00:00Le viagé est de nouveau à la mode.
00:03Selon une étude, depuis 2020, cet investissement est en croissance de 20%.
00:07Ce contrat de vente immobilière où l'acheteur verse au vendeur une rente à vie
00:11en échange de la propriété du bien, généralement occupée par le vendeur jusqu'à son décès.
00:17Des investisseurs séduits par ce placement sans impôts ni risques locatifs,
00:21les retraiteux y voient une solution pour améliorer leur pouvoir d'achat
00:24et pour faire des donations à leurs enfants de leurs vivants.
00:30Petite pension parce qu'ils ont été artistes indépendants ou quoi que ce soit
00:34et donc ils ont besoin d'avoir un bol d'air tous les mois
00:38pour pouvoir ne serait-ce qu'entretenir le bien comme il faut.
00:42Pour l'acquisition d'un bien, le montant payé comptant au moment de la signature
00:45est entre 20 et 30% de la valeur du bien immobilier.
00:49Un pourcentage qui peut varier en fonction de l'âge du vendeur ou si le viagé sera occupé.
00:55Aujourd'hui, le nombre d'investisseurs potentiels est largement supérieur au nombre de vendeurs.
00:59Chaque année, le viagé permet de redistribuer un peu plus d'un milliard d'euros aux bénéficiaires.
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