00:30Y en nuestro espacio de análisis estaremos hablando de un tema que desde hace años ocupa
00:33un lugar central en el debate político europeo y este es la falta de vivienda que en los
00:38últimos meses se ha agravado.
00:40En Europa hoy día hay al menos 11 millones de viviendas vacías, 29 millones de familias
00:46que residen en inmuebles literalmente inhabitables y 1,3 millones de personas sin siquiera un
00:52techo.
00:53Esto según cifras de organizaciones sindicales españolas.
00:55La crisis del costo de vivienda agravó esta problemática que data desde hace ya varios
01:00años.
01:01Así lo afirmó un estudio del Parlamento Europeo publicado en octubre del reciente
01:05año.
01:06Las causas son varias.
01:07El aumento del costo de la construcción, así como los intereses hipotecarios.
01:11Esto y el consiguiente congelamiento de la edificación residencial dificultan el acceso
01:16a la propiedad inmobiliaria, situación que se agrava porque los inversores utilizan la
01:20vivienda como un medio de inversión, es decir, un instrumento de especulación.
01:26Sostienen los analistas críticos, adicionalmente, los alquileres en muchas ciudades europeas
01:30han aumentado en parte debido a la mayor demanda de contratos de corta duración como los de
01:35fines turísticos, entre algunos otros.
01:43Revisemos los precios de la vivienda en la Unión Europea que se han disparado muy por
01:46encima del crecimiento de los salarios de la mayoría de los países, convirtiéndose
01:50en un desafío para los gobiernos.
01:53La vivienda se ha encarecido un 58% desde 2014, siendo este problema el más común
01:59para los ciudadanos europeos.
02:01Los principales factores que han impulsado la subida de los precios inmobiliarios en
02:04los últimos años son el aumento de los costes de construcción y también de los tipos hipotecarios.
02:10Además, se ha producido un descenso de las actividades de construcción, lo que ha limitado
02:14la oferta de propiedades disponibles.
02:16Por último, se ha producido un aumento de la compra de propiedades como estrategia de
02:21inversión.
02:22Expertos creen que el problema radica en la oferta y la demanda por cuestiones como el
02:27turismo, los cambios demográficos o la gran cantidad de viviendas vacías que atribuye
02:31en buena medida a los grandes inversores.
02:34Igualmente ha influido el incremento en los tipos de interés.
02:42Italia es uno de los países que no escapa de la crisis de vivienda.
02:46Cada vez es más difícil para las familias poder alquilar una.
02:50Expertos creen que el problema de la vivienda es dado por el desequilibrio entre el mercado
02:54inmobiliario y el mercado laboral.
02:56Es decir, los precios no siempre son adecuados a los salarios y la demanda de mano de obra
03:01a menudo no se satisface.
03:03Y es que el 60 por ciento de los compradores potenciales recurren a la búsqueda de una
03:06vivienda de alquiler.
03:08Asimismo, el porcentaje de familias alquiladas pasó de 56 al 59,3 por ciento.
03:14Y de acuerdo con el informe de vivienda de Nomisma, el porcentaje de familias que alquilaron
03:20por un periodo superior a seis meses cayó del 5 por ciento en el 2023 al 3,3 por ciento
03:27en 2024, manteniéndose por debajo de los niveles de la prepandemia.
03:37Mientras tanto, en Australia actualmente las ciudadanos tienen la dificultad para acceder
03:42a la compra de una casa o alquiler en el país.
03:45La demanda tanto para comprar como para alquilar es superior a la oferta, provocando esta subida
03:50descontrolada de los precios.
03:52Revisemos algunos números rojos de este sector.
03:56El mercado inmobiliario de Australia se considera uno de los más caros del mundo.
04:01El país está viviendo la peor crisis de vivienda de su historia con una combinación
04:06de precios altos tanto para comprar como para alquilar que impacta la calidad de vida de
04:12los ciudadanos.
04:13En la mayoría de las ciudades australianas, tanto para comprar como para alquilar es superior
04:19a la oferta, provocando esta subida descontrolada de precios.
04:23El alquiler promedio de un apartamento para una persona con un dormitorio es de 500 dólares
04:29australianos a la semana, equivalente a 329,11 dólares estadounidenses.
04:36Y en Perth, la capital más barata, el alquiler medio de 385 dólares australianos, lo que
04:43equivale a 253,42 dólares estadounidenses.
04:49Según la Oficina Australiana de Estadística, la tasa de aprobación de nuevas construcciones
04:55bajó desde febrero de 2021, donde se aprobaron unas 22,500 viviendas, pero en febrero de
05:032024, sólo se aprobaron 12,500.
