Real estate sector Boom: क्यों Premium और Luxury Homes अब सबसे ज़्यादा बिक रहे हैं? Middle Class की पसंद क्यों घट रही है? दिल्ली-NCR और Mumbai जैसी मेट्रो सिटीज़ लग्ज़री प्रॉपर्टीज़ में क्यों आगे हैं? जानने के लिए देखें वीडियो....
Mumbai’s Unsold Luxury Housing Inventory Jumps 36% in Q1 2025 Despite Record Property Registrations :: https://www.goodreturns.in/news/mumbai-s-unsold-luxury-housing-inventory-jumps-36-in-q1-2025-despite-record-property-registrations-1432985.html?ref=DMDesc
Gauri Khan Sells Luxury Flat in Mumbai for Rs 11.61 Crore, Earning Rs 3.1 Crore Profit :: https://www.goodreturns.in/news/gauri-khan-sells-luxury-flat-in-mumbai-for-rs-11-61-crore-earning-rs-3-1-crore-profit-1415773.html?ref=DMDesc
Kotak Family Makes Significant Investment with Acquisition of 12 Flats at Worli Sea Face for Rs 202 Crore :: https://www.goodreturns.in/news/kotak-family-acquires-12-flats-worli-sea-face-rs-202-crore-011-1404699.html?ref=DMDesc
00:00आजकल इंडिया में रियल स्टेट मार्केट का सीन काफी बदल गया है जहां पहले लोग घर बस रहने के लिए खरीदते थे या फिर इन्विस्टमेंट के लिए वही अब घर सिर्फ छत नहीं एक स्टेटोस सिंबल बन गया है लोग कम घर खरीद रहे हैं लेकिन जो खरीद �
00:30साथ सिटीज में रिजरेंशल प्रॉपटी सेल्स करीब 3.6 लाक करोड तक पहुँच चुकी है जो पिछले साल से लगभग 9% ज्यादा है लेकिन एक इंट्रिस्टिंग बात ये है कि जितने घर बिके हैं उनकी कौन्टिटी थोड़ी कम हो गई है
00:452024 में लगभग 2.7 लाक यूनिट्स बिके थे जबकि 2025 में ये नंबर थोड़ा कम होकर 2.54 लाक रह गया इसका मतलब यह हुआ कि बायस घर कम खरीद रहे हैं पर वो महंगे और क्वालिटी प्रॉपरटी खरीद रहे हैं
01:01अवरेज प्रॉपरटी प्राइस भी बढ़कर 1.42 लाक रुपे हो गई है जो पिछले साल 1.24 लाक रुपे मतलब प्राइस में लगभग 14% का जम्प हुआ है
01:11दिली NCR रीजन उस बात का सबसे बड़ा एक्जामपल है कि लग्शुरी हाउसिंग की डिमांड कितनी तेजी से बढ़ रही है
01:18पूरे देश में जितनी प्राइटी बिकी है उसमें रियल स्टेट सेल्स का 26% हिस्सा दिली में बिका जिसमें से 73% सेल्स उन प्राइटीज की है जिनकी कीमत 3 करोड उपैसे उपर है
01:31मतलब यहां बिकने वाले घर ज्यादतर प्रीमियम कैटेगरी के हैं सिर्फ 25,000 यूनिट्स बिकने के बावजूत यहां से सबसे ज्यादा सेल्स वैल्यू मिली
01:39इसी तरह मुंबई मेट्रोपोलिटन रीजन ने भी करीब 23% का हिस्सा बनाया जहां घरों की आवरिज प्राइस में 16% की तेजी देखी गई
01:48और 3.5 करोड से उपर वाले घरों की डिमांड 39% से बढ़कर 34% हो गई
01:55यह क्लियरली बताता है कि मुंबई और NCR जैसे बड़े मेट्रो शेहरों में लगजरी प्राइटी की डिमांड लगतार बढ़ रही है
02:02बैंगलूरू और चन्नेई जैसे बड़े शेहरों में भी लगजरी हाउसिंग की डिमांड काफी तेजी से बढ़ रही है
02:07Bengaluru में करीब 30,000 घर बिके हैं और Property Price में लगबख 17% का जैंप हुआ है
02:13Chennai में भी करीब 11,000 यूनिट्स बिके हैं और वहाँ Prices में 12% की growth देखी गई
