- hace 2 días
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En este video te comparto una experiencia que me marcó profundamente como propietario: el caso de un inquiokupa. Pero esto no es solo una historia personal, sino el reflejo de un problema estructural en el mercado inmobiliario español.
Analizo cómo la Ley de Vivienda ha impactado negativamente en los precios, la oferta de alquiler y la seguridad jurídica de los propietarios. Expongo datos oficiales que demuestran que España está a la cola en inversión en vivienda social, mientras la población sigue creciendo y la oferta no acompaña.
Te explico por qué sigo invirtiendo en proyectos inmobiliarios con garantías sólidas y cómo tú también puedes hacerlo desde solo 250 euros. Porque invertir en vivienda no solo puede ser rentable, también puede formar parte de la solución.
Verás cifras del Banco de España, del INE y de organismos internacionales que desmontan muchos mitos sobre los “fondos buitre” y los “grandes tenedores”. El 92% de los propietarios en España son pequeños ahorradores, como tú y como yo.
Y sobre todo, d
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Analizo cómo la Ley de Vivienda ha impactado negativamente en los precios, la oferta de alquiler y la seguridad jurídica de los propietarios. Expongo datos oficiales que demuestran que España está a la cola en inversión en vivienda social, mientras la población sigue creciendo y la oferta no acompaña.
Te explico por qué sigo invirtiendo en proyectos inmobiliarios con garantías sólidas y cómo tú también puedes hacerlo desde solo 250 euros. Porque invertir en vivienda no solo puede ser rentable, también puede formar parte de la solución.
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Y sobre todo, d
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TecnologíaTranscripción
00:00Hola, ¿qué tal? Soy Pablo Gil y como cada domingo os traigo un vídeo, pero este es súper especial.
00:06Es la tercera vez que he tenido que grabarlo, con eso os digo todos, porque mi equipo me decía
00:11no, no puedes calentarte tanto, no puedes decir tantas palabrotas.
00:16Yo les decía, ¿qué queréis? Que lo haga en un tono neutro, cuando tengo a un delincuente metido en mi
00:22vivienda
00:22desde hace un año, y como veréis ahora es todavía peor, porque no es que esté en mi casa,
00:28está en casa de mi mujer, la única vivienda que tiene, por la cual todavía paga una hipoteca hasta los
00:3570 años,
00:38y es funcionaria, no es un fondo buitre, no es una especuladora, no es una gran tenedora,
00:45y sin embargo tenemos a un delincuente metido en su vivienda desde hace un año,
00:51que nos debe en torno a los 18.000 euros, y al que hay que pagarle el agua, la luz,
00:59la calefacción.
01:01Y que como veréis a continuación, no solamente usurpa una propiedad privada,
01:08sino que además nos ha mandado algún burofax diciendo que nos va a denunciar,
01:12porque le estamos generando mucha ansiedad al pedirle que nos pague el dinero que nos debe,
01:18y que se marche de una vez en nuestra vivienda.
01:21Esto, esta situación totalmente kafkiana, que no se da en ningún otro país del mundo,
01:28es lo que ha permitido el gobierno actual que ocurra en España.
01:31Bajo estas palabras de fondos buitre, vulnerabilidad, necesidad,
01:39se han quitado de encima el peso y nos lo han trasladado a los ciudadanos.
01:43Es decir, el marrón que deberían resolver ellos,
01:47y como veréis ahora en el vídeo vais a entender perfectamente lo inútiles que son en el gobierno,
01:53lo mal que lo han hecho con la ley de la vivienda,
01:5624 horas después de haberla sacado, yo ya había hecho un vídeo diciendo
02:00va a subir el precio de la vivienda y va a haber menos oferta.
02:03Sois unos totes.
02:05Bueno, finalmente se ha demostrado que es así y siguen sin entender nada.
02:09Y siguen sin aplicar las mínimas medidas para solucionar el problema,
02:14que no son tan difíciles.
02:16Y no solamente eso, nos trasladan a los ciudadanos
02:19todo su mala gestión
02:22y hacen que tengamos un tratamiento de delincuentes
02:26mientras el delincuente vive en nuestra propiedad privada
02:31sin ningún tipo de repercusión ni sanción.
02:40Como digo, esto le ha pasado a mi mujer.
02:43Evidentemente cuando te ocurre por primera vez
02:47teníamos a una pareja
02:52madre e hijo pensábamos.
02:54La madre era la persona que había cuidado a mi suegra
02:58en sus últimos meses antes de fallecer,
03:00Argentina,
03:01y se tuvo que volver por un tema personal
03:03y dejó a...
03:06pensábamos que su hijo, ahora parece que es su sobrino,
03:09en casa.
03:10Y dijo, no os preocupéis que os va a seguir pagando religiosamente.
03:13Esta realidad duró unos pocos meses.
03:16A partir de entonces empezamos a detectar
03:19que en lugar de pagar dentro de plazo
03:20pagaba...
03:21pues si tenía un alquiler de 1.150 euros
03:25pagaba de repente 112 euros,
03:27luego 50,
03:28luego a final de mes 80
03:30y decíamos, bueno, esto es un disparate.
03:32Hablamos con él,
03:33le dijimos,
03:34tienes que pagar la cuota mensual.
03:36No nos importa retrasar la fecha de pago,
03:39pues si tienes problemas,
03:40pero tienes que pagar las cuotas.
03:43Ante nuestra flexibilidad,
03:45la respuesta suya fue dejar de pagar totalmente.
03:49Cuando le reclamamos el pago,
03:51nos dijo muy ufano
03:53que tenía asesoramiento jurídico gratuito
03:56y que le habían dicho que él era un vulnerable
03:59y que podía quedarse en nuestra casa
04:00sin tener que pagar ni un solo euro por el alquiler
04:05y que más nos valía
04:08que no le cortásemos los suministros
04:09porque legalmente
04:11tenemos la obligación
04:12de seguir pagando agua, luz, etc.
04:16Ante semejante respuesta
04:18acudimos al lado legal
04:21y nos dijeron, bueno, pues
04:23tienes dos opciones,
04:25intentar llegar a un acuerdo con él
04:26en el que te va a pedir más dinero
04:29por dejar tu vivienda,
04:31gestiónarlo a través de alguna empresa de desocupa
04:34y la otra opción
04:38empieza un proceso legal directamente.
04:41Contratamos a desocupa,
04:42probablemente la más conocida de todas, a Esteve.
