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Non si spegne la polemica relativa all'acquisizione delle case Enasarco e Inps da parte del Comune di Roma. Circa 1040 gli alloggi acquisiti che l'amministrazione capitolina vuole destinare alle residenze popolari, un numero ancora insufficiente...
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NovitàTrascrizione
00:01Non solo Roma, le notizie dalla regione con Elisa Mariani.
00:30Anche in questo lunedì 2 marzo 2026, pronti a affrontare con noi i principali temi che riguardano la nostra, come
00:38di consueto diciamo sempre, bella e caotica Roma.
00:41E parleremo di cose abbastanza diverse tra di loro anche oggi, a partire dalla polemica che purtroppo non si spegne,
00:50polemica relativa all'acquisizione del comune di Roma per le case e Nasarco, immagino avrete già sentito questa vicenda che
00:57va avanti praticamente ormai da mesi.
01:00Poi affronteremo quella che sembra essere a tutti gli effetti un'emergenza dal punto di vista agricolo e ambientale,
01:07quello della Xilella che sta decimando tantissimi uliveti nella zona della Tuscia, in particolar modo a Tarquinia.
01:14E concluderemo andando come sempre nella zona di Ostia con tutti gli aggiornamenti insieme alla redazione di Ostia TV.
01:22Ma come sempre, ormai lo sapete, partiamo per ordine.
01:26Allora, polemiche intorno all'acquisizione delle case e Nasarco, case della proprietà della fondazione e Nasarco che il comune di
01:35Roma ha deciso di acquistare.
01:37Parliamo di 1040 alloggi che saranno destinati alla residenza popolare.
01:43Un'operazione molto importante, almeno così è stata annunciata da parte del comune di Roma,
01:48è una delle operazioni, tra le altre cose, più ambiziose che un comune, che una città italiana abbia mai fatto
01:55dal punto di vista economico negli ultimi decenni.
01:58Pensate un po' che sono stati investiti 53 milioni di euro.
02:02Insomma, una cifra imponente per affrontare quella che ha a tutti gli effetti un'emergenza a Roma, l'emergenza abitativa.
02:09Rimane però che, insomma, questa acquisizione di 1040 alloggi non basterà comunque a soddisfare le esigenze.
02:17E' del resto lo stesso Tobia Zevi, l'assessore alle politiche abitative del comune di Roma, a dirlo.
02:23Entro dieci anni serviranno almeno altri 70 mila alloggi.
02:26Giusto per darvi un'idea, un po', no?
02:28Una misura di quanto effettivamente questa emergenza sia sentita a Roma.
02:32Cosa succede però? Succede che da una parte c'è il Campidoglio che vuole cercare di affrontare questa situazione emergenziale,
02:40dall'altra ci sono i timori di, insomma, tanti residenti romani, no?
02:44Timori che, insomma, lo diciamo, possono anche essere non condivisibili, ma comunque vanno ascoltati.
02:50Cosa succede? Che l'acquisizione di questi 1040 alloggi andrà di fatto a creare quelli che sono stati definiti condoministi.
02:58Cioè, questi alloggi che sono stati acquistati si trovano accanto a appartamenti che sono stati, invece, acquistati con il prezzo,
03:06con il valore di mercato
03:07da semplici cittadini romani, che ora sono preoccupati soprattutto perché i loro appartamenti verranno svalutati dal punto di vista economico
03:16e immobiliare
03:17e hanno soprattutto paura del sorgere di problematiche sociali, no?
03:21C'è un po' questa idea che nelle residenze popolari, insomma, lo si vede anche dalla cronaca in generale,
03:29ci sia l'acuirsi un po', no? Di problematiche di questo tipo come microcriminalità, spaccio, insomma,
03:35problematiche che cittadini romani che hanno acquistato queste case, le hanno pagate anche fior fior di euro,
03:42hanno paura possa ora sorgere proprio nel loro pianerottolo di casa.
