00:00Pablo Anzola, buenos días.
00:01¿Qué tal, Aymar? Buenos días.
00:02Pablo Anzola, vamos primero con las claves y las cifras para entender qué ha pasado en los últimos años en
00:06el ámbito de la vivienda.
00:08Bueno, el diagnóstico más habitual es que en nuestro país falta vivienda para vivir.
00:12700.000 casas, concretamente Aymar según el Banco de España.
00:15Fundamentalmente porque ahora mismo se construye mucha menos vivienda, unas 90.000 al año, que los hogares que se crean,
00:21más de 200.000.
00:22Decía vivienda para vivir, y este es un matiz importante, porque en los últimos años, por ejemplo, 300.000 pisos
00:29han pasado al mercado turístico,
00:31mientras el peso de las compras de extranjeros se ha triplicado respecto antes de la burbuja.
00:36Así que todos estos desequilibrios de base que están resquebrajando el mercado son los que han venido sacudiendo los precios
00:41en un doble plano.
00:43En el plano de la compra, porque la vivienda acumula 12 años de subidas ininterrumpidas, y en el plano también
00:48del alquiler,
00:49que es el que absorbe precisamente toda esa demanda, que no puede comprar, y que se ha encarecido más de
00:54un 80% en 10 años.
00:56El caso es que ese subidón del 80% es tres veces mayor al 25% que han subido los
01:02salarios.
01:03Eso se ha convertido, por tanto, y lo hemos escuchado en una olla a presión en la calle.
01:07Mal, mal.
01:08Fatal, fatal.
01:09Pues yo creo que estamos bastante peor. Yo tengo un hijo de 27 años que se quiere independizar y lo
01:14tiene muy complicado.
01:15Bueno, como el hijo de esta mujer que escuchábamos, dos de cada tres menores de 35 años en España viven
01:21con sus padres.
01:22Por no poder emanciparse, mientras en todas las capitales españolas ya se dedica más del 30% de la nómina
01:28a pagar por una casa.
01:29¿Qué se ha hecho, Pablo? ¿Qué se ha hecho estos años para tratar de aliviar la situación?
01:33¿Y cómo pueden cambiar las cosas con el nuevo decreto que negocia el gobierno a esta hora con los grupos?
01:36Bueno, además, la gran apuesta del Ejecutivo ha sido la Ley Estatal de Vivienda, que desde 2023 permite topar los
01:43precios del alquiler,
01:44intervenir el mercado, pero que solo aplican cinco comunidades autónomas.
01:48Entre ellas, por ejemplo, Cataluña, País Vasco o Navarra, donde sí hemos visto, sí se ha observado, cierta moderación en
01:54los precios del alquiler.
01:55Este nuevo decreto del que hablamos es prácticamente la última bala del gobierno para intervenir el mercado.
02:00El Estado busca evitar los abusos en los contratos de temporada y de habitaciones, también prorrogar los alquileres hasta 2028
02:07en las mismas condiciones,
02:08o, por ejemplo, aumentar el impuesto de sociedades de las empresas que hacen negocio con la vivienda.
02:14Así que regular este tipo de intervenciones quirúrgicas son la apuesta a corto plazo,
02:19mientras a largo lo que busca el Ejecutivo es levantar un sistema público como el sanitario o el educativo
02:24con un gran parque de vivienda pública asequible, porque España, hay que recordar,
02:29tiene muchísima menos vivienda protegida que otros países europeos.
02:33La media está en el 9% entre nuestros vecinos.
02:36Nosotros nos movemos apenas en el 3%.
02:38Pablo Anzola, gracias. Buenos días.
02:40A vosotros, buenos días.
