00:01Non solo Roma, le notizie dalla regione con Elisa Mariani.
00:3014 e allora partiamo oggi soprattutto con un dato che è un po' sotto gli occhi di tutti e soprattutto
00:37che è sentito nel portafoglio di tanti romani.
00:42Parliamo di caro affitti. Se fino a qualche anno fa un appartamento di 70 metri quadri a Roma poteva venire
00:50a costare intorno ai 900 euro, oggi ci aggiriamo intorno ai 1340 euro.
00:56Insomma un costo che è aumentato di più di 400 euro ed è una cifra davvero imponente, davvero importante per
01:04tantissime famiglie di Roma.
01:08Abbiamo cercato di trovare anche le cause di questo processo. C'è stato il giubileo, c'è stata la crescita
01:15esponenziale dal punto di vista turistico di una città come Roma.
01:19Roma è diventata una città prestigiosa e dunque poi c'è stato tutto il resto, l'aumento generalizzato dei prezzi
01:26e di conseguenza anche degli affitti.
01:29Prima di presentarvi il nostro primo ospite però vi facciamo ascoltare qualche dato in più nella nostra copertina.
01:36Affittare casa a Roma costa sempre di più, mentre gli stipendi crescono molto più lentamente.
01:42A lanciare l'allarme è uno studio della CNA che fotografa una situazione sempre più difficile per famiglie, giovani lavoratori
01:50e studenti.
01:51Dal 2019 al 2025 i canoni di locazione sono aumentati nelle principali città italiane fino a 5 volte più delle
02:00retribuzioni.
02:01Nella capitale i prezzi degli affitti sono saliti di circa il 37%, mentre gli stipendi hanno registrato incrementi decisamente più
02:10contenuti.
02:10Il risultato è che oggi a Roma l'affitto di un appartamento arriva ad assorbire oltre la metà del reddito
02:17medio disponibile,
02:18una situazione che accomuna poche altre grandi città italiane come Bologna, Venezia, Padova e Verona.
02:25Peggio fanno soltanto metropoli come Milano e Firenze, dove il peso della casa raggiunge livelli ancora più elevati.
02:32Nel Lazio il fenomeno non riguarda soltanto la capitale.
02:35Anche nei centri più attrattivi della regione cresce la pressione abitativa, alimentata dal turismo, dagli affitti brevi e dalla domanda
02:43di lavoratori e studenti.
02:45Un'emergenza che secondo le imprese rischia di trasformarsi in un problema economico oltre che sociale,
02:51rendendo più difficile trovare personale qualificato disposto a trasferirsi nelle aree con maggiore opportunità di lavoro.
02:59Sul fronte politico continua intanto il confronto tra Campidoglio e Regione sulle possibili misure per regolamentare il mercato degli affitti
03:07turistici
03:07e aumentare l'offerta di abitazioni a canoni sostenibili.
03:13In effetti è proprio questo il nodo, amici, di non solo Roma.
03:16Gli affitti sono aumentati in maniera abbastanza importante, cinque volte di più rispetto agli anni passati,
03:24ma a restare stabile è lo stipendio e quindi si fa sempre più fatica.
03:29Allora noi andiamo nel dettaglio di questo studio condotto dalla CNA di Roma.
03:33Infatti abbiamo in collegamento video il segretario Giordano Rapaccioni, che saluto e ringrazio per essere con noi.
03:38Buongiorno Giordano.
03:41Buongiorno, buongiorno a tutti gli ascoltatori.
03:43Grazie, grazie per essere con noi.
03:45Allora ci dia qualche dettaglio in più di questo studio che insomma va ad approfondire un po' un tema che
03:50tanti romani hanno sperimentato
03:52e stanno sperimentando un po' nelle loro tasche.
03:56Non ci si arriva più a fine mese, com'è che si dice?
04:00Sì, purtroppo ci sono dati ovviamente allarmanti, preoccupanti.
