00:01L'industria delle vacanze si prepara alla stagione 2026 e la manovra del governo segna e certifica una serie di
00:07novità per il settore extra alberghiero, consolidando una maggiore tutela per gli ospiti e una competizione più equa tra le
00:14diverse tipologie di offerta ricettiva.
00:17Nella manovra per la Sardegna non ci sono grandi cambiamenti. Quello che si temeva è che l'accedorare secca salisse
00:25al 26% anche per il primo immobile, invece così non è stato.
00:30Quindi per il primo immobile si continua a pagare l'accedorare secca del 21%, dal secondo immobile in poi del
00:3726%, però nel caso in cui si abbiano tre immobili è obbligatorio aprire la partita IVA.
00:43In Sardegna in realtà era già così perché in Sardegna se uno dispone di più di due immobili per locazione
00:51turistica è obbligato ad aprire una CAV, che in Sardegna vuol dire case e appartamenti per vacanze, dove è obbligatorio
00:59comunque avere la partita IVA.
01:01Insomma la vera novità è la stassa di soggiorno.
01:03La tassa di soggiorno cambia a Cagliari. Cagliari praticamente c'è stata una riunione a fine anno dove è stato
01:12approvato un aumento della tassa di soggiorno, che in generale non potrà superare i 5 euro per persona al giorno.
01:22Però nell'extralberghiero dai vecchi 1,50 euro a persona al giorno per un massimo di 5 giorni si passa
01:30a 2 euro al giorno a persona sempre per un massimo di 5 giorni nei tre trimestri con un po'
01:38di meno afflusso, quindi il primo, il secondo e il quarto trimestre.
01:41Mentre invece per il terzo trimestre la tassa di soggiorno sarà di 3 euro a persona al giorno.
01:48Il nuovo anno intanto vedrà entrare a pieno regime il codice identificativo nazionale, il CIN.
01:55Le disposizioni legislative impongono a ogni struttura, Airbnb, case e vacanze, bed and breakfast, di esporre il codice sia all
02:03'esterno dell'immobile che su ogni annuncio online.
02:06E ancora le norme di sicurezza obbligatorie, la normativa estende a tutte le locazioni turistiche l'obbligo di dotarsi di
02:13dispositivi di sicurezza certificati precedentemente richiesti solo alle strutture alberghiere.
02:20Infine l'interoperabilità dei dati.
02:23Le recenti disposizioni rafforzano lo scambio di informazioni tra il Ministero del Turismo, l'Agenzia delle Entrate e i Comuni.
02:30Questo sistema integrato permette un controllo incrociato in tempo reale sui flussi di prenotazioni e il versamento dell'imposta di
02:38soggiorno, rendendo quasi impossibile l'evasione dei contributi locali.
