Barulho, vaga de garagem, animais, obras e problemas com síndicos estão entre os conflitos que podem acontecer dentro de um condomínio. Mas será que todo problema precisa terminar na Justiça? O podcast Direito Simples Assim discutiu justamente essa questão e mostrou como a mediação pode ajudar nesses casos.
Neste episódio, o programa recebeu o Dr. Adriano Stanley, advogado, professor e mediador, e a Dra. Luciana Logrado, advogada e mediadora. Eles explicam, de forma simples, como funciona a mediação e contam exemplos de conflitos entre vizinhos, moradores e herdeiros que podem ser resolvidos pelo diálogo.
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#DireitoSimplesAssim #Mediação #BrigaDeVizinho #Condomínio #Vizinhos #Direito
Neste episódio, o programa recebeu o Dr. Adriano Stanley, advogado, professor e mediador, e a Dra. Luciana Logrado, advogada e mediadora. Eles explicam, de forma simples, como funciona a mediação e contam exemplos de conflitos entre vizinhos, moradores e herdeiros que podem ser resolvidos pelo diálogo.
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NotíciasTranscrição
00:27Legenda Adriana Zanotto
00:57Legenda Adriana Zanotto
01:13Legenda Adriana Zanotto
01:46Legenda Adriana Zanotto
02:00Mediadora também pelo TJMG
02:02Jornalista
02:04Inclusive eu conheci aqui na TV
02:07Quando eu participava na coluna Direito de Família
02:10Ela trabalhava aqui na TV
02:13E também pós-graduada em Marketing
02:20E faz a mediação judicial
02:23Trabalhou aqui na TV Alterosa
02:25Trabalhou também em outra emissora
02:27Foi na Globo, não é?
02:28Trabalhou na Globo também
02:30E publicou a obra Dialogando o Conflito
02:33A Mediação e a Solução de Litígios Familiares
02:38Então, esses são os nossos convidados
02:42E aqui comigo está o meu queridíssimo Vinícius Ayala
02:45É um prazer tê-los aqui
02:48Prazer é nosso
02:49Tudo nosso, muito obrigado
02:52Bom, vamos começar logo
02:54Fazendo as perguntas que todo mundo quer saber
02:58A mediação
02:59Ela é um acordo?
03:01Não, a mediação não é um acordo
03:03Inclusive é muito boa a sua pergunta
03:06Te agradeço muito por essa pergunta
03:08Pra gente introduzir o tema mediação
03:13As pessoas até menosprezam muito a mediação
03:17Porque a mediação é um acordo
03:18Não, a mediação não é um acordo
03:20A mediação é uma técnica de solução de conflitos
03:24O acordo pode até vir a ser um dos resultados da mediação
03:29Mas a mediação é muito mais do que isso
03:32No decorrer desse podcast
03:34A gente vai falar das formas de intervenção
03:36Das formas de mediação
03:37E nós vamos perceber que a mediação
03:41Sobretudo é
03:42Quando eu falo que é uma forma de resolução de conflitos
03:44Ela sobretudo leva
03:47Quando não a pacificação total do conflito
03:51A pelo menos
03:53Colocar as partes de uma maneira tal
03:56Que elas consigam
03:58De inimir as questões dali por diante
04:01E ficarem menos dependentes
04:04De que venha um terceiro resolver
04:06Então, a gente
04:07No estudo da mediação
04:10Isso eu gostaria de enfatizar muito
04:12A mediação é uma técnica
04:14Onde o mediador não precisa ter formação superior
04:18Mas ele tem que ter uma formação específica
04:20Em mediação, conciliação
04:23Porque nós vamos estudar algumas técnicas pra isso
04:27E essa mediação
04:29E essa mediação, então
04:29Ela vai buscar
04:32Através desses instrumentos
04:35Reaproximar
04:35Então, no estudo da mediação
04:36A gente tem formas
04:37Que a gente vai chamar
04:39Formas heterônomas
04:40E formas autônomas
04:42De solução de conflitos
04:43Heterônoma
04:44A solução vem
04:45De cima pra baixo
04:47Vem de um terceiro
04:48Pra as partes
04:49Autônomas
04:50Nasce ali dentro
04:50Então, se você
04:52Estamos com um problema
04:53Um conflito
04:55Nós temos pelo sistema
04:57Que nós vamos chamar de multiportas
04:59Formas de resolver
05:00Ou vai ser pelo processo
05:02Pela jurisdição
05:03Ou
05:04Que é uma forma heterônoma
05:06Ou vai ser formas autônomas
05:08Mediação
05:09Conciliação
05:10Negociação
05:10E a outra heterônoma
05:12Arbitragem
05:13Então, eu sempre digo o seguinte
05:16Na sua apresentação
05:17Você me falou
05:18Eu fiz mestrado em processo
05:20Fiz doutorado em processo
05:22Pra deixar de advogar
05:23Eu deixei de criticar em processo
05:24Depois que eu estudei tanto processo
05:26Deixei de criticar
05:26Por uma
05:29Questão muito simples
05:30Como que você pode falar
05:32Que o processo
05:33Põe fim
05:34Um conflito
05:34Se
05:35Quem dá a sentença
05:37Não é um conflitante
05:38Se nós dois estamos
05:40Em conflito
05:41Esse conflito
05:43Só pode ser chegado ao fim
05:44Entre nós dois
05:45Por nós
05:46Porque se o Vinícius vier
05:47E der
05:48Vou resolver a questão
05:50Dessa forma
05:50Aplicando a lei
05:51Ele não está
05:52Põe fim ao conflito
05:53Ele está
05:54Põe fim ao processo
05:55Mas não ao conflito
05:56Que pode ser gravado
05:57É
05:58Então
06:00O senhor entende
06:01Que
06:02É melhor
06:03A mediação
06:04Do que
06:04Ir para
06:07O ajuizamento
06:08Na justiça
06:10Desses conflitos
06:12Infinitamente
06:13Infinitamente
06:17Aí a gente pode
06:18Fazer várias
06:18Ponderações
06:19Várias
06:20Vou começar pelo seguinte
06:21A mediação
06:22Ela é muito mais humana
06:25A base
06:26De toda a mediação
06:27É o humano
06:28É o ser humano
06:29São as pessoas
06:30A gente foca
06:31Nas pessoas
06:31Essa é a principal diferença
06:33Na mediação
06:34Nós focamos
06:35Nas pessoas
06:37Na judição
06:38O processo
06:38Ele foca
06:39No processo
06:40Ele foca
06:40Na lei
06:41Ele foca
06:41Nas pessoas
06:42No objeto
06:43Da
06:45Tanto que você vê
06:47Que quando tem recurso
06:49E o processo
06:50Não é julgado
06:51Na primeira instância
06:52Vai para a segunda
06:53Vai para a terceira
06:55Você vê por exemplo
06:56Coisas
06:56Na TV Justiça
06:58Por exemplo
06:58Você vê ali
07:00O Supremo Tribunal Federal
07:03Gastando uma tarde inteira
07:05Para discutir o que?
