00:01Málaga, un destino para miles de turistas durante el invierno.
00:05Tiziana Procopio vive aquí.
00:07El clima y el carácter de la gente le encantan,
00:10pero comparte apartamento con otras dos mujeres
00:13porque no puede permitirse vivir sola.
00:18Para mí sola, lo he conseguido, es muy difícil,
00:23porque lo que estoy haciendo es compartir,
00:26seguir compartiendo y es lo que estoy haciendo.
00:29Para mí me ha sido difícil.
00:31Una causa, la enorme cantidad de apartamentos turísticos.
00:34Así lo corroboran analistas como Enrique Navarro
00:37que investiga la transformación de la ciudad.
00:41Ya sabemos que en zonas turísticas vivían esta más cara.
00:44Eso es un efecto que siempre ha habido nuevo en la ciudad.
00:48El problema es la rapidez con la que se ha hecho.
00:52Hace ocho años en Málaga había 800 pisos turísticos anunciados en Airbnb.
00:57Ahora son más de 12.000.
00:59Estas viviendas quedan fuera del mercado de alquiler convencional,
01:02lo que encarece 90 euros al mes los precios en el centro.
01:05Pero no solo ahí.
01:07No se encarece solamente en el centro, sino que al subir los precios en el centro
01:12a un barrio que está a tres kilómetros le afecta también.
01:15Porque automáticamente se va generando un crecimiento, una subida en el alquiler y en la vivienda
01:20de los otros barrios colindantes.
01:23Tiziana Procopio ha observado entre sus amigos y conocidos lo que esto implica.
01:30La gente se ha tenido que mudar, hay que ir a los pueblos, por ejemplo.
01:34Que por un lado, bien, porque los pueblos ahora se están viviendo también,
01:40pero como que no es una elección, es que tiene que hacerlo.
01:46¿Qué se puede hacer?
01:47En Málaga y otras ciudades, el gobierno español está construyendo miles de viviendas
01:52con financiación de la UE.
01:53El Ayuntamiento de Madrid está edificando nuevas viviendas sociales como esta.
01:58500 euros por una habitación, cocina y baño.
02:02Las más de 2.000 viviendas construidas en los últimos 5 años,
02:09se han llevado a 9.200 viviendas en alquiler actualmente desde el Ayuntamiento de Madrid
02:14y tenemos 6.200 viviendas en fase de proyecto o construcción.
02:19El problema es que la población de Madrid creció en 120.000 habitantes en un solo año
02:24y se repartieron tan solo 200 viviendas públicas entre 14.000 interesados.
02:29La demanda de vivienda nueva es enorme en toda España.
02:36La población española está creciendo en una media de 230.000 hogares nuevos cada año
02:40y llevamos años, más de una década, produciendo menos de 100.000 viviendas al año.
02:44Este déficit se va sumando año tras año y hace que ahora mismo,
02:48según los datos del Banco de España, se necesiten 600.000 viviendas
02:52para hacer frente a la demanda actual.
02:56En el escaparate de cualquier inmobiliaria como esta, se aprecia el abismo entre la oferta y la demanda.
03:03Pero donde está creándose el problema grave en España, por eso el problema está en la calle,
03:10es en la clase media.
03:12La clase media ahora mismo, si siguen subiendo los precios con los sueldos de la clase media,
03:16no pueden acceder a una vivienda en una ciudad.
03:19España está recurriendo al Fondo Europeo de Reconstrucción para edificar viviendas.
03:24También quiere convertir millones de metros cuadrados de terreno en suelo edificable,
03:29como este terreno en Madrid.
03:31Pero no hay soluciones rápidas.
03:34Para que sea una idea, el principal problema lo tenemos en el suelo.
03:39Un desarrollo urbanístico, según nuestros datos, puede tardar de media entre 10 y 15 años,
03:44el desarrollo del suelo para un proyecto urbanístico.
03:46Esto, con la falta de vivienda que tenemos, son plazos que no nos podemos permitir.
03:53Si a eso sumamos los altos costes de la construcción, la falta de mano de obra.
03:58Pero hay otras propuestas.
04:00Aún ahora en auto de Málaga se encuentra Marina Leda, de 2.000 habitantes.
04:05El alcalde me explica lo especial de este lugar.
04:10Que la vivienda debe entenderse como un derecho y no como un negocio.
04:14Cerca del ayuntamiento nos muestra una urbanización donde los vecinos mismos participaron en las obras.
04:20El alcalde también vive aquí.
04:24Ahora están construyendo más apartamentos.
04:27Este proyecto existe aquí desde hace 40 años.
04:31No entendemos cómo actualmente en este país tan solo hay 2,5% de vivienda pública,
04:39cuando la media en Europa está prácticamente rozando el 10%.
04:42Y nosotros en Marina Leda, bueno, intentamos tener la garantía de que la gente tiene un techo para vivir.
04:48Nosotros intentamos que los vecinos y las vecinas paguen poco dinero, un precio simbólico, 15, 20 euros al mes.
04:55A cambio, los apartamentos y el terreno siguen perteneciendo al ayuntamiento.
05:00Sin embargo, surge la pregunta de cómo paga la construcción esta pequeña localidad
05:04si apenas ingresa dinero a través de los alquileres.
05:07Nosotros intentamos también buscar financiación de otras administraciones, o bien de Europa, o del Estado, o de la Junta de Andalucía.
05:15Pero es cierto y es verdad que este dinero lo reciben otros pueblos que deciden gastarlo en otras inversiones
05:22que desde mi punto de vista son totalmente innecesarias y que nosotros destinamos, digamos, una prioridad absoluta
05:27que es la construcción de viviendas públicas.
05:29Actualmente tenemos más de 300 viviendas públicas. El 33% de la población en Marina Leda vive en una vivienda pública.
05:36En Marina Leda gobierna la izquierda desde hace décadas.
05:39Para el alcalde, sin embargo, esto no es excusa para que otras ciudades no sigan un camino similar.
05:45Si un pueblo como Marina Leda, de 2.500 habitantes, es capaz de construir cada 4 o 5 años una producción de 24 o 26 viviendas,
05:56imagínate en ciudades donde los terrenos son mucho más grandes, donde los recursos económicos son mucho mayores que nosotros.
06:03Tan solo hace falta voluntad política y entender, como digo, que el acceso a la vivienda debe ser una prioridad absoluta.
06:10Queda por ver cuándo solventará a España la escasez de vivienda.
06:15La voluntad política está ahí, aunque el gobierno y la oposición sigan discutiendo.
06:20Algo tiene que cambiar. De lo contrario, la frustración de los afectados se convertirá en un problema para los políticos.
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