04:46Tuvieron varias reuniones con él,
04:48nos dijeron no se va a marchar,
04:50nos ha pedido, no dinero,
04:52nos ha pedido consígueme otra casa.
04:54Y digo, hombre, ya,
04:55pero esto no es una petición seria, ¿no?
04:57Pero se ha plantado ahí
04:58y cuando le empezamos a atosigar un poco
05:01con burofax, de estás fuera de plazo,
05:04nos debes X meses,
05:05nos mandó él un burofax a nosotros
05:07diciendo que le estábamos creando
05:10una crisis de ansiedad
05:11y que nos iba a denunciar.
05:13Él ocupa a nosotros.
05:17Después de abandonar la vía de la negociación,
05:22optamos por la vía legal.
05:24De hecho, nos lo lleva a desocupa
05:26a través de sus abogados.
05:28Estamos en el proceso legal ahora
05:30que nos han dicho que se puede
05:33estirar otro año más perfectamente.
05:36Entre tanto, pagamos religiosamente
05:38los suministros de la vivienda
05:41y nos llegan todo tipo de rumores
05:44de los vecinos.
05:45Es un piso en un edificio,
05:48hace fiestas, huele mal,
05:50la ropa que cae dentro
05:51de lo que es el patio interno
05:53del edificio.
05:55Nos dicen los vecinos
05:56que tienen bichos esas ropas.
06:01Música muy alta.
06:02Nosotros no hacemos más que decirle,
06:03por favor, denúncialo.
06:05O sea, es que yo como propietario
06:06soy el tío más indefenso que existe.
06:08Denúncialo tú,
06:09que no puedes convivir
06:10con esos individuos.
06:12Finalmente, tío,
06:15pues tampoco algo raro, ¿no?
06:16Acabaron rompiendo
06:17uno de los dos baños que hay
06:19y se filtraba agua
06:21al piso inferior.
06:24La vecina nos llamó,
06:26indignadísima,
06:27le explicamos lo que estaba ocurriendo.
06:30Llamamos al seguro.
06:31El seguro nos dijo
06:32que en el primer intento de entrar
06:33no le dejaron.
06:34Después de hablar
06:36nuevamente con el seguro
06:38en un segundo intento
06:41parece ser que consiguió entrar
06:42y antes de entrar le dijimos
06:44por favor,
06:44dinos cómo está la casa.
06:46Cuéntanos lo que ves,
06:47por qué nos pasa esto.
06:49Y muy majo,
06:50la persona del seguro
06:51nos dijo,
06:52mira,
06:52creo que el inquilino
06:54que os tiene alquilada la casa
06:56vive en el salón
06:57de vuestra vivienda
06:58porque tiene ahí una nevera,
06:59una cama en mitad del salón
07:01y he podido ver que en una de las puertas
07:04de las habitaciones
07:04por dentro hay cerrojo
07:06y había mucha gente,
07:08con lo cual deduzco
07:10que ha subalquilado las habitaciones
07:13para obtener un sobresueldo
07:16y realmente lo que hace
07:18es de propietario de la vivienda
07:19y la subalquila
07:20y hemos visto incluso
07:22a una pareja con una niña pequeña,
07:24lo cual quiere decir
07:25y esto nos lo confirmó
07:27luego el más adelante,
07:28nos dijo,
07:28a ver cómo me echáis
07:29que ahora soy,
07:30ahora tengo a alguien
07:31que es mucho más vulnerable
07:33que yo
07:34viviendo en mi casa
07:35y voy a decir
07:35que es pariente mío.
07:37Como veis,
07:38la película
07:39y de verdad creedme
07:41que me está costando
07:43lo que no está escrito,
07:45decirlo en este tono,
07:47con esta neutralidad,
07:49porque las otras tres veces
07:50que lo he grabado
07:51saltaba el pico del volumen
07:53ante la desesperación
07:56que uno siente,
07:58se va calentando,
07:59va empezando a utilizar
08:01un tono más agresivo
08:02y uno piensa,
08:05de verdad en esto
08:06hemos convertido
08:06en nuestro país.
08:09Bueno,
08:10como digo,
08:14hay que pasar por ello
08:15para darse uno cuenta
08:18de lo que se ha aceptado
08:21como normal,
08:22pensar que hay ministros
08:24que invitan a la ocupación
08:27es algo que me deja
08:28completamente anonadado,
08:31que el gobierno
08:32transfiera su obligación
08:34a las espaldas
08:36del ciudadano,
08:37es decir,
08:38como veremos ahora,
08:39el que tiene que construir
08:40vivienda social
08:41y asequible
08:41para los vulnerables
08:42eres tú,
08:43no yo,
08:44yo no tengo por qué
08:45dejarte mi vivienda
08:46ni mi mujer
08:47tiene que dejarte
08:48su única vivienda
08:49para que tú soluciones
08:50el problema
08:51a alguien que es vulnerable
08:52o dice ser vulnerable.
08:56Hemos perdido
08:57completamente el norte
08:58y además
08:59es muy curioso
09:00porque mi mujer
09:03que es mucho más humana
09:05que yo,
09:06de hecho es de las que
09:07no sube el alquiler,
09:08que yo le digo,
09:09ya ibas cuatro o cinco años
09:10sin subir el alquiler,
09:11sabes que tienes derecho
09:12a subirlo,
09:13al menos a ajustarlo
09:14por IPC
09:15y me decía esas cosas
09:17de nada,
09:17es que pobrecillos,
09:18es que no,
09:19es que están muy pillados
09:20Pablo,
09:20es que a nosotros
09:22no nos hace falta
09:23en conjunto
09:24y mira a ellos
09:25y decía,
09:26bueno,
09:26esa persona
09:27con un corazón
09:28así de grande
09:29ahora es alguien
09:30que está irritable,
09:32cabreado,
09:33siente ira,
09:34siente que la han manipulado,
09:36la han pisoteado
09:37y lo primero que me dice
09:39cuando yo le comento,
09:40bueno,
09:40el día que saquemos
09:41a este impresentable
09:42de la casa
09:42me dice,
09:43da igual,
09:44ya no lo voy a alquilar,
09:45no me importa
09:46que me penalicen
09:47por tener la casa vacía,
09:49yo no voy a volver
09:50a pasar por esto,
09:51llevo un año
09:51pasándolo francamente mal
09:53con este tema
09:53y no estoy dispuesta,
09:55me da igual.
