00:00El precio de la vivienda en México continúa al alza, pero pierde fuerza. Durante los primeros
00:06nueve meses del 2026, los precios aumentaron 7.6% frente al 8.6% registrado en el mismo
00:15periodo del 2025. Con este resultado, el encarecimiento habitacional suma tres años
00:21consecutivos de desaceleración. El crecimiento pasó de 10.9% en 2023 a 9.3% en 2024, 8.7
00:32% en 2025 y 7.6%
00:35en 2026. De acuerdo con el especialista Leonardo González, las limitaciones en la capacidad de
00:42compra de los hogares moderan la demanda y el ritmo de aumento de los precios. Por ello,
00:48la desaceleración no necesariamente responde a un exceso de oferta. Por segmentos, la vivienda nueva
00:54aumentó 7.9%, mientras que la usada subió 7.3%. La vivienda económica social registró el mayor
01:03incremento, con 9.6% frente al 6.5% de la media residencial. Por zonas metropolitanas, Guadalajara
01:12tuvo la mayor apreciación, con 10.1%, seguida de Tijuana, con 8.9%. En contraste, el Valle de México
01:21registró el menor crecimiento, con 4.6%. Según el especialista, el comportamiento futuro de los
01:28precios estará condicionado por las restricciones de asequibilidad y la capacidad de compra de los hogares.
