00:00En fait, les DPE, la lettre finale, celle qu'on affiche sur toutes les annonces,
00:05c'est une lettre qui tient compte uniquement des performances énergétiques,
00:09en gros des déperditions de chaleur en hiver.
00:11Le confort d'été est noté quelque part à l'intérieur du document,
00:14mais il n'est pas pris en compte dans la note.
00:17Donc, très concrètement, on peut avoir des logements qui sont classés A,
00:20qui sont des brouillards thermiques.
00:22Donc, très bonne note.
00:23Très bonne note, mais en réalité, en été, ça va être infernal.
00:26C'est aussi le cas de certaines constructions neuves qui ont été faites,
00:30notamment entre 2010 et 2020 à peu près.
00:33Selon les normes en vigueur à ce moment-là,
00:35elles sont très performantes énergétiquement en hiver,
00:38mais en été, ce sont des brouillards thermiques.
00:40En fait, ce qu'il faut comprendre, c'est que ce n'est pas la même chose
00:43de traiter un logement pour l'hiver et pour l'été.
00:45Et c'est même parfois contradictoire.
00:47Donc, un appartement, on va dire, qui est DPE A,
00:51en réalité, est très, très bien isolé.
00:54Donc, pour l'hiver, c'est formidable.
00:56C'est ce que vous nous dites.
00:57Mais pour l'été, ça garde toute la chaleur.
00:59Ça ne circule pas.
01:01En fait, l'isolation, elle marche dans les deux sens.
01:03Donc, effectivement, elle va limiter les échanges de chaleur
01:07entre l'intérieur et l'intérieur.
01:09Et donc, si vous n'avez pas fait attention
01:11à ce que la chaleur ne puisse pas rentrer,
01:13notamment par toutes les surfaces vitrées,
01:16en été, elle va rentrer.
01:17Et grâce au bon isolant, elle ne va pas sortir.
01:20Elle va être emprisonnée à l'intérieur du logement.
01:22Et donc, vous allez vous retrouver dans une vraie bouilloire thermique.
01:24Donc, c'est pour ça que pour traiter les deux saisons en même temps,
01:27c'est possible et on sait le faire.
01:29Mais il y a plusieurs recommandations.
01:31Déjà, vraiment, le sujet numéro un, c'est les surfaces vitrées.
01:35Il faut soit des fermetures, essentiellement des fermetures.
01:39Après, il y a des solutions, des films qu'on peut mettre sur les vitres, etc.
01:43Des fermetures, ce sont des volets ?
01:45Voilà, des volets.
01:45Des volets roulants ou volets à l'ancienne ?
01:48Il faut faire attention à leur orientation.
01:49L'idée, c'est en premier lieu d'empêcher la chaleur de rentrer.
01:52Parce que si elle rentre, elle est coincée.
01:55Dans un logement bien isolé, elle est coincée.
01:57Le deuxième point, c'est sur le choix des isolants.
01:59Parce qu'en fait, les isolants, ils ont plusieurs caractéristiques.
02:02Celle qu'on regarde souvent pour une bonne isolation,
02:04c'est à quel point ils sont, disons, hermétiques.
02:07Donc ça, c'est une caractéristique.
02:08Mais il y en a une deuxième qui est souvent moins regardée.
02:10C'est le temps qu'ils mettent à laisser la chaleur rentrer ou sortir.
02:16C'est ce qu'on appelle le défasage thermique.
02:18Et l'un des isolants les plus utilisés,
02:20parce que c'est l'un des moins chers, les plus légers,
02:21c'est la laine de verre.
02:23Malheureusement, la laine de verre,
02:24en fait, ça va très vite faire passer la chaleur.
02:28Il n'y en a pas beaucoup qui passent, mais elle passe vite.
02:30Donc la chaleur qui arrive à midi,
02:32le soleil qui tape à midi sur le toit,
02:34à 14-15 heures, il est dans la maison.
02:36On dit qu'il n'a pas assez d'inertie.
02:39L'idéal, c'est les isolants qui mettent 10 à 12 heures
02:41pour que la chaleur du jour soit diffusée la nuit
02:44au moment où on ventile.
02:46Voilà, j'ai donné toutes les recommandations.
02:48Vous avez des téléspectateurs qui font des rénovations en ce moment.
02:51Je pense qu'ils ont monté le volume.
02:54Et c'est très important parce qu'en ce moment,
02:56on fait des rénovations.
02:57On est vraiment très concentré sur les passoires thermiques.
03:00Et je suis certaine qu'en ce moment,
03:01énormément de gens sont en train d'installer de la laine de verre.
03:05et potentiellement, s'ils ont des grosses ouvertures,
03:07des baies vitrées, comme on a beaucoup aimé les faire,
03:11ils vont emprisonner la chaleur en été.
03:12Et donc, la situation va être catastrophique à chaque canicule.
03:15Pour les nouvelles constructions,
03:17il va falloir revenir à des fenêtres beaucoup plus petites ?
03:22Alors, la norme qui est en vigueur depuis 2020,
03:24la RE 2020,
03:26tient compte de ces problèmes.