02:19Hyderabad जैसे शेरों में भी 3,000,000 उपर की Properties की demand बड़ी है जबकि वहाँ Unit Sales थोड़ी कम हुई है
02:27ये सब नमबर बताते हैं कि प्रीमियम सेग्मेंट की तरफ बायर्स का इंट्रेस बर रहा है
02:32अब बात करते हैं मिड सेग्मेंट हाउसिंग की जिसमें घर की कीमत 70 लाख रुपैसे 1.5 करोड के बीच होती है
02:38पहले ये सेग्मेंट सबसे ज्यादा बिकता था क्योंकि मिडल क्लास फामिलीज इसी सेग्मेंट में इन्विस्ट करती थी
02:44लेकिन अब ये डिमार्ड धीरे धीरे कम हो रही है
02:46बायर्स या तो affordable और entry-level properties की तरफ देख रहे हैं
02:50या पर directly luxury और high-end properties में इन्विस्ट कर रहे हैं
02:54कोलकाता एहमदाबाद जैसे शेहरों में भी ऐसा ही trend दिख रहा है
02:58जहाँ property prices तो बढ़ रही है लेकिन unit sales ज्यादा नहीं बढ़ पा रही
03:03पुणे थोड़ा अलग case है यहाँ sales और price दोनों गिर गए है
03:07शायद वहाँ buyers थोड़ा conscious है या market में demand supply imbalance है
03:12नए projects के launch की बात करें तो 2024 के पहले 6 महिनों में करीब 98,000 नई units launch हुए थे
03:19जबकि 2025 में ये number कम होकर 82,000 रहे गया
03:23इसका मतलब developers अब ज्यादा source समझ कर projects launch कर रहे हैं
03:27वो market की condition, कचे माल की कीमतों में बढ़ोतरी और bias की preference को ध्यार में रखते हैं
03:33जहाँ नए projects launch हो रहे हैं
03:35वो या तो affordable segment के हैं या super premium segment के
03:39mid segment का market अब कमजोर होता जा रहा है
03:42आज के bias सिर्फ छत नहीं चाहते बलकि एक lifestyle चाहते हैं
03:46जो उनकी personality और status को reflect करें
03:48उन्हें वो facilities चाहिए जो gym, swimming pool, yoga, deck, private theater जैसी हो
03:54इसलिए आज का luxury property सिर्फ luxury नहीं बलकि नए जमाने का normal बन चुकी है
03:59इसी तरह का market जहां कम घर भिक रहे हैं पर total sales value बढ़ रही है
04:04ये दिखाता है कि bias अपनी जरूरतों के साथ साथ अपनी सपनों और lifestyle को भी एहमियत देने लगे हैं
04:10तो अगर आप इस बदलते market को समझ कर सही time पर सही फैसला लेते हैं
04:14तो आपको अच्छा return और सुकून दोनों मिल सकते हैं
04:18तो तयार हो जाईए क्योंकि इंडिया का real estate market अब नए एरा में कदम रख चुका है
04:23अब सवाल ये है कि क्या आप भी इस trend को follow कर रहे हैं
04:26क्या आप luxury home खरीदने की सोच रहे हैं
04:28या अभी भी अपने budget में ही रहना पसंद करेंगे
04:31ये फैसला आपकी जरूरत पसंद और financial stability पर depend करेगा
04:35लेकिन इतना जरूर है कि real estate market अब एक नए फेज में आ चुका है
04:40जहां सिर्फ घर से ज्यादा lifestyle और status की बात हो रही है
04:43आपकी क्या राय है क्या आप एक luxury property की तरफ attract हो रहे हैं
04:47या अभी भी traditional options को prefer करेंगे
04:50नीचे comment करके अपनी राय जरूर बताएं
04:52और ऐसे ही market updates, trends और investment tips के लिए
04:55हमारे channel Good Returns को subscribe करना बिलकुल न भूले
