00:00La rubrique IMO, en partenariat avec La Semaine et la chaire RM.
00:11Bonsoir, Mylène Foury, la fondatrice de STI Promotion et mon invitée dans Icomimo.
00:16Bonsoir.
00:16Bonsoir.
00:17Soyez là, bienvenue.
00:18C'est une création de 2021.
00:21Vous en êtes à l'origine avec un associé.
00:24Et donc, vous êtes dans l'immobilier, dans le PIO à Tiersolet précisément.
00:27Pourquoi vous êtes installée à cet endroit ?
00:30Alors, pourquoi ? Parce que Tiersolet reste un secteur très dynamique et porteur.
00:35On est situé exactement, comme on l'appelle, aux trois frontières.
00:38Donc, frontière avec la Belgique, le Luxembourg et en France.
00:42Et ça reste un secteur très, très dynamique et porteur pour les ventes immobilières en général.
00:47On a beaucoup, beaucoup de frontaliers, comme on les appelle.
00:50Donc, les gens qui travaillent au Luxembourg et qui veulent se rapprocher de leur domicile, de leur travail.
00:56Alors, c'est dans le Grand Longoui, pour ceux qui ne le sauraient pas, donc dans la communauté de communes
01:01du Grand Longoui.
01:02Créer une activité immobilière à partir de rien, c'est quoi ?
01:07C'est un challenge ? Vous étiez donné cet idéal à réaliser ?
01:12Alors, c'est un challenge personnel.
01:13Déjà, effectivement, c'était mon idéal.
01:15L'envie d'entreprendre a surgi assez rapidement après quelques années d'expérience dans une structure.
01:21L'envie, effectivement, de liberté, de flexibilité aussi.
01:25Alors, ça demande énormément de rigueur, c'est vrai.
01:28Mais l'envie du challenge a été beaucoup plus forte.
01:31Alors, votre parcours est intéressant parce qu'au départ, ça n'était pas forcément l'immobilier, la voie dans laquelle
01:36vous vous étiez engagée.
01:37Effectivement, j'ai un cursus général après un bac économique et social.
01:42Je me suis orientée vers une fac de droit.
01:44L'envie, c'était avocate à l'époque, très jeune d'ailleurs.
01:48Et après deux ans de fac de droit, je me suis très vite réorientée en BTS classique, générale sur Metz.
01:55De là, effectivement, la vie m'a amenée à chercher un logement.
02:00Donc, j'ai rencontré quelqu'un de formidable, une agent immobilier qui m'a effectivement fait des visites,
02:05qui m'a aidée, accompagnée dans cette situation où j'étais.
02:11Elle m'a ouvert un petit peu les yeux dans ce que je voulais faire à cette époque-là.
02:15Et c'est comme ça qu'après, je me suis orientée vers l'immobilier.
02:20Donc, on peut dire que c'est une sorte de coup de cœur professionnel que vous avez eu à travers
02:24cette professionnelle de l'immobilier.
02:26C'est un déclic.
02:26Exactement, c'est un déclic, en fait, exactement, puisque l'immobilier, je ne m'étais absolument pas, avant cet épisode
02:31-là, absolument pas imaginée.
02:34En tous les cas, je n'étais pas projetée du tout, forcément, dans ce milieu-là.
02:37Je n'avais personne de ma famille, ni de mon entourage qui, forcément, y travaillait.
02:41C'est vraiment plutôt un coup de cœur, un déclic, à ce moment-là, qui m'a donné vraiment envie
02:45de pousser plus loin les portes de l'immobilier.
02:49Vous évoquez souvent l'envie de transmettre ce qu'on vous a donné.
02:53Qu'est-ce que ça veut dire concrètement dans le métier que vous exercez aujourd'hui ?
02:56Eh bien, ça veut dire concrètement l'accompagnement.
02:59Moi, je vois ça aujourd'hui comme ça, un accompagnement de A à Z.
03:03Quand les gens viennent me confier un bien ou quand ils viennent me confier une recherche aussi de bien,
03:08c'est vraiment l'accompagnement que j'ai eu à l'époque, que je veux transmettre aussi à ces clients
03:14-là.
03:15Vous êtes dans un métier très humain, finalement.
03:18Ça correspond bien à la personne que vous êtes aussi, au quotidien ?
03:21Effectivement, c'est ce que j'aime.
03:25C'est l'humain, le contact humain, le côté expérience, les projets de vie qu'on doit mener à bien.
03:34C'est ce que j'aime, moi, dans ce métier-là.
03:36C'est le contact, c'est le concret.
03:38Et c'est ça qui m'anime aujourd'hui.
03:41Avant de créer STI Promotion, c'était en 2021.
03:46Vous avez fait, on a bien compris, deux années de droit après un BTS Général.
03:50Et ensuite, c'est là où ça nous intéresse un peu particulièrement.
03:53Aujourd'hui, vous avez rejoint la chaire RM.
