Crédit immobilier: les taux d'intérêts se stabilisent, est-ce le bon moment pour acheter ?

Les taux de crédits se stabilisent cet été autour de 3%. Un «plancher» considéré comme avantageux et qui incite à l’achat.

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00:00Dans cette agence immobilière, les achats ne se font plus seulement par nécessité.

00:05Ça c'est typiquement un très très bel appartement qu'on a vendu,

00:09où l'acquéreur avait également un bel appartement dans le Vieux-Lille,

00:13et puis par choix de plaisir, un peu de coup de cœur pour cet appartement,

00:17il déménage, et chose que je pense qu'il n'avait pas fait il y a 3 ans quand les taux étaient très élevés.

00:23Des taux d'intérêt autour de 3% aujourd'hui, un point de moins qu'il y a deux ans.

00:27Mais pour la première fois depuis septembre 2023, aucune banque n'a baissé ses taux au mois d'août.

00:32Trois raisons peuvent l'expliquer.

00:34La Banque Centrale Européenne n'a pas baissé ses taux,

00:36les banques prévoient donc de payer plus cher pour se financer.

00:39Le taux auquel l'État français emprunte, qui fixe celui des crédits bancaires, a légèrement augmenté.

00:45Enfin, les banques ont accordé beaucoup de prêts depuis le début de l'année,

00:48et n'ont pas intérêt à baisser leurs taux pour attirer de nouveaux clients.

00:52De quoi inciter à ne pas attendre pour emprunter.

00:54Beaucoup de choses peuvent impacter les taux de crédit,

00:56aussi bien la politique commerciale des États-Unis,

00:59que le déficit public en France,

01:02que même les conflits géopolitiques peuvent impacter les taux de crédit.

01:05C'est pour ça que, pour ceux qui ont un projet immobilier,

01:08mieux vaut ne pas faire le pari de futures baisses de taux,

01:10car aujourd'hui, rien n'indique que les taux de crédit

01:12pourraient encore baisser dans les mois à venir.

01:14Au contraire, ils pourraient plutôt augmenter.

01:17Selon les professionnels du secteur,

01:19la rentrée peut être le moment parfait pour concrétiser un projet,

01:22et ainsi échapper à une éventuelle remontée des taux.