00:01Non solo Roma, le notizie dalla regione con Elisa Mariani.
00:30In un quartiere simbolo di Roma, l'Esquilino. Tutto questo perché? Perché Ater Roma, che viaggia su una perdita annua
00:37di 50 milioni di euro, ha deciso di mettere in vendita ben 30 immobili di edilizia popolare.
00:46Una decisione che ha scatenato ovviamente le proteste degli attivisti che appunto si sono riversati proprio all'Esquilino.
00:54Tra le altre cose vi mostriamo la prima pagina di Repubblica Roma dove c'è uno spunto interessante secondo noi
01:01da approfondire.
01:02Ecco, emergenza casa, aste all'Ater, occupiamo contro la svendita.
01:07Ecco, guardate qua. Il Financial Times invita all'investimento.
01:12Roma come Miami con vista sul Vaticano è l'immagine che un agente immobiliare utilizza per descrivere al Financial Times
01:21Monticello.
01:22Il complesso residenziale di via Aurelia con appartamenti e ville affacciate sulla cupola di San Pietro.
01:29Un paragone che secondo il quotidiano britannico racconta bene la nuova stagione del mercato immobiliare romano.
01:36Un mercato immobiliare certamente in espansione che attrae davvero tantissimi investitori stranieri,
01:43e comunque tantissimi investitori che hanno davvero tante risorse, ma che non risolve il problema dell'abitare,
01:51dell'emergenza abitativa a Roma.
01:53Quante volte ne abbiamo parlato? 16.000 nuclei familiari sono ancora in attesa di ottenere un alloggio.
01:59Noi ne parliamo con Alberto Campailla, attivista di Nonna Roma,
02:04colui che proprio ieri con il megafono ha spiegato perché di questa protesta, di questa occupazione.
02:10Giusto Alberto?
02:12Sì, tanto grazie per l'invito e per l'occasione.
02:18Ieri la nostra associazione, ma insieme anche ad altre realtà, spazi sociali, anche gli studenti e le studentesse,
02:25abbiamo fatto questa azione dimostrativa in un appartamento, occupandolo simbolicamente per alcune ore,
02:31appartamento come dicevi prima, situata via Principogino 106 all'Espilino,
02:38un appartamento che sarà messo all'asta nei prossimi giorni, proprio dal 16 al 20 di ottobre,
02:44c'è l'asta che si fa online sul sito del notariato,
02:48questo appartamento ha come base d'asta 598.000 euro.
02:52E' uno dei trent immobili, altri hanno valori anche più bassi, diciamo, come base d'asta,
02:57ma comunque sono appartamenti di tutti gli effetti che sono state le case popolari.
03:03Voglio ricordare che l'intera palazzina, cioè l'intera palazzina dove c'è via Principogino 106,
03:10parliamo di centinaia di appartamenti che sono tutte state palazzinate,
03:14che man mano tante sono state riscattate, altre poi riacquistate,
03:18tanti di questi sono diventati case vacanze, B&B,
03:23ci sono ancora diversi appartamenti spitti,
03:27uno di questi, quello su cui ieri abbiamo fatto l'azione,
03:29è un appartamento che sarà in vendita.
03:31Dove non c'è nessuno dentro però, giusto Alberto?
03:34No, assolutamente, un appartamento vuoto, assolutamente recuperabile,
03:41la cosa che noi puntiamo il dito sulla regione Lazio perché?
03:45Perché nella città di Roma, solo nella città di Roma,
03:49ci sono 16.000 nuclei familiari che aspettano la casa popolare tra i 10 e i 15 anni,
03:54l'Ader che l'ente preposto alla gestione delle case popolari,
04:00che quindi li dovrebbe recuperare, mettere a disposizione degli enti locali,
04:03in questo caso il Comune di Roma, affinché siano assegnati,
04:07invece di mettere a disposizione li vende, è proprio un controsenso,
04:10cioè l'Ader a cosa serve? Serve esattamente a dare le case,
04:15non a venderle, altrimenti che l'abbiamo fatta fare.
04:17Ecco, diciamo che noi dentro questo paradossi ci permettiamo di fare una critica,
04:21che attenzione, non è una critica solamente a questo governo regionale,
04:26perché purtroppo i piani di dismissione sono partiti anni fa,
04:31sono piani di dismissione, uno quello che si chiama per i mobili di pregio,
04:34altri piani di dismissione del piano lupi,
04:36noi parliamo di migliaia di appartamenti,
04:39ne sono stati venduti ancora solamente poche centinaia,
04:43però l'obiettivo è quello di vendere,
04:45è una cosa che è partita da un governo centrosinistra,
04:48ora un governo centrodestra, quindi la nostra non è una critica,
04:51non c'entra niente il colore politico ci stai dicendo, Alberto.
