La fin des APL pour les passoires thermiques ?

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00:00Gros changement, vous pouvez perdre vos APL si vous êtes locataire dans un appartement avec un DPE G.

00:05En fait, depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont considérés comme non-décents.

00:11Ça signifie que si jamais la CAF fait alerter que votre logement est indécent,

00:15elle peut arrêter de verser vos APL.

00:17Mais attention, il y a une nuance parce que la sanction,

00:19c'est pas vous en tant que locataire qui va la subir, c'est votre propriétaire.

00:22Déjà, pourquoi est-ce que la CAF fait ça ?

00:24Eh bien parce qu'elle impose des critères de décence énergétique.

00:27Afin de garantir que les aides aux logements sont versées de manière responsable.

00:31Dans le but de protéger les locataires et de mettre la pression aux propriétaires qui louent des logements indécents.

00:36Clairement, c'est pour les forcer à faire des travaux de rénovation.

00:39Mais du coup, ne paniquez pas, c'est même peut-être plutôt une bonne nouvelle.

00:43Si jamais vous perdez vos APL parce que vous louez un logement classé G,

00:46sachez que c'est pas vous qui allez subir cette sanction, c'est votre propriétaire.

00:49Parce qu'en fait, vous, dans ce cas précis, vous êtes autorisé à ne verser que le solde de votre loyer.

00:55C'est-à-dire votre loyer moins le montant des APL.

00:57En gros, imaginez que votre loyer est à 700€ et tous les mois, normalement, vous aviez 200€ d'APL.

01:02Eh bien vous êtes autorisé, dans cette situation, à ne verser à votre propriétaire que 500€ de loyer.

01:08Il faut savoir que cette sanction, elle peut durer jusqu'à 18 mois.

01:11L'objectif, c'est que votre propriétaire fasse des travaux de rénovation pour améliorer son DPE.

01:16Et du coup, au bout de 18 mois, si jamais le DPE est passé minimum à F,

01:21il peut récupérer les aides qui ont été suspendues pendant toute la durée.

01:25Et si jamais il n'a fait aucun travaux et que le DPE est toujours classé G,

01:29eh bien il perd définitivement ses aides.

01:31Finalement, cette mesure, elle peut être positive parce qu'elle concerne des gens

01:35qui ont des appartements extrêmement mal isolés

01:37et donc qui vont payer énormément d'électricité à cause de ça.

01:40Par exemple, des gens qui ont des fenêtres en simple vitrage.

01:42A terme, avec les travaux d'isolation, eh bien ils pourront peut-être même faire des économies.