- il y a 9 heures
Avec Edgard Valero Président de Eden Promotion
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NewsTranscription
00:00Picotis Solaire, expert en solutions photovoltaïques pour un avenir durable.
00:04Et Akhena, la reine des vérandas et des pergolas, vous présente
00:07Sud Radio, la planète demain, Christophe Debiens.
00:10Eh bien bonjour et bienvenue sur Sud Radio pour un nouvel épisode de La Planète Demain,
00:14la seule émission dédiée à l'écologie positive
00:16qui donne la parole aux acteurs du changement et aux porteurs de solutions environnementales.
00:22Alors aujourd'hui, nous avons le plaisir de recevoir dans les studios de Sud Radio
00:25un acteur engagé dans la transition écologique.
00:28J'ai nommé Edgar Valero, qui est président fondateur de Eden Promotion
00:32et du groupe Eden d'ailleurs aussi, un promoteur immobilier très singulier
00:36qui, pour reprendre une de ses phrases, n'a pas attendu demain pour bâtir le futur.
00:40Bonjour Edgar.
00:41Bonjour.
00:42Alors l'aventure Eden Promotion, elle a commencé en 2008
00:46avec un regroupement de compétences pluridisciplinaires
00:49entre montage immobilier, ingénierie technique, environnementale, commerciale
00:55et surtout financière pour répondre aux nouvelles aspirations citoyennes
00:58et participer au développement de véritables écosystèmes urbains.
01:02Cher Edgar, d'abord, qu'est-ce que le groupe Eden ?
01:05Et ensuite, quand et dans quel contexte ce groupe Eden a-t-il été fondé ?
01:11Eden, ça peut vouloir dire deux acronymes.
01:15Entente pour le développement d'une économie nouvelle
01:18ou bien entendre pour le développement des énergies nouvelles ?
01:20Je préfère le premier acronyme parce que c'est plus englobant.
01:24Il est clair qu'Eden s'inscrit dans un champ de réflexion
01:26qui est l'écologie politique, voire même poétique,
01:29autour d'un autre monde existe, une autre forme d'économie existe
01:34qui soit effectivement dispensée d'énergie carbonée et plus humaine.
01:37Eden Promotion est créée en 2008 en pleine crise immobilière
01:42pour effectivement faire un pas de côté
01:44et c'est la synthèse de mon parcours professionnel
01:46à la fois de créateur d'un bureau d'études en énergétique en 1985
01:51jusqu'à l'apprentissage de la promotion immobilière,
01:54jusqu'à la synthèse que correspond Eden Promotion
01:57donc en tant que promoteur vert.
01:59Alors dans cette raison d'être justement,
02:01quelles solutions innovantes, durables et évidemment responsables
02:04l'entreprise met-elle en œuvre face aux défis climatiques
02:08qui sont actuels et même futurs d'ailleurs
02:12comment vous agissez à ce moment-là ?
02:15Un des principes de réflexion de l'entreprise c'est le néga-watt
02:19le principe du néga-watt c'est assez simple
02:21le kilowattheure le moins cher c'est celui qu'on ne consomme pas
02:24donc les principes de conception sont emprunts de recherche de sobriété
02:29donc aujourd'hui on fait en sorte par exemple
02:34de ne pas démolir des bâtiments
02:36mais travailler plutôt sur la réhabilitation
02:37on fait en sorte de travailler sur la réduction des besoins en énergie
02:41en pariant beaucoup sur l'enveloppe, la qualité de l'enveloppe des bâtiments
02:45ce qui va durer le plus longtemps
02:46et on fait en sorte effectivement derrière
02:48d'être très à la recherche de toutes les pistes d'économie
02:51aussi bien les mètres carrés qu'on n'a pas fabriqués
02:53qui est une manière aussi de ne pas consommer de l'énergie
02:56mais ça peut être aussi les solutions performantes de maîtrise
02:59des consommations d'électricité et d'énergie
03:02et ça peut être pour finir parce que c'est le dernier étage de la fusée
03:05la compensation carbone par le biais d'énergie verte
03:09Alors en quoi les logements que vous développez
03:13chez Eden Promotion se distinguent-ils en matière de performance énergétique et environnementale ?
