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#concursopublico#AuladePortugues#Aulaportugues
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00:00Olá pessoal, tudo bem? Professor Yegor, novamente aqui com vocês falando sobre contratos, tá?
00:07E agora a gente vai entrar nos contratos em espécie, né?
00:14Nos contratos previstos no Código Civil, perfeito?
00:20E talvez o Código Civil aqui, ele inaugura esses contratos, lembre-se lá que os contratos, né?
00:27As partes têm a total liberdade de formular, pactuar os contratos que elas bem entenderem
00:35Não há um rol taxativo de contratos, né? Lembra que tem os contratos típicos e atípicos, né?
00:43E talvez aqui o Código Civil já inaugura esses contratos em espécie, talvez com um dos mais importantes deles
00:50Que é o contrato de compra e venda, tá bom?
00:53O contrato de compra e venda, gente, é quando, tá lá previsto no artigo 481
01:01Eu acho que é bem, também é bem autoexplicativo
01:06Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa
01:13E o outro pagar-lhe certo preço em dinheiro, tá?
01:17Então, a gente tem duas vontades aqui, né?
01:22Eu querendo comprar um bem teu, você querendo vender esse bem que é teu
01:27E eu tenho que te, pra eu entrar na posse, na propriedade desse bem
01:33Eu preciso te dar a quantia correspondente a esse bem, perfeito?
01:41Então, basicamente, o contrato de compra e venda é isso
01:45O que você tem que saber, também, é essa característica desse contrato, tá?
01:51Veja, tá? A gente já viu, quando a gente viu lá os contratos, espécies de contratos
01:58A gente viu, mas vamos, agora, a gente já tem aquela noção
02:04Então, é um contrato bilateral, né?
02:09Por quê? Porque é um acordo de vontade de duas partes, tá?
02:14E essas vontades são contrapostas, né?
02:18Você quer vender e eu quero comprar, tá certo?
02:24Eu vou te dar um valor em dinheiro e você me dá um bem
02:29Vamos fazer aqui um carrinho, tá certo?
02:35Tá? Oneroso
02:37Por que que é oneroso?
02:39Porque vai ter um ganho e diminuição patrimonial de ambas as partes, tá?
02:44Veja, eu vou dar o dinheiro pra vocês
02:50Isso quer dizer que vai ter uma diminuição patrimonial de dinheiro na minha conta bancária
02:56Por outro lado, eu vou ter um ganho, né?
03:00E eu vou, né?
03:02Vamos falar assim, materializar esse dinheiro num determinado bem
03:05Perfeito?
03:07E você é a mesma coisa
03:08Você vai acabar se desfazendo de um bem
03:10Mas você vai colocar dinheiro no bolso, né?
03:15Outra coisa
03:16O contrato também é comutativo
03:19Por quê?
03:20Porque as partes sabem, desde logo, quais serão suas obrigações
03:24Então eu sei que eu tenho que te pagar lá
03:28Sei lá, 100 mil reais pra você me passar esse teu carro, hein?
03:33Tudo bem?
03:33Então, a gente já sabe quais são os direitos
03:36Quais vão ser as obrigações
03:37Se eu vou pagar parcelado
03:39Se eu vou financiar
03:40Tá tudo certo
03:42Eu já sei quando eu faço
03:44Eu já sei quais são as nossas cláusulas
03:48Os nossos direitos e deveres de cada um aqui
03:53Na relação de contrato de compra e venda
03:56E é lógico que tem que ser consensual, né?
04:00Tá?
04:01Esse consensual, veja
04:03Vai ser até um elemento
04:04Do...
04:06Dos elementos do contrato de compra e venda
04:10Que é o consentimento, né?
04:12Então, aqui, gente
04:14Pra você entender esse consentimento
04:16Você tem que ir lá na parte geral, novamente, do direito civil
04:21E lembrar que essa tua vontade tem que ser livre, né?
04:28Não pode ter nenhuma coação
04:29Nenhum vício
04:31Seja social, vício de consentimento
04:34Que vai levar, talvez, à anulação ainda
04:37Do seu contrato de compra e venda
04:39Então, esse teu consentimento tem que ser livre
04:41Perfeito?
04:43A coisa
04:43Um outro elemento do...
04:47Do contrato de compra e venda
04:49Tem que ser algo que seja
04:51Passível, né?
04:55Tem que ser um bem que tá dentro do comércio
04:58Tudo bem?
05:00A gente não pode estipular
05:01Coisas que estão fora do comércio
05:04Eu achei engraçado
05:05Tava vindo pra cá
05:06Dando uma futricada no Instagram
05:09E eu vi ali que
05:11Um australiano
05:13Colocou no eBay
05:16A Nova Zelândia venda, gente
05:18Olha só que absurdo
05:20E tinha gente querendo comprar ainda por cima
05:23A Nova Zelândia
05:24Oito mil...
05:25Acho que era oito mil dólares
05:27Não sei se era dólares australianos
05:29Ou era dólares americanos
05:30Mas a gente já tinha...
05:31Já tinha essa proposta
05:34De compra da Nova Zelândia
05:37Pode parar, né?
05:39É lógico que essa coisa...
05:42A gente não pode vender coisa fora do comércio
05:46Tudo bem?
05:47Então, sei lá
05:48Vamos vender
05:49Como a gente...
05:50Meu Deus, gente
05:51Tem lá as promessas de comprar
05:54Terreno no céu
05:56No paraíso
05:57Pode parar
05:58Pode parar
05:59Tinha também
06:01Esses tempos atrás
06:02O pessoal inventa cada uma
06:04Mas tem, né?
06:06O pessoal vendendo
06:07Terreno na lua, gente
06:09Para, meu!
06:11Pelo amor de Deus
06:13Não é possível uma coisa dessa
06:15Mas, às vezes, acontece
06:16Tá bom?
06:18Então, essa coisa tem que estar
06:20Dentro do comércio
06:22É uma coisa suscetível
06:24Para comercializar, né?
06:25Então, talvez
06:26Parando um pouco de viajar
06:29Colocando essas coisas esdrúxulas
06:30Mas, por exemplo
06:31A gente não pode, né?
06:33Os bens públicos
06:34São, por exemplo, inalienáveis
06:36A gente já viu isso
06:38Quando a gente estudou
06:39Bem público
06:41Então, essas coisas estão fora
06:43A gente não vai fazer
06:45Contrato de compra e venda
06:47Sobre essas coisas
06:49Tudo bem?
06:50E aqui
06:51Eu deixei por último
06:53Aqui para falar
06:54Não segui essa ordem
06:55Sobre o preço
06:59Tá bem?
07:01Então, o preço
07:02A gente também vai estipular
07:03Agora
07:04Você tem que saber
07:05Algumas regras
07:07Sobre
07:09O preço, gente
07:11Ó
07:13Vai ter
07:16O Código Civil
07:17Traz algumas regrinhas
07:18Que é bom você saber
07:20Tá bem?
07:22Qual que é a
07:23A regra geral?
07:26Que o preço
07:28Né?
07:28Talvez no mundo ideal
07:30O preço tem que ser estipulado
07:32Por ambas as partes
07:33Tudo bem?
