00:00¿Siente que le están dando en la cabeza con el precio del arriendo?
00:03¡Sí, señor!
00:05¿Cree que este año su arrendador se dio garra con el incremento?
00:09¡Sí, señor!
00:11¿Quiere quejarse de estas injusticias, pero no sabe con quién?
00:16¡Sí, señor!
00:17Pues no se preocupe, porque en este video traemos respuestas.
00:21Pagar arriendo es una de las cosas más comunes en Bogotá.
00:25Cifras manejadas por la Secretaría del Habitat dan cuenta que en Bogotá
00:29el 50,8% de los hogares viven arriendo, eso es más de 1,36 millones de familias.
00:37Por si está cansado de vivir así, aquí arriba le dejamos un video
00:40donde le explicamos cómo aprovechar los subsidios de vivienda para comprar vivienda nueva en Bogotá.
00:46Y es que los arrendatarios, es decir, las personas que pagan por el alquiler de un inmueble,
00:51se hacen muchas preguntas.
00:53¿El dueño de la casa tiene que mandar a pintar cada año?
00:56Si se rompe una tubería, ¿la pago yo o la paga el propietario?
01:00Y entre tanta duda, hay unas que son más comunes que otras.
01:05Por ejemplo, una de las que se hace cada año es ¿Y cuánto me va a subir el arriendo?
01:10En Colombia, el incremento de los arriendos lo define el índice de precios al consumidor,
01:15el IPC, el cual es un indicador que periódicamente publica el Departamento Administrativo Nacional de
01:21Estadística, el DANE. Es así como en 2020 el país cerró con una inflación del 1,61%,
01:28una cifra histórica que no se registraba desde el año 1955, que es precisamente la fecha desde la
01:36cual el DANE comenzó a llevar este cálculo. Otra cosa a tener en cuenta es que el valor del
01:41arrendamiento solamente puede subir cada vez que el contrato cumple un año. No es que usted haya
01:47arrendado en diciembre y ya en enero de chévere le estén subiendo.
01:50Eh, no, las cosas no son así. Teniendo en cuenta lo anterior, usted debe saber que el valor que paga
01:57por una casa, apartamento, aparta estudio o habitación no puede incrementar más del 1,61% en 2021. Es decir,
02:06que si usted en 2020 pagaba por el arriendo 1 millón de pesos, en 2021 no le pueden subir más
02:12de 16 mil 100
02:15pesos. Si no sabe hacer esa cuenta, no se enrede. Recuerde que aquí estamos para explicarle.
02:21A ver, saque una calculadora. Lo que va a hacer es digitar el valor que usted ha estado pagando en
02:26el último año. Para efectos prácticos, volvemos a nuestro ejemplo anterior del millón de pesos.
02:31Luego va a tomar esa cantidad y la va a multiplicar por 0,061. El resultado es lo máximo que
02:38le puede
02:39incrementar su arrendador este año. Calcular el valor del arriendo también es fácil, ya que este
02:44equivale a no más del 1% del valor del inmueble. Entonces, si la casa o apartamento vale 200
02:51millones de pesos, pues usted va a coger esa cantidad y la va a multiplicar por 0,01. Eso le
02:57va a dar 2
02:58millones de pesos. Según lo explicado por el presidente de la Federación Internacional de
03:03Profesiones Inmobiliarias, Capítulo Colombia, Andrés Correa, esto solo aplica para predios
03:08residenciales. Y si el arrendador excede el tope que puede incrementar en el valor del arriendo,
03:13lo mismo se considera como una causa de finalización del contrato.
03:18Si al ver este capítulo usted ha reconocido que le están cobrando además, puede quejarse
03:23ante la Subdirección de Investigación y Control de Vivienda, la cual se encuentra adscrita a la
03:28Secretaría del Hábitat. Hasta aquí el video de hoy. Nos gustaría conocer qué otras dudas o
03:34trámites les gustaría que desenredáramos en este espacio. Por favor, déjenoslo conocer en la caja de
03:40comentarios. Del mismo modo, nos gustaría que se suscriba a este canal y a que siga las redes
03:45sociales de El Espectador para que sí, siempre esté atento de los contenidos que tiene para ofrecer.
03:51Nos vemos en un próximo video y recuerde, no se enrede, deje que El Espectador se lo explique.
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