09:58Acabas de quitar
09:59a alguien de la oferta,
10:00alguien que no es
10:01ni un fondo buitre,
10:02ni un especulador,
10:03ni un gran tenedor
10:04y lo ha sacado
10:04de la oferta
10:05por este maltrato
10:08al que le ha sometido
10:09desde el punto de vista
10:10de la legalidad
10:11donde el propietario
10:12se convierte
10:13en el individuo
10:15al que se persigue
10:17y al que se cuida
10:18en extremo
10:18es al delincuente.
10:20Ahora,
10:21una vez hecho
10:22este despliegue
10:23de contención,
10:27porque ya os digo
10:28que no me gustaría
10:29tener que grabar
10:30lo que he grabado
10:31como lo he hecho,
10:32sino de otra manera
10:33mucho más cercana
10:34a lo que siento
10:35por dentro,
10:36permitidme que os diga
10:37algo que es crucial
10:38y que consiste
10:40en que
10:41pese a que
10:43los zotes
10:43del gobierno,
10:44porque no se les puede
10:45llamar de otra manera,
10:46son zotes,
10:48no encuentran
10:50cómo solucionar
10:50el problema
10:51de la vivienda
10:52para cualquier tido
10:53con dos dedos
10:54de frente
10:54y llevamos diciéndolo
10:55muchísimas personas,
10:57muchísimos profesionales
10:59de la industria,
11:01economistas,
11:02analistas,
11:03el problema
11:04es la oferta,
11:05tienes que construir
11:06más como veremos
11:08a continuación,
11:08lo entiendo
11:09un niño de seis años,
11:11pero es más bonito
11:12jugar con
11:13la demagogia
11:14de los especuladores
11:16de los fondos buitre,
11:18cuando realmente
11:19el problema
11:19no está ahí,
11:20como veremos ahora
11:21con datos concretos,
11:22como falta oferta
11:23y cualquier tío
11:24con dos dedos
11:25de frente
11:25es consciente
11:26de que falta oferta,
11:28lo que yo intento hacer
11:30es aprovechar
11:31e invertir
11:32en proyectos
11:33financiando
11:33a promotores
11:34inmobiliarios,
11:35¿por qué?
11:36porque sé
11:37que hasta que
11:37no se construya
11:38mucho más
11:39de lo que se está
11:39construyendo
11:40el precio
11:41de la vivienda
11:42no va a dejar
11:42de subir
11:43y yo lo hago
11:44a través
11:44de CivisLent
11:45que es nuestro
11:46patrocinador
11:47de hoy
11:47y al cual
11:48ya he hecho mención
11:49en algún otro vídeo
11:50porque me permite
11:51algo muy bueno
11:52que es
11:54pese a que sé
11:55que las rentabilidades
11:56pasadas
11:56no son indicativos
11:58o no al menos
11:59un indicativo fiable
12:00de rentabilidades futuras
12:03cuando yo invierto
12:04a través de CivisLent
12:05algo que me encanta
12:06es que tienen
12:06proyectos
12:07que cuentan
12:08con garantías
12:09para proteger
12:10la inversión
12:11y hablamos
12:11de garantías
12:12hipotecarias
12:13hablamos de finanzas
12:15finanzas corporativas
12:16o de pignolación
12:17de participaciones
12:18de empresa
12:20para que os hagáis
12:21una idea
12:21si financian
12:24un proyecto
12:25de 4 millones
12:26donde el valor
12:27es 4 millones
12:28y el préstamo
12:29es de unos 2
12:29eso quiere decir
12:30que el loan to value
12:31es aproximadamente
12:32de en torno
12:33al 50%
12:34no es exactamente
12:35el 50% siempre
12:36pero si el promotor
12:38no lleva a cabo
12:39la promoción
12:41tal y como estaba pactado
12:42hay un activo
12:43que se puede vender
12:44que vale el doble
12:45de ese préstamo
12:46y por tanto
12:47quiere decir
12:48que tienes una garantía
12:49sobre el papel
12:50muy buena
12:51para recuperar
12:52ese dinero
12:52en el caso
12:53de que salga fallida
12:54la operación
12:55yo además
12:56como en todas
12:57las inversiones
12:58que hago
12:59distribuyo
12:59como es lógico
13:00mis inversiones
13:02en muchos proyectos
13:03es decir
13:03diversifico mucho
13:04la rentabilidad
13:06anual media
13:07de los proyectos
13:08en los que estoy
13:09invertido
13:09ronda al 11%
13:10como podéis ver
13:11ahí en ese círculo
13:12rojo
13:13abajo
13:14y no solamente
13:16diversifico
13:17desde el punto de vista
13:18de distinto tipo
13:18de proyectos
13:19en distintas áreas
13:20geográficas
13:22y con distintos
13:23vencimientos
13:24son inversiones
13:25que no van más allá
13:25de 15 meses
13:26en casi ninguno
13:27de los casos
13:28es decir
13:29inversiones
13:29a un plazo
13:30de año y medio
13:31máximo
13:32y lo que hago
13:33es que
13:34creo mi calendario
13:36de vencimientos
13:37para que esté
13:38diversificado
13:39es la percepción
13:40de la devolución
13:41del principal
13:42y los intereses
13:43que eso genera
13:44ahí veis
13:44por ejemplo
13:45mi calendario
13:452026
13:48evidentemente
13:49las cantidades
13:49que yo invierto
13:50son más grandes
13:51de las que mucha gente
13:51puede invertir
13:52pero puedes crearte
13:53esa cartera
13:54a partir de
13:55250 euros
13:57como inversión mínima
13:58por proyecto
13:59con lo cual
14:00en general
14:01todo el mundo
14:01puede llevar
14:02una cartera
14:03diversificada
14:03sin entrar
14:04en cantidades
14:05de inversión
14:06excesivamente
14:07grandes
14:07como digo
14:08esta plataforma
14:09es la que yo utilizo
14:10desde hace ya
14:11bastante tiempo
14:12y creo que
14:14poder contribuir
14:15a la solución
14:16del problema
14:17del mercado
14:17inmobiliario
14:18y además
14:19obtener una buena
14:19rentabilidad
14:20de doble dígito
14:21probablemente
14:22al final
14:22de todas
14:23mis inversiones
14:23pues es una
14:24una oportunidad