07:35Essa é a regra
07:35Agora
07:37Claro
07:38É mais
07:38Sem dúvida
07:39Que essa regra
07:40Pode ser flexibilizada
07:42E o preço
07:43Pode
07:44A gente pode
07:45Falar que um terceiro
07:47Vai
07:47Estipular
07:49Esse preço
07:50Vai fixar
07:51Esse preço
07:52Mas claro
07:53Imagina
07:54Né?
07:54Olha só
07:55Sabe
07:55Né?
07:57Agora
07:57Voltando aqui
07:58Sabe aquele
08:00Programa
08:01Na
08:01Na Discovery
08:03Trato feito
08:04Às vezes
08:05A pessoa
08:06Lembra
08:07Aonde que as pessoas
08:09Leram
08:10Alguns
08:11Bens
08:11Bens
08:13Bens
08:14Que eram
08:15Bens históricos
08:17Bens raros
08:18E vai lá
08:19E
08:20Geralmente
08:22Eles podem
08:23Penhorar
08:23Ou pode
08:25Querer vender
08:27E o que acontece
08:29Naquelas situações
08:30Como é um bem
08:31Bem específico
08:33Né?
08:34Porque tem
08:34Uma valoração
08:36Ali
08:36Aquele bem
08:38Né?
08:40Sei lá
08:40Vamos lá
08:41Pegar a guitarra
08:42Do Kurt Cobain
08:43Perfeito?
08:45Né?
08:45Talvez
08:45Só aquela guitarra
08:48Teria um preço
08:49Mas como foi do Kurt Cobain
08:50Tem outro preço
08:52Perfeito?
08:54Só que a gente
08:54Não consegue valorar
08:55Às vezes a gente
08:56Não consegue nem saber
08:57Você que vai comprar
08:58Nem saber
08:58Se aquela guitarra
09:00É legítima
09:00Então você puxa
09:02Um especialista
09:03E fala
09:04Olha
09:05Quanto você acha
09:06Que vale essa guitarra?
09:08Perfeito?
09:08Tá?
09:09Então a gente chama
09:09Uma outra pessoa
09:10E esse terceiro
09:12Vai fixar o nosso preço
09:13Tranquilo
09:14Tá?
09:16Outra situação
09:17É a taxa de mercado
09:18Ou bolsa
09:19Mas claro
09:20Né?
09:21Também
09:22Também pode ser assim
09:23Claro
09:25Taxa de mercado
09:26Vamos vender
09:28Nosso carro
09:29Na tabela
09:30FIP
09:30O que você acha?
09:33Pode ser?
09:35Né?
09:36A bolsa
09:36Quanto que valem
09:38Tuas ações
09:38Ali na bolsa
09:39Nas bolsas
09:40Na bolsa
09:41De São Paulo
09:42Ali
09:42Na Bovespa
09:43Tudo bem, né?
09:47Certo?
09:48Tá?
09:49Então ainda a gente
09:49Pode servir de índice
09:50Ou parâmetros
09:51Para objetivo
09:52Para fixação do preço
09:53Perfeito?
09:55Tá?
09:55Então você tem que saber
09:56O preço
09:57Ambas as partes
09:59Fixam
10:01A gente pode escolher
10:02Um terceiro
10:02Pode pegar um parâmetro
10:04O valor de mercado
10:06Uma taxa de mercado
10:07Tá tudo certo
10:09Tá?
10:10O que que eu não
10:11A única coisa que eu não posso fazer
10:12Para fixar esse preço
10:14É fazer
10:15De forma unilateral
10:17Tá bom?
10:19Olha só
10:20Artigo 489
10:24Nulo
10:25É o contrato
10:26De compra e venda
10:27Quando se deixa
10:28O arbítrio
10:29Exclusivo
10:29De uma das partes
10:30A fixação do preço
10:31Tá?
10:32Então
10:32Tem aqui
10:33Esse
10:34Artigo
10:36Com carinho
10:38Perfeito?
10:40Tem a carinha
10:41Lembra ali
10:43Que a fixação
10:44Por uma
10:45Por uma das partes
10:47Torna
10:48Esse contrato
10:50Nulo
10:50Tá bem?
10:52Legal
10:52Agora
10:55Uma outra situação
10:56Que a gente
10:57Acaba se deparando
10:58Né?
10:59Eu acho que é interessante
11:00Essas coisas
11:00A gente acaba
11:01Vivenciando
11:02Acho que o contrário
11:03De compra e venda
11:04É bem
11:04Né?
11:05A gente consegue
11:06Dar uma
11:07Uma visualização
11:08Uma materialização
11:09Melhor
11:10Porque
11:11Possivelmente
11:12A gente já passou
11:12Por isso
11:13Né?
11:14Comprando
11:14Alguma
11:15Alguma coisa
11:16Um carro
11:17Um telefone
11:18Uma casa
11:19Né?
11:19Agora
11:20A gente tem que saber
11:22De quem que vai ser
11:24Essas despesas
11:24Do contrato
11:25Quem que ficará
11:29Com essas despesas
11:30Do contrato
11:31Tá?
11:32Então
11:33Antes de eu ler
11:34O artigo 490
11:35Do Código Civil
11:36Você tem que ver
11:38Que alguns contratos
11:40Pra
11:40Né?
11:42Até
11:43É questão
11:43De solenidade
11:45Mesmo
11:45Eles vão precisar
11:47Passar
11:48Por alguma
11:49Alguns requisitos
11:51Mais formais
11:53E talvez
11:53Esses requisitos
11:54Formais
11:55Exijam
11:57Né?
11:58Tem um
11:58Tem um custo
12:00Vai
12:01Né?
12:01Vai ser
12:02Vai ser mais oneroso
12:03Só
12:04O fato de você celebrar
12:06Aquele contrato
12:07Por exemplo
12:07Através da escritura
12:08Pública
12:09Perfeito
12:10Você vai ter que pagar
12:12Tá?
12:14Além do
12:14Né?
12:15Então
12:15É interessante
12:16Né?
12:16As pessoas
12:18Quando vão
12:19Comprar o imóvel
12:20Você não tem
12:20Só ter o dinheiro
12:22Para o imóvel
12:22Você tem que ter também
12:23Dinheiro
12:24Para essas despesas
12:26Do contrato
12:27Né?
12:28Que as pessoas
12:28Geralmente
12:29O pessoal fala
12:30Ó
12:30Você tem que ter mais
12:30Mais uns 5%
12:32Pra
12:32Pra ter essas despesas
12:35Pagar imposto
12:36Piriri
12:36Pororó
12:37Né?
12:38Enfim
12:38Aqui a gente
12:39Tá falando
12:39Do contrato
12:40Especificamente
12:42Tá?
12:42Então
12:43Nessa situação
12:44É...
12:47Né?
12:48Então
12:48Imagina lá
12:49Você comprando
12:50Imóvel
12:50Você vai ter que pagar
12:51O imóvel
12:52Em qualquer
12:53Tameleonato
12:54E depois
12:55Pra você
12:56Registrar
12:57Essa escritura
12:59Pública
12:59Na matrícula
13:01Do imóvel
13:01No cartório
13:02De registro
13:02De imóvel
13:03Você também
13:03Vai ter que pagar
13:04Perfeito?
