- hace 1 año
Carlos Cuesta y Beatriz García analizan el número de viviendas que ha construido Sánchez.
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00:00Es usar todos los recursos del Estado para habilitar 184.000 viviendas públicas y de alquiler asequible.
00:14A ver, Bea, pregunta del millón, que vamos a hablar de vivienda, por supuesto,
00:19de que está destrozada la posibilidad de acceso a la vivienda y de que este señor dice que lo va a solventar todo con 184.000.
00:25De ahora, de antes, son 184, son mil las que ha construido. ¿Ha construido alguna?
00:30Pues no están en el horizonte las viviendas de Sánchez. Esto es del año 2023.
00:36Podía ser de ayer, podía ser del 2019, podía ser de mañana, porque es que anuncia una y otra vez el presidente del gobierno casas que no vemos.
00:47O sea, que es que por mucho que nos pongamos gafas, las casas no están.
00:51Él habla de, usa eufemismos como la movilización.
00:54Voy a movilizar no sé cuántas mil viviendas, depende cómo le dé, pues te da una cifra u otra.
00:59¿Una vivienda se moviliza?
01:00Sí, se moviliza según su criterio y te das cuenta.
01:04Luego vas, no, de la Sareb voy a sacar 12.000.
01:07Luego preguntas a la Sareb y es que las 12.000, que es que ya tienen personas dentro viviendo.
01:13Bueno, que por cierto, con el tema de Sareb, que esto es una palabreja que le ha cogido gusto, por lo visto,
01:18a la extremísima izquierda, a ver si se lo miran, porque muchos de esos inmuebles no tienen ni siquiera capacidad real de habitabilidad.
01:25Eso es.
01:25O sea, que es que lo que quedó, quedó sin vender por algo.
01:28No porque la Sareb sea muy mala y se las ha quedado, porque le gusta especular, que no, que no, que no.
01:33Que eran viviendas que no había forma de sacarlas porque el uno era un trastero, que se lo habían declarado como vivienda,
01:37resulta que estaba mal declarado, que era una porquería de mucho cuidado y que no hay manera de venderlo.
01:42Sí, viviendas inhabitables, viviendas con ocupas, viviendas en sitios donde nadie quiere vivir.
01:47La cuestión es que el gobierno construir, construye muy poco, o por lo menos los datos de dónde están esas viviendas no los tenemos,
01:54se repiten una y otra vez durante años y al final ya van seis años tomándonos el pelo a nivel inmobiliario.
02:00Bueno, ahora, los últimos días, pues más medidas de Sánchez, que es más humo,
02:05y vamos a ir por la primera, 30.000 hasta 30.000 euros de ayuda para comprar una vivienda, nos lo cuenta Sánchez.
02:14Vamos a crear una nueva ayuda de alquiler con opción a compra de casi 30.000 euros
02:19para que los jóvenes puedan residir durante años en una vivienda con protección permanente y terminen adquiriéndola.
02:28A ver, Bea, esto, ¿qué parte tiene de timo? ¿Qué parte tiene de eficacia real? ¿Dónde va a acabar esto?
02:35Pues era una respuesta que hace el gobierno a los que critican, que tenemos un montón de literatura económica al respecto,
02:43los bonos del alquiler, o sea, que el gobierno te dé un dinerito al mes para alquilar, ¿qué pasa?
02:47Pues que esa ayuda la acaba absorbiendo el propietario.
02:50Esto ha pasado en España, en Estados Unidos, en Reino Unido y en todos los países donde se ha aplicado.
02:54¿Y qué dice ahora Sánchez?
02:55¿Es dinero o es aval?
02:56Es aval, es dinero, es que tenemos de todo, claro, tenemos aval, tenemos dinero porque el bono al alquiler sigue
03:03y tenemos esta nueva idea de 30.000 euros para que tú te compres la casa, te quedes con el dinero a fondo perdido
03:11y, bueno, pues le des las gracias a Pedro Sánchez.
03:15Eso sí, tiene que ser primero menor de 35 años, los jóvenes ya los va moviendo, concepto joven, el gobierno lo mueve a su antojo.
03:22Y tiene que ser vivienda protegida permanente, es decir, vivienda protegida que en un principio es en alquiler y luego tienes la opción a compra.
03:32¿Cuánta vivienda hay en España de este tipo, de esta tipología?
03:36Pues tenemos aquí el humo de Sánchez, que es que en 2025 ni una vivienda calificada como la que Sánchez está intentando vender
03:45y va a decir que te va a dar 30.000 euros para que te compres, pues para que te compres en 2025 de momento cero casas.