04:04La nostra associazione ha fatto uno studio ovviamente sul livello nazionale e poi è diglinato sulla nostra città,
04:09la città di Roma, che continua ad essere una città ovviamente molto attrattiva,
04:15ma che rischia ovviamente di perdere lavoratori e diventare meno attrattiva,
04:24perdere lavoratori e competenze.
04:25C'è stato un incremento dal 2019, come si diceva all'inizio in apertura,
04:32dei rincari di affitto, parliamo di circa il 40% in più rispetto al 2019
04:39e ovviamente questo impatta in maniera pesante sul reddito di tanti lavoratori della nostra città.
04:48Pensate che il costo di affitto assorbe circa il 55% del salario.
04:56E quindi un dato abbastanza preoccupante, che è in linea ovviamente con le altre quattro grandi città,
05:06italiane, città artistiche, città d'arte, parliamo di Roma, Milano.
05:10Come Firenze, per esempio, esatto, come abbiamo sentito nel servizio.
05:14Esattamente, Roma è la quinta città, però diciamo che questo tema di rendere sempre più attrattiva
05:24la nostra città, anche dal punto di vista delle imprese che continuano a ricercare lavoratori
05:33e quindi competenze che non trovano, sta diventando un tema molto importante,
05:42perché tanti lavoratori e tante competenze quindi si allontanano progressivamente dalla nostra città
05:48e quindi i lavoratori sono costretti ovviamente a non frequentare le aziende romane,
05:55ma vedersi, diciamo, attrezzarsi per avere altri...
06:02Esatto, oppure può succedere, Giordano, mi scusi se la interrompo,
06:05che magari alcuni lavoratori trovino delle sistemazioni che siano fuori città, no?
06:11E magari si tende a risparmiare un po' di più sull'affitto,
06:14però mi viene poi da chiedere, no? Mi viene da domandarmi,
06:17ci si rimette di benzina, no? Perché se io lavoro magari al centro di Roma,
06:21ma una casa al centro di Roma è oggettivamente insostenibile,
06:24decido di trasferirmi in periferia o addirittura in un'altra, no?
06:28Proprio città, comunque anche a livello di trasporti poi il costo diventa importante per questi lavoratori,
06:34quindi è proprio un tema che abbraccia più punti, secondo me.
06:39Assolutamente sì, si entra in un circolo vizioso,
06:42perché è un fenomeno già in essere,
06:45tanti lavoratori della nostra città ormai risiedono nell'area limitro
06:50per la nostra città, ma questo poi comporta, come giustamente detto,
06:54un rincaro comunque che se non è del costo di affitto,
06:58ma un rincaro legato alle spese di viaggio
07:04e dà la disponibilità di trovare lavoratori per le nostre imprese.
07:10Non è solamente un dato riferito a questo aumento del costo di affitto al centro storico,
07:20perché tendenzialmente gli affitti sono in aumento in tutte le parti della nostra città,
07:28si va nel centro storico da 27, 27 euro,
07:33Testaccio Trassevere 24, 25,
07:35il salario Trieste quindi 21, 22 euro,
07:42Laurei Lappiolatino 20 euro,
07:44quindi stiamo parlando di una tendenza ormai purtroppo generalizzata.
07:50Difusa, assolutamente sì.
07:52Lei ha toccato un tema secondo me molto interessante,
07:54che è un tema che negli ultimi anni è un po' più al centro del dibattito a Roma,
07:59cioè sono in tanti a chiedersi se Roma non si stia trasformando in un gigantesco Luna Park turistico.
08:05Secondo lei è così, Giordano,
08:06perché insomma la spinta turistica è oggettivamente importantissima per questa città,
08:13perché migliora l'indotto turistico,
08:15insomma rende appunto Roma una città molto più prestigiosa,
08:18ancora più prestigiosa rispetto a quanto già non lo sia,
08:21ma questo non rischia di compromettere un po' la sua vivibilità,
08:26cioè da chi la vive tutti i giorni.
08:30Anche qui va trovato un giusto equilibrio.
