00:01Música
00:04Encontrar una casa que se ajuste al presupuesto no es tarea fácil.
00:08Los precios, la prima y las cuotas mensuales se han convertido en grandes obstáculos para muchas familias que buscan tener
00:15una vivienda propia.
00:16Mucho las tramas a veces que ponen, ¿verdad? Los salarios no son tan altos tampoco para todos poder adquirir un
00:25préstamo, ¿verdad?
00:26Es más complicado porque el adquirir un préstamo tiene muchos requisitos y ya las personas ya no tienen ese tipo
00:35de requisito para optar para un préstamo y comprarse una buena casita.
00:41El sueño de muchas personas en el país es comprar una casa, pero un reciente estudio de inmobiliario de la
00:48GAM analizó 4,338 viviendas en venta
00:52y se encontró que más de la mitad supera la capacidad de pago, incluso para personas con los mayores ingresos.
01:00¿A qué se debe este cambio? Lo consultamos con un experto y veamos qué fue lo que nos dijo.
01:04Lo que está pasando es que el uso del suelo, el suelo, cada vez es más costoso.
01:09Más costoso porque hay menos suelo, hay más demanda por el suelo, hay menos oferta
01:14y además también está siendo más difícil tener suelo con servicios.
01:19El tema del agua potable, cada vez hay menos propiedades que tienen acceso al agua potable.
01:24Entonces eso hace que los desarrolladores inmobiliarios tengan que hacer inversiones muy importantes
01:29para poder construir los proyectos y eso hace que el costo de los proyectos esté aumentando.
01:35Y es que hay casas de muchísimos precios, pero hagamos un ejemplo con una casa de 80 millones.
01:41La prima tendría que ser de 16 millones de colones, es decir, un 20%.
01:46El préstamo rondaría los 64 millones de colones.
01:50Y si hacemos el análisis a unos 30 años con una supuesta tasa de 9% anual,
01:56la cuota mensual quedaría en 515 mil colones.
02:00Esta cuota no incluye ni formalidades ni seguros, pero realmente tendríamos el dinero para pagar esto.
02:07Y como vemos a mi espalda, este tipo de torres se siguen construyendo cada vez más
02:13en muchos puntos del gran área metropolitana.
02:16Eso sí, cada vez menos personas tienen oportunidad de comprar su casa propia.
02:21Es que ahora comprar una casa es bastante, bastantes millones, digamos, unos 30, 40, hasta 50.
02:31Y entonces por eso hay que pagar como un millón por mes y las personas ahora no ganan lo suficiente.
02:39Está muy caro y los salarios no alcanzan.
02:42Los salarios cada vez, o sea, los salarios se quedaron como igual.
02:45Y las casas subieron, los carros subieron, el transporte subió, todo.
02:50Y las casas subieron y subieron, es lo que más cuesta.
02:54Y la gente joven no quiere comprar casa.
02:57Tener casa propia requiere mucho más que encontrar una propiedad disponible.
03:00Para muchas familias, reunir la prima y asumir una cuota mensual
03:04sigue siendo el principal obstáculo para alcanzar esta meta.
