00:00।
00:30परिवार के सपने और फ्यूचर की सुरक्षा का फैसला होता है
00:34लेकिन आज कल रियल स्टेट मार्केट, लिमिटेड स्टॉक्स, प्राइज हाइक टुनाइट, लास्ट चांस ओफर जैसे सब्दों का इस्तेमाल करके लोगों
00:42पर दबाव बनाते हैं
00:43अब इस पर उत्तर प्रदेश रेरा ने बड़ा अलट दिया है और खरीदारों से कहा है कि ऐसे बातों में
00:48आकर जल्दी बाजी में फैसला ना ले
00:50आखिर यूपी रेरा को ये चेताओनी क्यों जारी करनी पड़ी यूपी रेरा का कहना है कि कई बिल्डर्स और एजेंट
00:56खरीदारों के मन में एक डर पैदा करते हैं कि अगर अभी बुकिंग नहीं हुई तो फ्लैट खतम हो जाएगा
01:01या कीमत अचानक बढ़ जाएगी
01:03यानि लोगों को ये महसूस कराया जाता है कि अगर उन्होंने तुरन फैसला नहीं किया तो वह एक बड़ा मौका
01:09खो देंगे
01:10लेकिन वास्तविक का कुछ और होती है यूपी रेरा के अनुसार उत्तर प्रदेश में इस समय एक दसमलों पंद्रा लाग
01:17से ज़्यादा आवासिये और ब्यावसाईक यूनिट्स उपलब्ध हैं यानि बाजार में प्रॉपर्टीज की कोई कमी नहीं है और खरिदारों के
01:23पास विकल्ब की भी भरमार है एक आम आदमी की सबसे बड़ी कमजोरी होती है फोमो यानि की फियर ओफ
01:29मिसिंग आउट कल्प न कीजिए राकेश जी पंद्रा साल नोकरी करने के बाद अपना पहला घर खरीदना चाहते हैं बिल्डर
01:35उन्हें बताता है सर सिर्फ दो ही फ्ल
01:52लेट्स खाली पड़े हैं और कीमत भी नहीं बड़ी है यही वह स्थिती होती है जिससे बचाने के लिए रेरा
01:58लोगों को साउधान कर रहा है यूपी रेरा ने खरीदारों को क्या सलाह दी है रेरा ने साफ कहा है
02:03कि किसी भी प्रॉपर्टी में पैसा लगाने से पहले पू
02:19प्रोजेक्ट समय पर पूरे किये हैं क्या उसके खिलाब सिकायते हैं क्या पहले भी खरीदारियों को परिसानी हुई है या
02:25नहीं अगले पॉइंट की बात करें तो अप्रूबल ले आउट और मैप्स जो नक्सा आपको दिखाया जा रहा है क्या
02:30वह सरकार दोरा मंजूर है
02:32या नहीं
02:32कंस्ट्रेक्शन प्रोग्रेस
02:34साइट पर वास्तों में कितना काम हुआ है किवल ब्रोसर और विज्यापन देखकर फैसला ना ले
02:39अगला है पोटेंशियल टाइम लाइन
02:41घर कब मिलेगा या सिर्फ मोखिक वादा नहीं बलकी आधिकारिक दस्तावेजों में दर्ज होना चाहिए
02:46सिकायतों का रिकॉर्ड
02:48रेरा पोल्टल पर जाकर या भी देखा जा सकता है कि उस प्रोजेक्ट या उस विल्लर के खिलाब कितनी सिकायते
02:53दर्ज हुई है
02:54सिर्फ लिमिटेड स्टॉक इने इन ओफर्स से भी रहें साओधान
02:58यूपी रेरा पहले भी खरीदारों को कई भ्रामक ओफर्स के बारे में चेतावनी दे चुका है
03:03जिससे लोग जागरूप बनी रहें और ऐसी चीजों में नाफसे जैसे की
03:15रेरा का कहना है कि अगर ये वादे कानूनी एग्रिमेंट में दर्ज नहीं है तो बाद में इन्हें लागू कराना
03:20मुश्किल हो सकता है
03:21घर खरीदते समय सबसे बड़ी गल्ती क्या होती है
03:24अधिकतर लोग घर देखकर फैसला नहीं करते हैं वो ओफर देखकर फैसला करते हैं
03:29दस लाग का डिसकाउंट आज बुक कर लो कल कीमत बढ़ेगी पहले प्रचास ग्राहकों के लिए स्पैसल आफर लेकिन एक
03:36घर के असली कीमत उसकी लोकेशन, क्वालिटी, कीमत, कंडिशन और समय पर डिलेबरी से तैह होती है
03:42किसी मार्केटिंग स्लोगन से नहीं
03:44रियल एस्टेट में भावनाय नहीं, तथे काम आते हैं, घर खरीदते समय लोग अकसर भावुख हो जाते हैं
03:49क्यूकि उनके सामने बच्चों का फ्यूचर, परिवार का सपना, किराय से छुटकारा, समाज में अपना घर ऐसी चीजे आ जाती
03:56हैं
03:57इन भावनायों का फाइदा उठा कर कई बार जल्दिबाजी में फैसले करवाय जाते हैं और उससे उनका काफी नुकसान हो
04:03जाता है
04:03इसलिए घबराये नहीं, सोच समझ कर सही फैसला लें
04:06इसलिए रेरा कह रहा है, डर के आधार पर नहीं, डेटा के आधार पर फैसला कीजिए
04:12अगर कोई बिल्डर या एजेंट आपसे कहें बस आखरी कुछ यूनिट्स बची हैं
04:17तो सबसे पहले तुरंट चेक्बूग निकालने के वज़ाय कुछ सवाल पूछिए
04:21क्या प्रोजक्त रेरा के अंदर रजिस्टर्ड है, क्या बिल्डर भरूसे मंद है, क्या कीमत वास्तों में बढ़ने वाली है
04:27क्या वाजार में दूसरे विकल्प मौझूद नहीं है, क्या मैं अपनी वित्तिये चमता के हिसाब से फैसला ले सकता हूं
04:32या नहीं
04:55Good Returns Digital
05:05Good Returns Digital
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