00:03En un mercado inmobiliario en plena transformación, surge un modelo que va más allá de construir y vender,
00:08desarrollar, operar y sostener valor en el tiempo.
00:11Avanza Desarrollos Inmobiliarios presentó oficialmente Wells Residence,
00:15un edificio ubicado en Villamorra, que alcanzó el 100% de sus unidades comercializadas al momento de su inauguración.
00:21Bueno, hoy estamos inaugurando Wells Residence, el sexto edificio de nuestra compañía,
00:26así que estamos muy contentos y un día de celebración.
00:30Wells forma parte de una nueva generación de proyectos pensados para funcionar,
00:34activos diseñados no solo para venderse, sino para operar de manera eficiente en el mercado de renta urbana.
00:39Ubicado en Villamorra, una de las zonas más consolidadas de Asunción,
00:43el edificio ofrece unidades modernas y versátiles, estudios y departamentos de uno y dos dormitorios en suite,
00:48pensados como para vivir como para invertir.
00:50A esto se suman espacios comunes diseñados para el uso cotidiano,
00:54piscina, consolarium, gimnasio, co-working, business center y áreas sociales,
00:58que acompañan el ritmo de vida urbano.
01:00Nosotros hace tiempo que detectamos que en el mercado había una oportunidad para estos nuevos modos de vivir,
01:07estos edificios híbridos donde tenemos el componente principal,
01:12que es el residencial y a la vez tiene toda una operación que lo corona
01:18y que tiene que ver con este flavoring hotelero o esta sensación de vivir en un edificio que puede tener
01:25renta permanente
01:26y también renta temporal con servicios más vinculados a un hotel que a un típico edificio residencial.
01:33Estamos en el corazón de Villamorra, el Villamorra más tradicional,
01:36porque estamos entre España y Mariscal López a dos cuadras o una cuadra y media,
01:43si se quiere, de Avenida San Martín.
01:45Así que es un barrio sumamente consolidado, muy tradicional,
01:49pero también todavía con mucha oportunidad, con mucho recorrido por nuevos productos,
01:54bien segmentados y con un buen grado de diferenciación.
01:58El enfoque integral de Avanza, que une desarrollo, comercialización y operación,
02:03redefine el negocio inmobiliario, apostando a proyectos que generan ingresos constantes y experiencias estandarizadas.
02:09Con siete años de trayectoria y nueve proyectos desarrollados,
02:13Avanza apuesta por un modelo que no solo construye edificios, sino que construye valor sostenido.
02:18En este edificio tenemos ocho pisos de departamentos, un noveno piso que es la azotea,
02:24y tenemos tipologías desde monoambientes, uno y dos dormitorios con distintos metros.
02:32Tenemos un dormitorio en suite y un dormitorio, que quiere decir que tiene un baño,
02:36además de tener un toalete en el área social, tiene un baño en el dormitorio,
02:41y también tenemos dos tipos de monoambientes que buscan atender a un público más de renta permanente
02:49y un público de renta tradicional.
02:51Buscamos hacer el mejor producto para el inversor, perdón, buscamos hacer en realidad un producto
02:58que responda muy bien al inversor en términos de números y retornos,
03:01y un gran producto para el usuario, ¿no?
03:03Así es, la ecuación tiene que contemplar el uso, desde luego,
03:07y por supuesto el retorno para aquel que invierte también y lo tiene como un activo inmobiliario.
03:12Nosotros somos una compañía integral, somos una compañía que desarrolla, construye y después pone en operación el activo inmobiliario.
03:23Es decir, tenemos un círculo virtuoso donde realmente nos quedamos hasta el final siempre, ¿no?
03:30Por ejemplo, hoy en Güell, para nosotros está cerrándose el ciclo de construcción,
03:34pero está iniciando el ciclo más importante, que es el ciclo del usuario, el ciclo de poner el producto en
03:41operación.
03:42Y ahí es donde entra nuestra segunda compañía, que es Ava Rentals,
03:47que hoy ya casi opera más de 200, 190 unidades, entre 190 y 200 unidades,
03:52ahora justo con la inauguración de Güell.
03:56Y sostenidamente, ¿no?
03:58Sostenidamente, es decir, todo el equipo es un equipo 100% del holding inmobiliario que llevamos adelante,
04:05entrenado, capacitado, con mucha vocación de servicio,
04:08y eso lo avalan las más de 1.300 reseñas que tenemos con calificaciones arriba de 9 puntos.
04:16Como le gusta decir al equipo comercial, no te lo contamos, te lo mostramos para que lo veas.
04:21Están abiertas todas las plataformas y ahí pueden encontrar todo el material de qué es lo que piensa la gente
04:27de nosotros.
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