14:25muy buena
14:26si os apetece
14:28analizarla
14:29si queréis
14:30entrar y ver
14:30qué tipo
14:31de proyectos
14:32son
14:32hay expertos
14:33detrás
14:33que solamente
14:34sacan al mercado
14:36promociones
14:37que tienen sentido
14:38con promotores
14:39que tienen
14:39una cualificación
14:40muy buena
14:42podéis hacer
14:42un estudio
14:43en detalle
14:44de cada proyecto
14:45antes de meteros
14:46en él
14:46os invito
14:47a que visitéis
14:48la página web
14:50de CivisLen
14:50y por eso
14:51os dejo
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14:58las grandes mentiras
15:00del gobierno
15:01cómo embaucan
15:02a la ciudadanía
15:03cómo se quitan
15:05el problema
15:06de encima
15:06y nos lo trasladan
15:07a mí
15:07en este caso
15:08a mi mujer
15:09que es la que tiene
15:09a alguien que ocupa
15:10en su vivienda
15:12lo cierto es
15:12que Pedro Sánchez
15:13en las últimas elecciones
15:15dijo que iba a construir
15:16240.000 viviendas
15:18sociales
15:18para los más vulnerables
15:20evidentemente
15:20el titular
15:21es muy bonito
15:23en el gráfico
15:24veis
15:25viviendas iniciadas
15:26al año
15:27en España
15:29libres
15:29en azul
15:30y protegidas
15:31en color ocre
15:33este movimiento
15:34que hay aquí
15:35altísimo
15:35evidentemente
15:36fue lo que promovió
15:37la explosión
15:38de la burbuja
15:39inmobiliaria
15:40en el año 2008
15:41ese incremento
15:42masivo
15:43de construcción
15:44y luego
15:45la crisis financiera
15:46cuando estalla
15:47todo
15:47y como veis
15:49la evolución
15:50de la línea
15:50de color ocre
15:51que es vivienda
15:52esa vivienda
15:53protegida
15:53para el más vulnerable
15:54mirad
15:55cuánto ha crecido
15:56en los últimos años
15:57prácticamente
15:58nada
15:59es decir
16:00que de la promesa
16:02de las 240.000 viviendas
16:03sociales
16:04para los más vulnerables
16:05no se ha hecho nada
16:06vale
16:07ahí es donde debería estar
16:09el link que ocupa
16:10que tiene mi mujer
16:11en su casa
16:11en una vivienda vulnerable
16:13si realmente
16:14alguien avala
16:15que es vulnerable
16:16y que tiene derechos
16:17a vivienda
16:17pero no
16:18en mi propiedad
16:20privada
16:20sino
16:21en esas casas
16:23que el gobierno
16:24pone a su disposición
16:25el segundo punto
16:26es
16:26somos súper progresistas
16:28en España
16:29hay una idea
16:30del progresismo
16:32y la defensa
16:33del que no tiene
16:33digo vale
16:35cuál es el mayor problema
16:36en España
16:36a día de hoy
16:37la vivienda
16:38¿no?
16:38el mercado de la vivienda
16:39¿cuánta vivienda social
16:41hay construida en España?
16:42y compáramela
16:43con la que hay en Europa
16:45y nosotros somos
16:47esto de aquí
16:48es decir
16:49estamos a la cola
16:50de vivienda protegida
16:52en
16:54comparación
16:55con los países europeos
16:57dices vale
16:58aquí vemos
16:59niveles de
17:0120%
17:02en los países
17:03donde más se protege
17:04y muchos países
17:05con cotas del 10
17:07al 20%
17:08mirad la proporción
17:10de España
17:10y dices vale
17:11ya es como
17:13para sentir vergüenza
17:15¿cuántas viviendas
17:16de alquiler social
17:17hay disponibles
17:18en España?
17:19no solamente
17:20no construimos
17:21vivienda social
17:22para que la pueda comprar
17:23el más vulnerable
17:24sino que el alquiler
17:25para el más vulnerable
17:26alcanza el 1,1%
17:28la media en Europa
17:29la media
17:30está en 8
17:32estamos a años luz
17:33de la media
17:34y mirad lo que hay
17:35en países como
17:36Austria, Dinamarca
17:38o Países Bajos
17:39eso sí
17:40somos los más progresistas
17:41somos los que defendemos
17:43al que menos tiene
17:46esto lo que demuestra
17:47es que el problema
17:49de la vivienda
17:49y el problema
17:50de la ocupación
17:51y la inquiocupación
17:52que ahora mismo
17:53padece España
17:54está motivado
17:55por una falta absoluta
17:57de inversión
17:58por parte del gobierno
17:59tanto en vivienda
18:00asequible
18:01para comprar
18:01como en vivienda
18:03social
18:03para alquilar
18:05y no han hecho
18:06nada
18:06a lo largo
18:07de muchos años
18:10pero eso no lo cuenta
18:11es mucho más bonito
18:13cargar las tintas
18:14sobre los fondos
18:15buitre
18:16y los grandes
18:17tenedores
18:17los especuladores
18:19en el mercado
18:19de la vivienda
18:21y les vale
18:22sigamos con el desarrollo
18:24ya es evidente
18:26que estamos
18:27muy por debajo
18:28de lo que hace
18:29el resto de Europa
18:30pero es que además
18:32España se ha caracterizado
18:34en los últimos años
18:35por algo muy interesante
18:36de lo que nos jactamos
18:38porque decimos
18:39que es la economía
18:39que más crece
18:40de Europa
18:41y muchas de las
18:42una de las que más crece
18:43entre las economías
18:45desarrolladas
18:46pero crecemos
18:47no por productividad
18:49crecemos por cantidad
18:50de factores productivos
18:52es decir
18:52porque incrementamos
18:53la mano de obra
18:54en España
18:55el crecimiento
18:57de la población
18:58es esta columna
19:00que veis aquí
19:01comparado con el resto
19:02de países
19:02Francia
19:03la media
19:04de la Unión Europea
19:05Alemania
19:07y dices
19:07que conclusión sacas
19:09que aquí ha llegado
19:11muchísima gente
19:12que antes no vivía
19:13en España
19:13¿de dónde vienen?
19:15¿son nacidos
19:17en España?