03:45Allora, ci sono stati diversi presidi, ce ne sarà anche un altro domani, martedì 3 marzo, davanti al Campidoglio,
03:54l'11 marzo invece è la volta di Montecitorio, quindi è una protesta particolarmente sentita dai cittadini romani.
04:01Noi oggi ne parliamo, ne torniamo a parlare con l'Avvocato Tiziana Siano, che ringrazio per essere in nostra compagnia.
04:12Volevo subito sottolineare che in realtà la ricostruzione dei fatti è un po' diversa,
04:19nel senso che noi ovviamente queste cose le diciamo sulla base delle carte,
04:25perché abbiamo già fatto, vari condomini hanno già fatto ricorsi al Tarra,
04:30a cui poi il movimento in questo momento aderirà e abbiamo anche già depositato un esposto alle Corte dei Conti.
04:36Perché diciamo che i fatti sono un po' diversi da come vengono rappresentati?
04:42Ecco, sì, sì, ce lo spieghi.
04:44La Corte dei Conti già dal 2023-2024 chiede al Comune di Roma di inventariare i propri immobili,
04:54nel senso di dire ad oggi non sappiamo quanti siano questi immobili di proprietà del Comune di Roma
05:00e il Comune di Roma si impegna a inventariare questi immobili,
05:07cosa che in realtà ad oggi ancora non è stata portata a termine,
05:10ma già in quegli anni si parla di circa 70.000 immobili,
05:14molti dei quali il Comune di Roma nella sua politica abitativa
05:20aveva già deciso di dismettere e di rimettere sul mercato.
05:24Quindi bisogna quindi partire da un dato di fatto,
05:28e cioè da un investimento che non è solo di 53 milioni di Euro,
05:32ma è di 250 milioni di Euro,
05:37il Comune di Roma per comprare 1040 case,
05:40quando già non sa esattamente quali sia il suo patrimonio immobiliare.
05:47Ma non solo questo.
05:48Quindi, Tiziana, ci stai dicendo, scusa se ti interrompo e mi permetto di darti del tuo,
05:53perché ormai sei il nostro ospite spesso,
05:56tu ci stai dicendo, cioè fanno questo investimento imponente, ambizioso,
06:00insomma importante quando hanno a disposizione tantissimi altri casi
06:04di cui non sanno nemmeno l'esistenza,
06:05è un po' questa l'estrema sintesi.
06:07Questo è il concetto a cui si aggiunge un ulteriore concetto,
06:12e cioè che poi questi sono dati che nascono dai giornali,
06:16perché noi onestamente ad oggi non riusciamo,
06:18perché non lo sanno neanche loro,
06:20la verità non c'è un vero e proprio censimento,
06:22su quello che è il numero degli immobili liberi
06:25e quelli che sono gli immobili occupati.
06:27Alcune testate giornalistiche tra immobili occupati ed immobili liberi
06:32parlano di 18 mila unità abitative,
06:36di cui 10 mila soltanto,
06:38secondo questi che sono i dati giornalistici,
06:40sono liberi e potrebbero essere assegnati.
06:44Questi dati già danno la dimensione
06:46che sarebbero sufficienti gli immobili occupati
06:51o comunque liberi per far fronte a cui sarebbero le città.
06:56E qui c'è un dato di fatto,
06:58il bando è stato creato e le case sono state
07:01attivate per far fronte alle problematiche
07:06e quindi all'ERP.
07:10parlo anche dell'incontro che c'è stato alla regione
07:15il quale ci dice che ad un certo punto
07:19noi abbiamo questa oggi emergenza abitativa
07:23perché c'è una lista di circa 18 mila persone
07:26in attesa, considerando che noi facciamo anche riferimento
07:30a dati del primo semestre del 2025,
07:33non sappiamo neanche se sono aggiornati,
07:35ma è lui stesso che ci dice
07:37che addirittura hanno scoperto che 2 mila persone sono morte.
07:40Quindi non sanno neanche esattamente
07:42quali siano il numero delle persone
07:45che necessitano di queste abitazioni.
07:48Ma perché questa non conoscenza generale delle cose?