13:06E quem que paga?
13:07Aí começa a briga
13:09Né?
13:09A briga
13:11Fica
13:12Um pouquinho
13:13Mais
13:14Diluída
13:16Quando você lê
13:16O artigo 490
13:17Ó
13:17Ficarão as despesas
13:20De escritura
13:22E registro
13:22A cargo
13:23Do comprador
13:23Tudo bem?
13:25O adquirente
13:25E a cargo
13:29Do vendedor
13:29As da tradição
13:30Perfeito?
13:32Sal
13:32Estipulação
13:33Em contrário
13:34Tá?
13:34Mas então
13:35Quem
13:36A ideia é o seguinte
13:39Gente
13:39Até a tradição
13:42Quem fica
13:43Com a responsabilidade
13:45De pagar
13:45Eventuais despesas
13:47É o
13:48Vendedor
13:49Tá?
13:51A coisa
13:51Tá comigo
13:52Perfeito?
13:53Imagina lá
13:54Um celular
13:55Aqui, né?
13:56A coisa
13:56Tá comigo
13:57Se tiver
13:58Alguma despesa
13:59Referente
14:00Né?
14:01Alguma
14:01Alguma conta
14:02Atrasada
14:03Algum tributo
14:05Eu sou responsável
14:06Eu
14:07Que quero vender
14:08Celular
14:08Pra você
14:09Eu sou responsável
14:10Pra esses pagamentos
14:11Agora
14:12Depois que eu
14:13Transfiro
14:14Né?
14:15Talvez a gente
14:16Precisa realmente
14:17Fazer
14:17Essa escritura
14:18Ou registro
14:19Aí
14:20Vai ficar
14:21A conta
14:21De você
14:22Que tá comprando
14:23Esse bem de mim
14:24Tá bem?
14:26Beleza?
14:27Lembre-se
14:28Né?
14:28Que isso aqui
14:29É
14:29Novamente
14:31Né?
14:31Que nem eu sempre
14:32Falo pra vocês
14:33A gente
14:34Pode estipular
14:34Ao contrário
14:35Tá bem?
14:41Bom
14:41É
14:43Seguindo
14:44A gente
14:45Chega no assunto
14:46Sobre a responsabilidade
14:48Civil
14:48Pelos riscos
14:49Da coisa
14:50Bom
14:52Aqui eu já
14:53Então imagina o seguinte
14:55De quem que vai ser
14:59Essa responsabilidade
15:00Se acontecer um caso
15:03Fortuito
15:04Ou de força maior
15:06Sobre aquele bem
15:07E aquele bem
15:09Vier a se perder
15:10Tá?
15:11Então você tem que saber
15:12A ideia é esta
15:14Tá?
15:15Qual que é?
15:17Então olha só
15:18Já falei pra vocês
15:20Né?
15:21Até o momento
15:22Da tradição
15:23Os riscos
15:24Correm por conta
15:25Do vendedor
15:26E os de preço
15:28Por conta do comprador
15:30O que que acontece?
15:32Então imagina lá
15:33Vamos
15:36Aqui eu acho
15:37Que é interessante
15:38A gente
15:38Pensar em compra
15:40E venda de gado
15:41Tá bom?
15:43Olha só
15:43Quero comprar
15:45Bois
15:48Né?
15:49Quero comprar
15:50100 bois
15:50Que tá lá
15:52Na tua fazenda
15:52Tá bem?
15:54Só que
15:55Acontece
15:57Um temporal
15:58Cai um raio
16:00Bem onde que os bois
16:02Estão
16:03Guardados
16:04Né?
16:04Ali no pasto
16:05E acaba matando
16:06Lá
16:0750 bois
16:08De quem que vai ser
16:09Essa responsabilidade
16:10Tua
16:12Tua
16:13Que você
16:13Que você quer me vender
16:15Tá bem?
16:16Tá?
16:17Porque eu não
16:17Não tive
16:18Ainda essa
16:20Né?
16:22Não foi
16:22Não foi feita a tradição
16:23Esses
16:24Esses
16:25Esses
16:25Esses animais
16:27Não estavam comigo
16:28Quando aconteceu isso
16:29Tá?
16:30Agora
16:31O que você tem que lembrar
16:33Que
16:34Essa
16:36É a regra
16:37Mas no parágrafo
16:38Primeiro
16:39E no parágrafo
16:40Segundo
16:40Também
16:41Trai situações
16:43Que pode
16:44Ser
16:45Modificadas
16:48Que vai ser
16:49Nem a responsabilidade
16:49Vai ser do comprador
16:51Tá?
16:54Na verdade
16:54Você tem que pensar
16:55No seguinte
16:56Ó
16:56Quando a coisa
16:59Tiver
16:59À disposição
17:01Do comprador
17:02E o comprador
17:03Dormiu de toca
17:04Né?
17:05Ficou
17:06Com a boca
17:07Aberta
17:08Escancarado
17:09Esperando a morte
17:10Chegar
17:10Como diria
17:12O nosso
17:12Raul Seixas
17:13Veja
17:15Se ele
17:16Dormiu
17:16Né?
17:17Se ele
17:17Já
17:18A coisa
17:18Já tá
17:19Na sua disposição
17:20Né?
17:20Os gados
17:21Né?
17:21Então a gente
17:22Tirou o gado
17:23Foi lá
17:23Levou o gado
17:26Pra um outro
17:26Local
17:27E já tá lá
17:28A minha
17:29Espera
17:30Eu
17:31Eu
17:32Né?
17:32Os gados
17:33Já estão
17:34Na minha
17:34A minha
17:35Disposição
17:36Tá?
17:39Nessa
17:39Situação
17:40Gente
17:41Vai ser
17:43A responsabilidade
17:46Vai ser
17:46Do comprador
17:47Tá?
17:48Então ó
17:49Todavia os casos
17:50Furtidos
17:50Ocorrentes
17:51No ato
17:52De contar
17:52Marcar
17:53Ou assinalar
17:54As coisas
17:54Que comumente
17:56Se recebe
17:57Contando
17:57Pesando
17:58Medindo
17:58Assinalando
17:59E é
18:00Que tiver
18:00Sido
18:01Posta
18:02A disposição
18:02Do comprador
18:03Correrão
18:04Por conta
18:04Dessa
18:05Correrão
18:08Também
18:09Por conta
18:09Do comprador
18:10Os riscos
18:11Das referidas
18:12Coisas
18:12Se estiver
18:13Imbora
18:14De a receber
18:15Quando
18:16Posta
18:17Sua disposição
18:18No tempo
18:18Lugar
18:19E pelo modo
18:20Ajustado
18:21Tá?
18:22Então veja
18:23Eu falo
18:24Pra você
18:24Levar
18:25Esse
18:27Esse gado
18:28Esses bois
18:29Numa determinada
18:30Né?
18:31Numa outra
18:32Fazenda
18:32Que vai ficar
18:32Mais perto
18:33Certo?