03:51Te podías comprar con los 30.000 euros de Sánchez. El año pasado, 65. Esto va, pues depende cómo le dices.
03:58Tiene pinta de ir a solucionar el problema de la vivienda española.
04:00Sí, sí, sí, y de hecho ha ido a peor, porque piezas por 100, año 2021 había 100 casas de esas de Sánchez,
04:06el año 2022 el mejor, pero ya 2023 empiezas a olvidarte de este tipo.
04:11O sea, si esto es un plan vivienda, las tiendas de campaña de Decathlon son la utopía.
04:15Sí, a no ser que cambie la vivienda, tampoco explica si van a ser nuevas viviendas que va a construir el gobierno,
04:20o sea, entonces esperen sentados, o viviendas que ya existen, que ya vemos que no existe prácticamente ninguna.
04:27Esto es en todo el territorio español.
04:29¿No hay ningún plan para ampliar esa categoría de viviendas?
04:32No lo ha dicho, claro.
04:33No lo ha dicho. Luego si lo dice, hasta que lo cumple.
04:36Si una cosa es decirlo, pero es que ni siquiera lo ha dicho y hasta que lo cumpla,
04:39pues podemos esperar sentados si alguien se quiere comprar una vivienda con sus ayudas.
04:43Otra de sus ayudas también es para el mundo rural, porque es que, o sea,
04:48como el problema de la vivienda en España es que la gente no se puede comprar una casa en el pueblo,
04:53ese es el problema de la vivienda en España.
04:56Sánchez, da los detalles.
04:58Vamos a crear nuevas ayudas de hasta 10.800 euros para la compra de vivienda en el medio rural.
05:06Esto es también luchar contra la despoblación.
05:09O sea que, vamos a ver, viene un estudiante a una universidad aquí en Madrid,
05:15entonces se tiene que comprar la casa en un pueblo pegado a Cuenca,
05:19pero luego además si viene no puede venir usando el coche porque es que deja huella de carbono,
05:24y además que no se le ocurra entrar en la nube de Madrid porque entonces se encuentra con la zona verde,
05:27la zona colorada, la zona naranja, la zona... Esta es la solución.
05:30Sí, o sea, que Sánchez o no sabe o hace oídos hordos, pero que la gente donde quiere vivir es en Madrid,
05:37es en Málaga, es en Barcelona, es que en Soria no hay un problema de precios,
05:43ni del alquiler ni la vivienda.
05:44Si quien se quiera comprar una casa en Soria, se la puede comprar perfectamente.
05:47No necesitamos darle 10.000 euros a un chico de 35 años para que se compre una casa en el pueblo,
05:53o sea, es una cosa completamente absurda.
05:55Bueno, sí, de hecho en los pueblos es donde el precio, en pueblos, claro, que no tienen demanda real de vivienda,
06:00es donde tienen los precios medianamente asequibles.
06:02Los precios asequibles y casas que no salen al mercado.
06:04Estas casas vacías que la izquierda siempre está haciendo los cálculos de
06:07hay 3 millones de casas vacías en España, es que las casas vacías están en la España vaciada,
06:12o sea, que es que no le dan salida a esas viviendas, ya sea porque están en zonas donde la gente no quiere vivir
06:18o porque están en malas condiciones, por lo que sea, pero es que ahora te pones a subvencionar la compra de casas
06:24en el mundo rural, o sea, una cosa dantesca.
06:26Este es el gráfico que tendría que tener Sánchez, no sé, cuando se levante, despertarse y ver este gráfico.
06:32Como que no lo tiene.
06:33Como que no lo tiene.
06:33Este es el gráfico del desastre y esto es lo que está pasando, una cuestión de escasez.
06:39¿Qué tenemos aquí? Oferta de vivienda versus precio del alquiler.
06:43En España, con los últimos datos actualizados.
06:46Si tú haces caer la oferta, en muchos casos por tu política que es de vivienda completamente nefasta,
06:53¿por qué cae la oferta del alquiler?
06:55Bueno, pues porque a lo mejor la administración se mete con el propietario y con su modelo de negocio.
07:01Pues hemos perdido, pues tenemos un 35% menos de vivienda.
07:05Ahora, datos de primer trimestre de 2025, ¿qué ha pasado con el precio?
07:10Que sube, que es que ya supera los 1.150 euros de media de los alquileres.
