00:01Los precios de la vivienda libre nueva y usada subieron de media en todas las comunidades
00:05autónomas en 2025, aunque a distintos ritmos. En 14 regiones, el precio de la vivienda nueva
00:10creció a tasas dos dígitos, mientras que el de la vivienda de segunda mano subió más
00:14de un 10% en todas ellas. La demanda de vivienda, la escasez de oferta y unos tipos de interés
00:19cada vez más moderados han impulsado al alza los precios y, de momento, los expertos no
00:23preven un cambio en este escenario a corto plazo. Ahora bien, los portales inmobiliarios
00:27estiman que la demanda de compra de vivienda, especialmente la más dependiente de financiación
00:31y el ritmo de crecimiento del precio, podrían desacelerarse si el conflicto entre Irán,
00:34Israel y Estados Unidos acaba provocando tensiones en los mercados energéticos e incrementando
00:39la inflación. En lo que respecta a la vivienda nueva, la
00:41estadística de precios publicada esta semana por el Instituto Nacional de Estadística refleja
00:45que Baleares encabezó las subidas en 2025, con un repunte medio del 13,4% respecto a 2024,
00:52seguida de Castilla y León, Andalucía y Castilla-La Mancha. En conjunto, el precio de la vivienda
00:56libre se disparó en España una media del 12,7% el año pasado, 4,3 puntos más de lo
01:01que aumentó en 2024 y su mayor repunte desde 2007, cuando subió un 9,8% según el índice
01:07de precios de vivienda.
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