00:00Hoy entra en vigor el primero de los dos decretos de vivienda que el gobierno aprobó ayer después
00:04de que el Congreso de los Diputados los tumbase el viernes.
00:07Queda derogado el Real Decreto Ley.
00:09Estas son las cinco medidas más importantes para propietarios e inquilinos.
00:13En primer lugar, quienes tengan un contrato de alquiler que venza antes del 31 de diciembre
00:18de 2028 podrán solicitar una prórroga de un año, extensible a un segundo, sin que el
00:23casero suba el precio del alquiler.
00:25Para ello tendrán que encontrarse al corriente de pago y no haberse retrasado en los últimos
00:29ocho meses.
00:31Respecto a los precios, el decreto recoge la congelación total para los contratos cuyo precio se encuentre
00:36por encima del índice del Ministerio, que es la referencia que utiliza el gobierno para
00:40detectar zonas tensionadas.
00:42Si el precio está por debajo del índice, solo se podrá aumentar un 2% anual hasta el
00:46final de 2027.
00:48Los fondos buitre también se verán afectados, ya que no podrán comprar vivienda por debajo
00:53del 70% del precio de mercado hasta el final de 2030.
00:59Además, se suspenden los desahucios para familias vulnerables hasta 2030.
01:03Las administraciones públicas deberán garantizar una alternativa habitacional o, de lo contrario,
01:08hacerse cargo del alquiler o los suministros.
01:11Por último, el decreto recoge la creación de una línea de préstamos de hasta 50.000 euros
01:16para la compra de la primera vivienda.