07:14Es una curva, o es una evolución de curvas totalmente espejo, es decir, cualquier pico tiene reflejo en el otro.
07:20Eso es.
07:21Construyes un poco más, baja el precio. Construyes menos, se te dispara el precio.
07:25Pero es que es literalmente una curva espejo, o sea, tiene los mismos movimientos.
07:28Y este es el, bueno, pues el cruce del desastre, el gobierno de Pedro Sánchez.
07:34El gobierno de Pedro Sánchez empieza a intervenir el mercado inmobiliario en España
07:38y hay un efecto completamente de expulsión del propietario.
07:42En el año 23, que es justo recién cruzado, el punto en el cual confluyen las dos, se cruzan y se veía el desastre máximo,
07:48en el año 23 es cuando se aprueba definitivamente una norma, que ahora se la explico,
07:52pero claro, que venía en tramitación desde aquí, ¿vale?
07:55Este aquí, ¿saben lo que es? El momento en el cual se empieza la tramitación de una norma que ha exigido
08:00que cada vez que sacas una promoción inmobiliaria o vas a construir, sobre el espacio total que tienes,
08:05el 40% lo tienes que destinar obligatoriamente a vivienda social.
08:08¿Qué ocurre con esa vivienda social? Que los módulos del precio están fijados tan bajos
08:12que el resultado es que la constructora no tiene ni la más mínima rentabilidad.
08:15Resultado, para obtener rentabilidad, lo que no consigue de ese 40%, porque si no quebraría,
08:20se lo tiene que trasladar al 60% restante.
08:22Resultado, el 60% restante dispara el precio.
08:25Como dispara el precio no se vende, con lo cual no construyes ni la una ni la otra.
08:28Exitazo de política socialista.
08:30En cuanto lo han ido viendo todas las constructoras, ¿qué ha ocurrido?
08:33Todas bloqueando, ¿vale? Pues ahí lo tienen.
08:35Todas bloqueando las construcciones.
08:37Resultado, el precio disparado.
08:38Sí, bueno, vamos a ver las consecuencias, porque esta es una de ellas, la que comenta Carlos.
08:43Completa inseguridad jurídica.
08:45A ti te obligan, tú vas a hacer un proyecto inmobiliario,
08:47y te obligan a abaratar una parte del proyecto.
08:51Es una cosa completamente demencial.
08:54Te obligan a subvencionar, entonces pues lo vas a trasladar al residente estándar,
08:59que es que no es un millonario.
09:01Y si veo que no puedo vender, paralizo el proyecto entero.
09:03Efectivamente, bueno, persecución al propietario.
09:05Pues una de las ideas de este gobierno es que el propietario es malo,
09:09el propietario no se puede lucrar con su bien, que es la vivienda.
09:13Le obligo a, esto de las viviendas tensionadas, a situar el alquiler al precio,
09:20no de mercado, sino al que te dice el gobierno.
09:23Tenemos, bueno, le impides al propietario, incluso ya, o sea,
09:27el gobierno ya está detrás de la vivienda turística,
09:29detrás de la vivienda de los alquileres no tradicionales,
09:32sino temporales, o sea, los alquileres a estudiantes,
09:34tampoco le gusta al gobierno.
09:36Se está persiguiendo todo tipo de movimientos de los ciudadanos de a pie,
09:42que es que son la mayoría de los propietarios,
09:44más del 70% son ciudadanos de a pie,
09:46no son ninguna empresa, ni fondos de inversión, ni nada.
09:49Persecución al propietario, pues ¿qué hace el propietario?
09:50Pues deja de alquilar.
09:51O sea, llega ya un momento que si no me dejas actualizar la renta,
09:54que ahora el IPC, mañana en otro índice de referencia que te doy el gobierno,
09:58no me dejas pactar, me obligas a ampliar los plazos de los alquileres,
10:02otra de las ideas, o sea, ¿por qué no puedo alquilar yo a una persona
10:05en una casa dos años?
10:06Y que si te entra una Ocupa, o mejor dicho, bueno,
10:08con una Ocupa problemas brutales,
10:11pero con una Ocupa no son problemas brutales,
10:13es olvídate, es olvídate,
10:15porque como sea una familia no vas a poder sacarlos,
10:17porque tienes tú que buscar la solución por la vulnerabilidad de la familia,
10:20y dices, pero ¿qué quiere que haga yo?
10:21¿Qué quiere que construya una casa al lado?