19:18no
19:18los nacimientos
19:19en España
19:20no hacen más
19:20que reducirse
19:21es nacido
19:22en el extranjero
19:23es la famosa
19:24inmigración
19:26dices vale
19:26somos los mejores
19:28porque dejamos
19:29que los inmigrantes
19:30vengan a España
19:33masivamente
19:33poniendo muy poquitas
19:35trabas a la entrada
19:36pero eso es un titular
19:40la pregunta
19:41que hay que hacerse
19:41es
19:42¿qué va a pasar
19:42con esos inmigrantes?
19:44¿qué va a pasar
19:45con todos aquellos
19:46que vienen en patera
19:47desde países africanos
19:49huyendo de la máxima pobreza
19:50o de las guerras?
19:53cuando llegan aquí
19:54no hablan tu idioma
19:55no conocen tus costumbres
19:57y no tienen formación
19:58porque está muy bien
20:00meterlos en centros
20:01ocupacionales
20:02en el corto plazo
20:03pero a medio plazo
20:05¿cómo se van a ganar la vida?
20:07¿qué va a hacer
20:08esta pobre gente?
20:09un porcentaje
20:10X
20:11va a hacer
20:12lo que haga falta
20:13con tal de poder subsistir
20:15y eso generará
20:17mayor delincuencia
20:18y por supuesto
20:19querrán tener
20:21un lugar
20:21donde residir
20:22una vivienda
20:24claro
20:26pero no construimos
20:28vivienda
20:28para ese tipo
20:29de individuos
20:30lo cual quiere decir
20:32que el problema
20:32de la ocupación
20:33va a ir a más
20:33no a menos
20:35la población
20:36en España
20:37ha incrementado
20:39hasta los 49,3 millones
20:41desde los 47,1
20:43solo
20:44teniendo en cuenta
20:45de 2020
20:46al día de hoy
20:47es decir
20:48que más o menos
20:49están entrando
20:50a vivir a España
20:51una media anual
20:52de 430.000
20:54personas nuevas
20:56pero el número
20:58de viviendas
20:58iniciadas
20:59anualmente
21:00ronda
21:01130.000
21:02¿qué quiere eso decir?
21:04pues básicamente
21:05que tienes
21:05un déficit
21:06de unas 300.000
21:07viviendas
21:08al año
21:08y esto
21:10no es propaganda
21:11ideológica
21:12esto te lo dice
21:13Banco de España
21:13donde está
21:14el señor Escriba
21:15y te dice
21:16faltan en España
21:17ya hoy
21:17700.000 viviendas
21:19y mira la tendencia
21:20la tendencia
21:21desde el año 2020
21:22es cada vez
21:23más preocupante
21:24y cada vez
21:25faltan más viviendas
21:26y cada vez
21:27faltará más vivienda
21:28porque estamos
21:30dejando
21:31entrar
21:32a un ritmo
21:35personas
21:35que van a formar
21:36parte de la población
21:37española
21:38muy superior
21:39a la construcción
21:41de vivienda
21:42que realizamos
21:42se calcula
21:43que unos 230.000
21:44hogares
21:45se crean
21:45de media
21:46todos los años
21:47hogares nuevos
21:48que tienen que buscar
21:50donde residir
21:51entre una gama
21:52de 130.000
21:53es decir
21:54hay 100.000
21:55que no van a encontrar
21:56donde residir
21:59señores del gobierno
22:03dejen de mentir
22:04dejen de engañar
22:06a la población
22:07asuman su responsabilidad
22:11encárguense ustedes
22:12de los más vulnerables
22:14que tanto predican
22:16que es su obsesión
22:19aunque me da miedo
22:20porque si hacen esto
22:22igual que han protegido
22:23a las mujeres
22:23que reciben abusos
22:25a través de la ley
22:26que se llevó a cabo
22:28y vimos como salían
22:29a la calle
22:29muchos de los violadores
22:31casi casi
22:32prefiero
22:33que no hagan nada
22:34esto es una vergüenza
22:36y es una vergüenza
22:37que la gente
22:38no lo diga
22:38y es una vergüenza
22:39que no haya gente
22:40con capacidad
22:42en la oposición
22:43que también son
22:44otros zotes
22:45para sacarles
22:46los colores
22:47a los que gobiernan
22:48porque explicar
22:49este problema
22:49de forma sencilla
22:50no es muy complicado
22:53solamente hace falta
22:54querer montar
22:55un vídeo
22:55y sacar estadísticas
22:57que además provienen
22:57en buena parte
22:58de ellas
22:59del Banco de España
22:59y del Instituto Nacional
23:01de Estadística
23:02la realidad
23:03es que
23:05cuando entró
23:06en vigor
23:06la ley
23:07de la vivienda
23:08en mayo
23:08de 2023
23:11yo y muchas otras personas
23:13que nos dedicamos
23:14a analizar
23:14el mercado
23:15dijimos
23:16qué barbaridad
23:17de ley
23:17de la vivienda
23:18lo que va a provocar
23:19esto es el efecto
23:20contrario
23:21al que se pretende
23:22van a dejar
23:24sin oferta
23:25al mercado
23:25y los precios
23:26van a subir
23:27basta con mirar
23:28el precio
23:29de la venta
23:29en España
23:30y el precio
23:30de alquiler
23:31en España
23:31cómo se acelera
23:32a partir
23:33de la entrada
23:33de la ley
23:34de la vivienda
23:35para descubrir
23:37que la vivienda
23:38de segunda mano
23:39alcanzó
23:39los 2.738 euros
23:41metro cuadrado
23:42que supone
23:43un 45% más
23:45que hace 5 años
23:47y que por supuesto
23:48dobla la inflación
23:49acumulada
23:50desde entonces
23:50y en el caso
23:52del precio
23:52del alquiler
23:53hablamos
23:54de que se ha pasado
23:54de 906
23:55a 1.146 euros
23:57mensuales
23:58que es
23:59prácticamente
24:00un 26%
24:01de subida
24:02esto
24:03es lo que ha generado
24:05un intento absurdo
24:06de controlar
24:07los precios
24:08una migración
24:09del alquiler
24:09de larga duración
24:11al alquiler turístico
24:13que habéis provocado
24:14vosotros
24:15y una falta
24:16de oferta
24:17de mucha gente
24:18que ante la inseguridad jurídica
24:20ha decidido
24:21no alquilar
24:21su casa
24:22nosotros
24:23de haber sabido
24:24que teníamos
24:25semejante cantidad
24:26de inseguridad jurídica
24:27como la que estamos
24:28ahora
24:28comprobando
24:30con el caso
24:30de mi mujer
24:32probablemente
24:32hubiésemos decidido
24:34también
24:34no alquilar
24:35la vivienda
24:36así que
24:37un aplauso
24:38para ustedes
24:38que se lo merecen
24:39por ser
24:40unos zotes
24:42a partir de ahí
24:45hay gente que dice
24:46que se está especulando
24:48en España
24:49con la vivienda
24:52vamos a ver
24:54si somos capaces
24:55de
24:56trasladar
24:57o divulgar
24:58un poco
24:58de cultura financiera