07:07Preliminar
07:08É
07:09Questão processual
07:10Você vê agora
07:10Essa questão agora
07:11Do julgamento
07:12Que teve
07:12Nossa
07:13O Brasil está
07:16Explodindo
07:17A gente está
07:18Clamando aos céus
07:20Clamando a Deus
07:21Para ajudar a gente
07:22Nós estamos
07:23Em uma situação terrível
07:24Vem uma situação agora
07:26Para discutir
07:26A culpabilidade
07:27De um ministro
07:28Não uma situação
07:29E
07:30Perdemos uma tarde inteira
07:32Falando de preliminar
07:33Falando de preliminar
07:35E que nem chegou ao fim
07:36Não chegou
07:37Não chegou ao fim
07:37Não teve resultado
07:38É muito interessante
07:39A gente pensar
07:40Que um procedimento
07:42De mediação
07:42Pode nos poupar
07:44De anos
07:45De disputa judicial
07:47Você leva as partes
07:48A dialogar
07:49A gente convida
07:50Cada um
07:51A usar a sua melhor versão
07:52Sentar a mesa
07:53E usar a sua melhor versão
07:55Porque uma mediação
07:56Se ao final
07:57De tudo
07:58Ela não der um acordo
07:59Ninguém sai
08:01De uma mediação
08:01Como entrou
08:02A gente fala
08:03Que a mediação
08:04Ela é uma revolução
08:05Na vida
08:05De quem participa
08:07Porque nós não estamos
08:08Acostumados ao diálogo
08:09A gente quando se irrita
08:11Com alguma coisa
08:12Começa aquele desgaste
08:13Às vezes começa
08:14Uma provocação
08:16E aí depois
08:17Como desfazer tudo isso
08:19E voltar a conviver
08:21Com essa pessoa
08:22Sem gerar aquela mágoa
08:23Sem gerar aquele melindre
08:24Então quando você coloca
08:26Duas pessoas para conversar
08:27E vai lhe preparando
08:29Para essa conversa
08:30Porque nem sempre você vai
08:32Iniciar uma mediação
08:33Com uma sessão conjunta
08:35Muitas vezes
08:36A gente vai iniciar
08:37A mediação
08:38Ali numa
08:39Numa sessão individual
08:41Ajudando aquela pessoa
08:42A se reequilibrar
08:44A prepará-la
08:45Para um diálogo
08:46Eu às vezes falo assim
08:47Escreve aí
08:48Tudo o que você quer falar
08:49Depois eu leio para ela
08:51O que ela quer falar
08:52Ela vai ouvir
08:53E ela vai me dizer
08:54Como você escutaria isso
08:57Você escutaria isso
08:58Sem se irritar
08:59Sem se ofender
09:01Então a pessoa já pensa
09:02Como que ela vai levar
09:03Aquilo para o outro
09:04Leva a pessoa
09:05A uma reflexão
09:06Exato
09:07A gente sabe
09:07Que a mediação
09:08É um grande desafio
09:09Na nossa sociedade
09:09Porque aqui
09:10A gente não tem
09:11A cultura da pacificação
09:13Qualquer conflito
09:14Que a gente tem
09:14Ir para a justiça
09:16É uma ameaça
09:17Eu vou te levar
09:18Para a justiça
09:19Então trazer as pessoas
09:21Convidá-las
09:22A sentar lado a lado
09:23Usar a sua melhor versão
09:25Dialogar sobre o conflito
09:26Saber que ela vai
09:28Ouvir vai ser ouvida
09:29E que muitas vezes
09:30Não é só aquela visão
09:32Que ela está tendo
09:32Do conflito
09:34Eu falo para eles
09:34Olha, tem a sua visão
09:36Tem a visão da outra parte
09:37E tem a visão
09:37Que eu vou conseguir tirar
09:39Desse processo
09:40Exatamente
09:40Então acho que a mediação
09:42É uma coisa muito rica
09:43Na vida de quem passa
09:44Por uma mediação
09:45Além de ser mais econômica
09:47Também
09:47Muito mais econômica
09:49É um acesso
09:51Muito mais em conta
09:53Para as pessoas
09:55Você não vai ter
09:56Aquelas custas todas
09:58Há muita chance
09:59De querer resolver isso
10:00Em menos tempo
10:01Porque se o outro vai
10:02É porque o outro aceita dialogar
10:03Porque é uma participação voluntária
10:05Se você não quer
10:06Não dar conta
10:07Você vai falar
10:07Não, não quero participar
10:09Mas se você se abre
10:10Para sentar e mediar
10:12Quer dizer que você já está
10:14Demonstrando ali
10:15Uma propensão
10:18A ouvir
10:19A refletir
10:20E a se ter mão
10:22De alguma coisa
10:22Aqui vai aquela fala
10:24Quando um não quer
10:26Dois não me deem
10:29Pois é
10:30Não me deem o mesmo
10:32Bom
10:33A gente seguindo aqui
10:34Só que a Rosana
10:35Inclusive esqueceu
10:36De falar um detalhe
10:37Nós dois também
10:38Somos mediadores
10:39Olha
10:40Então
10:42A gente é entusiasta
10:43Do tema
10:44A gente gosta
10:45Desse tema
10:46A gente gosta do tema
10:47Paralelamente
10:48Como o professor falou
10:49Não tem sentido
10:50É muito processo
10:52É muito detalhe
10:54E sempre não se dá
10:56A melhor solução
10:57Agora uma pergunta
10:58É o seguinte
10:59Como que fica
11:00Essa questão da mediação
11:01Na questão imobiliária
11:04Quais são os principais
11:05Conflitos
11:06E como que
11:07Essa mediação
11:08Tem resolvido
11:09Então Vinícius
11:11Deixa eu contar
11:11Aqui uma história
11:12Rapidinho
11:13Eu fui professor
11:15Da PUC Minas
11:16Durante 26 anos
11:17Ministrando direito
11:18Das coisas
11:19Esse livro meu aqui