05:07Esta tendencia negativa impacta en la oferta de nuevas propiedades, que no cubre la demanda
05:12de la población.
05:13El gobierno federal anunció un plan para construir un millón de viviendas en cinco
05:18años.
05:19Pero para cumplir ese plan, 20,000 viviendas deberían construirse cada mes, lo que contrasta
05:25con la tasa negativa de aprobaciones de nuevas casas, que en febrero fue de sólo 12,500.
05:31Según las empresas de construcción, las principales causas de esta tendencia negativa
05:37son la alta tasa de interés, la regulación del uso de las tierras, los altos costos de
05:42los materiales y la falta de obreros especializados.
05:46Esta crisis podría seguir afectando a Australia por los próximos años, provocando que muchas
05:52familias no puedan acceder a alquilar una vivienda digna o endeudando aún más al australiano
05:59medio que se anime a comprar una vivienda.
06:02Pese a esta crisis inmobiliaria nacional, el primer ministro de Australia compró recientemente
06:09una casa por 4,3 millones de dólares australianos frente al mar y por esta situación fue criticado
06:15durante una entrevista.
06:16Vamos a ver.
06:17Por supuesto, estoy mucho mejor como primer ministro, gano buenos ingresos, lo entiendo,
06:25creo que he sido afortunado, pero también sé lo que es luchar.
06:28Mi madre vivió en la única vivienda pública en la que nació durante sus 65 años y sé
06:34lo que es.
06:35Por eso quiero ayudar a todos los australianos a encontrar un hogar, ya sea en casas públicas
06:40o en alquiler privado o en propiedad de una vivienda.
06:43Queremos seguir ayudando a los australianos, ya sea con la vivienda pública, ya sea con
06:48el alquiler o con la compra de sus propias casas.
06:52Bueno, es un asunto del primer ministro, pero le deseo lo mejor a él y a Jody, y obviamente
06:57están planeando su próxima etapa de vida después de la política, y les deseo lo mejor
07:02en eso.
07:03De lo contrario, el primer ministro puede responder a las preguntas al respecto, pero
07:07los propietarios de viviendas de Australia, que me preocupan en este momento, son personas
07:12que no pueden pagar sus hipotecas.
07:14La gente ha tenido 12 aumentos de tasas de interés bajo este gobierno y las tasas de
07:18interés deberían volver como lo están haciendo en el Reino Unido, Estados Unidos, Canadá
07:22y Nueva Zelanda.
07:24Pero debido a la mala gestión económica del señor Albanés, estamos viendo que la inflación
07:28sigue siendo alta aquí y, por lo tanto, las tasas de interés también siguen siendo altas.
07:33Y en este sentido, profesionales de agencias inmobiliarias afirman que las condiciones
07:38para los inquilinos en Australia está cada vez peor.
07:42Una familia promedio utiliza casi un tercio de sus ingresos para pagar el alquiler, lo
07:46que representa un aumento significativo comparado con lo que pagaba en 2020.
07:51Agentes inmobiliarios declaran que han visto familias que alquilan casas en malas condiciones
07:55para poder vivir.
07:57En ellas hay hongos en las paredes y en el techo, tienen paredes y ventanas rotas.
08:01Por otro lado, los australianos solteros son los más afectados por la crisis de alquiler
08:06según un informe de la Asociación de la Industria de la Vivienda Comunitaria de Victoria.
08:11Este informe revela que el 85 por ciento de las nuevas solicitudes de vivienda públicas
08:15de Victoria provienen de hogares unipersonales y menos de un tercio de las viviendas públicas
08:19son de un dormitorio.
08:21Cabe mencionar que la oferta de propiedades para alquilar alcanzó un mínimo histórico
08:25con el descenso interanual del 4,6 por ciento en diciembre de 2023 y un 20,7 por ciento
08:31menos que el promedio de la década.
08:39Esta por supuesto es una situación que ha generado un gran malestar social en diferentes
08:43países de la comunidad europea, llevando a miles de ciudadanos a alzar sus voces en
08:47las calles y por supuesto aquí en TELESUR les seguimos dando seguimiento para tener
08:52toda la información aquí para ustedes.
08:54Por lo pronto nos vamos a la segunda pausa, pero al regreso estaremos realizando nuestro
08:58recorrido digital.
08:59Hablaremos de la economía de Colombia, que registró el tercer mejor repunte entre los
09:03países de la OCDE.
09:04Ya volvemos.
Comentarios