00:00Voilà, bon, c'est un peu tard parce que le marché du logement était totalement bloqué.
00:04Alors, ça va desserrer un étau, surtout sur le marché locatif.
00:08Il y avait les DPE, vous avez raison, diagnostics énergétiques,
00:11beaucoup trop stricts qui interdisent la mise en location de logements non conformes.
00:14Alors, dès que la loi sera votée, sans doute à l'automne, c'est encore loin,
00:18ce sera la fin des sanctions pour les passoires,
00:20à condition de faire des travaux dans les 3 ans pour les maisons
00:24et dans les 5 ans pour les appartements.
00:26Donc voilà, c'est ça qui est important.
00:28La FNAIM que j'ai appelée a poussé un cri de joie.
00:31Loïc Quentin me disait hier soir qu'enfin le marché locatif allait repartir.
00:35C'est un ouf de soulagement pour la profession,
00:36et surtout les petits propriétaires qui vont pouvoir continuer de louer
00:39parce que vous aviez 700 000 logements qui auraient pu être bloqués.
00:43Ils vont être remis dans le circuit.
00:45Ça va permettre aussi à des locataires de rester dans leur logement.
00:48Il y avait 2 millions de personnes qui pouvaient être expulsées.
00:50Et ça va permettre également d'avoir des aides fiscales si on fait des travaux, Eric.
00:53Alors voilà, l'aide fiscale, c'est vous faites des travaux dans un logement locatif
00:57et le montant des travaux sera déduit des loyers perçus.
01:00C'est ce qu'on appelle l'amortissement.
01:01Un exemple, vous achetez un bien immobilier, par exemple 200 000 euros,
01:0530 % de travaux, ça fait 60 000 euros à déduire,
01:08donc des loyers, donc c'est ça en moins à déclarer sur vos impôts.
01:12Et en plus, il faudra passer de 2 lettres au-dessus.
01:15Bon, ça c'est très technique.
01:16C'est-à-dire que si vous êtes à la lettre G, qui interdit l'allocation,
01:19vous remonterez à la lettre E et donc remonter de 2 niveaux,
01:23ça permet de revenir dans l'allocation.
01:24Voilà, pour bénéficier de l'aide.
01:26Absolument.
01:26C'est ça.
01:26C'est la condition.
01:28Le gouvernement veut également faciliter tout ce qui est administratif
01:32pour la construction de logements neufs.
01:34Oui, éviter les délais, les recours.
01:36En plus, le maire de la ville aura beaucoup plus de latitude.
01:40Il aura juste à s'adresser au préfet qui validera le plan local d'urbanisme.
01:44Donc, il y aura de moins en moins de recours possibles.
01:46Ça évitera de faire traîner les autorisations de construire.
01:49On va privilégier les centres-villes, donc déjà où il y a des habitations.
01:53On va privilégier ce qu'on appelle les sous-préfectures,
01:57c'est-à-dire des villes importantes mais de taille moyenne.
01:59Et tout ça, on le doit à Vincent Jambrun, qui est l'ancien maire de Lais-les-Roses.
02:04Vous vous souvenez, il avait été attaqué chez lui en 2023 pendant les émeutes Naël.
02:10Et bien voilà, il va laisser son nom à ce nouveau plan logement.
02:13Il y avait eu la loi Meignerie, Périssol, Robien, Besson, Duflo, Pinel.
02:18Beaucoup de dispositifs coûteux parfois.
02:20C'est vrai que la Cour des comptes les critique,
02:23mais il faut le reconnaître qu'ils sont quand même efficaces.
02:29Sous-titrage Société Radio-Canada
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