03:27On a fini...
03:28Parce qu'en fait, on les connaît tous, ces problèmes.
03:30C'est juste dans la précipitation.
03:32On a voulu faire des normes sur...
03:34Tout le monde ne parlait que des passeurs thermiques.
03:36On avait moins de canicules.
03:38Donc voilà, ça n'a pas été mis dans les normes.
03:40Mais en réalité, on connaît ces sujets.
03:41Donc là, la nouvelle norme en tient compte,
03:44le confort d'été.
03:45Donc normalement, on ne le fait plus.
03:47Mais moi, je trouve quand même intéressant
03:48de voir à quel point on continue.
03:50Je pense notamment aux bureaux,
03:51d'utiliser le verre.
03:53Dans les bureaux, en arrivant,
03:55je suis passée devant la tour triangle
03:57qu'on est en train de construire.
03:58Dans le 15e arrondissement de la capitale,
04:00qui est tout en verre.
04:01C'est une serre.
04:02Nous, PAP, on est dans des bureaux vitrés.
04:05C'est une serre.
04:06Et là, on peut discuter de la climatisation.
04:08Et là, je vais reparler de notre expérience à PAP.
04:11Nous, c'est des bureaux en verre.
04:12Et on a eu quatre années de panne de climatisation.
04:15Ne jamais oublier que la climatisation,
04:17ça tombe en panne.
04:19Donc, il faut quand même préserver
04:21les techniques qu'on connaît.
04:23Si vous allez dans le sud,
04:24où ils ont plus l'habitude de la chaleur,
04:26tous les logements ont des fermetures, évidemment.
04:28Il y a des règles de construction de base
04:30qui sont quand même les premières à adopter.
04:33Mur en pierre, petite fermeture.
04:35Alors, maintenant, il y a des immeubles
04:38qui sont construits avec des grandes ouvertures en verre.
04:40Et puis, il y a des immeubles
04:42où il y a beaucoup de chaleur.
04:44Est-ce que vous conseillez aux propriétaires
04:45d'installer la climatisation ?
04:48Comme je disais, déjà,
04:49il faut tenir compte du fait qu'elle tombe en panne.
04:51Et je pense qu'il ne faut pas négliger
04:53les solutions passives.
04:54Parce que sinon, typiquement, encore une fois...
04:58Mais je pense à la revente.
04:59Oui, mais voilà.
05:00Typiquement, nous, on a des bureaux en verre.
05:02Bon, l'effet serre, il est difficile.
05:04Il faut, par exemple, traiter le verre.
05:05C'est quand même possible.
05:06Je pense qu'il faut commencer par les solutions passives.
05:09Et si ça ne suffit pas,
05:10alors la climatisation est nécessaire.
05:12Il y a des endroits qui ont été construits
05:14dans un autre sujet.
05:15On voyait une école avec une verrière.
05:17Bon, ben là, ils n'arriveront jamais
05:19sans climatisation,
05:20on va avoir une température acceptable.
05:22Donc, arrêtez de construire des bâtiments
05:24trop vitrés.
05:25Et puis, si c'est nécessaire,
05:26mettre la climatisation, oui.
05:27Bon, votre métier, c'est de publier
05:30des annonces de propriétaires
05:32qui vendent des appartements.
05:33Je me disais, est-ce qu'avec la canicule,
05:35les rez-de-chaussée redeviennent à la mode ?
05:39Alors, les rez-de-chaussée,
05:40c'est toujours très variable
05:41selon ce sur quoi ils donnent.
05:42Un rez-de-chaussée sur rue,
05:43il y a toujours la question du passage,
05:46du bruit, de la sécurité qui inquiète.
05:49Moi, je m'inquiète plus
05:50pour les logements sous les toits.
05:51C'est-à-dire qu'on peut parler
05:52des rez-de-chaussée qui redeviennent à la mode,
05:54mais à mon avis, on va surtout avoir
05:55l'effet des logements sous les toits
05:56qui deviennent une nouvelle décote.
05:59Invendable, c'est toujours une...
06:00Rien n'est invendable,
06:01mais les rez-de-chaussée,
06:02on avait l'habitude d'une décote
06:04de l'ordre de 15 à 20 %.
06:05Il est possible dans les années à venir
06:07que sur les logements sous les toits,
06:09on ait des décotes plus importantes qu'avant.
06:11On ira peut-être sur du moins 10 %
06:13pour un logement sous les toits
06:14à cause de ces effets canicules
06:16parce que, pour le coup,
06:17les logements sous les toits,
06:19c'est assez difficile,
06:20à moins que la copropriété n'accepte
06:22de vraiment faire une bonne isolation
06:23sous la toiture.
06:24Mais le problème, c'est que vous êtes le seul
06:26avec un logement très concerné
06:29par ce problème.
06:29Donc les travaux ne sont pas votés.
06:31Les votes risquent de ne pas être pour vous.
06:34Mais du coup, il risque d'y avoir des décotes
06:36sous les toits dans les prochaines années.
06:38Sous-titrage Société Radio-Canada
06:39Sous-titrage Société Radio-Canada