18:35Vai ficar
18:35Talvez
18:36Fica
18:37Mais próximo
18:39De mim
18:39Ó
18:39Vai lá
18:40Entregue
18:41Lá naquela
18:42Fazenda
18:43Do Chico
18:43Tudo bem?
18:46Eu vou lá
18:46Me dirijo
18:47Na
18:48Na
18:48Na
18:50Fazenda
18:52Do Chico
18:52E acontece
18:53Esse raio
18:54Cai na
18:55Fazenda
18:55Do Chico
18:56E eu não fui lá
18:57Pegar
18:57Os bois
18:58Né?
19:00Acabei
19:00Demorando
19:03Me atrasando
19:04Perfeito
19:05A responsabilidade
19:06Agora é minha
19:07Não é mais do vendedor
19:09Tá bem?
19:10Certo?
19:11Tranquilo, né?
19:12Gente
19:14Aqui
19:16A gente
19:16Prosseguindo
19:18É
19:19A gente
19:20Tem que
19:21Falar
19:21Sobre
19:21Algumas
19:22Questões
19:23Especiais
19:25Do contrário
19:25De compra
19:26E venda
19:26Que eu acho
19:27Bem interessante
19:28Por que
19:31Que é interessante?
19:34Porque
19:34Vai envolver
19:35Talvez
19:37Outras
19:38É
19:39Outros
19:41Ramos
19:41Do direito
19:41Civil
19:42Podemos
19:42Falar
19:42Assim
19:43Que
19:44Eu acho
19:46Interessante
19:46Quando faz
19:47Essa
19:47Ligação
19:49Quando você
19:49Começa
19:50A fazer
19:50Vendo
19:52Que o
19:53Sistema
19:53Jurídico
19:54É um
19:55Todo
19:55A gente
19:56Só reparte
19:56Aqui
19:57A gente
19:57Só divide
19:58Aqui
19:58Na maioria
19:59Das vezes
19:59Para fins
20:00Didáticos
20:00Tá?
20:02E aqui
20:03Essas questões
20:04Especiais
20:05Você vê
20:06Que é
20:06Questão
20:07De família
20:08Ó
20:09Pode ser
20:10Família
20:11Pode ser
20:12Em relação
20:12A
20:13Né
20:16De sucessão
20:17Perfeito
20:22Então
20:24Vai envolver
20:25Essas situações
20:25Que é interessante
20:27A gente
20:27Saber
20:28Tá?
20:29E a primeira
20:30Forma
20:31É a compra
20:32E venda
20:32Do cônjuge
20:34Então
20:34Vamos lá
20:35Então imagina o seguinte
20:37Sou casado
20:41No regime
20:43Parcial
20:43De bens
20:44Tudo bem?
20:45Então
20:48Olha só
20:48No regime
20:49Parcial
20:50De bens
20:50Vamos lá
20:51Lembrar
20:52Vamos fazer
20:54Aqui
20:54Uma linha
20:54Do tempo
20:55Ó
20:55Tá?
20:58Então
20:58Nesse regime
21:00E a gente
21:01Casou
21:01Em um determinado
21:02Momento
21:03Aqui
21:04Então
21:06Olha só
21:07Os bens
21:08Que vierem
21:09Adquirir
21:10Depois
21:11Do casamento
21:12No regime
21:12Parcial
21:15Vai ser
21:18Comum
21:19Né?
21:20Tudo isso aqui
21:21São
21:22Bens
21:23Comuns
21:23Tá?
21:30Agora
21:30O que ficou
21:32Aqui atrás
21:33Ó
21:33São bens
21:36Singulares
21:39Né?
21:39Bem
21:39Individualizados
21:41De cada
21:42Cônjuge
21:44Tudo bem?
21:46Então
21:46Pra você entender
21:47Aqui o artigo
21:48499
21:49Você tem
21:51Que saber
21:52O seguinte
21:52Eu posso
21:55Vender
21:55Esses bens
21:56Aqui
21:57Porque esses
21:58Bens
21:58É nosso
22:01Já né?
22:01É da
22:02Meu
22:02E da minha esposa
22:03Tudo bem?
22:05Agora
22:05Esse bem
22:06Individualizado
22:07Imagina lá
22:07Que eu tenho
22:07Uma casa
22:08Um veículo
22:12Posso vender
22:13Pra ela?
22:13Claro
22:13Por que
22:15Que não?
22:17Tá?
22:18Olha só
22:19Aqui
22:20Fala
22:21Que o artigo
22:21499
22:22É licita
22:24A compra
22:25E venda
22:25Entre cônjuges
22:26Com relação
22:28A bens
22:28Excluídos
22:30Da comunhão
22:30Lógico
22:31Né gente?
22:32Os bens
22:33Comuns
22:34É nosso
22:36É teu
22:38E da tua parceira
22:38Da tua companheira
22:39Da tua esposa
22:40Do teu esposo
22:41Eu vou poder vender
22:43Esses
22:43Perfeito?
22:45Claro
22:45Veja
22:46Aqui é o regime
22:47Parcial
22:47Né?
22:48Se fosse
22:49Regime universal
22:49Não teria
22:50Lógico
22:51Eu vender
22:51O bem
22:52Porque
22:52O que era
22:54Meu
22:54Antes
22:55Do casamento
22:56Também vai ser dela
22:57Tá bem?
23:01Que mais?
23:02Ah
23:02Eu acho que é interessante
23:04Aqui também
23:05A gente falar
23:05Sobre a compra e venda
23:08De ascendente
23:09E descendente
23:09Perfeito?
23:12Pra que que é isso
23:13Gente?
23:16Pra que que é isso?
23:16Pra não ter fraude
23:17Entenderam?
23:21Pra não dar fraude
23:22Pra não ser um tipo
23:24De uma antecipação
23:26De herança
23:27Às avessas
23:29Tá bom?
23:31Então imagina
23:32Né?
23:32Talvez eu poderia
23:33Vender
23:34Um
23:36Né?
23:36Um
23:37Uma casa
23:38Um veículo
23:38Eu tenho
23:39Supondo que eu tenho
23:40Dois filhos
23:40Só que um
23:42Eu tive
23:43Né?
23:43É um filho que não me dou bem
23:45É um filho que
23:46Que eu tive
23:48Em terra
23:49Em idade
23:50Não é
23:50Ele não mora comigo
23:52Então o que que eu quero
23:53O que que eu faço?
23:55Tento fazer, né?
23:57Eu vendo essa casa
23:58Pro meu filho
23:59Que eu tenho mais afeto
24:01Com preço mínimo
24:03Eu posso fazer isso?
24:05Gente
24:06Pra eu fazer essa venda
24:09Para o meu descendente
24:12Eu preciso da autorização
24:13Dos demais
24:14E também do meu cônjuge
24:16Tá bem?
24:18Olha só que legal
24:20Vamos ver aqui, ó
24:21Artigo 496
24:23É anulável
24:27A venda de ascendente
24:30E descendente
24:30Tá?
24:31Isso aqui, gente
24:32Né?
