00:00정부가 오늘 발표한 신규 택지 가운데 공급 규모가 가장 큰 지역이 경기도 남양주일 때입니다.
00:06고려대 덕소농장 등 와부읍 그린벨트 지역을 활용해서 2만 1,700호를 2030년 안에 착공하는 게 목표입니다.
00:14현장에 YTN 취재기자 나가 있습니다. 차유정 기자, 어디에 나가 있습니까?
00:21네, 저는 남양주시 와부읍 그린벨트 지역에 나와 있습니다.
00:24제 뒤로 조그만 밭이 보이시죠? 잡초가 무성한 걸 보니 관리가 잘 되지 않은 것 같아 보이고요.
00:32이 앞쪽에는 임시 창고, 임시 건물이 보이고 뒤쪽에는 간간히 주택들이 보입니다.
00:39저 뒤쪽에는 낡은 비닐하우스들이 빼곡히 들어서 있는 모습도 볼 수 있습니다.
00:45저 끝편에는 덕소 신도시가 보이는데요.
00:49빽빽한 고층 건물이 개발이 정체된 이곳과 뚜렷한 대비를 보여주기도 합니다.
00:54이곳이 바로 수도권 개발 제한구역, 그린벨트로 묶여있는 지역입니다.
00:59지난 1970년대에 지정이 되어서 현재 50년 반세기 가까이 묶여 있습니다.
01:05정부 계획이 이곳 228만 제곱미터 69만 평 일대에 주택 2만 1,700호를 짓는 겁니다.
01:13정부는 기존 철도망 연계를 강화하고 농생명 바이오 클러스터를 조상할 계획입니다.
01:20우선 내년 하반기까지 지구 지정을 마치고 2029년 하반기까지 보상을 마친 뒤
01:2630년 상반기에는 주택 착공에 들어가겠다는 목표가 있습니다.
01:33이번에 공급효과가 있을까요?
01:39그린벨트 해제는 통상 이 수도권 지역의 수만호 대규모 공급이 가능한 점이 가장 큰 장점입니다.
01:46다만 중요한 게 과연 수요자가 선호하는 지역이느냐겠죠.
01:50먼저 입지를 보면 이곳은 경의중앙선 도심역과 인접해 있습니다.
01:56경의중앙선을 타기만 하면 환생없이 서울 주요지역으로 이동도 쉽습니다.
02:02다만 지역이 너무 넓어서 위치에 따라서 역으로의 접근성 차이도 커 보입니다.
02:08대체로 일대 공인중개사들은 긍정적으로 보고 있는데요.
02:11한번 들어보시겠습니다.
02:15도로 사정도 좋고요. 서울 강남이라든가 진입하는 데 있어서는 문제가 없죠.
02:25경의중앙선 갖고는 지금 용산까지 한 15분, 20분이 들어갈 겁니다.
02:33도심역이 있고 아마 그렇게 되면 제가 보기에는 여기 역사 하나 더 생겨야 될 거래요.
02:40정부는 철도망 연계를 추후 강화하겠다고 설명을 했습니다.
02:45사실 그간 얘기가 나왔던 강남권 그린벨트 지역과 비교하면 도심 접근성이 떨어지기는 합니다.
02:52정부는 오늘 발표한 택지 외 나머지 7만 3천호에 대해선 지자체와 추가 조율을 거쳐 연내 순차 발표할 예정입니다.
03:03그리고 해당 지역이 2030년이 착공 목표인데 당장 단기적인 공급 효과는 기대하기는 힘들 것 같습니다.
03:13네 그렇다고 보시면 됩니다.
03:15수년간 착공이 매우 부족해서 당장 향후 3년간이 입주 절벽입니다.
03:21후보지 발표 후 그린벨트를 해제하고 지구계획 승인 받고 보상 절차 받고 착공 입주까지 해도 10년은 걸립니다.
03:31물론 정부가 최근에 이 그린벨트 해제 면적을 총량 규제에서 제외해서요.
03:37정부 주도로 개발에 나설 수 있도록 제도적 기반을 마련하기는 했지만 당장의 공급 부족을 해소하기에는 역부족입니다.
03:45게다가 주거지 보존을 원하는 주민들도 설득해야 하고 지자체와 원만하게 조율하는 일도 남은 과제입니다.
03:54그곳 남양주 외에 오늘 추가로 발표된 다른 신규 택지 지역은 어디입니까?
04:01네 먼저 서울 강서구 염창공원 부지에 1.5만평 규모의 주택 1,000호를 공급합니다.
04:08주요 절차들을 통합시행하고 보상을 신속하게 해서 2029년에 착공을 계획하고 있습니다.
04:15경기 광주 역세권 일대도 이번에 신규 택지에 포함이 됐는데요.
04:19경강선 경기 광주역과 인접하고 2031년 개통 예정인 수서에서 광주선 인근에 4,500호를 공급할 예정입니다.
04:28이 일대는 2029년 하반기까지 보상을 마치고 30년 상반기 내 착공하는 게 목표입니다.
04:35지금까지 남양주 그린벨트 지역 내에서 YTN 차유정입니다.
04:39우리 상uh의 경기를 언제 공급합니다.
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