03:19Alors ce parti pris de travailler sur l'extrême performance des enveloppes
03:24nous conduit aujourd'hui quasiment une fois sur deux à produire des bâtiments
03:28avec ce qu'on appelle le mur manteau
03:29c'est-à-dire un mur à base d'ossature bois
03:32qui enveloppe l'ensemble du bâtiment
03:34et qui permet d'intégrer une couche d'isolation très importante
03:37ce qui nous permet d'être au moins 15, 20, 25% voire 30%
03:41inférieur aux normes en vigueur, aux normes imposées
03:44donc c'est à la fois un geste et un principe militant
03:47et en même temps un des principes qui économiquement aujourd'hui
03:50est viable par rapport, en comparaison avec les autres techniques
03:53Alors moi je me pose une question ensuite à ce que vous venez de dire
03:58et notamment autour de l'organisation interne de l'entreprise
04:01comment votre organisation interne favorise-t-elle l'agilité, l'efficacité et la diversité
04:07notamment des projets environnementaux et immobiliers évidemment ?
04:12Alors il faut bien voir que cette exigence de performance
04:14se fait dans un cadre qui est le bâtiment
04:17la filière bâtiment qui est une filière plutôt désorganisée
04:21plutôt en récession et plutôt en perte de vitesse
04:23on connaît les problèmes d'image du bâtiment
04:25et donc cette motivation à mieux faire est en but à plein de contraintes
04:30donc ce qu'il faut c'est d'abord un maître d'ouvrage très très motivé
04:33donc le principe de notre fonctionnement c'est des responsables de programme
04:36qui portent l'ADM de l'entreprise
04:37et qui vont pousser tout le monde dans leur retranchement autour d'un projet
04:41qui est effectivement toujours plus performant que la normale
04:43donc il faut beaucoup d'énergie et ça c'est une seule personne
04:46c'est le responsable de projet
04:48associé à un ingénieur conseil du bureau d'études atmosphères
04:52qui est vraiment notre bras armé en termes de compétences et d'ingénierie
04:56Est-ce que vous avez mis en place une démarche autour de la compensation carbone chez Eden ?
05:02On l'a mise en place à deux niveaux
05:04le premier niveau, il faut voir cette image
05:06on considère que l'avenir de la planète c'est de revenir sur ses fondamentaux
05:10une planète verte et bleue
05:11donc nos projets, vu du ciel, doivent se présenter exactement de la même manière
05:16le promoteur n'est pas qu'un financier, il peut être aussi un poète
05:21donc le bleu c'est effectivement l'étoit de nos programmes
05:24qu'on veut vraiment barder de panneaux photovoltaïques
05:28ce qui est une manière de compenser à l'interne du projet
05:30une partie de l'énergie qui a été consommée pour le fabriquer
05:33et l'autre aspect c'est la compensation carbone par reforestation
05:37à la fois sur le site lui-même
05:40où effectivement on essaie de travailler sur l'architecture paysagère de nos projets
05:46et effectivement il y aura certainement plus de bleu que de gris
05:49sur nos opérations dans les temps qui viennent
05:51et la reforestation soit dans la zone de chalandise de nos projets
05:55soit à Madagascar
05:58qui est un pays qui est extrêmement lié au groupe
06:01où nous avons plusieurs activités hôtelières
06:04Et c'est ce qu'on peut appeler les piliers stratégiques aujourd'hui
06:08de la stratégie environnementale d'Eden ou c'est carrément autre chose ?
06:12C'est un des piliers
06:13C'est le pilier terminal encore une fois dans ce principe de néga-watt
06:17éviter, réduire, compenser
06:19la compensation arrive à la fin
06:20mais il ne faut pas oublier encore une fois
06:22je pense que ça fait partie des fondamentaux qu'on partage
06:24qu'une société viable sur le plan écologique et économique
06:27c'est une société qui sera moins consommatrice de toute façon
06:30de matière
06:31donc ça n'est que le troisième étage de la fusée
06:35Bien sûr, comment votre entreprise répond-elle justement
06:39à la raréfaction des ressources naturelles
06:41à travers ses choix énergétiques et architecturaux ?