04:55Ci tengo a chiarirlo perché in queste ore,
04:58assolutamente, perché in queste ore si sente dire di ogni,
05:00noi siamo, insomma, si conosce,
05:02siamo in una situazione che si occupa di casa,
05:04e per noi il diritto delle persone dovevano a casa viene prima di tutto,
05:08e questo è uno stato, è una condizione inaccettabile,
05:11soprattutto, e chiudo, in un contesto particolare,
05:14alcuni giorni fa, sempre Repubblica,
05:17ribattezzava Roma la capitale degli sfratti,
05:19perché Roma è la città che in Italia,
05:22proporzionalmente a Roma degli abitanti,
05:23ha più persone che vengono sfrattate,
05:26dove l'aumento degli affitti complessivi
05:29sta notevolmente crescendo,
05:31con una serie di altri fattori,
05:32magari possiamo discutere, affitti brevi,
05:34turistificazione, eccetera, eccetera,
05:35in questo contesto abbiamo un'esigenza,
05:38abbiamo una fame di case,
05:40abbiamo una fame di case per le persone
05:42che hanno bisogno della casa,
05:43che non ce la fanno a comprare una casa,
05:46ad affittarla a prezzi altissimi.
05:48Allora, perché le vendiamo?
05:51Questa è una domanda molto interessante.
05:53Allora, Alberti, io ti faccio sentire un servizio
05:55che ha realizzato la nostra redazione,
05:57che si aggancia proprio a quello che ho fatto leggere
06:00ai nostri telespettatori pochissimi istanti fa,
06:02cioè l'invito del Final Showtime all'investimento.
06:06Poi commentiamo anche questo aspetto insieme.
06:08Grazie, regia.
06:08Da una parte l'emergenza abitativa,
06:11dall'altra un mercato immobiliare
06:14che attira sempre più investitori.
06:16A Roma cresce il divario tra chi cerca casa
06:18e chi può permettersi di acquistarla.
06:21L'Ater ha messo all'asta 30 appartamenti pubblici,
06:24provocando la protesta dei movimenti
06:26per il diritto all'abitare,
06:27che hanno occupato simbolicamente
06:29un alloggio all'esquilino.
06:31Una vicenda che riaccende i riflettori
06:33su una crisi più ampia.
06:35Oltre 16.000 famiglie
06:36attendono una casa popolare,
06:38mentre sfratti e affitti sempre più cari
06:41mettono in difficoltà molti residenti.
06:43E avanza il fenomeno della gentrificazione.
06:46Già sperimentato a Milano,
06:48quartieri che diventano più costosi,
06:50rischiando di allontanare gli abitanti storici.
06:53Il paradosso arriva dal Financial Times,
06:55che racconta una capitale
06:57sempre più appetibile
06:58per gli investitori stranieri,
07:00attratti da immobili di prestigio
07:02e prezzi ancora competitivi
07:04rispetto ad altre capitali europee.
07:06due facce della stessa città,
07:08dove la casa è sempre più un investimento
07:10e sempre meno accessibile
07:12a chi ci vive.
07:15Allora, gentrificazione,
07:16tralasciando la gentrificazione
07:18invece ho un'altra domanda da farti, Alberto.
07:20Con i costi
07:22sui quali viaggiano
07:24gli affitti oggi a Roma,
07:25non è che
07:27sempre più persone chiederanno
07:29una casa popolare a questo punto?
07:31Cioè, noi associamo,
07:33abbiamo questo pregiudizio un po'
07:34di associare
07:35chi chiede la casa popolare
07:37come una famiglia
07:37in gravissima difficoltà economica.
07:39Attenzione,
07:40in questa situazione
07:41potrebbe chiederla anche
07:42una famiglia
07:42che si trova relativamente bene
07:44economicamente a questo punto.
07:47Assolutamente sì.
07:49Consideriamo che
07:50noi,
07:51dico la nostra esperienza,
07:52noi siamo una realtà
07:52che è nata proprio
07:53nelle case popolari,
07:55nel sostegno alle persone
07:56che non ce la fanno
07:57ad arrivare al fine del mese.
07:58Come sapete,
07:59noi ci occupiamo soprattutto,
08:00distribuiamo il cibo,
08:01insomma,
08:01facciamo questo tipo di lavoro.
08:03Però pian piano
08:05il livello,
08:06la composizione sociale
08:08dei poveri
08:09della città
08:09è cambiato.
08:10Cioè,
08:10oggi
08:11il problema abitativo
08:12non ce l'ha solo
08:13chi ce l'aveva sempre avuto,
08:14ma ce l'hanno
08:15tantissime famiglie
08:16come dire,
08:16normali,
08:17che hanno stipendi
08:18normali
08:19che dovrebbero essere
08:20adeguati
08:20a pagare l'affitto,
08:22esatto,
08:23ma che oggi
08:23non ce la fanno più.
08:24perché quando
08:26il costo dell'affitto
08:28ha un impatto
08:30maggiore
08:31nel tuo reddito
08:33complessivo,
08:33è lì
08:34che si determina
08:35questo processo.
08:37Si dice sempre,
08:38dicono gli analisti,
08:39noi dovrebbero pagare
08:40più del 30%
08:41di affitto
08:41in relazione al reddito.