11:20É o livro que eu utilizava
11:21Com os meus alunos
11:23Direito das coisas
11:24E como eu disse
11:25Eu
11:26Depois que eu fiz mestrado
11:28Fiz o doutorado
11:29Eu deixei de divulgar
11:30Comecei a lecionar
11:32No mestrado
11:33Doutorado da PUC
11:34E também era
11:36Professor de mediação
11:37No SAJ
11:38No Serviço de Ciência Social
11:39Eu era o mediador
11:40E aí eu parei de divulgar
11:42Fiquei só na docência
11:43Durante muitos anos
11:45E lecionando
11:47Direito das coisas
11:48Posse
11:49Propriedade
11:49Direito de vizinhança
11:50E trabalhando
11:52No SAJ
11:5390%
11:54É casa de família
11:56Destinamento de ação
11:57Quando foi em 2018
12:00Eu estava com uma vontade
12:01Muito grande
12:03De voltar
12:05Para o mercado
12:07Eu não queria ficar
12:07Só na docência
12:08Mas aí eu me pensava
12:10O que eu vou fazer
12:10Porque
12:12Eu não quero mais advogar
12:14Não acredito mais
12:16Na advocacia
12:16Não acredito mais
12:17No processo
12:18O que eu vou fazer
12:19Para voltar
12:19Na minha área
12:21Foi quando
12:22Então eu vi
12:22Uma reportagem
12:23Que falava
12:24Sobre a mediação
12:26Em condomínios
12:27No estado de São Paulo
12:29Aquilo me chamou
12:29Muito a atenção
12:30E eu fui então
12:31Deu um
12:32Horeca
12:33Nossa
12:33Como que eu me ensinço
12:34Antes
12:34Juntar as minhas duas
12:35E que você diz
12:37Posse
12:38Propriedade
12:38Direito de vizinhança
12:40E comediação
12:40E aí eu fui pensar
12:42Eu então era coordenador
12:43A gente tinha várias demandas
12:46Lá
12:46Com vizinhos
12:48Briga de vizinhos
12:50Condomínios
12:51Né
12:52Eu falei
12:52Gente isso é uma relação
12:53De trato continuado
12:55Imagina o que que você
12:56Entrar num processo
12:57Com um vizinho seu
12:58Uma pessoa que você
12:59Está vendo ali todo dia
13:00E aquela briga ali
13:02Existente
13:02Ou seja
13:03É como a gente lembra
13:04Muita gente fala assim
13:05Que o vizinho
13:05Muitas vezes
13:06É seu parente mais próximo
13:08Então a mediação
13:10Em direitos de família
13:10Mediação em questões imobiliárias
13:12Eu falei gente vou cuidar disso
13:13Então
13:14Vinícius
13:15Respondendo a sua pergunta
13:16O que que eu percebi
13:18Eu poderia então
13:20Levar para a mediação
13:21Tentar trazer para a mediação
13:24Essas brigas
13:25Que não tem
13:27Entre família
13:28Mas que tem entre vizinhos
13:29Para cá
13:30Porque
13:31Tinha uma demanda
13:32Muito grande
13:33De ações possessórias
13:34De reintegração de posse
13:35Questão de barulho
13:37Questão de sujeira
13:39Questão de
13:41Os animaizinhos
13:43De pet
13:44Vaga de garagem
13:45Vaga de garagem
13:47Tudo isso
13:47As vezes
13:49O regulamento
13:51O regimento interno
13:52De condomínio
13:52Então assim
13:53Tem muita coisa
13:55Que dá desavença
13:55A figura do condomínio
13:58Quando
13:58Caio Mário
13:59Da Silva Pereira
14:00Elaborou
14:01A lei de condomínio
14:02Em 4591
14:04É
14:054592
14:06Ele
14:07Lá na disposição
14:08De motivos
14:08Ele falava
14:09Que o condomínio
14:10É
14:11Um
14:12Instituto
14:13Que deve ser
14:13O tempo inteiro
14:14Evitado
14:15Porque o condomínio
14:16É fonte de problema
14:16Entretanto
14:17O adensamento
14:18Populacional
14:19Exige
14:20Que o mesmo espaço
14:22Seja compartilhado
14:23E para isso
14:24Tinha um mínimo de ordem
14:25Então ele cria
14:25A lei
14:264591
14:27Mas ele coloca bem isso
14:29O condomínio
14:31É uma fonte
14:32Inesgotável
14:32De problemas
14:34Quem mora sabe
14:35Quem mora sabe
14:36As coisas mais bizarras
14:39Que você pode imaginar
14:40Acontecem
14:41Você conta o carvalho
14:41Não é possível
14:42Que isso aconteça
14:43Mas lá no meu prédio
14:44Acontece
14:44É verdade
14:45Então assim
14:46O que a gente resolve
14:47Na mediação imobiliária
14:49Como a Luciana colocou
14:51Briga de
14:53Vizinho
14:53Com paga de garagem
14:55Animal
14:58Pirraça
14:59Que o governador faz
15:00Com o outro
15:00E aquilo ali
15:01Vai ser evoluando
15:02Briga com o síndico
15:03Briga com o síndico
15:05Regimento interno
15:06Que já está ultrapassado
15:07A gente cuida
15:08Análise de contrato
15:10Porque não tem só mediação
15:12É um erro
15:13Pensar que a mediação
15:14É só para
15:17Resolver o conflito
15:18A gente também faz a mediação
15:20Para evitar
15:21Eu sei que aquilo ali
15:22Vai acontecer um problema
15:24Então eu já faço
15:24Uma coisa para evitar
15:25Para controlar
15:28Luciana
15:28Só uma pergunta
15:30Como que por exemplo
15:31Nessa questão
15:32Da questão de condomínios
15:35E de forma geral
15:37Como é que as pessoas
15:38Até reformulando aqui
15:40No meu brief aqui
15:41De perguntas
15:42Como que as pessoas
15:44Que não conhecem a mediação
15:45Elas lidam
15:46Quando são apresentadas
15:48Ao modelo