07:53Manca organico per cui ha l'assessorato?
07:57Addirittura per la digitalizzazione
07:59loro avevano detto e quindi per inventariare
08:01che avevano dato in carico a delle società.
08:03In realtà c'è una,
08:05secondo me anche un modo di affrontare il problema,
08:08approcciarsi al problema in modo sbagliato.
08:11Cioè a noi ci è stato detto
08:12intanto le abbiamo comprate,
08:14poi vediamo quella che è la situazione
08:17e vediamo quelle che sono le problematiche.
08:19Noi abbiamo detto in sede di Regione Lazio
08:21che dice no, il discorso va fatto diversamente.
08:23Allora vediamo prima di tutto
08:24quanti sono gli immobili di proprietà
08:27del Comune di Roma
08:28a cui noi ci dobbiamo aggiungere
08:29anche quelle dell'Ater.
08:30Perché noi stiamo facendo un discorso
08:32anche dell'Ater
08:33che ad oggi ci dice
08:34che ha 1.250.000 Euro di debiti
08:37perché addirittura non riesce neanche
08:39a recuperare le morosità
08:40e hanno un numero di immobili occupati
08:43che non si riesce a determinare
08:46e non si riesce neanche a capire
08:47quanti sono quelli liberi.
08:49Allora andava fatto un discorso
08:51di razionalizzazione
08:52non investire 250 milioni di Euro
08:54anche perché si deve sottolineare
08:57che i 53 milioni di Euro
08:58che già sono stati utilizzati
09:00per l'accesso del immobili della Natale
09:02sono stati fatti attraverso dei mutui.
09:04Quindi non perché il Comune di Roma
09:06ha dei soldi da investire
09:08e dice ok, allora andiamo a comprare altre case
09:11ma hanno quindi investito
09:13anche poi attraverso l'accesso
09:15a dei mutui bancari
09:17con la garanzia della Cassa Depositi e Prestiti.
09:20Allora questi soldi
09:22non potevano essere utilizzati
09:24per andare a riqualificare
09:27quelli che sono già gli immobili
09:29di proprietà del Comune di Roma
09:30perché qui il problema
09:32che loro vogliono in qualche modo portare
09:35è che chi è proprietario di casa
09:37di ex case nasarco
09:38che ha investito con mudi
09:40sono brutti e cattivi
09:42perché non vogliono le famiglie disagiate.
09:44No, il problema non è questo.
09:46Il diritto dell'abitazione
09:47deve valere per tutti.
09:49Il diritto di proprietà
09:50è costituzionalmente garantito
09:52e vale per tutti.
09:53Allora bisogna dire che
09:55si fa un investimento
09:57di 250 milioni di euro
09:59ricordiamolo
10:00con una mancanza di trasparenza
10:03sotto tanti punti di vista.
10:04Ovviamente non entro poi nel dettaglio
10:06dei bandi
10:07perché altrimenti andremo veramente
10:09a...
10:10l'argomento ci vorrebbero quattro puntate
10:12non sarebbe sufficiente questa.
10:14È vero, è vero.
