00:00Comment imaginer le renouvellement architectural de la Principauté de Monaco ?
00:03C'est ce que nous allons voir aujourd'hui avec l'Agence de Vérigny depuis le Royal-Monceau à Paris.
00:21Emmanuel de Vérigny, bonjour.
00:22Bonjour.
00:23Alors, vous êtes le fondateur de l'Agence de Vérigny.
00:25On va parler aujourd'hui de renouvellement architectural,
00:28notamment de la Principauté de Monaco.
00:30Il faut savoir que donc votre père a été aussi un architecte
00:33et vous a aussi influencé dans votre parcours professionnel
00:37et dans la création de votre société.
00:39Quelle importance cette influence et comment elle vous a aidé
00:42à vous développer dans votre activité que vous menez aujourd'hui ?
00:44Effectivement, mon père a été d'une grande influence, comme vous dites.
00:47Il a eu des opportunités de collaboration avec pas mal d'architectes de renom
00:51et d'architectes d'intérieur aussi de renom localement et à l'international.
00:58Il a lui-même conçu beaucoup de projets, que ce soit à Monaco ou à l'étranger.
01:03Il a été surtout connu pour son design dans le domaine des casinos.
01:09Et effectivement, sa passion a été très inspirante.
01:12Et en tant qu'architecte basé à Monaco,
01:14quels sont selon vous les enjeux particuliers de l'urbanisme
01:16et de l'architecture dans la Principauté ?
01:19Alors, il faut savoir qu'à Monaco, même pour des petits projets de rénovation d'appartements,
01:23les maîtres d'ouvrages et les propriétaires sont obligés, de par la loi,
01:27de missionner un architecte.
01:29Donc, l'agence brasse autant des petits projets que des projets de taille plus importante.
01:37C'est vrai qu'on a eu la chance d'être associé très tôt
01:40à des opérations immobilières de démolition et reconstruction, par exemple.
01:45Notre premier bâtiment, la Villa Victoria, située sur le boulevard Régnier 3,
01:48nous l'avons réalisé en 2009-2010.
01:52Les travaux ont commencé en 2009-2010 pour une livraison en 2012-2013.
01:56À l'époque, moi, je n'avais que quelques années d'expérience.
02:01Et c'est vrai que tous ces projets, qu'ils soient petits ou plus importants,
02:06ont façonné un petit peu l'organisation de l'agence.
02:08Après, si on doit parler des axes principaux concernant le développement urbanistique de Monaco,
02:12je pense qu'il y en a plusieurs.
02:14Il faut savoir que Monaco, d'abord, est le deuxième pays le plus petit du monde.
02:19Oui, il faut le dire, il faut le souligner, il faut le rappeler.
02:22Il faut le rappeler.
02:23Donc, malgré notre imagination débordante...
02:26Vous êtes restreint, j'imagine.
02:27Exactement. On est restreint et contraint quand même.
02:31Et à côté de ça, on a la densité la plus forte du monde.
02:35Donc, c'est deux données qui ont quand même façonné la principauté sur les 60-70 dernières années.
02:42Et donc, on doit faire la part des choses entre, bien évidemment, l'optimisation des mètres carrés,
02:46la croissance urbaine, la durabilité, la préservation du patrimoine.
02:52Et au milieu de tout ça, il y a quand même l'enjeu humain.
02:54Eh oui. Et ça ne vous a pas empêché de faire de la croissance,
02:56puisque vous êtes passé de 10 à 25 collaborateurs en quelques années.
02:59Oui.
03:00Comment ça se fait ? Aussi vite ?
03:03On a eu beaucoup de belles opportunités avec des promoteurs immobiliers monégasques.
03:11On a eu la chance, puisque on parlait tout à l'heure de l'influence de mon père,
03:15mais mon père a eu l'occasion, il y a peut-être 20 ou 25 ans,
03:21de collaborer avec Renzo Piano sur une opération à Lyon.
03:24Et quand Renzo Piano a été associé au projet de Marietera,
03:29donc à la création de la presqu'île,
03:34en fait, il s'est rappelé de la collaboration qu'il avait eue avec mon père.
03:37D'accord.
03:38Et c'est comme ça que nous nous sommes arrivés sur ce projet.
03:42Avec cette influence et cette historique, en fait.
03:44Exactement, exactement.
03:45Parce que vraisemblablement, il se souvenait de sa collaboration avec mon père.
03:49Et du coup, il s'est dit « métier de Vérini, je connais.
03:52Pourquoi ne pas essayer de travailler avec lui ? »
03:54Avec le fils.
03:55Voilà.
03:56Génial.
03:56Et à l'époque, nous, on était une très très jeune agence.
04:01On avait à peine 10 ans de vie.
04:04D'accord.
04:05Donc, effectivement, c'était une magnifique opportunité,
04:08mais ça nous a obligés à nous organiser.
04:10J'imagine que ça représente des défis.
04:11Beaucoup.
04:12Vous pouvez nous en partager quelques-uns, au moins un ou deux ?
04:14Bon, le premier défi, bien évidemment, outre le fait d'engranger des projets,
04:17c'est mettre les compétences en face pour répondre aux demandes des maîtres d'ouvrage.
04:22Ce qui n'est jamais fait.
04:22Donc un enjeu de recrutement.
04:24C'est ça.
04:24Le premier, c'est l'enjeu de recrutement.
04:26Effectivement.