15:48Assim
15:49Porque você está
15:50No meio do conflito
15:51Ou é família
15:52Ou é condominal
15:54Quando você chega
15:55Falando
15:55Olha
15:55Tem uma solução
15:56Um pouco diferente
15:57Para o conflito
15:58Como que é esse
15:59Primeiro impacto
16:00A gente vê que
16:02O procedimento
16:02É pouco conhecido
16:04Na nossa sociedade
16:04A gente está
16:07Experimentando
16:08E quem se permite
16:09Experienciar uma mediação
16:10Ela traz
16:12Uma experiência
16:14Que
16:15Leva
16:15A buscar
16:16Nenhuma segunda
16:18Experiência
16:18Então por exemplo
16:19Nós estamos com um caso
16:20Agora que
16:21Ela quando fez
16:22Teve o primeiro conflito
16:24Com essa pessoa
16:24Ela chamou
16:26Na época da pandemia
16:27Uma câmera de mediação
16:28Não existe mais
16:29Teve agora
16:30O segundo conflito
16:31Com a mesma pessoa
16:32Ela nos procurou
16:34Mas na época
16:35A mediação foi feita
16:36De uma forma
16:36Mais simplificada
16:37Até pelo momento
16:38Que o país vivia
16:39Então agora
16:40Passando por um processo
16:41De mediação
16:42De uma forma mais
16:42Raiz
16:43Digamos assim
16:45A gente vai vendo
16:47Que elas se surpreendem
16:48Com algo
16:49Às vezes acho que
16:51Eu às vezes recebo
16:52Mensagem
16:53Domingo de manhã
16:54Falando assim
16:55Mas fulano
16:56Ele é muito devagar
16:57Tem que pressionar
16:58O fulano
16:59Aí eu falo assim
17:00Gente eu preciso explicar
17:01Para ela
17:01Que o mediador
17:02Não faz esse papel
17:04Mas eu sei
17:05Que ela não sabe
17:07Que esse não é
17:08O papel de um mediador
17:10E aí eu penso
17:11A melhor forma
17:12De esclarecê-la
17:13Sobre isso
17:14De que
17:15Ninguém está ali
17:16Para pressionar
17:17Porque se não
17:18A pessoa se sentir
17:18Pressionada
17:19Ela não tem interesse
17:20E não tem lado também
17:21O mediador não tem lado
17:22Não tem lado
17:23Ele precisa ser impasseável
17:25Expliquei isso para ela
17:25Não é porque você
17:26Procurou a Câmara
17:27Você contratou a mediação
17:30Para solucionar um problema
17:31Mas a gente vê
17:32Que ela rompeu
17:33Por exemplo
17:34Ela rompeu
17:36Está sem diálogo
17:37Com essa pessoa
17:37E não é uma pessoa
17:39Que seja bom
17:40Que ela não tenha diálogo
17:41Eles têm um vínculo
17:42Permanente na vida
17:44Há uma filha também ali
17:45Então assim
17:46É preciso restabelecer
17:47Esse diálogo
17:48E reduzir
17:49Esse desgaste
17:50Da convivência
17:51Porque senão
17:52Coisa simples
17:53Se transforma em guerra
17:54Às vezes
17:55Algo que você
17:56Conseguiria sentar
17:57Conversar
17:58Falar
17:59Olha
17:59Eu não gosto
18:00Que isso aconteça
18:01Dessa forma
18:02Então assim
18:02Quando eu te mandar
18:03Uma mensagem
18:04Mesmo que você não tenha
18:05Um retorno
18:06Me responde
18:07Olha
18:07Eu agora não tenho
18:08Essa resposta
18:09Eu ainda não consigo
18:10Resolver isso
18:12Então agir de forma
18:13Transparente
18:14De forma simples
18:15Demonstrar o que você
18:17Concorda ou não concorda
18:18O que você está sentindo
18:19A gente vai esclarecendo
18:21As pessoas
18:22O que é participar
18:22De uma mediação
18:24Quando eu digo
18:25Usar a sua melhor versão
18:26É realmente ali
18:27Você se esforçar
18:28Para ter uma comunicação
18:30Que flui
18:31Para você dizer
18:32O que você pensa
18:33Que você sente
18:34De uma forma
18:34Respeitosa
18:35De uma forma
18:36Que não agrida
18:36Que não tem ironia
18:38Mas nós estamos
18:40Construindo essa cultura
18:41Né Vinícius
18:42Há de ter um tempo
18:43Para isso
18:46No caso
18:47Dá muita confusão
18:49Quando tem uma obra
18:52Sendo realizada
18:53Do lado
18:53Da minha casa
18:55Por exemplo
18:58Barulho
19:00Barulho fora de hora
19:03Água
19:04Água
19:04Sendo mandada
19:06Para o meu
19:07Terreno
19:08Entre outras
19:10Sujeira
19:11Aquela confusão
19:12Como que a mediação
19:15Pode pacificar
19:16Esses vizinhos
19:19Eu tive uma situação
19:22Exatamente como eu estou falando
19:23Aqui no bairro
19:25Floresta
19:27Tinha um casal
19:29Já de idosos
19:30Que tinha uma casa
19:32E do lado
19:33Da casa
19:34Estava sendo construído
19:35Um prédio
19:36Que seria
19:37Ali uma faculdade
19:39Uma coisa assim
19:40Um prédio comercial grande
19:41E foi justamente
19:43Na época da pandemia
19:45Esse casal
19:46Mais idoso
19:47Eles
19:47Então
19:48Só tinham local
19:49Para tomar sol
19:52No quintal deles
19:53E essa construção
19:55Tapou o sol
19:56Bom
19:57Mas isso de propriedade
19:58Você está dentro
19:59Do que você pode construir
20:01Então
20:02Eles já estavam
20:03Sofrendo
20:04Tinha tido a perda
20:05Do sol
20:06Eles não conformavam
20:08Que estavam
20:08Perdendo o sol
20:09Eles estão fazendo
20:10Trapando o meu sol
20:11Não é
20:11Tipo anemia
20:14Junto a isso
20:15Vêm outros detalhes