10:14Quindi andiamo ad investire lì
10:17non andiamo a razionalizzare
10:20la situazione reale
10:22che abbiamo a Roma
10:23e oltretutto andiamo a creare
10:25un problema economico sociale
10:27su quegli altri immobili
10:29non perché mi metti dentro
10:31il Rom o la famiglia disagiata
10:33ma perché mi devi pagare
10:35tutta una serie di oneri condominali
10:37noi li stiamo raccogliendo
10:38molto elevati
10:39e se li deve accollare nuovamente
10:41il Comune di Roma
10:42ma il Comune di Roma
10:43a differenza di quello
10:44che fanno credere
10:45certi consiglieri
10:47non è che è un ente a sestante
10:49che viene dallo spazio
10:51e quindi può far forza
10:52sono sempre i cittadini
10:53che lo pagano
10:54quindi il cittadino paga il mutuo
10:55il cittadino paga il suo mutuo personale
10:58poi ci sono gli oneri condominali
11:00che si dovranno andare a pagare
11:03sempre a carico del Comune
11:05oltretutto con il rischio
11:07perché già qualcuno si è fatto fare
11:09delle perizie
11:09di una perdita di valore
11:11degli immobili
11:12perché ovviamente
11:13da immobile residenziale
11:14va a diventare in qualche modo
11:16mobile di ERP
11:19perché comunque all'interno
11:20è misto però
11:21è misto
11:23e ora mi soffermo anche su questo
11:25e dopodiché però
11:27con il rischio che le banche
11:28perché noi siamo andati a vedere
11:30anche i contratti bancari
11:31con il rischio che le banche
11:33a fronte di una reale perdita
11:35di valore dell'immobile
11:36possono richiedere al singolo cittadino
11:38di o reintegrare
11:40quella ipoteca giudiziale
11:41o addirittura di estinguere
11:43anticipatamente il mutuo
11:44o di rinnovare quei mutui
11:45allora non si possono affrontare
11:47queste problematiche
11:48e torno anche a dire
11:50il problema dei condomini misti
11:51il Comune di Roma lo sa perfettamente
11:53che i condomini misti
11:55sono un problema
11:55perché noi abbiamo
11:57un verbale
11:58del 2024
12:0013 settembre 2024
12:03dove il Presidente
12:06non voglio entrare nel nome e cognome
12:09ma tanto si sa
12:10e ci dice
12:11chiaramente
12:12che il problema
12:12dei condomini misti
12:14soprattutto nei luoghi
12:15di maggiore difficoltà
12:16va immediatamente risolto
12:18perché il Comune di Roma
12:19non è in grado
12:20di poter sostenere
12:21l'esistenza di condomini misti
12:24quindi tu sai
12:25anticipatamente
12:26che esiste un problema
12:27nei condomini misti
12:29e poi che cosa mi dici?
12:30no io li creo
12:31facciamo l'esperimento sociale
12:33e una volta che è iniziato
12:34l'esperimento sociale
12:35e si produce un effetto negativo
12:38come lo risolviamo
12:39l'effetto negativo?
12:40quindi
12:41basta con
12:42l'aggressione
12:44di definire i cittadini
12:45ripeto
12:46brutti e cattivi
12:47perché non vogliono
12:48le persone disagiate
12:50non è questo il problema
12:51e il problema
12:52è che tu fai
12:53un'operazione economico sociale
12:54con dei grandissimi
12:56svolti
12:56anche perché
12:57io voglio dire un'altra cosa
12:58no Tiziana
12:59voglio dire io che mi compro
13:00una casa
13:01compro una casa
13:02posso avere come vicino di casa
13:03uno che ha comprato
13:04regolarmente la casa
13:05ma che io non lo so
13:06è un criminale
13:07quindi voglio dire
13:07c'è anche il pregiudizio
13:09sbagliato che il Roma
13:10deve essere per forza
13:11criminali
13:12ma infatti sono loro
13:13mi perdoni
13:14sono loro che lo portano
13:16sul problema del Roma
13:17ora per carità
13:18noi poi abbiamo pure
13:19quello di problemi
13:20perché voglio dire
13:21abbiamo pure quello
13:22ma c'è il Roma
13:22che si inserisce
13:23c'è il Roma
13:23che non si inserisce
13:24c'è il cittadino
