00:02BFM Business présente Parole d'entreprise avec Vincent Touraine.
00:06Un promoteur, constructeur et aménageur régional très actif dans la réalisation de zones commerciales et de logistique
00:13avec toujours une approche durable.
00:16Cet acteur indépendant du bâtiment c'est Cap Fimo et on en parle tout de suite avec notre invité Jordan
00:20Renner.
00:21Bonjour.
00:21Bonjour Vincent.
00:22Vous êtes le président fondateur de Cap Fimo, merci d'être avec nous dans Parole d'entreprise.
00:26Alors quelle est l'identité de Cap Fimo ? Qu'est-ce qui fait sa singularité dans l'immobilier ?
00:32Alors ce qui est important de savoir c'est que j'ai toujours rêvé de faire de l'immobilier.
00:35A l'âge de 15 ans je voulais construire des bâtiments.
00:37C'est comme ça que j'ai créé Cap Fimo en 2013 avec un fort ancrage sur le Nord-Isère.
00:42On a débuté par le logement et de sollicitation en sollicitation on en est venu à construire un vrai savoir
00:47-faire
00:51sur la zone d'activité, le parc d'activité et la zone commerciale.
00:55Avec des grands noms je crois.
00:56Exactement.
00:57On travaille avec des enseignes comme Butte, Maxibazar et Intersport.
01:00Ce sont des enseignes qui sont exigeantes et qui nous demandent de savoir bien bâtir avec des délais maîtrisés.
01:05Et aujourd'hui c'est comme ça qu'on a construit depuis 13 ans le développement de Cap Fimo.
01:09D'accord.
01:10Dans un secteur comme celui de la construction qui est réputé pour son inertie,
01:14vous mettez en avant votre rapidité de décision.
01:18Comment est-ce que vous menez vos projets ?
01:19Alors tout d'abord ce qu'il faut savoir c'est que si on décide vite, c'est qu'on
01:21maîtrise bien nos sujets.
01:22À la fois le foncier mais aussi la partie avec les élus et on sait ce que nos preneurs veulent.
01:28Ensuite on a un circuit court de décision qui nous permet de pouvoir réagir très vite.
01:33On est en train de, quand on peut déposer rapidement un permis et rapidement obtenir ce permis-là et pouvoir
01:39construire.
01:40Ça c'est des éléments qui sont importants.
01:42Et aussi chaque décision est sécurisée tant techniquement, juridiquement que financièrement.
01:49Les banques aiment quand on les rembourse vite et les clients aiment quand on les livre vite.
01:53D'accord.
01:53On parle beaucoup de construction durable.
01:56Comment est-ce que ça se traduit chez Cap Fimo ? Parce que c'est important pour vous.
02:00Alors le durable commence en amont du projet.
02:03On travaille souvent avec un écologue pour placer la biodiversité.
02:05D'accord.
02:06Ensuite on va travailler par exemple sur le chantier.
02:08Si on est avec des terres polluées, on va faire le maximum pour déposer sur site.
02:11Donc moins de camions, moins d'impact carbone.
02:14On va travailler l'énergie avec des panneaux photovoltaïques en toiture.
02:18Du coup frouling, ça permet de pouvoir rendre une dépendance énergétique.
02:21Je ne vous cache pas qu'on travaille sur d'autres solutions en interne pour pouvoir rendre ces sites plus
02:25autonomes.
02:27Au final, ça fait des bâtiments plus performants qui sont labellisés brim, qui plaignent aux clients et qui sont mieux
02:32vendables ou mieux louables.
02:34Et donc aujourd'hui, le durable n'est pas un coût supplémentaire.
02:38C'est une logique de construction qui nous permet de pouvoir bâtir utile.
02:42Un mot de votre actualité.
02:43Quels sont vos projets du moment ?
02:45Alors aujourd'hui, on a une belle dynamique.
02:47En 2025, on a livré notamment un projet à côté de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry de 10 300 m²
02:52à Edmond-Rochidrain.
02:54On continue sur le même cap en 2026, avec la pose de la première pierre la semaine prochaine d'un
02:59magasin but de 3000 m².
03:01On travaille également sur la restructuration de friches industrielles.
03:04On est en train de réaliser 5 800 m² de restructuration.
03:06Ça nous permet de moins artificialiser les sols.
03:08Donc ça, c'est un point qui est important.
03:11Et bien sûr, notre actualité, on se développe.
03:12tant au secteur Auvergne-Rhône-Alpes, mais aussi sur le territoire national.
03:16On a un premier bâtiment dans le Rhône, du bâtiment mixte d'activités et de bureaux.
03:22Et prochainement, on en parlera sur une prochaine session,
03:25nous sommes en train de signer au centre de la France l'aménagement complet d'une zone commerciale,
03:30d'aménagement et de construction.
03:31Et pour finir, comment voyez-vous évoluer Capfimo dans les années qui viennent ?
03:34Alors un des premiers défis, bien sûr, c'est de consolider notre volume d'affaires de 20 millions d'euros,
03:38comme en 2025.
03:40Mais le vrai défi, c'est de maîtriser notre croissance sans brûler les étapes.
03:42On va passer aussi par l'augmentation de nos équipes,
03:45tant par rapport au développement qu'à la partie conduite de travaux.
03:49Donc ça, c'est quelque chose qui est important pour nous.
03:52Et mon objectif est simple, bien sûr, c'est de voir de plus en plus de projets durables et utiles
03:56partout en France, signés Capfimo.
03:58Merci beaucoup, Jordan Renner, d'avoir été avec nous dans Parole d'entreprise.
04:01Vous êtes le président fondateur de Capfimo.
04:04Au revoir.
04:04Au revoir.
04:06Parole d'entreprise sur BFM Business.
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