20:17Que
20:20Estava
20:21Tendo sujeira
20:22Eles
20:24Estavam julgando
20:25Tipo
20:26Não tinham cuidado
20:27De
20:27O saco de cimento
20:29De construção
20:30Tem café
20:30Viu gente
20:30Café e pontos queijos
20:32Obrigado
20:32O saco de cimento
20:34De construção
20:34Caia lá dentro
20:35Do quintal
20:35Desses idosos
20:38E eu
20:39Chapiscar o muro
20:40Caia cimento
20:41Caia aleia
20:42Caia pedra
20:42Então
20:43Começou a ter trinca
20:45Então
20:46Qual foi a intervenção
20:49Foi
20:49Trazer as duas pessoas
20:51Para a mesa
20:52De mediação
20:53E colocar o seguinte
20:56O que eu sempre digo
20:57O seguinte
20:57Na mediação
20:58Uma das maiores
21:01Causas de conflito
21:02É falta de informação
21:03O que um
21:04E o outro
21:05Pode fazer
21:06Então
21:07Eu tenho sempre
21:08Cuidado
21:09De ao perceber
21:10Isso
21:11Municiar
21:12As partes
21:12Não sou eu
21:13Que falo
21:14Para elas
21:14Mas eu passo
21:15Um texto
21:15Ou alguma coisa
21:15Para municiá-las
21:16Da informação
21:18Então a pessoa
21:19Entendeu o seguinte
21:19Olha
21:20Ele pode
21:20Construir
21:21Ele é autônomo
21:22Ele é
21:23Como você pode
21:24Construir
21:24Aqui na
21:25Solote
21:26Ele também
21:26Pode construir
21:27Então
21:28A gente vive
21:29Em uma cidade
21:29É tudo
21:30Muito apertadinho
21:31Então
21:33Infelizmente
21:33Isso pode
21:34Acontecer
21:36Então
21:37Esse é um ponto
21:38Que vai estar superado
21:39Porque não tem
21:39Remédio
21:40Mas em relação
21:41Ao transtorno
21:43Que a obra
21:43Está me causando
21:44Aí vamos
21:45Para o outro lado
21:45O outro lado
21:46Percebe
21:47Que ele
21:48Realmente
21:48Ele quer fazer
21:49Uma coisa
21:49É importante
21:50Fazer aquela obra
21:51Mas existem
21:52Algumas situações
21:53Que ele pode
21:53Minimizar
21:54Melhorar
21:55Então
21:56Respondendo mais
21:57A sua pergunta
21:57Agora
21:58A mediação
21:59Pode levar
22:00Isso
22:02Fazer qualquer
22:02Parte
22:04Conversando
22:04Tomem
22:05Consciência
22:05E dá dor
22:06Do outro
22:08Olha
22:08Eu estou
22:09Fazendo uma coisa
22:10Que no meu dia a dia
22:11Eu faço
22:11Cotidianamente
22:12Eu não sabia
22:13Que isso estava
22:14Te trazer
22:14Transtorno
22:15Às vezes
22:16O chefe da obra
22:17Não estava nem lá
22:17Entendeu
22:18Olha
22:19Vamos então
22:20Combinar uma coisa
22:20Vamos fazer um
22:21Combinado
22:22Os combinados
22:26Começa a sua obra
22:27Depois das oito
22:28Antes das oito
22:29Não faça barulho
22:30O barulho
22:31Só depois das oito
22:33Outra coisa
22:35Sujeira
22:35Por favor
22:36Todo dia
22:37Antes de largar a obra
22:38Manda o funcionário
22:39Para cá
22:40Para limpar
22:41Para mim
22:41Por favor
22:42E semanalmente
22:43O seu engenheiro
22:44Vem cá
22:45Dar uma olhadinha
22:45Aqui para mim
22:46Para ver se está
22:47Tendo
22:48Algum
22:49Está comprometendo
22:51Exatamente
22:51Então assim
22:53Estabelecendo
22:54Combinados
22:54Fazendo
22:55Combinados
22:56Ajustando
22:56Condutas
22:57Ajustando
22:57Condutas
22:58Exatamente
22:58Ajustando
22:59Condutas
22:59Nossa
23:00E isso evita
23:01Tanto desgaste
23:01Na convivência
23:02Porque depois
23:03Essa faculdade
23:04E esse casal
23:05Eles vão ser vizinhos
23:06Sei lá por quantos anos
23:08E aí já pensou
23:09Se acontece alguma coisa lá
23:11E ele precisa entrar
23:12Na casa desse casal
23:13Aí cria aquele mal estar
23:16Cria aquela animosidade
23:17Então a mediação
23:19Então a mediação
23:19Ainda tem
23:19Esse condão
23:21De suavizar
23:22Esses conflitos
23:24E as pessoas
23:24Poderem conversar
23:26Um poder dizer
23:26Para o outro
23:27Isso está me causando
23:28Muito incômodo
23:29O que você pode fazer
23:30Para melhorar
23:31Convidar o outro
23:32A se colocar no lugar
23:33Daquele que está
23:34Sofrendo o impacto
23:35Daquela ação
23:37Devolver a ele
23:38Aquela situação
23:39Aquela pergunta
23:40Como que ele se sentiria
23:41Se ele estivesse ali
23:42Como que ele agiria
23:44Porque às vezes
23:45A gente não tem
23:46Esse condão
23:47De nos colocar
23:48No lugar do outro
23:49É aprender
23:50A olhar a situação
23:53Contra ele
23:55Aproveitando
23:55O que a Luciana
23:56Disse aí
23:57É que a gente
23:58Chama de relação
23:58De trato continuado
24:00A pessoa ali
24:00Quanto tempo
24:01As pessoas vão ficar ali
24:02Familiar
24:03Vai ser familiar
24:03Vida inteira
24:04O vizinho
24:05Quanto tempo
24:05Vai ficar ali
24:06Então
24:07Nessas relações
24:08De trato continuado
24:09É muito importante
24:11Que a gente
24:11Tenha preocupação
24:12Com a continuação
24:14Das relações
24:16Exatamente
24:16E aí
24:16Nesse sentido
24:17A mediação é melhor
24:18Porque se for na justiça
24:20Se tem a sentença aí
24:21Acaba
24:21O juiz
24:22Porque o pai vai ver