13:26che appare per bene
13:27e il cittadino
13:28che non appare per bene
13:29Tiziana
13:29allora devo
13:30devo mandare la pubblicità
13:32però io ho un'altra domanda
13:33da farti
13:33prima di lasciarci
13:34quindi ti terrò
13:35ancora 30 secondi
13:37la domanda in questione
13:38è ma
13:38allora se
13:39perché il comune
13:40fa un'operazione
13:41di questo tipo
13:41se tu ci hai spiegato
13:43adesso nel dettaglio
13:44che non gli conviene
13:45di fatto
13:45perché bastava
13:46ristrutturare
13:47quello che già c'è
13:47quindi ecco
13:48mi rispondi tra pochissimi
13:50a noi ci dicono
13:52perché ci ho
13:52mi rispondi tra pochissimi istanti
13:53andiamo un attimino
13:54in pubblicità
13:55tra poco
13:59Bentornati a Non Solo Roma
14:01stiamo parlando
14:02abbiamo aperto
14:02questa puntata di oggi
14:03parlando della questione
14:05acquisizione case
14:06ex e nasarco
14:08da parte del comune di Roma
14:09un'operazione
14:10veramente molto importante
14:111040 alloggi
14:13acquisiti dal comune di Roma
14:15e destinati
14:16alla residenza popolare
14:17un tema che sta creando
14:19molto dibattito
14:20perché da una parte
14:21c'è il Campidoglio
14:22che dice di voler
14:23rassopperire
14:24all'emergenza
14:25abitativa
14:25che purtroppo
14:26riguarda Roma
14:27ormai da anni
14:27dall'altra
14:28ci sono cittadini
14:29che sono
14:30legittimamente
14:31preoccupati
14:32per quello che potrebbe
14:33accadere
14:34quindi ad esempio
14:35svalutazione del proprio
14:37appartamento
14:38dal punto di vista
14:39immobiliare
14:39e anche
14:40forse
14:41il presentarsi
14:43di possibili
14:44problematiche
14:45sociali
14:46siamo in compagnia
14:46dell'avvocato
14:47Tiziana Ziano
14:49con la quale stavamo
14:51appunto affrontando
14:51il tema
14:52Tiziana
14:52ti stavo per fare
14:54una domanda poco prima
14:55della pubblicità
14:55tu ci hai spiegato
14:56davvero nel dettaglio
14:57in maniera molto chiara
14:59che questa operazione
15:00in realtà dal punto di vista
15:01economico
15:02insomma
15:02non è che converrebbe
15:03tanto al comune
15:04perché ci sono
15:06tantissimi alloggi
15:07a disposizione
15:07che potrebbero essere
15:09utilizzati e ristrutturati
15:10dal comune
15:11allora perché lo fanno
15:12secondo te
15:12prova a rispondermi
15:13in un minuto
15:14perché poi devo dare
15:15la parola
15:15alla
15:16sarò velocissima
15:17ce lo chiarirà
15:18la magistratura
15:19noi ci siamo rivolti
15:20alla corte dei conti
15:22ci siamo rivolti
15:23al TAR
15:24faremo ulteriori passaggi
15:26ad altre autorità giudiziarie
15:28e credo che gli unici
15:29che ci potranno chiarire
15:31perché si è fatta
15:32un'operazione
15:33di tale natura
15:34ce lo diranno loro
15:36noi ovviamente
15:37abbiamo fatto
15:38le nostre deduzioni
15:39però non spetta
15:40a noi dirle
15:41ripeto
15:41abbiamo chiesto
15:42che ci sia un magistrato
15:44o la magistratura
15:45che ci dica
15:46se siamo noi
15:47che abbiamo sbagliato
15:48nel nostro ragionamento
15:49se invece
15:49è il comune di Roma
15:51che forse
15:52è stato un po' superficiale
15:53nel compiere
15:54un'operazione
15:55di tale natura
15:56e soprattutto
15:57nell'investire
15:58250 milioni di euro
16:01intanto domani
16:02presidio
16:03davanti al Campidoglio
16:04l'11 marzo
16:05invece alla volta
16:06di Montecitorio
16:06quindi insomma
16:07il tema è tutt'altro
16:09che insomma
16:11spento
16:12anzi è più acceso
16:13che mai
16:13torneremo sicuramente
16:14su questo discorso
16:16grazie Tiziana
16:17per essere fatta con noi
16:18grazie a lei
16:18grazie
16:19grazie mille
16:20buona giornata
16:20buon lavoro
16:23non solo Roma
16:24le notizie dalla regione
16:27con Elisa Mariani