24:59entre
25:00toda esa gente
25:02que va al titular
25:04pero que no tiene ni idea
25:05de lo que está pasando
25:06en el año
25:072006
25:082007
25:09y 2008
25:10los precios
25:10de la vivienda
25:11línea de color azul
25:12clarito
25:13subían
25:13exponencialmente
25:15algunos dicen
25:15como ahora
25:16pero en aquella época
25:18a diferencia de ahora
25:19la construcción
25:21de vivienda
25:21era enorme
25:22es la columna
25:23de color azul
25:24vivienda libre
25:25e incluso
25:26relativamente alta
25:28la vivienda
25:28protegida
25:29en color
25:30verdoso
25:32si hay mucha oferta
25:33y los precios
25:34se disparan
25:35es porque hay especulación
25:36no es por falta
25:38de vivienda
25:39a día de hoy
25:40el precio está disparado
25:42y ha superado
25:43los picos del 2008
25:44pero no se construye
25:46con lo cual
25:47ahora no hay
25:49especulación
25:50ahora hay una persecución
25:51enfermiza
25:52por conseguir
25:55una vivienda
25:56para aquellos hogares
25:57nuevos
25:57que se crean
25:58todos los años
25:59por tanto
26:00no vas a frenar
26:02el movimiento
26:03de los precios
26:03porque no es especulación
26:05sino una muy mala
26:06planificación inmobiliaria
26:08desde hace muchos años
26:09donde se ha dejado
26:11de construir
26:12o no se ha incentivado
26:13la construcción
26:14o no se ha permitido
26:15la reclarificación
26:16de terrenos
26:16o no se ha puesto
26:17en disposición
26:18de los promotores
26:19o no se ha protegido
26:20al propietario
26:21correctamente
26:21ante los delincuentes
26:23que entran
26:23y ocupan
26:24sus viviendas
26:25y eso hace
26:26que el gap
26:27entre la oferta
26:29actual
26:29y los precios
26:30que se pagan
26:31sea combustible
26:32seguro
26:33de que seguiremos
26:34viendo precios
26:36cada vez más altos
26:37tanto en términos
26:38de alquiler
26:39como en términos
26:40de venta
26:41de vivienda
26:43que exista
26:44un ministerio
26:45de la vivienda
26:45que exista
26:46alguien que elabora
26:47ley de la vivienda
26:48que exista
26:49tanto interés
26:50por proteger
26:50al vulnerable
26:51y que esto
26:52no sea algo
26:53que directamente
26:54te salte a la vista
26:55y digas
26:56por Dios bendito
26:56no he entendido
26:57nada del problema
26:58qué fácil solución
27:00tiene
27:00en lugar de incentivar
27:02la demanda
27:03que sois unos zotes
27:04perdonadme
27:05pero es que lo tengo que decir
27:06sois unos zotes
27:07que sacáis políticas
27:09de estímulo
27:09de la demanda
27:10en lugar de políticas
27:11de estímulo
27:12de la oferta
27:14sabiendo
27:15que el problema
27:16es de oferta
27:16¿cómo puede ser
27:17que todavía
27:18a día de hoy
27:19sigamos
27:20sigamos con una
27:21construcción
27:22equivalente
27:23en certificados
27:24de final de obra
27:25y viviendas
27:25terminadas
27:26como la que había
27:27en 2021?
27:28es que no habéis
27:29entendido nada
27:32el gobierno
27:33lo que sí ha conseguido
27:36con estas políticas
27:37fallidas
27:37es reducir
27:38el stock disponible
27:40por inseguridad
27:41jurídica
27:41por persecución
27:42al propietario
27:43y porque construirlo
27:46han convertido
27:46en un auténtico
27:47viacrucis
27:48ahora el propietario
27:50mi mujer
27:51funcionaria
27:52con una sola
27:52vivienda
27:53y con hipoteca
27:54resulta que
27:54es especuladora
27:57en cualquier democracia
27:59la protección
28:00de la propiedad
28:01privada
28:02es uno de los pilares
28:03es fundamental
28:04el objetivo
28:06que uno debe
28:07perseguir
28:07no es el control
28:08o la eliminación
28:09de la propiedad
28:10privada
28:11como defienden
28:12los más extremistas
28:14de izquierda
28:14sino construir
28:16vivienda social
28:17e incentivar
28:18a quienes
28:19rehabiliten
28:20o incorporen
28:21sus viviendas
28:22al alquiler
28:22asequible
28:24pero esa obligación
28:26no la tiene
28:27el propietario
28:28no la tiene
28:29el ciudadano
28:30es una obligación
28:31del gobierno
28:33yo destino
28:34la mitad
28:35de lo que gano
28:35a pagar impuestos
28:36yo ya estoy
28:38contribuyendo
28:39a un reparto
28:41eficaz
28:42o redistribución
28:43de la riqueza
28:44cuando el gobierno
28:46recibe
28:47mi dinero
28:48y el de todos
28:48los ciudadanos
28:49que aportamos
28:50con impuestos
28:50una parte importante
28:52de lo que ganamos
28:53ese dinero
28:55esperamos que se utilice
28:56correctamente
28:57no para chanchullos
28:59como últimamente
28:59estamos hartos
29:00de ver en la tele
29:00sino para solucionar
29:02los problemas reales
29:03de la ciudadanía
29:03el más gordo
29:04el de la vivienda
29:06claro
29:07para eso es el dinero
29:09no para otras cosas
29:10no para otros menesteres
29:13lo que es increíble
29:15es que el gobierno
29:17traslade
29:19su mala
29:20gestión
29:21del problema
29:22a las espaldas
29:24del ciudadano
29:26pero que es esto
29:27de incitar
29:27a la ocupación
29:28pero que es esto
29:29de decir que como es vulnerable
29:30no puede irse
29:31de una propiedad privada
29:33hemos perdido
29:34el norte
29:35a ver
29:36cuál es el siguiente paso
29:37el siguiente paso es
29:38como eres vulnerable
29:40vete al corte inglés
29:41o vete a mercadona
29:42o vete a Lidl
29:45y arrambla con la comida
29:47que veas en las estanterías
29:48mételas en un carro
29:49y sal por ahí
29:50y cuando alguien te pare
29:51en la puerta
29:52a un guardia de los de seguridad
29:53del centro
29:54dirás
29:54no que soy vulnerable
29:56que el corte inglés
29:57mercadona
29:58y Lidl
29:58ganan mucho dinero
30:00yo tengo derecho
30:01a llevarme la comida gratis
30:03porque no estás muy lejos
30:05de ese punto
30:05si ya estás permitiendo
30:07que ocupen la vivienda
30:08y viven ahí
30:08durante dos o tres años
30:09por el morro
30:12costándole dinero
30:13al propietario
30:15sinceramente
30:16la sensación que tengo
30:17es que has aceptado
30:20prácticamente
30:22que pueden tomar
30:24todo aquello que necesitan
30:25¿no?