24:23O juiz não vai ter problema
24:24Mas
24:25Quem ali está
24:26No perrengue
24:27Está vendo todo dia
24:28Aquele
24:29Precisa ter preocupação
24:31Então
24:31Até nisso
24:32A gente estuda também
24:33É uma das diferenças
24:35Da conciliação
24:36Na conciliação
24:37Você tem muita
24:38Precuação
24:39Com essa
24:39Relação de trato
24:40Continuado
24:41Mas onde
24:42Existe trato
24:43Continuado
24:44Sem dúvida
24:45A melhor forma
24:46É a mediação
24:47Na verdade
24:47A mediação
24:49Ela
24:49O objetivo dela
24:51É funcionar
24:51Dentro da pessoa
24:53Sim
24:54Dentro da pessoa
24:55É o que eu falei
24:56É a maneira
24:57Autônoma
24:58Isso
24:59Você perguntou
25:00Sobre a questão
25:01Sobre a questão imobiliária
25:02A gente
25:02Traz também
25:04A questão
25:04De discussão
25:06Entre herdeiros
25:07E imóveis
25:08Em inventários
25:10Que geralmente
25:42Às vezes aquelas pessoas
25:42E traz como justificativas
25:44Um motivo
25:45Um motivo aparente
26:14De criticá-lo
26:15Então o que ele propunha
26:17Ele não aceitava
26:18Bem reativo
26:20Muito reativo
26:21E a gente
26:22Na mediação
26:23Tem o espaço
26:24Esse tempo
26:26Para tentar
26:27Tirar essas camadas
26:28Aparentes
26:28Do conflito
26:29E chegar na raiz
26:30Eu acho isso
26:31Uma coisa muito bacana
26:32Da mediação
26:34Esses dias
26:35Eu vi
26:35Só para a gente
26:36Continuar aqui
26:37Esses dias
26:37Eu vi
26:37Um depoimento
26:38De uma psicóloga
26:39Tinha nada a ver
26:39Com mediação
26:40Mas eu achei
26:41Super interessante
26:41Que ela falou
26:42Que estava tendo
26:44Problema com o vizinho
26:44De cima
26:45Porque ele estava
26:46Fazendo muito barulho
26:47Ela atendia até tarde
26:48Às vezes atrapalhava
26:50Os clientes dela
26:51Lá
26:51Os pacientes
26:52E tal
26:53E vou
26:54Semana que vem
26:55Se não melhorar
26:56Eu vou falar
26:56Com esse
26:57Meu vizinho
26:58De cima
26:59Nessa semana
27:00Ela recebeu
27:01Uma cesta
27:02Com vinho
27:03Todo bonitinho
27:04Do vizinho
27:04De baixo dela
27:06Falando
27:06Com a seguinte
27:08Mensagem
27:09Olha
27:10É impossível
27:11A gente não fazer
27:11O vizinho de baixo
27:12Ela estava
27:13Acalhando o vizinho de cima
27:13O vizinho de baixo
27:14Mandou essa cesta
27:15Para ela
27:15E falando
27:16Muito cortês
27:17Falou assim
27:18Olha eu entendo
27:19Imagino
27:20Você vai ter que fazer barulho
27:21Vai ter que andar
27:22Faz um pouco
27:23De barulho aqui embaixo
27:23Será que você conseguiria
27:25Fazer alguma coisa
27:25Para diminuir
27:26Será que a gente pode
27:27Chegar em algum consenso
27:29Posso te ajudar
27:29Em alguma coisa
27:30Para minimizar
27:32Mas
27:32Eu sei que vai ter
27:33Um barulho
27:34Mas quem sabe
27:35Porque tem muito barulho
27:36De pet
27:36Arrastar a cadeira
27:37Aquela coisa toda
27:38Ela chegou e pensou
27:40Ela falou assim
27:41Gente
27:41Olha para você ver
27:42Melhor jeito de resolver
27:43É claro que eu vou tentar
27:44É claro que eu vou tentar
27:44Fazer alguma coisa
27:45Para ajudar esse vizinho
27:46De baixo
27:46E eu não faria o mesmo
27:47Com o vizinho de cima
27:48Então eu vou repensar
27:49Minha conduta
27:50De se eu quero
27:51Que o vizinho de cima
27:52Tenha essa
27:53Vamos dizer assim
27:54Essa empatia
27:55Essa empatia
27:56Eu não posso chegar
27:58Com a corda no pescoço
27:59Não
28:00Vou chegar
28:00Olha
28:01Um barulho é tolerável
28:03Vamos tentar
28:03Será que eu posso te ajudar
28:04Em alguma coisa
28:05Será que
28:05Isso é muito mais fácil
28:06A gente negociar
28:07Do que
28:08De já chegar
28:09Impondo
28:10Alguma coisa
28:11E a percepção dela
28:12Foi por uma coisa
28:12Que ela nem percebia
28:13Que ela também
28:14Fazia barulho
28:15Então a forma
28:16Dessa conexão
28:17É muito interessante
28:19Você trouxe uma coisa
28:20Que às vezes eu pergunto
28:21Para os meus medianos
28:22Assim
28:24Às vezes a gente
28:25Está esperando o outro
28:26O que a gente não faria
28:28Às vezes a gente quer
28:29Que o outro
28:29Dê importância
28:30A alguma coisa
28:31Que se nós tivéssemos
28:32No lugar dele
28:33A gente também não daria
28:35Isso que é muito
28:36Importante para você
28:37De fato
28:37Não é prioridade
28:38Para ele
28:38Mas ele se dispôs
28:39A vir conversar com você
28:41Então vamos valorizar
28:42Essa iniciativa
28:43Porque ele está aqui
28:44Ele se dispôs
28:45A te ouvir
28:47Então
28:47Quando você fala
28:49Desse vizinho aí
28:49Que não tinha pensado
28:50Como que ele também
28:51Poderia incomodar
28:52O vizinho de cima
28:55Nessa ação
28:56Da vizinha de baixo
28:57Que foi super bacana
28:58Deu a ele oportunidade
29:00De pensar
29:00Será que eu também
29:01Não faço o mesmo?
29:03Será que eu também
29:04Estou me comportando bem
29:05Em relação ao vizinho de cima?