08:43Oggi siamo
08:44molto oltre,
08:45siamo al 40,
08:46al 45,
08:46al 50%,
08:47vuol dire che
08:48se io guadagno
08:491200,
08:501300 euro al mese,
08:51ne pago oggi a Roma
08:53realisticamente
08:54per una stanza
08:56ne pago
08:56non meno di 500
08:57e quindi
08:58se voglio affettare
08:59un appartamento
09:00ce ne vogliono
09:00800, 1000 euro
09:02piccolissimi,
09:03eccetera,
09:03quindi,
09:04ma voglio dire,
09:05vuol dire che
09:05se devo pagare 800 euro
09:07dovrei guadagnarne
09:082004,
09:09non so se rendo l'idea,
09:10ecco,
09:10ma oggi questa cosa
09:11non è più così.
09:13Ora,
09:13di fronte a questo fenomeno
09:15vuol dire che
09:15non è che il problema
09:16è solo
09:17del senza dimora,
09:19quindi dico
09:19un'immagine
09:19un po' stilizzata,
09:20ma abbiamo invece
09:21un problema
09:22di famiglie
09:23che è monoreddito,
09:24che dipendenti privati,
09:26dipendenti pubblici,
09:27impiegati,
09:28che fanno dei lavori normali,
09:30che sono anche laureati
09:31e che però
09:32non possono permettersi
09:33800, 900,
09:351000 euro
09:35d'affitto al mese,
09:37quindi pure questi
09:37hanno oggi
09:38potenzialmente
09:40necessità
09:40di avere una casa popolare.
09:42Ora,
09:42io credo
09:43che per intervenire
09:44sulla casa
09:45bisogna fare più cose,
09:47sicuramente serve
09:48un piano di elizia
09:49di residenza repubblica
09:50che parte
09:50intanto da evitare
09:52di continuare a vendere
09:52le case,
09:53perché se no,
09:53se non ce l'abbiamo
09:54non le possiamo dare.
09:55Due,
09:55serve capire
09:56come interveniamo
09:57sul mercato privato,
09:58sul mercato privato
09:59e le locazioni
10:00perché è chiaro
10:01che noi abbiamo bisogno
10:02di un tetto
10:03al prezzo
10:04degli affitti,
10:05da questo punto di vista
10:06serve ad esempio
10:08fare in modo
10:08che nei nostri quartieri,
10:10soprattutto quelli
10:11più storici e popolari,
10:13limitiamo il ruolo
10:14di fondi immobiliari
10:15e la nascita
10:16di sempre maggiori
10:18alberghi,
10:19B&B eccetera.
10:20Per un motivo semplice,
10:21perché laddove
10:22c'è un B&B
10:23vuol dire
10:23che c'è una mancata
10:25casa
10:26per un affitto
10:27in medio e lungo periodo
10:28e quindi
10:29quelle poche case
10:30di affitto in medio e lungo periodo
10:31che rimangono
10:31ovviamente i prezzi
10:32aumentano,
10:33non so se rendono l'idea
10:34ma la normale
10:34come dire
10:35regola del mercato
10:36la domanda è offerta
10:37è chiaro che
10:38meno disponibilità
10:39e sempre di più
10:41quel poco che c'è
10:41aumenta ovviamente
10:43il costo
10:43e questo è un intervento
10:45importante e necessario
10:46che si può fare
10:47perché regolamentare
10:48ad esempio
10:48gli affitti brevi turistici
10:49è nelle disponibilità
10:51dell'amministrazione comunale.
10:53Alberto,
10:54in conclusione
10:55è proprio brevissimo
10:56che cosa ne pensi
10:57invece di quello
10:58che scrive il Financial Times
10:59punta a
11:00insomma
11:01investire,
11:01continuare a investire a Roma?
11:03Un commento veloce
11:04anche su questo
11:04ti chiedo.
11:06Beh,
11:06io credo che sarebbe
11:07che è la morte
11:08della città
11:09e siamo
11:09e siamo in questa
11:11in questa tendenza
11:12perché noi rischiamo
11:13che questa città
11:14non sia più delle romane
11:15e dei romani
11:16di chi c'è nato
11:17di chi c'è cresciuto
11:17di chi l'ha scelta
11:19ma sia sempre di più
11:20la città dei turisti
11:21di nomati digitali
11:22e che quindi
11:23noi romani
11:24e romane
11:25siamo costretti
11:26ad andare a vivere
11:26fuori
11:27nell'interno
11:27dove ancora
11:28è presso le case
11:30assolutamente
11:31assolutamente
11:31ed è quello
11:31che dobbiamo evitare
11:33qui mi sa che
11:35insomma
11:35bisognerebbe
11:36starci a discutere
11:37un altro bel po'
11:38grazie davvero Alberto
11:39per essere stato con noi
11:40grazie a voi
11:41gentilissimo
11:42a prestissimo
11:43grazie anche a voi
11:45non solo Roma
11:46le notizie dalla regione
11:48con Elisa Mariani
11:50grazie a voi
