00:06La primera ley de vivienda de la historia de la democracia
00:07Vamos a probar la primera ley de vivienda de la historia de la democracia.
00:11La primera ley de vivienda de la historia de nuestra democracia.
00:17Para lograr lo siguiente, convertir un derecho que está en la Constitución
00:23en un verdadero derecho para nuestros jóvenes y para aquellas personas
00:27que hoy se sienten excluidos de la compra o el alquiler de una vivienda.
00:31Beatriz García, veíamos las mascarillas.
00:342021, parece que fue ayer.
00:36Y decía, para conseguir convertir en un derecho el acceso a la vivienda,
00:40pues lo ha clavado. ¿Cuántas viviendas ha hecho desde entonces?
00:42Pues no lo sabemos.
00:43Cero o ninguna, como diría Fernando Simón.
00:45Como no nos da el parte, por así decirlo, no sabemos.
00:48Las viviendas de Sánchez son fantasma. Es humo, cada día te vende una casa aquí,
00:53otra allí, pero no dice exactamente si están ocupadas, si están construidas,
00:58si están a medio construir, si ya se puede entrar.
01:00Esto es una incógnita con este presidente.
01:02Sí, yo creo que debe hacer como Coque, el portero este de la que se avecina,
01:05que va con la rulote y va enseñando la rulote en distintas calles.
01:08Dice, aquí una vivienda, aquí otra. Mira, ahora otra.
01:10Bueno, pues una tomadura de pelo.
01:12Y decía Sánchez en 2021 que había gente excluida de la compra de vivienda
01:17y del alquiler. Y años después, han pasado unos cinco años y tenemos aquí el resultado.
01:23El resultado es el precio del metro cuadrado en récord histórico en España.
01:28Fíjate, 671 euros el metro cuadrado en el año 95.
01:33¿Quién los pillara? Y ahora tres veces más por encima de la burbuja inmobiliaria
01:39de ese fatídico 2008. Y esto es el resultado de las políticas de Sánchez.
01:45Hace cinco años después, la vivienda cuesta más que nunca.
01:49Que te diré una cosa. Esto, que habrá mucha gente...
01:52Esta es la evolución de la vivienda protegida, del precio.
01:54Sí.
01:55Totalmente estancado. Y habrá mucha gente que diga, bueno, bueno, pues qué maravilla,
01:58porque de esta manera, a ver, cuidado, porque al haberse estancado,
02:01pero haberse disparado el coste de todo, ¿qué es lo que está ocurriendo?
02:04Que las constructoras no sacan ninguna rentabilidad por construir esto.
02:07No.
02:08Resultado, no se construyen. Claro.
02:10Y eso es lo que está pasando.
02:11Hay que tener cuidado con esto, porque sí, sí, el objetivo puede ser este.
02:13Pero consíguelo por el propio mercado, consíguelo por medio de que haya mucha oferta,
02:18pero no lo consigas por medio de la imposición.
02:20Porque si lo consigues por la vía de la imposición, lo que ocurre es que no hay rentabilidad.
02:24Si no hay rentabilidad, nadie quiere construirlas.
02:26Efectivamente. Bueno, el día del anuncio de Sánchez, aquí ya se tiró el hordago.
02:30Ya empezó antes Avalos, Sánchez, anunciaban viviendas, bueno, podemos decir que de mil en mil.
02:36Pero es que ese día ya empezó por las seis cifras y no ha parado.
02:42Y en el plan de alquiler que tenemos planteado, de 100.000 viviendas a construir durante los próximos años,
02:48el 30%, es decir, 30.000 viviendas, serán para los jóvenes vivienda social en alquiler,
02:55para lograr reducir la edad de emancipación de nuestros jóvenes.
03:00Pues sí, sí, otra cosa que le ha clavado. Ni una.
03:02Se le han perdido las 100.000 viviendas. ¿Dónde están?
03:05Durante esa época que hemos visto aquí, tenemos aquí anuncios, pero bueno, podríamos llenar la pantalla.
03:11Anuncio, Pedro Sánchez anuncia un plan para construir 43.000 viviendas de alquiler asequible.
03:16Año 2024. Pedro Sánchez aquí ya, ¿por qué vas a decir 100.000 si puedes decir 180.000 viviendas públicas
03:28en el año 2023?
03:29También anunció otra nota de prensa de Moncloa.
03:33Tenemos aquí 26.000 en el año 2021, porque empezaban poco a poco.
03:38Luego ya, claro, como ves que no tienes que construir ninguna, pues le vas aumentando ceros a la cifra.
03:43Esta tiene pecado, porque es que además no dice vamos a lanzar un plan para construirlas.
03:47No, no, no. Ponen a disposición de personas vulnerables hasta 26.000 inmuebles.
03:51¿Dónde están? ¿Dónde están? O sea, ponerlo a disposición es ponerlo a disposición.
03:55Es muy fácil. Esto es como la reforma integral de la vía Oscar Puente.
03:58Integral es integral. A disposición es a disposición.
04:01Bueno, pues de todos los anuncios puede superar las 300.000 viviendas.
04:05Sí, sí.