29:07Tudo é que cria uma corrente do bem
29:08A resposta dela
29:10Foi o seguinte
29:10Ela foi
29:12Devolveu para ele
29:13Mandando
29:14Colocou
29:15Negócio debaixo das cadeiras
29:16Uns filtros
29:17Para não fazer
29:17Ela tentou
29:18Ela tentou minimizar
29:19O máximo que ela pôde
29:20Para fazer barulho
29:21E ela devolveu
29:22A gentileza
29:23E ela falou
29:24Que agora é só amigo
29:25Que de vez em quando
29:25Ele vai lá
29:26Comer um pão de queijo
29:27Com ela
29:27Desce
29:27E viraram
29:28Melhores amigos do mundo
29:30Por uma gentileza
29:31De tentar resolver um problema
29:33E uma pergunta
29:34Que eu faço para vocês
29:35É o seguinte
29:35Como que fica isso
29:36No caráter negocial
29:37Tudo bem que a gente
29:38Está falando de conflito
29:39Mas por exemplo
29:40Numa compra e venda
29:41De imóvel
29:42Em um negócio jurídico
29:44Que eu tenha
29:44Mais negocial
29:46É possível a gente
29:47Fazer a mediação também
29:49Sim
29:50Como falei
29:51A mediação
29:52Ela não é só uma forma
29:53De você pôr fim
29:54Um conflito
29:54Mas ela também
29:55É uma forma
29:55De se preparar
29:57Então
29:58É muito importante
30:00Que nas tratativas
30:03As partes também
30:04Podam ser acompanhadas
30:06De um mediador
30:06Porque o mediador
30:07Como
30:10Ele trabalha
30:11Com a questão
30:11De solução de conflitos
30:12Ele muitas vezes
30:13Já vai conhecer ali
30:14Onde vai estar a origem
30:16Onde pode ter origem
30:17Então
30:18Cláusas
30:18Como negociar
30:19Como que vai ser
30:20O pagamento atrasado
30:23Uma questão
30:24De uma multa
30:25Ou a questão
30:25De outras penalidades
30:26Contratuais
30:28E as vezes
30:29A pessoa está ali
30:30Transferindo imóvel
30:31Aí surge
30:31Por exemplo
30:32Ela não consegue um documento
30:33A gente está com um caso
30:34O cliente não consegue
30:36A CND
30:36Ele tem um apartamento
30:38Que é em condomínio
30:39Com três pessoas
30:40Os outros querem
30:42Rapidamente resolver
30:43A venda
30:43Já tem ali
30:44Um interessado
30:44Mas ele não consegue
30:45Tirar esse documento
30:46Porque ele tem uma pendência
30:49Então as pessoas
30:50Estão pressionando ele
30:51De uma forma
30:51E ele tem dificuldade
30:52De colocar um limite nisso
30:54Então a gente
30:55Também ali como
30:56As vezes a gente está
30:58Na advocacia
30:59Mas com esse espírito
31:00Mediador
31:02Olha
31:02Precisa um tempo
31:03Para negociar um prazo
31:04Não é uma coisa fácil
31:06De se resolver
31:07Explica
31:07O que o Adriano falou
31:08Da informação
31:10Permite as pessoas
31:11Terem segurança
31:11Para tomar uma decisão
31:12Informada
31:13Então quando você esclarece
31:16Olha
31:16Isso não é fácil
31:17Tem que aguardar mesmo
31:18Mas tem caminho
31:20Isso é possível
31:20Solucionar depois
31:21Então esse espírito
31:23Rosane
31:23De estar
31:26Levando
31:27Uma palavra
31:28Que seja
31:28Dialogal
31:29Ali
31:29Que leve um
31:31A escutar o outro
31:32Se colocar no lugar do outro
31:33Gerar empatia
31:34Pela dor do outro
31:35É sempre uma forma
31:36Muito humanizada
31:37De ajudar as pessoas
31:38A resolverem
31:39Os seus conflitos
31:40Gente, nosso tempo
31:41Está ficando
31:42Apecadinho
31:43Vamos finalizando
31:44Aqui algumas perguntas
31:45Que é o seguinte
31:46Então é possível
31:47A gente colocar
31:48De antemão
31:49Em situações
31:50Conflitivas
31:51Por exemplo
31:52Que são negociais
31:53Ou que é possível
31:54Colocar uma cláusula
31:55Por exemplo
31:56Num contrato
31:56De uma
31:57Cláusula de mediação
31:59Totalmente possível
32:00Sim
32:00É até bom
32:02É
32:02Até desejável
32:03Aliás
32:04Na câmara
32:05A gente está tendo
32:06Muito esse cuidado
32:07Quem nos procura
32:08A gente está fazendo
32:08Uma gradação
32:10A gente coloca
32:11A cláusula de mediação
32:12Se por acaso
32:14As pessoas
32:14Não conseguirem mediar
32:16Então o que a gente
32:17Vai pegar antes
32:18Para uma arbitragem
32:20E em último caso
32:21Para a jurisdição
32:22Porque infelizmente
32:23Costumo brincar
32:24Que dizer o seguinte
32:25Sabe que
32:26A justiça
32:27É igual ao CTI
32:29Você só vai para o CTI
32:30Ou para morrer
32:31Ou para ficar bom
32:32Mas é o último caso
32:35Então deixa
32:36Isso é a jurisdição
32:37De último caso
32:38Vamos tentar
32:39Formas paliativas
32:40Antes de saber melhor
32:41E tudo que é
32:42Discutido ali
32:44Tudo que é
32:45Apresentado ali
32:46Fica
32:48Pode ser depois usado
32:49Não a lei de mediação
32:51É expressa nisso
32:52Tudo que vai
32:54Ser dito na mediação
32:55Inclusive as pessoas
32:56Assinam
32:57Um compromisso
32:58De sigilo
33:00Não pode ser usado ali
33:01O mediador
33:02Não pode ser chamado
33:03Como testemunha
33:04E toda aquela informação
33:06Que é tida
33:07Porque tem uma coisa interessante
33:09Quando as pessoas
33:10Estão em mediação
33:11Elas
33:13Para por fim
33:13O conflito
33:14Elas abrem mão
33:15Com as reações
33:16Várias
33:17Que na justiça
33:18Elas não fariam
33:19Não fariam
33:20Então o ânimos
33:21Dela é outro
33:22É verdade
33:23É uma pergunta
33:24Que eu queria fazer
33:24Quais são as outras
33:25Por exemplo
33:26A gente está falando
33:26Do conflito
33:27Entre vizinhos
33:28Mas já no mercado
33:29Imobiliário
33:30Os outros atores
33:31Como uma imobiliária
33:32Que está vendendo um imóvel
33:33Um corretor
33:34Como que
