00:00La rubrique IMO, en partenariat avec La Semaine et la chaire RM.
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00:22Bonsoir, Mylène Fouri, la fondatrice de STI Promotion et mon invitée dans Icomimo.
00:27Bonsoir. Soyez la bienvenue.
00:30C'est une création de 2021.
00:32Vous en êtes à l'origine avec un associé.
00:35Et donc vous êtes dans l'immobilier, dans le PIO à Tiersolet précisément.
00:39Pourquoi vous êtes installée à cet endroit ?
00:41Alors pourquoi ? Parce que Tiersolet reste un secteur très dynamique et porteur.
00:46On est situé exactement, comme on l'appelle, aux trois frontières.
00:50Donc frontières avec la Belgique, le Luxembourg et en France.
00:53Et ça reste un secteur très dynamique et porteur pour les ventes immobilières en général.
00:58On a beaucoup, beaucoup de frontaliers, comme on les appelle.
01:01Donc les gens qui travaillent au Luxembourg et qui veulent se rapprocher de leur domicile, de leur travail.
01:08Alors c'est dans le Grand Longoui, pour ceux qui ne le sauraient pas.
01:11Donc dans la communauté de communes du Grand Longoui.
01:13Créer une activité immobilière à partir de rien.
01:16C'est quoi ? C'est un challenge ?
01:19Vous étiez donné cet idéal à réaliser ?
01:23Un challenge personnel, déjà effectivement, c'était mon idéal.
01:26L'envie d'entreprendre a surgi assez rapidement après quelques années d'expérience dans une structure.
01:32L'envie effectivement de liberté, de flexibilité aussi.
01:37Alors ça demande énormément de rigueur, c'est vrai.
01:39Mais l'envie du challenge a été beaucoup plus forte.
01:42Alors votre parcours est intéressant parce qu'au départ, ça n'était pas forcément l'immobilier, la voie dans laquelle
01:47vous vous étiez engagée.
01:49Effectivement.
01:50J'ai un cursus général après un bac économique et social.
01:53Je me suis orientée vers une fac de droit.
01:55L'envie, c'était avocate à l'époque.
01:58Très jeune d'ailleurs.
01:59Et après deux ans de fac de droit, je me suis très vite réorientée en BTS classique, générale sur Metz.
02:06De là, effectivement, l'avis m'a amenée à chercher un logement.
02:11Donc j'ai rencontré quelqu'un de formidable, une agent immobilier qui m'a effectivement fait des visites,
02:16qui m'a aidée, accompagnée dans cette situation où j'étais.
02:22Elle m'a ouvert un petit peu les yeux dans ce que je voulais faire à cette époque-là.
02:26Et c'est comme ça qu'après, je me suis orientée vers l'immobilier.
02:31Donc on peut dire que c'est une sorte de coup de cœur professionnel que vous avez eu à travers
02:35cette professionnelle de l'immobilier.
02:37C'est un déclic.
02:38Exactement, c'est un déclic en fait.
02:39Exactement, puisque l'immobilier, je ne m'étais absolument pas, avant cet épisode-là, absolument pas imaginée.
02:45En tous les cas, je n'étais pas projetée du tout forcément dans ce milieu-là.
02:49Je n'avais personne de ma famille ni de mon entourage qui forcément y travaillait.
02:53C'est vraiment plutôt un coup de cœur, un déclic à ce moment-là,
02:56qui m'a donné vraiment envie de pousser plus loin les portes de l'immobilier.
03:00Vous évoquez souvent l'envie de transmettre ce qu'on vous a donné.
03:04Qu'est-ce que ça veut dire concrètement dans le métier que vous exercez aujourd'hui ?
03:07Eh bien, ça veut dire concrètement l'accompagnement.
03:10Moi, je vois ça aujourd'hui comme ça, un accompagnement de A à Z.
03:14Quand les gens viennent me confier un bien ou quand ils viennent me confier une recherche aussi de bien,
03:19c'est vraiment l'accompagnement que j'ai eu à l'époque que je veux transmettre aussi à ces clients
03:26-là.
03:26Vous êtes dans un métier très humain finalement.
03:29Ça correspond bien à la personne que vous êtes aussi au quotidien ?
03:33Effectivement, c'est ce que j'aime.
03:36C'est l'humain, le contact humain, le côté expérience, les projets de vie qu'on doit mener à bien.
03:45C'est ce que j'aime moi dans ce métier-là.
03:47C'est le contact, c'est le concret et c'est ça qui m'anime aujourd'hui.
03:52Avant de créer STI Promotion, c'était en 2021.
03:57Vous avez fait, on a bien compris, deux années de droit après un BTS Général.
04:01Et ensuite, c'est là où ça nous intéresse un peu particulièrement aujourd'hui.
04:06Vous avez rejoint la chaire RM.