06:46La réponse est dans le triptyque qu'on évoquait tout à l'heure
06:49c'est effectivement une réflexion sur les besoins avant toute chose
06:53et effectivement derrière essayer d'impliquer toute l'innovation possible
06:57innovation à la fois financièrement achetable par nos clients
07:01et en même temps qu'on va les chercher très loin
07:04en fin de compte dans la performance d'abord de conception des projets
07:06et ensuite d'ingénierie qu'on porte encore une fois à l'interne
07:09avec cette compétence intégrée de bureau d'études économie et énergie
07:13bureau d'études atmosphère
07:14D'accord, et de quelle manière chaque projet architectural
07:18s'inscrit-il dans une logique d'écosystème
07:21qui soit urbain durable justement ?
07:24On ne pense pas uniquement au bâtiment
07:26quand on conçoit un bâtiment
07:28on pense à son environnement
07:29comment il s'intègre effectivement dans son quartier
07:31quel service éventuellement est à proximité
07:33où il faut amener par le bâtiment lui-même
07:35c'est effectivement le principe des pieds d'immeubles
07:37qui peuvent être marchands ou commerçants
07:38c'est les mobilités
07:40il y a beaucoup d'exigences en termes de mobilité
07:42mais on est capable aussi d'amener des solutions
07:44de type autopartage
07:45c'est aussi d'autres manières d'habiter
07:48l'enjeu de la ville de demain
07:49c'est aussi comment on retrouve le sens du commun
07:52on était dans les premiers créateurs d'habitats participatifs
07:56dans notre zone de chalandise à La Rochelle
07:58on est aussi acteurs dans le domaine des tiers-lieux
08:01donc on voit bien à un moment donné
08:02qu'on peut à la fois être économe pour chacun
08:06et en même temps pouvoir mieux partager certains objets
08:08certaines surfaces
08:09pour amener le même confort en fin de compte d'usage
08:12Alors on va faire une petite pause
08:13je vous propose un instant de recueillement entre nous
08:16le temps d'une publicité
08:18et on se retrouve dans un court instant
08:20donc sur Sud Radio bien sûr
08:21avec notre invité Edgar Valero
08:24qui est le patron de Eden
08:26groupe Eden Promotion à La Rochelle
08:28et avec bien sûr notre Thibaut National
08:30le French Trotter de la planète de main
08:33qui aujourd'hui va nous parler de vignes et d'écologie
08:36à tout de suite sur Sud Radio
08:38Picotisolaire, expert en solutions photovoltaïques
08:40pour un avenir durable
08:41et Akhena, la reine des vérandas et des pergolas
08:43vous présente
08:44Sud Radio, la planète de main
08:47Christophe Debiens
08:48Eh bien vous êtes toujours sur Sud Radio, la planète de main
08:51en compagnie de notre invité Edgar Valero
08:53qui est président du groupe Eden Promotion à La Rochelle
08:57mais aussi de Thibaut le French Trotter
08:59qui aujourd'hui, comme je le disais à l'instant
09:01nous parle vignoble et écologie
09:03n'est-ce pas Thibaut ?
09:04Exactement Christophe, direction Gaillac
09:07l'un des plus anciens vignobles français
09:09où les vignerons travaillent en lien étroit avec la biodiversité
09:12pour les accompagner
09:13il existe un programme
09:15Écosphère Wines
09:16il vise à mieux protéger et valoriser les écosystèmes au cœur des vignobles
09:20et pour en parler
09:21je vous emmène d'abord au milieu des vignes
09:23du château de Tosiès
09:24avec Fanny Presman
09:27ingénieur agronome à l'Institut français de la vigne et du vin
09:29elle nous explique concrètement en quoi consiste ce programme
09:34Écosphère Wines, c'est un programme européen à destination du sud-ouest de l'Europe
09:37donc France, Espagne, Portugal
09:39et dans ce projet en fait, nous on va travailler sur l'intérêt des infrastructures vertes
09:45sur la biodiversité
09:47Par exemple ici ?
09:48Alors ici, château de Tosiès, on a beaucoup d'infrastructures vertes
09:51donc déjà on a de l'enherbement dans toutes les parcelles de vignes
09:54plutôt un enherbement un rang sur deux avec un engrais vert sur l'autre inter-rang
09:59on a des bois, il y a des haies, il y a un lac
10:03donc il y a quand même une grande diversité d'infrastructures vertes
10:06qui font qu'il y a beaucoup de biodiversité sur ce domaine
10:09Pouvez-vous nous raconter un peu plus en détail votre travail ?
