00:00So, PSE telahpun mengadakan proseding sebanyak 9 proseding berhubung dengan Pembangunan Tanah Kuala Lumpur di bawah JWP, JKPTG dan juga DBKL bermula daripada 5 Februari yang lalu sehinggalah 21 Mei 2025.
00:17Beberapa pihak telahpun dipanggil untuk memberikan keterangan dan juga penjelasan.
00:22Berdasarkan proseding tersebut, terdapat penemuan sepanjang proseding itu berlangsung dan PSE telahpun merumuskan kepada 12 rumusan.
00:32Yang pertama, peranan Lembaga Penasihat Bandaraya adalah terhad sebagai penasihat di bawah Akta Ibu Kota Persekutuan 1960 Akta 190 dan tidak mempunyai kuasa membuat keputusan secara bersama yang berbeza dengan sistem ahli majlis di bawah pihak berkuasa tempatan PBT negeri lain.
00:52Ini menyebabkan ketiadaan mekanisme semak dan imbang yang berkesan dalam sebarang keputusan berkaitan dengan pembangunan tanah kerajaan di Kuala Lumpur.
01:03Yang kedua, pelanggaran terhadap pelan tempatan Kuala Lumpur yang berterusan menjadi sebab pembangunan tidak terkawal dan juga membuka ruang kepada pelbagai pihak untuk memohon pembangunan.
01:16Yang ketiga, Akta Ibu Kota Persekutuan 1960 iaitu Akta 190 dan Akta Perancangan 1982 Akta 267 memberikan kuasa kepada Datuk Bandar Kuala Lumpur untuk mengawal pembangunan Kuala Lumpur sepenuhnya.
01:33Yang keempat, pembatalan rezab tanah awam dan juga kawasan hijau yang telahpun diwartakan dalam pelan tempatan Kuala Lumpur dan diberi milik kepada pihak pembaju adalah isu yang kritikal yang boleh menjejaskan kualiti hidup penduduk dan fungsi ekologi bandar.
01:51Proses pertimbangan dan juga keputusan yang dibuat oleh Jatang Kuasa Kerja Tanah WPKL berkaitan pemberi milikan tanah tidak melibatkan ahli parlimen yang mewakili kawasan yang terjejas.
02:06Yang keenam, PSC dimaklumkan keputusan Jatang Kuasa Kerja Tanah WPKL dibuat secara konsensus oleh semua ahli Jatang Kuasa dan bergantung sepenuhnya kepada ulasan agensi teknikal.
02:19Kelulusan tidak akan diberikan jika terdapat bantahan, percanggahan pendapat atau tanpa clearance daripada pihak DBKL yang sepatutnya telahpun membuat sesi libat urus dengan pihak yang berkepentingan.
02:33Merujuk kepada isu kolam takungan kampung bohol, pandangan dan juga bantahan daripada 1,275 penduduk tidak diambil kira dan dipertimbangkan dalam pemberi milikan tanah tersebut kepada pihak pemaju.
02:49Yang keelapan, pengurusan pembangunan tanah di Kuala Lumpur melibatkan pelbagai agensi dan juga Jatang Kuasa.
02:56Terdapat proses penilaian tertentu dan bergantung kepada kaedah-kaedah tanah sediada.
03:03Formula kiraan premium tanah yang telahpun digunakan sejak 30 tahun dulu menyebabkan nilai pemberi milikan tanah tidak sejajar dengan harga pasaran,
03:12menyebabkan tanah kerajaan dijual dengan harga jauh lebih rendah daripada harga pasaran yang boleh menyebabkan kerugian.
03:21PSC mengambil maklum bahawa formula yang digunakan sejak 30 tahun ini akan ditambah baik dan dipindah sewajarnya.
03:30Dan seterusnya, terdapat tanah yang telahpun diserahkan kepada pemaju untuk pembangunan walaupun terdapat aset infrastruktur milik JPS di tanah tersebut.
03:40Ada kalanya permohonan pemberi milikan tanah oleh JPS turut ditolak.
03:48Ke sepuluh, perbezaan pandangan berhubung dengan spesifikasi teknikal kolam takungan banjir Kampung Bohol iaitu mengenai reka bentuk kedalaman dan keluasan serta penyelenggaraan kolam takungan banjir dilihat sebagai isu kritikal.
04:03Perkara ini yang dibimbangi akan menjejaskan keseluruhan fungsi kolam takungan banjir.
04:08Ke sebelas, pemberi milikan lot 54780 seluas 0.86 ekor di Taman Desa Kuala Lumpur yang asalnya adalah merupakan tanah rizab balai polis.
04:22Telahpun diputuskan oleh Jatang Kuasa Kerja Tanah WPKL untuk diberikan kepada pemaju walaupun terdapat bantahan daripada pihak kerajaan KDN dan juga PDRM
04:34Sebagai mana yang telahpun dinyatakan dalam jawapan dalam Dewan Parlimen oleh Yang Mohamad Menteri kepada Yang Mohamad Seputih.
04:43Akhir sekali, rumusan yang telah PAC temui, direpati sistem OSC 3.0 plus DBKL belum lagi dapat diakses oleh orang awam.
04:53Platform ini sepatutnya berfungsi sebagai sumber maklumat komprehensif yang memberikan perincian yang lengkap mengenai status lokasi dan butiran-butiran lain berkaitan dengan tanah-tanah kerajaan.
05:06Jadi ini adalah show-show kita. Yang satu ialah pihak kerajaan hendaklah mewujudkan jawatan kuasa tetap untuk memantau hak ewa tanah termasuk pemberi milikan dan pembangunan tanah Kuala Lumpur
05:21yang turut melibatkan ahli-ahli parlimen di wilayah persekutuan Kuala Lumpur.
05:27Kedua, pihak kerajaan hendaklah mengembalikan kepengerusian jawatan kuasa kerja tanah wilayah persekutuan Kuala Lumpur kepada Menteri yang bertanggungjawab mentadbir wilayah persekutuan Kuala Lumpur demi meningkatkan keakauntabiliti demokrasi.
05:48Komposisi jawatan kuasa kerja tanah wilayah persekutuan Kuala Lumpur yang dicadangkan adalah seperti berikut, iaitu Menteri Wilayah Persekutuan dijadikan pengurusi.
06:02Ketua Setiausaha Negara dijadikan timbalan pengurusi.
06:06Yang setia ada dalam komposisi jawatan kuasa ini adalah Ketua Pengarah Jabatan Wilayah Persekutuan, Peguam Negara atau Wakil, Ketua Setiausaha Perbendaharaan KSP atau Wakil, Ketua Pengarah Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian,
06:26dan timbalan Ketua Setiausaha Kanan Jabatan Perdana Menteri dan Datuk Pandai Kuala Lumpur.
06:32Yang kesemua jawatan ini adalah jawatan yang sedia ada dalam land esko ini.
Comments