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  • il y a 7 mois
C'est un dispositif qui fête ses 3 ans et qui est un coup de pouce pour notre pouvoir d'achat : la Loi Lemoine. Deux grandes idées dans cette loi qui concerne les assurances que vous êtes obligé de souscrire quand vous faîtes un prêt immobilier. D'abord, il n'y a plus de questionnaire de santé si vous empruntez moins de 200.000 euros et si vous avez moins de 60 ans à la fin du prêt.
Si vous avez eu un pépin de santé sérieux, on l'efface de votre dossier au bout de 5 ans. Auparavant, c'était quasiment impossible d'avoir un prêt suite à un cancer.

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Transcription
00:00RTL Matin, l'Eco & You.
00:03Oui, c'est la version dominicale d'Eco & You, décryptage économique.
00:05Pour comprendre les choses avec vous, Martial You, bonjour.
00:09Bonjour Stéphane, bonjour à tous.
00:10On fait le bilan ce matin d'un dispositif qui fête ses 3 ans
00:12et qui est un coup de pouce pour notre pouvoir d'achat, c'est la loi Lemoyne.
00:17D'abord, rappelez-nous, s'il vous plaît, le principe.
00:20Alors, deux grandes idées dans cette loi qui concernent les assurances
00:23que vous êtes obligés de souscrire quand vous faites un prêt immobilier.
00:26D'abord, il n'y a plus de questionnaire de santé.
00:29Si vous empruntez moins de 200 000 euros et si vous avez moins de 60 ans à la fin du prêt,
00:34si vous avez eu un pépin de santé sérieux, on l'efface aussi de votre dossier au bout de 5 ans.
00:39Auparavant, c'était quasiment impossible d'avoir un prêt suite à un cancer, par exemple.
00:43Cette loi Lemoyne, Martial, elle ne concerne que les questions de santé ?
00:46Alors non, vous pouvez aussi résilier à tout moment votre contrat d'assurance emprunteur.
00:51C'est ça le plus important.
00:52Vous savez que bien souvent, votre banque vous propose un package
00:55avec le taux du prêt immobilier qu'elle vous propose.
00:59Plus son assurance, désormais, vous pouvez depuis 3 ans choisir l'assurance que vous voulez.
01:04Et ça, c'est intéressant ?
01:04Si vous faites appel à un courtier, oui, vous pouvez diviser ce taux d'assurance par 3.
01:09Donc en moyenne, la banque propose une assurance à 0,38% actuellement.
01:15En passant par le courtier, vous allez tomber à 0,12%.
01:17Et à la fin, ça représente une grosse économie, ça ?
01:20Eh bien, environ 10 000 euros sur 20 ans pour un prêt à 250 000 euros qui est la moyenne pour l'achat d'une maison.
01:27Le courtier Magnolia estime qu'en 3 ans, il a rendu 800 millions d'euros de pouvoir d'achat à ses clients.
01:34Est-ce que beaucoup de Français ont fait les démarches depuis 3 ans, là ?
01:37Alors non, ça représente 17% du marché, selon le comité consultatif du secteur financier.
01:43Alors bien sûr, les démarches explosent, puisqu'on est sur des hausses de 80%, mais on part de quasiment rien.
01:49Donc dans les faits, les banques font tout d'ailleurs pour nous retenir.
01:53Mais comment elles s'y prennent ?
01:54Elles s'alignent pour les meilleurs clients qu'elles veulent garder.
01:57Et puis sinon, elles font traîner les démarches.
02:00Elles ont 10 jours, logiquement, pour vous permettre de changer d'assurance.
02:03Mais la procédure se prolonge parfois jusqu'à 26 jours.
02:07Et puis, globalement, elle compte sur notre paresse.
02:10Parce qu'une fois qu'on a signé notre prêt et qu'on sait combien on rembourse tous les mois,
02:14en général, on ne renégocie plus ce prêt.
02:17Les banques avaient 85% du marché de l'assurance avant la loi Lemoyne.
02:21Elles en ont encore plus de 80%.
02:23Donc il faut dire qu'on parle là d'un gâteau de 8 milliards d'euros.
02:28On n'est pas très très prêteur dans ces cas-là.
02:30Et Martial, on a envie de savoir, est-ce que renégocier, c'est intéressant pour tout le monde ?
02:34C'est surtout intéressant avant 50 ans.
02:36Parce qu'après, les taux de toutes les assurances augmentent, quelle que soit la compagnie.
02:40C'est dommage, parce que l'essentiel du marché immobilier est porté,
02:43en tout cas c'était le cas ces dernières années, par les seniors et les jeunes retraités.
02:47Mais donc il faut y penser avant,
02:50et changer d'assureur dans la première moitié du prêt.
02:52C'est-à-dire avant les 10 ans, pour faire simple.
02:55Voilà, nous savons tout le décryptage du matin.
02:57La loi Lemoyne qui fête ses 3 ans.
02:58L'écho NU du dimanche avec Martial.
03:00Martial de retour dès demain et toute la semaine.
03:03La tablée des petits matins, bien sûr.
03:05Martial U est là à 7h moins le quart.
03:06Avec Jérôme Florin et Marina Giraudeau.
03:08Sous-titrage Société Radio-Canada
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