04:06Y hay que darnos cuenta que los visados ahora mismo están en unas 100.000.
04:09O sea, si Pedro Sánchez hubiese ejecutado todas las viviendas que ha prometido, sería el mayor constructor de España.
04:17Pero es que no lo es y además es muy llamativo cómo ellos anuncian las viviendas.
04:22Vamos a ponerles un ejemplo del Ministerio de Vivienda en Twitter, que de repente nos anuncia 300 viviendas en Madrid,
04:29100 viviendas en Palencia y te lo anuncian, no llave en mano con la persona que va a vivir.
04:35No, no. Ellos te lo anuncian con una excavadora moviendo tierra, con una cementera, obreros haciendo cemento y ves un
04:42descampado.
04:43O sea, no ves nada. Y ellos se lo apuntan como un tanto.
05:14Más vivienda.
05:15Más vivienda, sí, sí. Vamos, más vivienda pero cada vez se construye menos.
05:18Efectivamente, bueno, pues como debajo del obrero no puedes vivir o debajo de la pala de la excavadora,
05:25evidentemente la gente va a los portales inmobiliarios, ve el precio de la vivienda si se quiere comprar alguna
05:31y se da cuenta de que es prohibitivo.
05:34Porque el problema, lo hemos dicho 100 veces, es que es un problema de escasez, un problema sencillo.
05:39No es más, no hay oferta suficiente para cubrir la demanda porque es que claro, como está llegando
05:45y además el gobierno lo quiere facilitar, pues muchísimos más inmigrantes.
05:49¿Qué es lo que está pasando? Este gráfico es de CaixaBank y la verdad que es muy llamativo.
05:53Tenemos ahora mismo, en el año 2025, teníamos, porque ya CaixaBank apunta aproximadamente a las 900.000 viviendas de déficit,
06:00un déficit de vivienda de más de 700.000.
06:03Tenemos por aquí, en el signo menos, pues más de 700.000 casas.
06:07Faltaban en el año 2025, estamos en el año 2026 y faltan más.
06:11¿Por qué? Parte gris del gráfico, la creación neta de los hogares desde el año 2021
06:17y supera, la última barra en 2025, los 1,2 millones de hogares, que es prácticamente todo inmigración.
06:24Y luego la parte azul es lo que hemos ido construyendo, que estamos a unos 100.000, 130.000 al
06:30año,
06:30el acumulado 400 y pico mil, pues el resultado es que faltan 700.000 viviendas
06:35y que Sánchez no las está construyendo.
06:37Sobre todo lo que llama la atención es que cada vez el número de viviendas que se crean,
06:41con respecto, porque estas no son las que se crean este año, estas son acumuladas.
06:46Es decir, lo que se crea este año es de aquí a aquí, punto final.
06:50Eso es todo lo que se crea.
06:51Es mucho más pequeño que el número de nuevos hogares.
06:54Con lo cual, no es que se esté solucionando el problema, no, no, todo lo contrario,
06:57cada vez se agrava más, porque cada vez sus políticas van a más.
07:01Las políticas preocupas, las políticas de dificultad para crear una vivienda,
07:05las políticas de extracción del espacio sobre el que se va a construir,
07:09obligan cada vez a más porcentaje para su puesta de vivienda social,
07:12que ya han visto que tienen el precio estancado, al tener el precio estancado,
07:15pero los costes de la constructora cada vez son superiores,
07:17cada vez tienen menos rentabilidad, por no decir que ya no tienen ninguna en construir esas viviendas.
07:20Y como el gobierno no quiere poner el dinero restante, la constructora dice,
07:24oiga, yo para quebrar no estoy, obvio, lógico, resultado, no hay ni vivienda social,
07:28ni hay vivienda de la otra.
07:30Pues bien, esta situación, la que están viendo.
07:32Pues sí, vamos a enumerar en el siguiente gráfico, podemos llamarlo el gráfico del desastre,
07:36con todas estas problemáticas que comenta Carlos, los visados, por un lado,
07:42136.016 visados el año pasado y, por ejemplo, en 2006 eran más de 800.000, casi 900.000.
07:50Sí, que puedes decir, aquí había parte de burbuja, pues sí, vale, puede haber parte de burbuja,
07:54pero hombre, entre 865.000 y 136.000, es evidente que esto es una tomadura de pelo,
08:00se han cargado la posibilidad de construir viviendas.
08:02Exacto, y teniendo en cuenta que está entrando medio millón de personas al año en España,
08:07demandantes, creación de hogares que necesitan un techo donde vivir,
08:11entonces, ¿qué pasa? Pues que el precio está completamente inflado.
08:14¿Inseguridad para el constructor? Pues lo que comentabas, que no es rentable construir.
08:18O sea, con estos precios disparados tendríamos que tener el país lleno de grúas.
08:22O sea, no podríamos ver el horizonte, tendríamos que ver nada más que grúas construyendo.
08:26¿Y qué es lo que está pasando? Datos de CaixaBank, pues que cada vez hay menos constructoras.