24:35Então pode ser
24:36Entre pais
24:38E filhos
24:39Avós
24:40E netos
24:40Não tem problema
24:41Salvo se os outros
24:44Descendentes
24:45E o cônjuge
24:47Do alienante
24:47Estiverem
24:48Alienante
24:50Expressamente
24:51Houverem consentido
24:52Então
24:53Pra eu fazer
24:53Essa venda
24:54Para o meu filho
24:55A minha esposa
24:57Tem que concordar
24:58E o meu outro filho
25:00Tem que concordar
25:01Por que que é o cônjuge
25:04Aí também
25:04Aparecendo novamente
25:06Por que, gente
25:07O cônjuge
25:08É
25:09O cônjuge
25:11Também
25:11É herdeiro necessário
25:13Sacou?
25:15Então isso pode
25:16Essa venda, né?
25:19Pode afetar
25:20Os interesses do meu cônjuge
25:22Não, pera lá
25:23Você quer
25:23Passar essa casa
25:25Aí pra ele
25:26E pra mim?
25:27Vou perder?
25:28Não, né?
25:30Então
25:30Se você quiser vender
25:32Venda pelo preço
25:33Justo
25:35Pra que esse patrimônio
25:36Fique com a gente
25:37Não há
25:39Não há tentativa
25:41De fraude
25:41De simulação
25:42Perfeito?
25:45Tá?
25:46Então
25:46Compre e venda
25:47De ascendente e descendente
25:48Precisa de autorização
25:49Consentimento
25:51Dos demais descendentes
25:53E do cônjuge
25:54Tá?
25:55Agora
25:55O parágrafo único
25:57Coloca
25:59O seguinte
26:02Que não vai precisar
26:05De consentimento
26:06Do cônjuge
26:07Se o regime
26:08De bens
26:08For
26:09Da separação
26:11Obrigatória
26:12Certo?
26:13Claro, né?
26:14Os bens
26:15É meu
26:16Nhe, nhe, nhe
26:16Sai fora
26:19Você não tem
26:19Que dar pitaco
26:20Aqui no meu
26:21No meu
26:23No meu bem
26:23Né?
26:24Pra minha companheira
26:25Tá?
26:25Então daí ela
26:26Não precisa
26:27Só
26:29Só por curiosidade
26:30O artigo 179
26:32Fala que
26:34O prazo
26:36Pra
26:36Pra anulação
26:38Né?
26:39Dessa compra e venda
26:40É de dois anos
26:41Tá?
26:42A contar
26:43Da dada
26:43Da conclusão
26:44Do ato
26:44É um prazo
26:45Decadencial
26:47Tá bom?
26:52Tudo bem?
26:55Legal, né?
26:56Isso aqui eu acho
26:57Bem interessante
26:58Vocês saberem
26:59Pro resto da vida
27:00Pra não
27:00Vire e mexe
27:02As pessoas
27:03Olha, meu pai
27:04Quer vender
27:05O imóvel
27:07Lá
27:08A casa
27:09Pro meu irmão
27:09Pode?
27:10Pode
27:11Desde que você consinta
27:12Você, né?
27:14Que é irmão dele
27:15E a esposa
27:17Do seu pai
27:17Tá bem?
27:21Ainda
27:21O artigo 497
27:25Gente
27:25O artigo 497
27:30Vai falar
27:32Sobre questões
27:33Especiais
27:34É
27:36Isso aqui
27:37Vai ser
27:38Uma situação
27:39Que vai ser
27:40Vedado
27:40A compra e venda
27:42A pessoa
27:43Querer comprar
27:44Quando ela tiver
27:46Uma relação
27:47Talvez eu falaria
27:50Íntima
27:51Com essa pessoa
27:52Essa pessoa
27:53Pra gente
27:54Pra deixar
27:55Ela protegida
27:56Contra essas pessoas
27:59A gente
27:59Proíbe
28:01Que algumas pessoas
28:02Cumprem os bens dela
28:04Tá?
28:05Qual que serão
28:06Essas pessoas?
28:07Bom
28:07Olha só
28:08Tutores
28:12Curadores
28:13Testamenteiros
28:14Administradores
28:16Os bens
28:17Confiados
28:18A sua
28:19Guarda
28:20Administração
28:21Né?
28:22Se não
28:22Claro que
28:24Vai virar
28:24Uma festa
28:24Da uva
28:25Se pudesse
28:28O tutor
28:32O curador
28:33Comprar
28:34Esses bens
28:34Do seu
28:35Curatelado
28:36Claro
28:37Imagina
28:38A gente
28:38Dar
28:39Abrir uma possibilidade
28:43De fraude
28:44Imensa
28:44Né?
28:46O cara
28:46Tá lá
28:46Pra cuidar
28:47Não
28:48Não pra
28:48Se aproveitar
28:50E adquirir
28:51Aqueles bens
28:51Né?
28:54Olha só
28:55Que legal
28:55Servidores públicos
28:58Né?
28:59Em geral
29:00Os bens
29:00Do direitos
29:01Do direitos
29:01Da pessoa
29:01Jurídica
29:02Que servirem
29:03Ou que
29:03Estêm
29:04Sob
29:04Sua
29:04Administração
29:05Direta
29:06Ou
29:06Indireta
29:07Pelos
29:09Juízes
29:10Isso aqui
29:12Ó
29:13Pelos
29:14Juízes
29:14Secretários
29:15Tribunais
29:16Arbitradores
29:17Peritos
29:18E outros
29:18Serventuários
29:19De
29:20Os bens
29:21Ou direitos
29:21Sobre que
29:22Se litigar
29:22Em tribunal
29:23Juiz
29:24Ou conselho
29:25No cargo
29:25De se vire
29:26Ou a que
29:27Se estender
29:27A sua
29:28Autoridade
29:29Vou te lembrar
29:31Uma situação
29:31Que foi
29:32Bem chata
29:34Né?
29:35Não sei se vocês
29:36Lembram
29:37É
29:38Do
29:40Ike Batista
29:40Né?
29:41Teve
29:42Vira e mexe
29:43Aí ele
29:43Ainda volta
29:45Por mais que tenha
29:46Já ocorrido
29:47Um determinado
29:47Tempo
29:48Né?
29:49As empresas
29:50Do Ike Batista
29:51Começaram a quebrar
29:52Né?
29:53Ele teve
29:54Também
29:54Foi processado
29:57Acho que
29:57Pela
29:57Pela Bolsa
29:58De Valores
29:59Porque ele
30:00Meio que manipulou
30:02Ali a
30:02Meio que fraudou
30:05Ali as
30:05As vendas
30:07De algumas ações
30:08Na empresa dele
30:10Então ele foi processado
30:11Tá?
30:13E o que aconteceu?
30:15Teve
30:16Alguns bens
30:17Que foram
30:18Penhorados
30:19Tá bem?
30:22Dele pra
30:22Meio que
30:24Né?
30:26Pra
30:26Pra ter uma garantia
30:27Dessa
30:28De eventual
30:29Condenação
30:30Que ele viesse
30:30Sofrer
30:31Nessas
30:31Nessas ações
30:32Tudo bem?
30:33Que que aconteceu
30:35Foi penhorado
30:38Uma
30:39Eu acho que era
30:41Uma Porsche
30:41Um carro
30:42Um Porsche
30:43Cayena
30:44Eu acho
30:44Salvo engano
30:45Um carrão
30:46Tá?
