00:02Yüksek seyreden faizler TL mevduatı cazip kılmaya devam ediyor.
00:06Bir tarafta yüksek mevduat faizi, diğer tarafta aylardır enflasyonun altında kalan konut fiyatları elinde nakdi olanlar için tercih yapmak hiç
00:15kolay değil.
00:16Peki mevduat mı konut mu çok kazandırıyor?
00:19Son 7,5 ayda mevduat faizleri %40'ın üzerine seyretmeye devam ediyor.
00:23Yılbaşında parasını mevduata yatıranlar yaklaşık %26-27 oranında getiri elde etti.
00:29Bu durum konut almak isteyenleri de beklemeye yönetti.
00:32Konut fiyatlarındaki artış 30 aydır enflasyonun altında kaldı.
00:36Son bir yılda konut fiyatları %24.5 arttı ama enflasyon geldiğimiz seviyede %31.75.
00:44Yani burada 6-6,5 puanlık aslında konut fiyatlarındaki real bir kayıptan bahsediyoruz.
00:49Türkiye'de ortalama konut fiyatı yaklaşık 5 milyon 188 bin lira.
00:54Bugün 5 milyon lirayı siz konuta verdiğiniz zaman aslında aylık faiz olarak baktığımız zaman %41 faizle onu bankaya getirdiğiniz zaman
01:01148 bin lira net getiri elde ediyorsunuz.
01:04Konut fiyatlarının aylık artışı ise bu seviyelere ulaşmıyor.
01:07Bu nedenle elinde peşin parası olanlar parasını konuta bağlamak yerine mevduatta tutmayı tercih ediyor.
01:13Kimse bu tatlı kazançtan vazgeçip şu anda konut almak istemiyor.
01:17Krediyle ev almak isteyenlerin işi daha da zor.
01:20Çünkü konut kredisi faizleri de yüksek.
01:23Birçok bankada hala %3'ün üzerinde.
01:26Faizlerde sert bir geri çekilme, hızlı bir geri çekilme veya bir kampanya görmediğimiz sürece biz konut fiyatlarında hızlı ve agresif
01:34bir artış beklemiyoruz.
Yorumlar