03:58Vous avez fait le choix de l'alternance.
03:59C'était un choix fort à l'époque ?
04:01C'était un choix fort, effectivement, parce que j'avais déjà quand même quelques années d'études.
04:05Et il me fallait, effectivement, je voulais en tous les cas commencer à avoir un pied dans le milieu professionnel,
04:11déjà, tout court.
04:12Donc, c'est vrai que l'idée de la licence en alternance s'est tout de suite imposée comme quelque
04:17chose de normal pour moi et de primordial.
04:20Donc, c'est vrai que la licence avec la chaire RM, donc la licence CGPI exactement, donc chargée de gestion
04:25patrimoniale immobilière,
04:27donc c'est dispensé par l'IAE de Metz, avec la CCI Formation aussi, où les cours sont dispensés avec
04:33des intervenants professionnels.
04:35Donc, c'est vraiment passé, bon, très, très, très bien, forcément.
04:39Et c'est ensuite suivi de deux ans de master.
04:42Donc, pareil, en partenariat avec la chaire RM, Master MDPI, donc Management et Développement de Patrimoine Immobilier,
04:49toujours en alternance et en lien avec la chaire RM, forcément, étroitement liée.
04:55L'alternance, c'est pour quoi ? C'est pour l'intérêt du terrain, c'est-à-dire que vous
04:59ne vous voyez pas passer trois ans en salle de classe ?
05:03Alors, non, pas forcément, plus à ce moment-là, en tous les cas.
05:06Mais c'est vrai que c'est quelque chose qui met vraiment, l'alternance met en pratique, ce qu'on
05:11voit en théorie à l'école, avec des intervenants.
05:13Et moi, ça m'a, voilà, ça m'a, ça a été une évidence pour moi de faire, voilà, de
05:18faire ce système, enfin, de choisir ce système-là.
05:21C'est vrai que ça met en pratique tout ce qu'on voit à l'école, grandeur nature.
05:26Ça permet aussi d'avoir une réflexion sur l'entreprise à laquelle on est.
05:30C'est déjà notre mémoire, en fait, parce qu'on doit aussi faire un mémoire à la fin de ces
05:33années d'études.
05:35Donc, c'est vrai que c'est une réflexion permanente qu'on a dans le milieu de l'entreprise et
05:38ça nous pousse aussi à avoir une autre vision.
05:42Et en 2021, donc, création de STI Promotion, que faites-vous ? Quels sont les métiers que vous faites ?
05:47Alors, principalement, transaction, achat-vente, un peu de location aussi.
05:51Et on a une partie dédiée à la promotion immobilière.
05:54Donc, ça, c'est nos projets à nous, donc des projets, voilà.
05:57Il faut avoir l'air insolide quand même pour une jeune entreprise, pour se lancer dans la promotion.
06:00– Un petit peu, oui, un petit peu. Après, ça reste des projets à taille humaine, c'est-à-dire
06:03que c'est des petits projets.
06:04– Ce sont des maisons individuelles. – Ce sont des maisons individuelles.
06:06– Ce ne sont pas des collectifs. – Ce ne sont pas des collectifs, pas encore, bientôt, j'espère.
06:10Ce sera le suite du développement. Mais là, aujourd'hui, c'est des projets, effectivement, maisons individuelles.
06:14Des lots de deux à chaque fois, clés en main, bien sûr, c'est-à-dire tout fini et qui
06:19sont vendus une fois terminés, surtout.
06:22– Comment se porte le marché dans le Grand-Long-Ouille, le Nord-Lorrain, qui n'est pas très loin
06:28de la Moselle, malgré tout ?
06:29– Exactement, Limitrof, on n'est pas loin d'Onalty, par exemple. Donc, non, c'est des secteurs qui restent,
06:33malgré tout, toujours dynamiques.
06:35On a des demandes constantes entrant, des leads entrant constantes sur des recherches de biens
06:41et sur des ventes aussi de biens dans tout genre. C'est toujours très dynamique. Ça reste dynamique.
06:48– STI Promotion est installée à Tierscelet, donc dans le Grand-Long-Ouille. Une seule agence pour l'instant.
06:53Est-ce qu'il y a des projets de créer de nouvelles agences dans le futur ?
06:57– Alors oui, une seule agence aujourd'hui. On est trois au total, d'ailleurs, avec une alternante qui suit
07:02aussi ma licence, la HRRM.
07:05Pourquoi pas, effectivement, dans un futur plus ou moins proche, ouvrir une deuxième agence.
07:10Mais ça serait, par contre, sur le secteur luxembourgeois, plutôt.
07:15– De l'autre côté de la frontière.
07:16– De l'autre côté de la frontière, oui.
07:17– Merci beaucoup. – Merci à vous.
07:19– Ylène Foury, gérante fondatrice de STI Promotion à Tierscelet d'être venue dans Icomimo. L'information continue sur Moselle
07:26TV.
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