10:23Ese término de la vulnerabilidad que también se ha inventado el gobierno,
10:26que era por la pandemia, y seguimos en 2025,
10:29y seguimos con la misma problemática,
10:32que es que el propietario está cargando con un inquilino,
10:37en muchos casos cara dura, que se conoce la ley al dedillo,
10:40y que decide no pagar, y que el gobierno,
10:42como le pones la etiqueta de la salvaguardia de la vulnerabilidad,
10:46pues así pasa, que las familias tienen muchos más problemas para alquilar,
10:50que la gente con contratos más precarios tampoco les alquila a nadie,
10:54y al final has convertido alquilar una vivienda en un casting,
10:58inseguridad jurídica, lo que comentaba Carlos,
11:00a las constructoras ningún tipo de ayudas, y todo trabas,
11:04fiscalidad asfixiante, esto es una fórmula,
11:07bajar el IVA o bajar, por ejemplo, los rendimientos en el IRPF a los propietarios,
11:13es una forma de bajar el precio de la vivienda,
11:15pero que es automática, no tienes que sacarte ni una casa de la manga.
11:17Esto es una vergüenza, porque además casi nadie lo explica,
11:20o sea, en una operación de compra-venta,
11:21es decir, dejas tu vivienda antigua y compras,
11:24lleva una repercusión real, total, de en torno a un 10% del precio,
11:27y estamos hablando, pues si la vivienda que te vas a comprar es 300.000 euros,
11:3030.000 euros, pues tan fastidiado,
11:32la entrada que vas a entregar se acabó,
11:33y como se acabó, se acabó la operación inmobiliaria.
11:36Dices, vale, si no vienes de compra-venta,
11:37si no vienes de compra-venta, o sea,
11:38si no vienes de soltar el inmueble que ya tenías,
11:40es decir, eres comprador nuevo, todavía peor,
11:43porque vas a pelo, es decir, tienes que conseguir
11:45mucha más cantidad para poderlo pagar.
11:47Ahí es verdad que no tienes la carga de la vivienda anterior,
11:51pero tienes la de la nueva, que es la gorda,
11:53que se te va y se te dispara entre pitos y flautas
11:55a un 7 o un 8%.
11:56Con un 7 o un 8%, teniendo que pagar
11:59sin ningún tipo de venta previa
12:01y de capitalización previa,
12:02no te puedes meter en una vivienda,
12:04y te arrebatan un dinero que lo necesitas
12:05para pagar el primer pago,
12:07por tanto, se acabó la operación, no puedes entrar.
12:09Completamente de acuerdo, y además es que la vivienda
12:11es uno de los bienes más grabados del país,
12:13donde se están llenando las arcas,
12:15ayuntamientos, comunidades autónomas
12:17y el propio gobierno, ¿por qué no hacen nada aquí?
12:19Claro, porque no les interesa,
12:20y cada vez cuanto más sube el precio de la vivienda,
12:23más ganan los políticos con ella.
12:26Claro, nadie se plantea,
12:28vamos a rebajar impuestos,
12:29de hecho, todo lo contrario,
12:30desde la izquierda no,
12:31vamos a penalizar el piso vacío,
12:33te voy a subir el Libi porque no sé qué,
12:34como no alquiles al precio que yo digo,
12:37también te subo los impuestos,
12:38y todas estas ideas vienen desde el PSOE,
12:41vienen desde Sumar, desde Podemos,
12:42pero también hay muchos gurús,
12:44a los que luego les hacen caso.
12:46Hemos ido ya con las herencias,
12:47desde hace tiempo,
12:48desde estos gurús,
12:49las herencias no me gustan,
12:52te voy a sacar a uno nuevo,
12:53uno nuevo de este programa que vamos a conocer,
12:56que se llama Javier Gil,
12:57que también está todo el día en Twitter
12:58hablando de vivienda,
12:59pero bueno, si quieren conocerle,
13:01yo no me hago responsable.
13:03Inspiración en gurús,
13:04que tenemos a una persona que está diciendo
13:06que si de verdad tenemos que permitir en este país
13:09que haya alguien con dos casas,
13:13o sea,
13:13con la osadera de tener dos casas en propiedad.
13:16Pero, ¿esta gente dónde se cree
13:17que sale la vivienda en alquiler?
13:18Ya.
13:19O sea, que no sé,
13:20que echas así un poco de trigo
13:21y aquello germina,
13:22pero ¿qué es lo que se piensa?
13:24Sí.
