00:00L'Amérique compte désormais plus de spa et de salles de sport que de magasins vendant des produits physiques.
00:04C'est ce que nous apprend le Wall Street Journal.
00:07Pour la toute première fois, la surface commerciale louée par des clubs de fitness,
00:10salles de sport, spa, boutiques de massage et autres locataires axés sur les services
00:14a dépassé celle des commerces de biens aux Etats-Unis, le bien-être et le fitness en tête.
00:19Alors une partie de la réponse se trouve dans les changements de comportement et de consommation.
00:23Les millennials et la génération Z, c'est-à -dire les moins de 45 ans,
00:26dépensent davantage en expérience qu'en objet.
00:28Le marché du bien-être est en pleine expansion aux Etats-Unis,
00:32atteignant 2100 milliards de dollars en 2024, selon l'institut Ă but non lucratif Global Wellness Institute,
00:38qui mesure les dépenses dans 11 secteurs, dont l'espa, la beauté, la nutrition, le bien-être mental et la
00:43santé publique.
00:44Et l'ouverture de centres de fitness a explosé aux Etats-Unis.
00:47Selon Costar, leader mondial de l'information immobilière,
00:50le secteur du fitness représentait 30% des baux commerciaux l'an dernier, contre 20% en 2016.
00:55Autre exemple, Planet Fitness est l'un des opérateurs connaissant la croissance la plus rapide à l'échelle nationale,
01:01avec plus d'un million de nouveaux membres l'an dernier et l'ouverture prévue de près de 200 nouveaux
01:06Ă©tablissements en 2026.
01:07Autre facteur, les ventes en ligne réduisent également la surface de vente physique nécessaire pour les articles,
01:13comme les vêtements et les produits d'hygiène.
01:14Concrètement, selon le département du commerce américain,
01:17le commerce en ligne a représenté 16,4% du total des ventes au détail l'an dernier,
01:21contre environ 8% en 2016.
01:23Et pour ce qui est de l'Europe, qui suit souvent la tendance des Etats-Unis avec quelques années de
01:27retard,
01:28la tendance est lĂ .
01:28En 2024, les entreprises de l'UE ont réalisé 19,49% de leur chiffre d'affaires total via les
01:34ventes en ligne,
01:35et dans les centres commerciaux européens, suivis par CBRE, un géant mondial de l'immobilier commercial,
01:40la surface louée à des locataires de fitness a plus que doublé depuis 2019.
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