30:27¿esta es la España
30:28que estamos creando?
30:29¿esta es la España
30:30de verdad
30:30que la gente
30:31considera normal?
30:36es que da mucho que pensar
30:39la realidad
30:40es que el gobierno
30:41se lava las manos
30:42y le pasa
30:43el marrón
30:44al ciudadano
30:45y en este caso
30:46al propietario
30:48según el Banco de España
30:49el 92%
30:50de los propietarios
30:51de vivienda
30:51son pequeños propietarios
30:53y los grandes propietarios
30:54los fondos buitre
30:55con más de 10 inmuebles
30:57representan
30:58aproximadamente
30:59el 8%
30:59de la propiedad
31:00de los inmuebles
31:01de España
31:02el 8%
31:02y dices
31:03vale
31:03¿tú crees de verdad
31:04que el 8%
31:05es el problema?
31:08cuando hay
31:09un 92%
31:10de propietario
31:11pequeño
31:12y hay gente
31:13que te dice
31:13ya ya
31:13pero es que entre medias
31:14hay gente que tiene
31:153 y 4 casas
31:16digo sí
31:16gracias a Dios
31:17y son los que las ponen
31:18en alquiler
31:19porque normalmente
31:19cuando tienes solo una
31:20no la alquilas
31:21y hay mucha gente
31:23que no se puede permitir
31:24comprar
31:25y que se ve obligado
31:27a alquilar
31:27con lo cual
31:28que haya parqué
31:29inmobiliario
31:30de alquiler
31:30gracias a que haya
31:32pequeños propietarios
31:33no grandes propietarios
31:35ni fondos
31:35es muy bueno
31:37para el mercado inmobiliario
31:40dejemos ya
31:40la demagogia
31:41por favor
31:43el siguiente punto
31:45es clave
31:45¿quieres de verdad
31:46que un propietario
31:47como mi mujer
31:48alquile a largo plazo?
31:50perfecto
31:51protégele
31:52¿de qué?
31:53poder desahuciar
31:54si el inquilino
31:56no paga
31:56o si te ha ocupado
31:58una vivienda
31:59o si ha llevado a cabo
32:00un proceso
32:01de inquioocupación
32:03ejecútalo
32:03en unos plazos
32:04muy efectivos
32:05de 24
32:0648 horas
32:07y si quieres más
32:09dale incentivos
32:10fiscales
32:11dirá mi mujer
32:12que si en lugar
32:13de convertir
32:14su piso
32:15en un piso turístico
32:16lo que haces
32:17alquilarlo
32:17a un plazo
32:18de 3
32:195 años
32:19va a tener
32:20deducciones
32:21en el IBI
32:21o va a tener
32:22desgrabaciones
32:23fiscales
32:24cuando haga
32:24el IRPF
32:25porque está
32:26poniendo
32:27su piso
32:28en alquiler
32:29en cuotas
32:30más bajas
32:30de las que
32:31podría obtener
32:31y por tanto
32:32está ayudando
32:33a solucionar
32:34el problema
32:34de la vivienda
32:35sequible
32:36en España
32:36pero claro
32:38Hacienda
32:38y el gobierno
32:39no quieren oír
32:40hablar
32:40de no recaudar
32:42o recaudar
32:43menos
32:43la clave
32:45es muy sencilla
32:45protege
32:46al propietario
32:48en lugar
32:48de perseguirlo
32:53¿Cuáles son las conclusiones?