33:36Esses outros atores
33:37Vamos colocar
33:38Na questão de propriedade
33:39Imóveis
33:40Estão com a mediação
33:41Eles têm adotado também
33:43Dentro da
33:44Atuação deles
33:45Hoje já existe
33:47Um movimento
33:48Bastante forte
33:49Bastante forte
33:50Que está começando
33:52A ganhar corpo
33:52Com esses
33:54Estagentes
33:55Imobiliários
33:57Porque eles percebem
33:58Que
33:58O mercado imobiliário
34:01Ele é muito rápido
34:02E ele não pode
34:04Ficar à mercê
34:06Do judiciário
34:06Durante tanto tempo
34:08É algo
34:10Como uma moradia
34:11Ou imóvel comercial
34:12Você perder
34:13Tanto tempo
34:14Para ficar
34:15Negociando
34:15Construtoras
34:16Também
34:16Faz
34:17Também com as
34:18Construtoras
34:19Principalmente
34:20A questão do
34:20Pós-venda
34:21Rosane
34:21As construtoras
34:22Tem várias questões
34:24Que surgem
34:24No pós-venda
34:25E hoje
34:27A gente tem
34:27Levado esse convite
34:28Para os setores
34:29Ali da construção
34:31As locadoras
34:32Delas abrirem espaço
34:34Para colocar a mediação
34:36Como a primeira porta
34:37De solução
34:38De conflitos
34:39De forma que isso
34:40Possa ser conversado
34:41De forma confidencial
34:42De forma discreta
34:44Mas que cada um
34:45Possa ouvir ali
34:46A dor do outro
34:46E cada um
34:48Fazer a sua parte
34:49Para resolver isso
34:51O mais breve possível
34:53Rosane
34:54Eu tenho só
34:54Uma última pergunta
34:55Que são duas
34:57Essa época
34:57A gente está acabando
34:58No tempo
34:58Que é o seguinte
34:59Duas questões
34:59Até práticas
35:00Que é o seguinte
35:02Como é que fica
35:03A questão financeira
35:04Honorários
35:05Da mediação
35:06E a questão
35:08Do poder
35:09De uma mediação
35:11Frente ao judiciário
35:12Qual que é
35:13Se você vai chegar
35:14Num termo de acordo
35:16Como que é isso
35:17Em termos de força
35:18Daquele acordo
35:19São duas coisas
35:20A questão prática
35:20De composição
35:22Que a gente nem fala
35:23Então é questão financeira
35:25Todo mundo pergunta
35:25É caro fazer a mediação
35:27Tá ok
35:27Cheguei na mediação
35:28O que eu tenho
35:29De vantagem
35:32Da desigibilidade
35:33Daquele documento
35:34Vamos primeiro
35:35A questão do preço
35:35Que é o que atinge
35:36Todo mundo tem interesse
35:37Por isso que eu falei
35:38Não podemos esperar
35:39Para fazer esse tempo
35:40O ideal da mediação
35:41É que esse custo
35:42Seja rateado
35:42Entre as partes
35:43Cada um possa ali
35:45Pagar pela metade
35:47Desses honorários
35:48Só que tem vez
35:49Que tem uma parte
35:50Que é financeiramente
35:51Mais frágil
35:52E a outra
35:53Tem interesse
35:53De que aquilo
35:54Seja resolvido
35:54Então também não é impossível
35:56Que uma pessoa
35:57Só custeia isso
35:58Vai depender aí
35:59Dessa boa vontade
36:00Desse interesse
36:01E da capacidade econômica
36:03De ambos
36:05Mas aí
36:06Quando uma mediação
36:07É concluída
36:08Em acordo
36:09A gente tem duas possibilidades
36:10Que são muito interessantes
36:11Aquilo
36:13Assinado ali
36:14Por testemunha
36:15Já se torna um título
36:16Executivo
36:16Extrajudicial
36:17E se ainda
36:19Quiser se homologar
36:20É uma sentença
36:21Transitada
36:22Julgada
36:22Quer dizer
36:22Uma coisa
36:23Que não vai ser revisto
36:24Mais
36:24Pega aquele termo
36:28Ajustado ali
36:29E leva para o judiciário
36:31Para o judiciário
36:32Homologar
36:32Homologar
36:33Isso
36:33As próprias câmaras
36:35Têm esse canal
36:35Direto com o tribunal
36:37Porque as câmaras
36:38São homologadas
36:40São credenciadas
36:42E elas podem
36:43Homologar esses termos
36:44De uma forma
36:45Mais ágil
36:45Ou pode também
36:46Ficar só ali
36:47Como título
36:48Executivo
36:49Extrajudicial
36:49Exato
36:50Que pode ser executado
36:52A qualquer hora
36:53É uma garantia
36:54Gente, essa conversa
36:55Está muito boa
36:55Mas o nosso tempo
36:57Já foi
36:58E aqui nós temos
36:59Os livros
37:00As obras
37:03Direito das coisas
37:04Aqui
37:05Do doutor Adriano
37:07E a Reurb
37:09Como novo instrumento
37:12Do direito urbanístico
37:13Isso aqui é um assunto
37:14Interessantíssimo
37:15Gente
37:16Eu andei dando
37:16Uma pesquisada
37:18É muito interessante
37:19E aqui
37:20Da doutora Luciana
37:23Dialogando o conflito
37:25A mediação
37:27A solução
37:28De litígios
37:29Familiares
37:30Essas obras
37:32Estão aí
37:32Gente
37:32É só
37:34Procurar
37:35Que vocês vão conseguir
37:36Ter essa
37:38Fonte de informações
37:40Importantes
37:41Com vocês
37:42Nós agradecemos
37:43Demais
37:44A gentileza
37:46De vocês
37:47De terem vindo
37:48Participar aqui
37:49Conosco
37:49Aí a gente
37:50É uma oportunidade
37:51Rosane
37:51De levar
37:52Esse convite
37:53As pessoas
37:54As pessoas
37:54Que usem
37:55Esse instrumento
37:57Porque a gente
37:58Fala
37:58Adriano
37:58Que a gente
37:59Tem uma questão
37:59Ideológica
38:00Nós temos
38:01A mediação
38:02Como
38:04Algo que a gente
38:05Quer deixar
38:06Implantado
38:06Que a gente
38:07Quer participar
38:08Esse legado
38:09Das pessoas
38:09Terem
38:11É o futuro
38:12Poderem
38:13A gente
38:14A gente
38:14A aprender
38:14A dialogar
38:14Mais
38:15Rosane
38:15Bom
38:17Então
38:18Nós somos
38:19Obrigados
38:20A interromper
38:21Nós vamos
38:22Interromper
38:23E voltamos
38:25Na próxima
38:25Na próxima
38:27Semana
38:28Tchau
38:35Tchau