08:31Aparte, las que hay cada vez ganan menos, cada vez es menos rentable construir,
08:37porque el gobierno te cambia las reglas a mitad de partido,
08:40porque no te puedes fiar de lo que te dicen hoy,
08:43que es lo que vas a tener dentro de cinco años cuando ya estés entregando las viviendas,
08:46porque te obligan a construir vivienda social,
08:49porque te ponen un montón de requisitos a la hora de construir,
08:51que si metros cuadrados, que si tienen que tener plazas de garaje,
08:54que si tienen... O sea, no te dejan libertad como constructora para operar.
08:59Entonces, si a esto se le suma la elevada fiscalidad,
09:02los costes laborales, que también son prohibitivos,
09:05pues resulta que es que están huyendo despavoridas las constructoras de nuestro país
09:09cuando deberían venir, vamos, cuando el colapso debería ser de constructoras.
09:14¿Iseguridad para el propietario? Bueno, pues la ley preocupa, que comentabas antes.
09:19Esto perjudica la oferta de vivienda, sobre todo en alquiler.
09:23¿Quién quiere alquilar una casa cuando un gobierno lo que te está poniendo son cada vez más normas?
09:27Te secuestran los alquileres cada vez más años, no te deja subir el precio
09:31y te pone mil y una trabas.
09:33Ahora también, ojo, porque quieren más fiscalidad en el IRPF.
09:38Fiscalidad voraz, por supuesto, si es que tener una vivienda...
09:41O sea, en España la tienes por tenerla, por alquilarla, por venderla, por heredarla.
09:47O sea, la fiscalidad de la vivienda es una de las más numerosas de España.
09:50Una cuarta parte del coste de una vivienda son impuestos.
09:53Si alguien quiere bajar el precio de la vivienda, hay una media que es evidente.
09:56Si el 25% son impuestos, o rebaje o quite esa carga fiscal y automáticamente habrán bajado en ese porcentaje.
10:03Bien sencillo.
10:04Automáticamente, sí, sí, no hay que esperar.
10:06Falta de mano de obra, aquí puedes decir, no, pero es que la gente no quiere trabajar,
10:09esto Sánchez no tiene la culpa.
10:10Bueno, también se podrían incentivar los sueldos bajando los costes laborales,
10:14también se podrían incentivar, por ejemplo, que la gente entre en este mercado,
10:19en el mercado de la construcción, no sé, todos estos inmigrantes que vas a regularizar,
10:23bueno, pues a lo mejor les tienes que poner que les regularizas, pero si trabajan en un sector concreto,
10:30que es lo que necesita el país, ejemplo, por ejemplo, el de Australia o unos países que dicen yo necesito...
10:36O haces lo que tenías que hacer, que es lo que se hacía antes, que te vas a determinados países
10:40y buscas gente que ya tenga conocimiento de los oficios que necesitas.
10:44Encofradores, encofradores, albañiles, albañiles, fontaneros, fontaneros,
10:47y te los traes ya para trabajar, que es lo que se hacía en el entorno, en la cercanía de
10:52los años 2000.
10:53Ahora, ¿qué se hace? ¡Hala! Venga, todos en patera.
10:55¿Y luego quién se coloca? Bueno, pues el que se pueda colocar,
10:57pero no tenemos ni idea de cómo vienen preparados.
10:59Y no estás analizando tu mercado, ni poniendo en valor las vacantes que tienes
11:03para buscarlas en el exterior, si es lo que necesitas, un auténtico desastre.
11:08Y luego, este dato, que es muy llamativo, lo sacaba la Universidad de las Esperides,
11:12el 95,7% del suelo en España no es urbanizable.
11:16O sea, el suelo ahora mismo, donde se permite construir vivienda, está limitadísimo.
11:22Es que prácticamente es un país donde está prohibido construir.
11:25Entonces, claro, pues aquí tienen la culpa todas las administraciones.
11:28Hay que cambiar un poco la administración, desde dentro y desde el principio.
11:35Es que la solución es construir más vivienda, no es más.
11:38Luego, con un problema añadido, y es que la fiscalidad, sobre todo de los ayuntamientos,
11:42está ligada al tema urbanístico y al tema inmueble.
11:45Resultado, o se modifica el sistema de financiación,
11:48o los ayuntamientos tienen un rechazo natural a tocarlo.
11:51¿Por qué? Porque saben perfectamente que si sacan más suelo, lo abaratan.
11:54Y al abaratarlo, baja la recaudación suya, la presente y la futura,
11:57porque se quedan sin suelo que sacar.
11:59Y eso es un reto que todavía nadie lo aborda y que habría que cambiarlo inmediatamente.
12:02Efectivamente. Bueno, pues esto es lo que tenemos ahora en las viviendas de Sánchez.
12:06No sé si irá a buscarlas, a ver si vemos alguna.
12:08Sí, sí, ya te digo yo. Vamos, que nos queda tiempo.
12:11Para solucionar este problema, el problema de la vivienda, nos queda muchísimo tiempo.
12:13Bueno, les seguiremos informando de todo, ya saben, a Levantar España.
12:16¡Gracias!
12:19¡Gracias!
12:22¡Gracias!
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