30:48Era um puto
30:49De um carro
30:49Além do carro
30:51Também foi
30:52Um
30:52Um piano
30:54Gente
30:54Um piano
30:56Nem eu não vou
30:57Saber
30:58Falar qual que era
30:59A marca
31:00Do piano
31:00Mas
31:01Possivelmente
31:02Era um
31:02Também
31:03Era um bom
31:03Piano
31:04Um piano
31:06Fazia inveja
31:07Pra qualquer pessoa
31:08O que que aconteceu?
31:11Adivinha
31:11Quem ficou
31:12Com o carro?
31:14Adivinha
31:14Quem ficou
31:15Com o piano?
31:17O juiz
31:17Então tem fotos
31:20Do juiz
31:21Deu um google
31:22O juiz
31:24Andando com o carro
31:26Dele
31:26O piano
31:27Tava na casa dele
31:28Meu Deus
31:29Não dá
31:30Então
31:30Ia ter treta
31:32Então
31:33O juiz
31:34Os serventuários
31:36Da justiça
31:37Não podem
31:37Leiloeiros
31:38Seus prepostos
31:40Então
31:40Nessas situações
31:42Fica vedada
31:43A compra e venda
31:44Dessas pessoas
31:45Tudo bem?
31:51Prosseguindo
31:52Gente
31:52Outro aqui
31:56O artigo 504
31:57Fala que o seguinte
31:58Não pode
31:59Um condomínio
32:00Um condomínio
32:02Em coisa indivisível
32:03Vender a sua parte
32:05A estranhos
32:06Se outro
32:08Com sorte
32:09A quiser
32:10Tanto
32:10Portanto
32:11O condomínio
32:14O condomínio
32:15A quem não
32:16Não se der conhecimento
32:17De venda
32:17Poderá depositando
32:19O preço
32:19A ver para si
32:21A parte vendida
32:21A estranhos
32:22Se requerendo
32:23No prazo de 180 dias
32:24Sob pena de decadência
32:25Tá?
32:28Então
32:28Condomínio
32:29Condomínio
32:32Gente
32:32Aqui o condomínio
32:35Tem a
32:36Você tem que interpretar
32:39O condomínio
32:39Como um conjunto
32:40De donos
32:41Sobre o mesmo bem
32:43Tá bem?
32:46E daí o que acontece
32:47Tem um determinado bem
32:49Que é indivisível
32:50E cada um tem sua cota
32:53A parte
32:53Sobre esse bem
32:54Perfeito?
32:56E eu quero sair
32:57Eu não sou obrigado
32:58A ficar nesse condomínio
32:59Pro resto da vida
33:01Né?
33:01É um contrato
33:02Não quero mais
33:04Né?
33:05Então eu posso
33:06Querer sair desse condomínio
33:09E querer vender
33:10Minha cota a parte
33:10Posso?
33:12Claro que eu posso
33:12Agora
33:13O que você tem que fazer?
33:14Você tem que oferecer
33:15Aos demais condomínios
33:18Essa tua cota a parte
33:19Antes de você oferecer
33:20Pra terceiros
33:21Esses teus condomínios
33:22Pois
33:23Vamos falar assim
33:25Vocês tem uma ligação
33:26É lógico
33:27Que vocês tem uma ligação
33:28Portanto
33:30Essas pessoas
33:31Terão direito
33:31De preferência
33:32Caso você queira vender
33:33A tua cota a parte
33:34Como que a gente vai
33:35Colocar uma pessoa
33:36De fora
33:37Entendeu?
33:39Pode até
33:39Ser possível
33:42Mas
33:42Chame
33:44Teus condomínios
33:45Eles eram teus sócios
33:46Eles eram teus parça
33:47Né?
33:49Ofereça pra eles
33:50Certo?
33:52Tá?
33:53Então é isso
33:53Que traz o artigo 504
33:56Agora
33:57Talvez uma questão
33:58Aqui
33:59Acabei não colocando
34:01E se tiver
34:02Mais de dois
34:03Se houver
34:06Se houver
34:08Dois ou mais
34:09Condôminos
34:10Interessados
34:14Aí
34:17A gente vai seguir
34:20Algumas
34:21Critérios
34:23De desempate
34:24Tá?
34:25Então
34:25Naquele
34:26Naquele bem
34:28Indivisivo
34:29Pensa numa casa
34:29Na praia
34:30Por exemplo
34:30É
34:32Tá lá
34:35Eu
34:35O Chico
34:36O Zé
34:38Tá?
34:41E o Chico
34:41E o Zé
34:42Vamos ficar aqui
34:42Nem eu quero sair
34:43Quero vender minha cota
34:44A parte
34:45Pra quem que eu vendo?
34:46E os dois estão
34:46Interessados em comprar
34:47Qual que vai ser
34:50Os critérios
34:50De desempate
34:51A que ele tiver
34:53Benfeitorias
34:54De maior
34:55Valor
34:56Quem que fez
34:57As benfeitorias
34:58Aqui na casa?
35:00Fulano
35:00Então
35:01É esse
35:03Que vai levar
35:04Na falta
35:06De benfeitorias
35:07O condômino
35:08De quem é o maior?
35:10Perfeito?
35:13Se não tiver
35:14Se não tiver
35:17Esses dois requisitos
35:18A gente vai pro terceiro
35:19Se as partes forem iguais
35:21Terão direito a parte
35:22Vendidos
35:23Como proprietários
35:24Que a quiserem
35:25Depositando previamente
35:26O preço
35:26Tá tudo empatado?
35:30A última alternativa
35:31Então
35:31É a gente
35:33Depositar o valor
35:36Tá?
35:37Quem depositar o valor
35:38Primeiro
35:38Leva
35:39Beleza?
35:42Certo?
35:45Então vamos
35:46Pra frente
35:48Aqui
35:48Que eu
35:49Ou vamos dar uma
35:50Vamos fazer o seguinte
35:53Não
35:54É
35:54Dá pra
35:55Vamos fazer tudo
35:58No mesmo bloco
35:59Tá?
35:59Vou
36:00Só pedir um pouquinho
36:01Mais de atenção
36:02Pra vocês
36:03Vamos terminar
36:04Vamos fazer tudo
36:04Nesse bloco
36:05Ainda
36:05E vocês vão ficar
36:06Fera
36:07Em contrato
36:08De compra e venda
36:09Um assunto
36:11Muito legal
36:11Que é o tal
36:13Da retrovenda
36:15E aqui
36:20A retrovenda
36:20Você não pode
36:21Confundir
36:23Com outro instituto
36:24Que a gente vai ver
36:24Lá na frente
36:25Tá?
36:26Então aqui
36:26Na retrovenda
36:27Então tem lá
36:29O comprador
36:29E o vendedor
36:30Né?
36:32Perfeito?
36:35Eles
36:35Sei lá
36:37Aqui ó
36:38Necessariamente
36:39Tem que ser um imóvel
36:41Tá bem?
36:43Então aqui
36:45Então aqui
36:45Gente
36:46O que que é a retrovenda?
