00:00Saudara, pengembangan aktivitas di sekitar stasiun dinilai dapat meningkatkan nilai sewa dan pendapatan properti manajemen MRT Jakarta.
00:09Lalu sejauh mana aset properti ini menopang bisnis MRT?
00:12Simak keliputan Adiwida Rayanto, jurnalis Kompas TV sekaligus peserta media fellowship MRT Jakarta 2026 berikut ini.
00:23MRT Jakarta selama ini dikenal sebagai moda transportasi publik.
00:27Namun dibalik mengatur lupak, ada properti manajemen MRT Jakarta yang mengelola aset dan juga ruang yang mengubah menjadi aktivitas dan
00:36berdilai ekonomi tinggi untuk menulang jual bagi PT MRT Jakarta itu sendiri.
00:49Bukan sekedar menyewakan ruang, properti manajemen MRT Jakarta mengembangkan aset, tenan, aktivitas komersial hingga kawasan di sekitar stasiun.
00:58Tujuannya adalah membuat kawasan semakin hidup sekaligus membuka peluang pendapatan di luar tiket perjalanan.
01:06Pendapatan yang dari 100 persen, karena ada pendapatan tiket, ada pendapatan subsidi juga, karena di Jakarta ada subsidi oleh pemerintah,
01:18ada pendapatan manajemen box dari di luar stasiun.
01:24Per empat itu berapa mas?
01:2512 persen dari total, dari market box. Nah ini yang mati, masih 1.0, masih last year. Memang belum terlalu
01:39mendukung.
01:41Terus ada keseluruhan, tapi kita aim-nya adalah nanti akan kesana. Dan tadi butuh dukungan dari seluruh.
01:51Aset properti MRT seperti di dukung atas transport hub dan blok M-Hub tidak hanya menjadi titik transit, tetapi juga
01:57dikembangkan menjadi kawasan komersial.
02:00Mulai dari retail, kuliner hingga ruang kerja, pengelolaan aset ini turut menyumbang pendapatan non-tiket MRT Jakarta.
02:08Jadi saudara, bisnis MRT Jakarta tidak hanya kereta saja, ada aset, ada tenan, ada aktivitas, dan juga ada nilai ekonomi.
02:21Menurut Gudu Besar, manajemen transportasi Universitas Indonesia, Syah Rizal Sumabrata, MRT Jakarta, harus terus mengembangkan aktivitas untuk penggunanya.
02:31Langkah ini dinilai dapat meningkatkan nilai sewa dan pendapatan properti manajemen.
02:36Jadi yang paling penting adalah tadi, meng-create activity dengan segala kemungkinannya, properti itu macam-macam ya.
02:47Artinya jadi attractiveness untuk pengguna, untuk bergerak menuju suatu tempat itu.
02:57Dari situlah akan meng-create land value capture, akan munculah peningkatan land price, sewa dan sebagainya.
03:15Dari pengelolaan aset hingga aktivitas komersial, MRT Jakarta terus mengembangkan kawasan untuk menciptakan nilai ekonomi di luar pendapatan tiket itu
03:24sendiri.
03:25Dan saudara disini terlihat MRT Jakarta tidak hanya mengangkut manusia saja, aset dan kawasan di sekitarnya dikembangkan untuk menjadi penggerak
03:35aktivitas serta bernilai ekonomi.
03:37Jadi transportasi dan bisnis pun berjalan beriringan.
03:42Dari Transport Hub Buku Atas, Adi Widaryanto, Kompas TV, Jakarta
03:47Terima kasih telah menonton!
03:48Terima kasih telah menonton!