08:33Roma per definizione è una città turistica,
08:37è una delle città più belle del mondo
08:40e quindi ovviamente c'è un grande tema che noi stiamo attenzionando,
08:47come migliorare anche le condizioni di prossimità,
08:53di come rendere ancora più attrattiva la nostra città,
08:57non necessariamente nella declinazione turistica,
09:01ma penso per esempio a come valorizzare le tante attività di prossimità
09:07che sono nella nostra città, nel nostro centro storico,
09:11penso all'artigianato,
09:12penso alla grande tradizione che la città ha su questa linea,
09:18l'artigianato artistico, l'artigianato tradizionale,
09:22il commercio di vicinato.
09:26Ovviamente le condizioni che oggi stiamo discutendo
09:32rischiano di rendere meno attrattiva una città
09:36che comunque i dati lo dimostrano
09:38è in crescita per il numero di imprese,
09:42ha un saldo attivo nell'impresa,
09:47quindi Roma continua ad essere il motore trainante
09:52del nostro paese per crescita di imprese.
09:56Però non è una crescita equa dal punto di vista degli stipendi,
10:00infatti è qui che volevo arrivare,
10:02ma aumentare gli stipendi forse potrebbe essere la chiave, no?
10:06Allora, questo è l'altro punto centrale,
10:10l'altro punto notale,
10:11ovviamente l'aumento dei costi degli affitti
10:16hanno impattato in maniera molto forte
10:19sulle retribuzioni,
10:22noi sappiamo che il nostro tessuto produttivo
10:26costituito da imprese piccole e medie
10:31e rimane qui al centro il grande tema da affrontare
10:35che è il tema della,
10:37come diciamo sempre al nostro interno,
10:40ma che comunque tanti studi economici riprendono,
10:44che è il tema della produttività
10:46e quindi della ridistribuzione di un valore
10:49che può sicuramente migliorare le condizioni dei lavoratori.
10:55Per essere più produttive,
10:57ovviamente le imprese devono essere accompagnate
11:00in un processo di crescita,
11:03devono trovare al loro interno un ecosistema forte,
11:07infrastrutture digitali, informative
11:10e quindi ovviamente non può essere scaricato su tutto il problema
11:16solamente sul lato dell'impresa,
11:20ma in una visione più ampia
11:22che tiene conto che l'impresa è al centro,
11:25ma l'impresa deve essere supportata e sostenuta
11:28da misure strutturali
11:30che favoriscono l'implemento della produttività.
11:34Certo, Giordano le faccio un'ultima domanda,
11:36le chiedo di rispondere se riesce veramente in 20 secondi
11:39perché siamo in chiusura.
11:40Non è che c'è anche un po' di speculazione
11:43in tutto ciò,
11:45perché per carità c'è stato il giubileo,
11:48c'è stato il prestigio di Roma,
11:50c'è tuttora il prestigio di Roma,
11:52insomma in tanti ci provano,
11:53perché affittare un appartamento magari piccolissimo
11:57a prezzi esorbitanti,
11:59insomma c'è chi ci vede un po' di speculazione,
12:02è quasi impossibile non pensarci in effetti.
12:08Sì, c'è un tema ovviamente da attenzionare,
12:12noi ci stiamo rivolgendo,
12:13ci siamo rivolti già ovviamente alle amministrazioni di competenza,
12:17perché il tema della speculazione è un tema molto diffuso,
12:22purtroppo non solo nella nostra città,
12:24ma anche nelle altre città che prima citavo.
12:28Anche qua bisogna agire in misura corale,
12:32in un'azione sistemica che vede gli organismi di controllo,
12:37il decisore pubblico nell'affrontare determinate situazioni
12:42per migliorare le condizioni di accesso alla nostra città
12:48e quindi renderla ancora più attrattiva,
12:50perché stiamo parlando della città più bella del mondo,
12:52lo dico con grande orgoglio,
12:55ma la dobbiamo mantenere e sostenere.
13:00Grazie.
13:00E tutelare soprattutto.
13:02Grazie davvero, è stato un piacere,
13:04a prestissimo, grazie per questo studio.
13:06Grazie a voi.
13:09Non solo Roma, le notizie dalla regione con Elisa Mariani.
