00:00¿Es interesante invertir en el mercado inmobiliario?
00:03Para empezar, en el primer segmento, en el de la vivienda,
00:07del que todo el mundo habla y que se ha convertido
00:09en la primera preocupación de los españoles,
00:11hay una modalidad, que es la de comprar una vivienda
00:15para alquilar después, que sigue siendo bastante atractiva
00:19para las familias.
00:21En estos momentos se pueden conseguir rentabilidades medias
00:25del 6%, aunque hay ciudades como Toledo o Ciudad Real
00:30donde estos rendimientos superan el umbral del 8%.
00:34Los expertos están recomendando no demorar en exceso
00:38la decisión de pedir una hipoteca porque hay un riesgo evidente
00:43de que los precios se sigan estresando en los próximos meses.
00:47A pesar de esta subida general del precio de los préstamos,
00:50todavía se pueden encontrar en el mercado ofertas muy competitivas.
00:54Es el caso, por ejemplo, a tipo fijo, de las de Banca March,
00:58Open Bank o Ibercaja, que están ofreciendo tipos
01:02que se sitúan todavía por debajo del 3,5%.
01:05Y a tipo variable, donde el precio de la hipoteca evoluciona
01:09en función de cómo lo haga el Euribor,
01:11las mejores ofertas son las de Cuchabán, Sabadell y Bancaja.
01:15Pero no solo de viviendas vive el inversor.
01:18Hay un número amplio de activos alternativos
01:21en los que se pueden conseguir retornos muy interesantes.
01:25Por ejemplo, los garajes, que son los más accesibles
01:29para el pequeño inversor porque sus precios son los más asequibles.
01:33Se pueden conseguir rentabilidades en torno al 6%.
01:37En el caso de los locales comerciales o de las oficinas,
01:41estos rendimientos suben hasta el 7% y el 8%.
01:45Y hay provincias como Lérida o Sevilla
01:49donde las ganancias llegan al doble dígito.