04:09Vous avez fait le choix de l'alternance.
04:11C'était un choix fort à l'époque ?
04:12C'était un choix fort effectivement parce que j'avais déjà quand même quelques années d'études.
04:16Et il me fallait effectivement, je voulais en tous les cas commencer à avoir un pied dans le milieu professionnel
04:23déjà tout court.
04:23Donc c'est vrai que l'idée de la licence en alternance s'est tout de suite imposée comme quelque
04:28chose de normal pour moi et de primordial.
04:31Donc c'est vrai que la licence avec la chaire RM, donc la licence CGPI exactement, donc chargée de gestion
04:36patrimoniale immobilière,
04:38donc c'est dispensée par l'IAE de Metz, avec la CCI Formation aussi, où les cours sont dispensés avec
04:44des intervenants professionnels.
04:47Donc c'est vraiment passé très très très bien forcément.
04:50Et c'est ensuite suivi de deux ans de master.
04:53Donc pareil, en partenariat avec la chaire RM, Master MDPI, donc Management et Développement de Patrimoine Immobilier,
05:01toujours en alternance et en lien avec la chaire RM forcément étroitement liée.
05:06– L'alternance c'est pour quoi ? C'est pour l'intérêt du terrain, c'est-à-dire que
05:10vous ne vous voyez pas passer trois ans en salle de classe ?
05:14– Alors non, pas forcément, plus à ce moment-là en tous les cas, mais c'est vrai que c
05:18'est quelque chose qui met vraiment,
05:20l'alternance met en pratique ce qu'on voit en théorie à l'école avec des intervenants.
05:24Et moi ça m'a, voilà, ça m'a, c'était une évidence pour moi de faire, voilà, de faire
05:29ce système, enfin de choisir ce système-là.
05:32C'est vrai que ça met en pratique tout ce qu'on voit à l'école, grandeur nature.
05:37Ça permet aussi d'avoir une réflexion sur l'entreprise à laquelle on est.
05:41C'est déjà notre mémoire en fait, parce qu'on doit aussi faire un mémoire à la fin de ces
05:45années d'études.
05:46Donc c'est vrai que c'est une réflexion permanente qu'on a dans le milieu de l'entreprise et
05:50ça nous pousse aussi à avoir une autre vision.
05:53– Et en 2021 donc, création de STI Promotion, que faites-vous ? Quels sont les métiers que vous faites
05:58?
05:58– Alors principalement transaction, achat-vente, un peu de location aussi.
06:02Et on a une partie dédiée à la promotion immobilière.
06:05Donc ça c'est nos projets à nous, donc des projets, voilà.
06:08– Il faut avoir l'air insolide quand même pour une jeune entreprise pour se lancer dans la promotion.
06:12– Un petit peu, oui, un petit peu.
06:13Puis après ça reste des projets à taille humaine, c'est-à-dire c'est des petits projets.
06:16– Ce sont des maisons individuelles, ce n'est pas des collectifs.
06:18– Ce n'est pas des collectifs, pas encore, bientôt, j'espère.
06:21Ce sera le suite du développement.
06:23Mais là aujourd'hui c'est des projets effectivement, maisons individuelles,
06:26des lots de deux à chaque fois, clés en main bien sûr, c'est-à-dire tout fini
06:30et qui sont vendus une fois terminés surtout.
06:33– Comment se porte le marché dans le Grand-Long-ouis, le Nord-Lorrain,
06:38qui n'est pas très loin de la Moselle malgré tout ?
06:40– Exactement, Limitrof, on n'est pas loin d'Onaltyge par exemple.
06:42Donc non, c'est des secteurs qui restent malgré tout toujours dynamiques.
06:47On a des demandes constantes entrant, des leads entrant constantes
06:51sur des recherches de biens et sur des ventes aussi de biens dans tout genre.
06:57C'est toujours très dynamique, ça reste dynamique.
07:00– STI Promotion est installée à Tierselay, donc dans le Grand-Long-ouis.
07:03Une seule agence pour l'instant, est-ce qu'il y a des projets
07:05de créer de nouvelles agences dans le futur ?
07:08– Alors oui, une seule agence aujourd'hui, on est trois au total d'ailleurs,
07:12avec une alternante qui suit aussi ma licence, la chaire RM.
07:16Pourquoi pas effectivement dans un futur plus ou moins proche,
07:19ouvrir une deuxième agence, mais ça serait par contre sur le secteur luxembourgeois plutôt.
07:26– De l'autre côté de la frontière.
07:28– Merci beaucoup, Mylène Foury, gérante fondatrice de STI Promotion à Tierselay,
07:34d'être venue dans Icomimo.
07:36L'information continue sur Moselle TV.
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07:55– La rubrique Imo, en partenariat avec La Semaine et la chaire RM.
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