04:27Et après, le second, c'est de l'organisation au quotidien
04:33pour pouvoir anticiper les besoins d'une opération telle que celle-ci,
04:38que ce soit humain, matériel, afin que le chantier ne prenne pas de retard.
04:45Oui, j'imagine, de retard.
04:46Et puis surtout, faire en sorte que tout le monde soit au bon poste.
04:50Exactement.
04:50Et travaille en coordination aussi, c'est ce qu'il faut aussi.
04:53Et vous avez réussi à les recruter tous ?
04:55Ils ne sont pas à Monegasque ? Ils viennent de loin, j'imagine ?
04:58Alors, il y en a certains qui viennent de la région et d'autres qui viennent de Paris.
05:04De Paris, d'accord.
05:06Alors, vous avez collaboré avec beaucoup d'architectes de renom,
05:08tels que Renzo Piano, Jean-Pierre Lotte, Massimiliano Fucas.
05:13Quelles sont les satisfactions que vous en avez retirées ?
05:15Énormes.
05:16J'imagine.
05:17Énormes.
05:18Moi, c'est des architectes que j'ai appris quand j'étais en classe,
05:23pendant mes études à Paris, parce que j'ai fait mes études d'architecture ici.
05:26D'accord.
05:27Et c'est vrai qu'avoir l'opportunité, d'une part, de les apprendre quand on est jeune,
05:31on a 20, 21 ans, c'est déjà très intéressant de découvrir
05:36les extraordinaires références qu'ils ont pu réaliser au fil de leur carrière.
05:39Et avoir l'opportunité de travailler avec des gens comme ça, c'est assez incroyable.
05:43Monaco est un véritable laboratoire.
05:48Je crois que c'est Jean-Philippe Hugron, un historien en architecture, qui disait
05:52« Monaco est le temple du renouvellement perpétuel ».
05:55Waouh ! Ah oui, on l'ignorait, ça ! D'accord.
05:58Donc, on se renouvelle à Monaco.
06:00Effectivement, on n'a pas le choix.
06:02On n'a pas le choix, que ce soit par de la petite rénovation.
06:05Oui, c'est vrai.
06:07Dans des petits immeubles, de la surélévation, des créations d'extensions.
06:11Sur l'eau ?
06:12C'est ce qui nous bat le mieux aussi, oui.
06:14C'est ça.
06:15Et alors, vous intervenez principalement dans le secteur de l'habitat de standing.
06:19C'est comme ça qu'on vous reconnaît aussi, et surtout des équipements aussi publics.
06:23Quelles sont les particularités et les priorités de conception dans ce domaine ?
06:25Justement, quand on est dans un sub-petit périmètre, comment donner la priorité ?
06:30Il y en a quelques-unes.
06:32Je pense que les deux principales priorités, c'est le confort et l'innovation.
06:35D'accord.
06:36On est sur une clientèle qui a des exigences énormes.
06:39La plupart du temps, on a eu rarement pour l'instant l'occasion de faire véritablement de la conception en architecture d'intérieur.
06:46Peut-être que ça viendra dans les années qui viennent.
06:50Mais aujourd'hui, les gros projets de rénovation, de décoration d'intérieur qu'on a pu nous confier,
06:56c'était toujours en collaboration avec des architectes d'intérieur internationaux.
06:59D'accord.
07:00Des grosses agences, parfois plus d'une centaine de personnes.
07:04Ah oui ?
07:05Oui.
07:06Effectivement, c'est une clientèle qui a beaucoup d'exigences.
07:09Des gros cabinets comme ça peuvent y répondre.
07:11Aujourd'hui, je pense qu'on n'est pas armé pour le faire.
07:15Par contre, on est armé pour collaborer avec eux, pour être leurs yeux et leurs oreilles sur site, sur le chantier.
07:23Effectivement, eux s'occupent plus de l'esthétique.
07:26Et nous, on doit arriver à faire une synthèse entre l'esthétique qu'ils conçoivent et, bien évidemment, toute la technique.
07:33D'accord.
07:34Tout comme le Marais Terra, c'était un projet, d'ailleurs, que vous avez conçu pas tout seul, j'imagine.
07:39Tout à fait, avec l'agence Renzo Piano de Paris.
07:41Voilà, ce qui a été aussi un beau succès.
07:44Qu'est-ce que je peux vous souhaiter pour l'avenir ?
07:47J'ai l'impression qu'il y a de belles années qui s'annoncent devant vous.
07:50Qu'est-ce que je peux vous souhaiter ?
07:51Je pense que l'idée première, c'est toujours de continuer à apprendre, d'accroître notre expérience.
07:58Et après, peut-être un jour, par le biais de concours internationaux ou peut-être de certaines opportunités à l'extérieur,
08:05on aura l'occasion d'aller nous-mêmes faire de la conception peut-être à l'étranger.
08:09Mais aujourd'hui, ce n'est pas notre priorité.
08:11Notre priorité, c'est vraiment de conforter cette expérience et de rester raisonnable et pragmatique.
08:17Écoutez, c'est tout ce que je vous souhaite.
08:18En tout cas, une belle croissance et puis encore d'enseignement et d'apprendre de nouvelles choses
08:22qui vous construiront à titre personnel et pour votre société.
08:25Merci beaucoup en tout cas pour cet échange.
08:27Je vous remercie également et je vous dis à très bientôt pour une prochaine émission sur Forbes.fr.