10:11Sur Écosphère Wines, on a d'abord travaillé une première partie
10:14où on a fait des entretiens auprès de plusieurs acteurs du secteur
10:19donc on a eu des vignerons, on a eu des personnes de l'aménagement du territoire
10:23on a eu des riverains
10:24pour un peu avoir leur perception sur l'intérêt de ces infrastructures vertes
10:28pour le paysage et pour la viticulture
10:30et ensuite depuis 2025, on a mis en oeuvre nous sur le domaine expérimental de l'IFV
10:35des expérimentations agronomiques
10:38qui visent à étudier les services qui sont rendus par ces infrastructures vertes
10:43donc nous on travaille sur le stockage du carbone dans les sols par l'enherbement
10:49on a travaillé sur la régulation climatique avec les arbres aux alentours des parcelles
10:54pour voir un peu l'effet des arbres sur le microclimat de la parcelle
10:57est-ce qu'il fait plus chaud, est-ce qu'il fait plus froid, est-ce qu'il y a
10:59plus d'ombre, etc.
11:01et s'il y avait un bénéfice pour la vigne
11:02et on a travaillé aussi sur la biodiversité au sens général
11:06donc on a semé déjà chair fleurie
11:08on a un peu regardé la pollinisation, le nombre d'espèces qu'on avait sur notre domaine
11:14En conclusion, en quoi la biodiversité est bénéfique pour la vigne et le domaine viticole ?
11:19Alors pour le domaine viticole, parce que d'avoir une diversité floristique à l'intérieur de la vigne
11:24on va favoriser la présence d'auxiliaires de la vigne
11:28c'est les petits insectes qui vont être bénéfiques pour la vigne
11:32qui vont par leur fonction aussi réguler les ravageurs de la vigne
11:36donc ensuite on a vu que les haies pouvaient avoir aussi des effets positifs pour la vigne
11:41donc ça peut briser le vent, ça peut faire de l'ombre
11:45donc dans des cas d'accident climatique comme les canicules par exemple
11:48ça peut ombrer quand même la vigne et réduire un peu les vagues de chaleur
11:52donc il peut y avoir plein de bénéfices pour la vigne
11:55alors aujourd'hui c'est quand même difficile de le mesurer précisément
11:59parce que comme on est sur un écosystème qui est très vivant, qui est très mobile
12:03c'est difficile de le quantifier précisément sur les bénéfices rendus
12:07Merci beaucoup Fanny !
12:08On est toujours au cœur du Gaillacois, je vous emmène maintenant dans un autre domaine
12:12l'enclos des Braves que va nous présenter Marion, jeune vigneronne qui le dirige auprès de son père
12:18L'enclos des Braves, on est sur les premiers coteaux de l'appellation Gaillac
12:21on a 8 hectares de vigne, on valorise les cépages locaux et les savoir-faire Gaillacois
12:26avec une diversité de savoir-faire qui va de la méthode ancestrale au vin de voile
12:33en passant par les rouges puissants et légers à la fois
12:36voilà, on travaille en bio et en biodynamie depuis plus de 10 ans
12:39La biodynamie c'est un choix pour être plus en harmonie avec la nature ?
12:42Oui, l'un des aspects de la biodynamie ça va être aussi la relation vivante
12:45donc on va prendre soin de l'environnement autour de la vigne
12:47donc en plantant des arbres, en ayant le plus de biodiversité possible au sein du domaine
12:52et de créer du coup des interactions entre les arbres, les vignes, les animaux
12:58voilà, toutes ces interactions elles sont hyper importantes pour avoir de jolis raisins et de très bons vins à la
13:03fin
13:04avec le moins d'intrants possible et ça c'est possible que si on a des jolis raisins à faire
13:08entrer dans la cave
13:09Eh bien, je vais le rappeler quand même, ces vins sont à consommer avec modération bien entendu
13:16Merci Thibault, on vous retrouve la semaine prochaine pour un nouveau reportage en immersion
13:20Vous êtes toujours sur Sud Radio, au cœur de l'émission La Planète Demain
13:23toujours en compagnie d'Edgar Valero qui est président fondateur d'Eden Promotion et du groupe Eden
13:28promoteur immobilier responsable et engagé dans la transition écologique positive
13:32Alors cher Edgar, est-ce que vous pouvez s'il vous plaît nous dire comment Eden Promotion sélectionne-t-elle
13:38ces matériaux de construction
13:40notamment pour garantir leur impact environnementaux réduits ?