13:24O sea, vamos a ver,
13:25para que alguien ponga una vivienda en alquiler,
13:27tiene que tener una previa,
13:28por lo tanto tiene que tener dos,
13:29porque si no, ¿dónde vive?
13:30O sea, ¿han visto ustedes algún propietario
13:31que ponga viviendas en alquiler
13:32que viva bajo el puente?
13:34Pues yo no lo conozco.
13:35O sea, es que no sé
13:35de dónde se escapa esta gente.
13:37Oye, y si a esa misma persona le va bien
13:39y saca en vez de dos,
13:40saca tres, cuatro o diez,
13:41¿pero cuál es el problema?
13:43Si está poniendo,
13:43si le quitas la suya,
13:44pues de diez está poniendo nueve en alquiler,
13:46pero ¿cuál es el problema, por Dios?
13:48Pues está muy preocupado,
13:49de hecho,
13:49es que el diario El País y la SER
13:52han hecho una encuesta
13:53donde también le dan la razón.
13:55O sea, que esto,
13:55como llega a oídos del PSOE...
13:58La mitad de la población
14:00nadie debería tener más de dos viviendas
14:02y que deberíamos poner un límite.
14:03Según una encuesta del Grupo Prisa,
14:05el 49,6% de la población
14:08está a favor de esta medida.
14:09Un respaldo que es aún mayor
14:11entre la gente de izquierdas.
14:12Por ejemplo,
14:13seis de cada diez votantes del PSOE
14:14la defienden.
14:16A ver, yo...
14:17Solamente una cuestión, ¿no?
14:18O sea, si se supone
14:19que es un experto en vivienda,
14:20la vivienda en España
14:21ha dado dinero.
14:22Si es un experto en vivienda,
14:23hombre, digo yo que para algo más,
14:24que las baldillas se las diquea detrás
14:26como que tendría, ¿no?
14:27No, lo digo,
14:27porque es que aquí se reviste
14:29de su puesto experto cada uno,
14:30pero ¿qué va a ser usted
14:31un experto en mercado inmobiliario?
14:32Por Dios.
14:33O sea, los expertos
14:33en mercado inmobiliario
14:34en España
14:35han hecho mucho dinero.
14:36¿Por qué?
14:36Porque la vivienda ha subido mucho.
14:37O sea, si ven a una persona
14:38que tiene una pinta ahí
14:39y que dices,
14:40pero por amor de Dios,
14:41tú no has visto una vivienda,
14:42repito,
14:42ni en las tiendas estas de Ikea,
14:44vamos,
14:44ni en el Decathlon
14:45con las tiendas instantáneas.
14:47¿Pero qué me están contando?
14:48Por Dios.
14:48Son los enemigos de la propiedad
14:50y están por todas partes
14:52y sobre todo una encuesta
14:53que la mayoría de los lectores del país
14:57y los oyentes de la SER,
14:58incluso los mandatarios del PSOE,
15:00tienen más de dos viviendas en propiedad.
15:02O sea, que ojo,
15:03cuidado que con este tipo de medidas
15:04igual se les vuelve en contra.
15:06Pero sobre todo,
15:06¿cuál es el problema?
15:07O sea,
15:08bendita acumulación de riqueza
15:09que además la pones en circulación
15:10a través del mercado alquiler,
15:11pero ¿cuál es el problema?
15:12O sea,
15:13¿pero cómo se cree esta gente
15:14que, por ejemplo,
15:14en Alemania,
15:15siempre hemos tenido una diferencia,
15:16en España éramos más de propiedad,
15:1880-20 propiedad alquiler.
15:19En Alemania era justo al revés,
15:21históricamente.
15:22O sea,
15:2220% propiedad,
15:2380% alquiler.
15:24Los del 20%
15:25son los que ponen
15:26el 80% de las viviendas en alquiler.
15:28Eso es.
15:28O es que alguien se cree
15:29que de pronto
15:30te pones así a rezar al cielo
15:31y empiezan a caer viviendas en alquiler.
15:32Yo de verdad
15:33que no sé de dónde
15:33se ha escapado esta gente,
15:34pero bueno.
15:35Pues habrá que buscar
15:36las viviendas de Sanchez
15:37con más esfuerzo
15:38porque no están,
15:40sí, sí,
15:40no están ni se les espera.
15:42Así que,
15:42mientras tanto,
15:43pues nada,
15:44mirad los portales inmobiliarios
15:45a ver si hay alguna oferta.
15:46Y a levantar España.