36:49É quando
36:50Então
36:51Houve essa venda
36:53Era pra ser
36:55Feita
36:56Foi feita essa venda
36:58É
37:01Para o vendedor
37:04Eu vendi lá pro Chico
37:06Tudo bem?
37:08Tudo bem?
37:09Só que eu quero
37:10Desfazer esse negócio
37:11Eu quero desfazer
37:14Veja
37:15O Chico
37:17Não quer vender o bem
37:18Mas eu quero desfazer o bem
37:20O nosso negócio
37:21É uma cláusula
37:23Gente
37:23A gente colocou essa cláusula
37:26Ninguém obrigou
37:27A gente colocar
37:27Essa cláusula de resgate
37:29Ou de retrovenda
37:31Tá bom?
37:32Tá?
37:33Então
37:33Lembre-se que essas situações
37:34Sempre vai ser
37:36São cláusulas especiais
37:39São cláusulas acessórias
37:40Não há necessidade
37:42De
37:42De
37:43De colocar essas cláusulas
37:46Mas a gente colocou
37:47Por algum motivo
37:48Ou outro
37:49A gente acabou
37:49Inserindo essas cláusulas
37:51Tá?
37:51Essas cláusulas acessórias
37:52Que vai
37:53Afetar o campo de eficácia
37:55Do negócio
37:55Tá bem?
37:57Tá?
37:58Então na retrovenda
37:59Gente
37:59Eu vendi um imóvel
38:01Pro Chico
38:02Perfeito?
38:04Vendi um imóvel
38:05Pro Chico
38:05Só que
38:08A gente colocou
38:10Uma cláusula de retrovenda
38:11Que durante 3 anos
38:12Eu posso reaver
38:13Esse
38:13Pedir novamente
38:16Esse imóvel de volta
38:16Se eu quiser
38:17Tá bom?
38:19É assim
38:19Tá?
38:21Só que lógico
38:22Que eu vou pegar
38:23O meu
38:24A minha casa
38:25O meu imóvel
38:26Que eu vendi
38:28Pro Chico
38:28É lógico
38:29Que eu vou ter que
38:30Devolver o dinheiro
38:30Pra ele
38:31Tudo bem?
38:33É uma coisa assim
38:34Ó
38:34Tipo
38:34Beleza
38:35Me dá
38:36Me devolve
38:39A casa que eu vendi
38:40E eu te devolvo
38:41O preço
38:42O valor
38:43Vendedor
38:43Que eu recebi
38:44De você
38:44Tá?
38:47Então
38:48Olha só
38:49O vendedor
38:51Da coisa imóvel
38:52Olha só
38:53Que interessante
38:54O vendedor
38:54Da coisa imóvel
38:55Pode
38:57O direito
38:57De recobrá-la
38:58No prazo máximo
38:59De decadência
39:00De 3 anos
39:01Restituindo
39:02O preço recebido
39:03E reembolsando
39:03As despesas
39:04Do comprador
39:04Inclusive
39:05Aquela que
39:06Durante o período
39:07De resgate
39:08Se efetuário
39:09Com a sua autorização
39:10Escrita
39:11Ou para a realização
39:12De bem-ventorias
39:13Necessárias
39:14Ou seja
39:15Bem-feitorias útil
39:18Ou voluptuárias
39:20Não
39:20Tá?
39:23Só necessário
39:24Perfeito?
39:28Aqui ainda
39:30Sobre a
39:31A
39:33A
39:34A retrovenda
39:35Gente
39:35Você tem que lembrar
39:38Que essa retrovenda
39:39É transmissível
39:39A terceiros
39:41Desculpa
39:41A herdeiros
39:42E não a terceiros
39:43Tá bom?
39:50Eu não posso
39:51Transmitir
39:52Esse meu direito
39:52Para terceiros
39:54Mas se eu morrer
39:54Meus herdeiros
39:55E meus legatários
39:56Tenham o direito
39:57De cobrar isso
39:58Tá bem?
40:00Veja
40:00E se
40:02Não é que nem
40:05E se o
40:06O Chico
40:07Não quiser me devolver
40:08A casa
40:09Bom
40:10Judicializo
40:12Tá bem?
40:14Judicializo
40:15Deposito lá
40:16O valor
40:16No
40:17Injuízo
40:18Me falam
40:18Chico
40:19Vaza daí
40:20Teu dinheiro
40:21Tá lá
40:21Te esperando
40:22Tá certo?
40:23Quando você
40:24Comprou
40:25Essa casa
40:26De mim
40:26Vocês
40:27Tinha
40:28Conhecimento
40:30Dessa cláusula
40:31De retrovenda
40:33Tá bom?
40:35Perfeito?
40:38Tá?
40:38Então a retrovenda
40:39Eu acho que é interessante
40:40Você
40:40Focar nela
40:42Porque é um caso
40:43Bem
40:44Bem importante
40:46Nos contratos
40:47De compra e venda
40:47Também é bem recorrente
40:49Nas provas
40:50Tudo bem?
40:51Avançando
40:54Gente
40:54Avançando
40:55Já tá quase
40:56Acabando
40:56Venda
40:58Contento
40:59E sujeito
41:00A prova
41:00Olha só
41:01Que legal
41:02Aqui
41:04Gente
41:04Aqui
41:07Esse tipo
41:08De venda
41:09Eu faço
41:11O seguinte
41:12Com vocês
41:13Ou com
41:14Uma outra
41:14Pessoa
41:15Eu tenho
41:16Um determinado
41:17Bem
41:17E eu
41:19Mando pra você
41:21Se você gostar
41:26Você compra
41:27De mim
41:28Tá certo?
41:30É isso
41:30Basicamente
41:31É isso
41:32Eu tenho um bem
41:33Se você gostar
41:36Você fala
41:38Pra mim
41:38Que
41:39A gente
41:40Fecha o
41:41Contrato
41:42Tá?
41:43Então
41:44Então
41:46Essa
41:46Essa venda
41:47Acontenta
41:48Então
41:49Fica
41:50Condicionado
41:51Ao agrado
41:52Do comprador
41:53Ou
41:53A adequação
41:55Do bem
41:57A finalidade
41:57Desejada
41:58Venda
41:59Acontento
42:00Vendo
42:01Sujeito
42:01A prova
42:02Tá?
42:02Então
42:02Acontento
42:03É quando
42:04Fica
42:05Aquela coisa
42:07No agrado
42:08Do comprador
42:09Gostou?
42:10Então
42:11Você me paga
42:12Se você não gostou
42:14Me devolve
42:14Tá bom?
42:17Venda
42:20Sujeita
42:20A prova
42:21Então
42:21O vendedor
42:22Asegura
42:22Ao comprador
42:23Que a coisa
42:24Ostente
42:24A qualidade
42:25Necessária
42:26E seja
42:26Idona
42:26Para o fim
42:27Que se destina
42:28Tá bem?
42:30Então
42:30Pode comprar
42:32Essa peça
42:32Que vai servir
42:33Lá no teu carro
42:34Vai servir
42:35No teu computador
42:35Vai servir
42:36No seu ônibus
42:37Perfeito?
42:38Pode confiar
42:39Lá garantia
42:40Sua idô
42:41Né?