13:44Pour commencer, on n'est pas des magiciens, donc on est quand même obligés, et on n'est pas des
13:49ayatollins non plus
13:50on est obligés de faire la part des choses entre notre volonté farouche de promouvoir les matériaux décarbonés
13:59donc le bois, les matériaux biosourcés, aujourd'hui c'est le bois qui est en tête de gondole
14:04les matériaux qu'on promeut en priorité parce qu'on sait qu'on peut trouver des solutions techniquement absorbables par
14:09nos projets
14:10pour les matériaux biosourcés, c'est encore anecdotique on va dire
14:14parce qu'effectivement on a ces problèmes d'équilibre financier d'une part
14:18et de manque d'aide appliquée à ces matériaux
14:20mais aujourd'hui nos projets c'est un mixte entre des techniques classiques, conventionnelles
14:26tel le béton, il faut dire les choses comme elles sont
14:29même si aujourd'hui il y a aussi des bétons décarbonés
14:32et le bois reste le matériau sur lequel on fait le plus d'efforts d'intégration dans nos projets
14:37parce que là on est capable de mettre en oeuvre des solutions qui fonctionnent
14:40Alors quels sont les concepts innovants qui illustrent le mieux l'ADN de votre entreprise ?
14:46On n'est pas industriel, donc notre démarche elle est plutôt dans nos projets
14:51d'instiller les techniques, les innovations les plus récentes
14:56qu'on est capable d'absorber encore une fois dans des montages qui sont extrêmement complexes
15:01et extrêmement compliqués aujourd'hui à faire vivre
15:02Donc je parlais tout à l'heure du mur manteau, les systèmes mixtes
15:06aujourd'hui c'est des solutions qui sont, c'est pas de l'innovation industrielle
15:11mais c'est de l'innovation appliquée
15:12et c'est vrai que là on commence à avoir une forme de systématisme
15:15Le photovoltaïque de la même manière c'est pas une innovation majeure
15:17sauf que vouloir en mettre sur l'ensemble de la toiture
15:20c'est très innovant au sens où il n'y a pas grande aide pour y arriver aujourd'hui
15:24et effectivement il faut faire des efforts
15:27en termes à la fois d'approche, de méthode et de motivation à faire pour y arriver
15:31Et justement comment la production d'énergie renouvelable
15:35la reforestation et la végétalisation dont vous parliez tout à l'heure
15:38participent-elles à cette stratégie ?
15:40Là on est plutôt sous l'angle de la compensation
15:43encore une fois, dernier étage de la fusée conceptuelle
15:47ça y participe déjà en termes d'image
15:50parce qu'aussi bien nos panneaux photovoltaïques
15:52que les parements végétaux sur nos bâtiments
15:56ou la qualité des espaces extérieurs
15:58participent à ce qui va être vu et ce qui va être vécu
16:01et donc effectivement autant au niveau symbolique
16:03vue du ciel comme dit l'autre
16:05ou pratique par rapport au ressenti ou bien-être des résidents
16:09tous ces éléments-là participent au même concept en fin de compte
16:13de qualité de vie dans nos bâtiments et nos logements
16:16Et le vivre ensemble, est-ce que vous pouvez en parler ?
16:19Est-ce que vous avez une notion du vivre ensemble justement dans vos promotions ?