32:54Las conclusiones
32:55son muy sencillas
32:56de entender
32:57la única solución
32:59para encontrar
33:01un equilibrio
33:02en el mercado
33:02inmobiliario
33:03no es
33:05llevar a cabo
33:06políticas
33:07que incentiva
33:08la demanda
33:08como el bono
33:09alquiler joven
33:10o los avales públicos
33:11cada vez
33:12que tú
33:13incentivas
33:14la demanda
33:14como pasó
33:15en Estados Unidos
33:15cuando empezaron
33:16a subvencionar
33:17las matrículas
33:18de las universidades
33:19que luego
33:19se multiplicaron
33:20por un mil por cien
33:21claro
33:22estás trasladando
33:23al coste final
33:25todas estas ayudas
33:26yo en el mundo
33:28de la discapacidad
33:29vivo esta realidad
33:30de forma
33:31totalmente
33:34factible
33:34todos los días
33:35yo me compro
33:36un cojín
33:37de los que usamos
33:37para ir
33:38en la silla de ruedas
33:38y en España
33:39un cojín bueno
33:40cuesta 500 euros
33:41y dices
33:42pero que me estás contando
33:43cómo va a costar
33:44500 euros
33:44un buen cojín
33:45anti escaras
33:46para una silla de ruedas
33:47digo sí
33:47porque en el resto
33:48de Europa
33:48está subvencionado
33:49al 90%
33:50en todos los países
33:51algunos al 100%
33:53con lo cual
33:54el alemán
33:54que compra
33:55el mismo cojín
33:55que yo
33:55paga 50 euros
33:57pero yo
33:58como no lo tengo
33:58subvencionado
33:59me cuesta 500
34:00si tú subvencionas
34:02la compra
34:03acaba trasladándose
34:04al precio final
34:05así de sencillo
34:07de nuevo
34:08sois unos totes
34:09no entendéis
34:10nada de economía
34:11parece mentira
34:13y dices
34:13vale
34:13una vez tengo claro
34:14que no puedo incentivar
34:15la demanda
34:16que tengo que hacer
34:17fomentar la oferta
34:19concedes licencias
34:20más rápidamente
34:21pones a disposición
34:22de los constructores
34:23suelo disponible
34:25dotas de seguridad jurídica
34:27a los propietarios
34:29e iles incentivas
34:30fiscalmente
34:31para que
34:32lo que no recojan
34:34de ganancia extra
34:35poniendo su piso
34:36en turístico
34:37lo vaya a recuperar
34:39por incentivo fiscal
34:40por hacer un alquiler
34:42asequible
34:43a largo plazo
34:44esa es la forma
34:45de solucionar
34:45el problema
34:47por otro lado
34:48la propiedad privada
34:49es sagrada
34:52y si no proteges
34:53al propietario
34:54que tanto le ha costado
34:55que mi mujer
34:55sigue pagando
34:56su hipoteca
34:57maldita sea
34:57es que no sé
34:58cómo no lo entienden
34:59y ahora mismo
35:00nos debe
35:01unos 17 o 18 mil euros
35:03el link que ocupa
35:04y seguimos pagándole
35:05los suministros
35:06de gas
35:07luz
35:08calefacción
35:10con lo cual
35:11la víctima
35:12es el propietario
35:13no al contrario
35:14hemos cambiado
35:15los papeles
35:19dejad ya
35:20dejad ya
35:21de una vez
35:21del titular
35:23de los fondos
35:24Huiltre
35:24los especuladores
35:25los grandes tenedores
35:26los pisos turísticos
35:27por Dios bendito
35:28claro que existen
35:30pero la proporción
35:31de este problema
35:32no es debido
35:34a esto
35:35no es debido
35:36a esto
35:37es como cuando la gente
35:39dice
35:39es que los turistas
35:40o los extranjeros
35:41cada vez compran
35:42más vivienda
35:43en España
35:43digo sí
35:44tiene más capacidad
35:45adquisitiva
35:45que nosotros
35:46evidentemente
35:47les vamos a cortar
35:48las alas
35:49digo sí
35:49cortale las alas
35:50precisamente España
35:51y la economía española
35:52vive en buena parte
35:53del turismo
35:54es como cuando sale
35:55la gente a echarle
35:55con manguera
35:56agua
35:56porque están hartos
35:58de que el turismo
36:00haya colapsado
36:01ciudades
36:01digo
36:02ten en cuenta
36:03que siempre hay
36:04una parte positiva
36:06y una parte negativa
36:07en todo
36:07antes de expulsarlos
36:09o de que hablen mal
36:11de ti
36:11como destino turístico
36:13piensa lo que te aportan
36:14en términos de PIB
36:15y cuántos negocios
36:16subsisten
36:16gracias a esto
36:18hoteles
36:18restaurantes
36:20etcétera
36:20etcétera
36:22es muy fácil
36:23hacer la crítica
36:24sin rascar la superficie
36:25y ver lo que hay debajo
36:27pero es una obligación
36:29ya a estas alturas
36:30dejar de escuchar
36:31el canto de sirena
36:32de unos zotes
36:34que no saben gestionar
36:35el país
36:36y repetirlo
36:37hasta la saciedad
36:38sin entender realmente
36:39cuál es el problema
36:40que tenemos entre manos
36:43el problema
36:45para la gente vulnerable
36:47el problema
36:47para los inmigrantes
36:49que vienen aquí
36:49huyendo de una situación
36:51dramática
36:52en su país
36:53es un problema
36:54del gobierno
36:55no del ciudadano
36:57el ciudadano
36:58ya aporta
36:59a través de sus impuestos
37:00algo que no vota
37:01son los que decide
37:02el gobierno poner
37:03cuánto tienen que ceder
37:05de su salario
37:06para que haya
37:07una redistribución
37:08de la riqueza
37:08y con ese dinero
37:09se acometan
37:11los grandes problemas
37:12que aqueja
37:13a la ciudadanía
37:14es del gobierno
37:16la responsabilidad
37:18no mía
37:19ni de mi mujer
37:20ni de tú
37:21que me estás escuchando
37:24el día que entendamos eso
37:27probablemente daremos
37:28un paso adelante
37:29como sociedad brutal
37:31pero como suelo decir
37:32en muchos de los vídeos
37:33el juego
37:34de los que nos lideran
37:35de los que nos gobiernan
37:37es
37:37que nos convirtamos
37:38en borregos
37:39que simplemente
37:40seamos capaces
37:41de repetir el mantra
37:42de lo que nos cuentan
37:43en los medios
37:44sin analizar
37:45si lo que nos están contando
37:48responde a la verdad
37:48o simplemente
37:49a la narrativa
37:51que a ellos les interesa
37:51que se cuente
37:53si te ha gustado
37:54este vídeo
37:55que me ha costado hacerlo
37:56mucho más
37:57de lo que puedas imaginar
37:58tal vez te gustaría
38:00seguir recibiendo
38:01información
38:02a través de
38:04mi newsletter
38:05de trader
38:05ahí te dejo
38:07el código
38:08es totalmente gratuita
38:09y la recibirás
38:10todos los jueves
38:11en tu bandeja
38:13de correo electrónico
38:14como siempre
38:15gracias a todos
38:16supongo que este vídeo
38:18va a generar
38:19muchos comentarios
38:20en
38:23una vez se publique
38:25pensad cuando escribáis
38:27los comentarios
38:27porque sé que muchos
38:28lo llevaréis
38:28al tema ideológico
38:29que se lo estáis contestando
38:31no a mí
38:31a una persona
38:32que es funcionaria
38:33que tiene una hipoteca
38:34hasta los 70 años
38:35todavía por pagar
38:37que le deben
38:38casi 18.000 euros
38:39y que tiene que seguir
38:40pagando
38:41los suministros
38:42de un desgraciado
38:43que se le ha metido
38:44a vivir en la vivienda
38:45y al cual
38:47el gobierno
38:48si realmente es vulnerable
38:49y tiene derecho
38:50a lo que dice
38:51que tiene derecho
38:52debería
38:53ofrecerle
38:53una vivienda digna
38:54donde residir
38:56pero no en la mía
38:57gracias a todos
38:58y nos vemos
38:59en el próximo vídeo
39:00un saludo
39:19¡Gracias!
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