42:43Aqui
42:44Gente
42:44É
42:45Aqui é legal
42:46Ó
42:48Preensão
42:52Tá?
42:53Pre
42:53Empição
42:55Não é
42:56Perempição
42:57Que nem lá
42:58No Código Civil
42:59Tá?
43:01No Código Civil
43:02Tem a
43:04Perempição
43:05E aqui é
43:07Preempição
43:07Ou
43:08Preferência
43:09Tá?
43:11Então aqui
43:11É o direito
43:12De preferência
43:14Tá?
43:15Então aqui
43:16É o direito
43:17De preferência
43:17Gente
43:18É uma cláusula
43:19Vamos colocar aqui
43:20É uma cláusula
43:22Pelo qual
43:23O comprador
43:23De coisa
43:24Móvel
43:25Ou imóvel
43:25No caso
43:28De pretender
43:30Vendê-la
43:30Ofereça
43:31A quem
43:32Lhe vendeu
43:33Originalmente
43:34Tá?
43:35Então aqui
43:36A gente já consegue
43:36Diferenciar
43:37Esse direito
43:38De preferência
43:39Lá da retrovenda
43:40Veja
43:43Já duas diferenças
43:44Primeiro
43:46Na retrovenda
43:47Só cabe
43:48Em bens
43:48Imóveis
43:49Direito de preferência
43:51Cabe tanto
43:52Em bens imóveis
43:53Como móveis
43:54Ok?
43:56Lá na retrovenda
43:58A pessoa
44:00O comprador
44:01Fica de boa
44:04Não quer vender
44:04Para ninguém
44:05Mas eu
44:06Vendedor
44:06Fala
44:07Devolve
44:08O bem
44:08Aqui
44:10No direito
44:11De preferência
44:12O comprador
44:14Quer vender
44:14O bem
44:14Tudo bem?
44:17Só que
44:17Quando ele quer
44:17Vender o bem
44:18Antes
44:19Ele oferecer
44:20Para o público
44:21Em geral
44:21Ele tem que oferecer
44:22Para o vendedor
44:23Originário
44:24Assim
44:25Tá bem?
44:27Eu acho
44:29Que é aqui
44:29Interessante
44:31Você saber
44:32Que o direito
44:32De preferência
44:33Não pode
44:34Nem ceder
44:35Aos herdeiros
44:36Lembra
44:36Que lá na retrovenda
44:37Podia
44:37Herdeiros
44:39Olegatários
44:40Aqui nem
44:41Para herdeiros
44:42A gente pode
44:43Passar esse direito
44:43De preferência
44:44Tá bom?
44:46Artigo
44:47516
44:48Inexistindo
44:48Prazo
44:49Estipulado
44:50Direito de preempção
44:51Caducará
44:51Se a coisa
44:52For móvel
44:53Não se exercendo
44:54Nos 3 dias
44:55E se for imóvel
44:57Não se exercendo
44:58Nos 60 dias
45:00Subsequentes
45:00A data
45:01Em que o comprador
45:03Tiver
45:03Notificado
45:04O vendedor
45:05Então
45:06Vendi o meu carro
45:08Para você
45:08Tá lá
45:09Uma cláusula
45:10De direito de preferência
45:11Você quer vender
45:12Esse carro
45:12Você tem que oferecer
45:13Para mim
45:13Qual é o tempo
45:14Que eu tenho
45:15Para mim
45:16Me manifestar
45:163 dias
45:17Tá?
45:18Se for imóvel
45:1860
45:19Tá bem?
45:22Então aqui
45:23Para finalizar
45:24Gente
45:24A reserva
45:29De domínio
45:30Mais uma cláusula
45:32Especial
45:34Olha só
45:35Essa
45:36Essa aqui
45:37Na reserva
45:40De domínio
45:41É o seguinte
45:42Geralmente
45:46Isso acontece
45:46Pode acontecer
45:47Você não financiar
45:48Né?
45:48Tipo uma
45:48Lembra muito
45:52Alienação fiduciária
45:53Isso aqui
45:53Né?
45:55Seguinte
45:55Vou vender
45:56Meu carro
45:57Para vocês
45:58Parcelado
45:59Tudo bem?
46:02Legal
46:03Só que
46:04Eu tenho um negócio
46:05Meu irmão
46:05Você só vai ser
46:07Proprietário
46:08Desse carro
46:09Quando você pagar
46:09A última parcela
46:11É isso
46:11Tá?
46:12Então a reserva
46:13De domínio
46:14Eu me asseguro
46:15Que você vai pagar
46:16Todo esse
46:17Valor combinado
46:20Essas parcelas
46:21Caso contrário
46:22Você nunca vai ser
46:24Proprietário
46:24Desse bem
46:25Você pode até
46:26Entrar na posse
46:27Utilizar o bem
46:29Utilizar o bem
46:29Tá aí
46:29Utilizando o bem
46:30Tranquilamente
46:31Só que
46:33Você não é dono
46:35Você não é proprietário
46:36Daquele bem
46:36Até você me pagar
46:38A última parcela
46:38Que você me deve
46:40Tá?
46:41Então isso aqui
46:41É a reserva
46:42De domínio
46:43Olha só
46:44Na venda de coisa
46:45Móvel
46:46Pode o vendedor
46:48Reservar para si
46:48A propriedade
46:49Até que o preço
46:50Esteja
46:50Integralmente pago
46:52Artigo 522
46:55A cláusula
46:56De reserva
46:57De domínio
46:57Será estipulada
46:58Por escrito
46:59E depende
47:00De registro
47:01Para valer
47:03Contra terceiros
47:04Legal, né?
47:06Tá?
47:08Verificada
47:09A mora
47:09Do comprador
47:10Poderá o vendedor
47:11Mover contra ele
47:12A competente
47:13Ação de cobrança
47:14Nas prestações
47:15Vencidas
47:16E vencidas
47:17E o mais
47:18Que lhe for devido
47:19Ou poderá
47:20Recuperar
47:21A posse
47:22Da coisa vendida
47:23Perfeito
47:25Isso aqui
47:25A gente até
47:26Faz uma busca
47:27E apreensão
47:28Pede uma liminar
47:29E você
47:30Vai receber
47:32A visita
47:33Do oficial
47:33De justiça
47:34Seis horas da manhã
47:35Tá contente, né?
47:38Tá?
47:39Claro
47:39Eu também posso
47:40Pedir, cobrar
47:41Se você
47:43Talvez lá
47:44A teoria
47:45Do
47:46Do
47:47Substancial
47:48Adiplemento
47:49Às vezes
47:50Só me resta
47:50Mesmo
47:51Cobrar
47:52Essas parcelas
47:53Que faltam
47:54Perfeito?
47:57Fechou
47:57Contrato
47:58De compra e venda
47:59Vocês vão gabaritar
48:00Tudo, gente
48:01Vão gabaritar
48:02Tudo
48:02Beleza?
48:04Então é isso, pessoal
48:05Fica aqui
48:07Um grande abraço
48:09Um beijão
48:09E até a próxima
48:11Tá bom?
48:11Tchau
48:12Tchau
48:12Tchau
48:13Tchau
48:13Tchau
48:13Tchau
48:13Tchau
48:14Tchau
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