16:23On ne fabrique que pour des résidents
16:26que pour des gens qui habitent nos lieux
16:27donc on est extrêmement attentifs à la qualité de vie dans nos logements
16:30mais au-delà de ça, je pense qu'encore une fois
16:32on est parmi les seuls promoteurs
16:35qui pensent effectivement qu'il faut instiller du collectif
16:38dans les bâtiments
16:40aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur
16:42de telle manière à ce que
16:43à la fois le vivre ensemble soit incarné
16:45sans salle de réunion, pas de réunion
16:49sans chambre d'amis
16:50je ne vais pas dire pas d'amis
16:52mais obligation d'avoir une pièce de plus
16:54donc tous ces éléments-là qui participent
16:56encore une fois quelque chose qu'on doit faire émerger
16:59c'est le sens du commun
17:00ça existe, ça a été inventé
17:02il faut le redécouvrir au sein de nos projets immobiliers
17:05Donc la mixité sociale et l'intergénération
17:09ça vous parle ?
17:10Alors c'est souvent des mots assez creux
17:12mais d'une part il y a l'exigence réglementaire
17:14la mixité sociale, on la doit
17:16l'effet de la loi SRU
17:18plus fondamentalement
17:20évidemment que pour nous
17:21ça fait partie de la réalité humaine
17:23qu'on essaie de faire vivre
17:24la mixité, la diversité au sein de nos projets
17:28dans le cadre de l'habitat participatif
17:30encore une fois ou du tiers lieu
17:31on est vraiment dans la création de concepts
17:33où le ressort existentiel du projet
17:36et ensuite ce qui va faire vivre le projet
17:38c'est ces lieux où il se passe des choses
17:40où il se passe aussi bien de la discussion
17:42que de la fiesta
17:43que de l'émulation
17:45et aujourd'hui ça, ça manque pour beaucoup
17:47dans les concepts immobiliers qui sont développés
17:49Est-ce qu'il y a une collaboration
17:51ce que j'ai lu sur votre site internet
17:53notamment
17:53entre Eden Promotion
17:55et le groupe Amanta
17:56est-ce que ça s'inscrit dans une stratégie globale
17:59de développement durable
18:00cette collaboration ?
18:02Alors Amanta
18:03la filiale touristique, éco-touristique du groupe
18:06j'espère qu'on en parlera
18:07lors d'une prochaine émission
18:08a un site référent
18:11qui est le premier site
18:12qui est à Madagascar
18:13et c'est autour de ce site
18:15que nous orchestrons
18:17et animons et finançons
18:19donc des campagnes de reforestation
18:20qui compensent une partie
18:22substantielle de notre bilan carbone
18:24c'est extrêmement important pour nous
18:25parce qu'encore une fois
18:26on essaie aussi de décentrer notre regard
18:29on travaille pour produire
18:30je ne vais pas dire du superflu
18:32mais pour beaucoup d'éléments
18:33donc du superflu
18:34alors qu'effectivement à 10 000 km
18:36les humains essaient de subsister
18:38voilà
18:38donc c'est un fait
18:42à la fois humaniste
18:43et très concret
18:44de compenser son bilan carbone
18:45par reforestation
18:46autour de cet hôtel
18:47ça fait partie de l'histoire
18:49et on va dire
18:49du roman d'Eden
18:51Merci infiniment cher Edgar Valero
18:52président fondateur
18:53de Eden Promotion
18:55et du groupe Eden
18:55le promoteur immobilier engagé
18:58qui n'a pas attendu demain
18:59pour bâtir un futur durable
19:01il me reste à vous souhaiter
19:02à toutes et tous
19:03un excellent dimanche après-midi
19:06et je vous laisse
19:07entre les mains expertes
19:08d'Alain Marty
19:08pour InVino
19:09l'émission à consommer
19:11sans modération
19:12pour ma part
19:13je vous retrouve sur Sud Radio
19:15chaque matin à 7h35
19:16pour la Minute Planète
19:17et chaque dimanche à 12h30
19:18pour la Planète Demain
19:20bon dimanche
19:21et à bientôt
19:21sur votre radio préférée
19:23Sud Radio bien sûr
19:24Akéna
19:25expert en carport
19:26et pergola solaire
19:27pour des économies
19:28et un avenir durable
19:29et picotis solaire
19:30pour que l'avenir s'éclaire
19:32avec des choix durables
19:33vous ont présenté
19:34Sud Radio
19:35La Planète Demain
19:36Christophe Debiens
19:38Sous-titrage Société Radio-Canada
19:38Sous-titrage Société Radio-Canada
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