:05que es cierto, parece difícil de conseguir.
03:08Hasta imposible.
03:09Hasta imposible, desde luego.
03:11Hace falta también invertir en transporte público para mejorar de verdad las conexiones
03:14y hace falta también que sectores estratégicos como los bancos, las consultoras, las tecnológicas,
03:19apuesten decididamente por el teletrabajo o por algo tan sencillo como abandonar las grandes capitales
03:25y descentralizar sus oficinas, ya no solo en otras ciudades, sino también en barrios a las afueras
03:31donde sí hay espacio, hay suelo, hay vivienda disponible y la tensión es mucho menor.
03:35Así que eso es lo que empieza a plantearse, Ángeles, que quizá más que un problema de suelo
03:39y de falta de vivienda en Europa tengamos uno de concentración,
03:43ahora está por ver si estas soluciones son factibles.
03:46Pablo, gracias.
03:47Un abrazo, hasta luego.
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