00:00Ça sera peut-être l'un des thèmes de la campagne des municipales, le mal logement s'aggrave en France,
00:06alors que le rapport annuel est publié aujourd'hui.
00:09Il détaille tout sur le manque de logements sociaux et le non-respect des quotas par certaines communes,
00:14les passoires énergétiques, l'exclusion aussi, il en est question.
00:18Avec tout ça, les associations de défense des locataires tirent la sonnette d'alarme.
00:22Et on va faire le point, justement, Cécile Dacosta, avec le président de la Confédération Nationale du Logement dans le Loiret.
00:28Bonjour Jean-Luc Monfort.
00:30Bonjour et merci pour l'invitation.
00:31Dans le Loiret aussi, vous constatez une aggravation du mal logement ?
00:37Oui, là ça fait vraiment plusieurs années qu'on constate cette aggravation.
00:41On le constate, que ce soit sur Orléans ou sur l'agglomération montargoise, au travers de nos permanences,
00:49avec deux gros problèmes en fait.
00:52Le manque d'offres de logements sociaux, qui fait que les délais pour obtenir un logement social augmentent fortement.
00:59Par exemple, les délais, c'est quoi par exemple ?
01:02Les délais sont passés à plus d'un an sur la métropole d'Orléans.
01:06Alors sur d'autres secteurs du département, ça peut être un peu plus bas,
01:10mais les délais, oui, sont passés à plus d'un an et ont tendance à augmenter.
01:16Avec des gens qui se retrouvent dans des situations qui sont décrites dans le rapport,
01:23d'être obligés d'être hébergés par des tiers.
01:26Et donc, on pourra peut-être en parler tout à l'heure, mais qui vivent ça difficilement.
01:31Et le deuxième gros problème, donc le premier problème, manque d'offres,
01:35et le deuxième problème, entretien qui se dégrade sur une partie du...
01:39Pas tout le parc locatif social, mais sur une partie du parc locatif social,
01:44l'entretien qui se dégrade et qui font qu'il y a des situations comme celle de Solène,
01:50qui a été témoigné tout à l'heure.
01:54– Vous dites qu'il y a 85 000 logements sociaux qui ont été construits en un an dans notre département,
02:01il en faudrait plus ?
02:02– Non, 85 000 c'est au niveau national.
02:06– D'accord, et il en faudrait ?
02:07– Il y a eu 85 000 logements sociaux qui ont été construits l'an dernier,
02:10on était encore il y a 7-8 ans à plus de 120 000,
02:15et les associations de logements, la Fondation Logement, nous, la CNL,
02:19on estime au niveau national à 200 000 le besoin de construction de logements sociaux par an,
02:24pour faire face à la demande.
02:27Donc au niveau du Loiret, pour donner un chiffre,
02:29il y a à peu près 52 000 logements sociaux.
02:34– D'accord, ce qui est insuffisant, vous le dites aussi à l'échelle du Loiret.
02:37– Ce qui est insuffisant, puisqu'on le voit sur les délais de demande qui grimpent.
02:43– Vous en parliez, une des conséquences de ce manque de logements sociaux,
02:47c'est des gens qui se retrouvent soit à vivre dans la rue, dans leur voiture, dans des squats,
02:52mais aussi chez un tiers, que ce soit des proches ou des inconnus.
02:56Ça pose un vrai problème, en plus on en entend peu parler.
03:00– On en entend peu parler, parce que c'est la couche émergée,
03:06immergée pardon, et on ne la voit pas.
03:09Mais c'est tous ces gens qui, parce qu'ils n'ont pas obtenu leur logement social,
03:14sont hébergés souvent dans la famille, parfois chez des amis.
03:18On a, nous, dans nos permanences, on défend des dossiers,
03:21on a des fois des logements où il y a des F3, F4,
03:25où il y a une dizaine, une douzaine de personnes,
03:27parce qu'il y a deux familles avec des enfants.
03:29Et donc forcément, nous, ce qu'on dit à la CNL,
03:32c'est que le logement, ce n'est pas seulement un toit,
03:34mais c'est quelque chose qui joue essentiellement,
03:37qui va avoir un impact sur la santé, sur la santé physique,
03:41sur la santé psychique, et puis sur le bien-être social.
03:45– Quand on est mal logé, c'est un cercle vicieux ?
03:47– C'est un cercle vicieux, et ça joue sur la scolarité des enfants,
03:52sur la santé des enfants, le témoignage encore de Solène de tout à l'heure.
03:56On a des enfants qui souffrent d'asthme, qui souffrent d'allergie,
04:01parce qu'ils sont dans des logements à la limite de l'insalubrité,
04:05à la limite de l'indécence.
04:06– Et dans tout ça, il y a un manque de moyens mis dans ces logements sociaux,
04:11dans cet accompagnement de ces personnes-là ?
04:13– Il y a un manque criant au niveau budgétaire, on a en plusieurs…
04:17– Là, le budget 2026 vient d'être adopté ?
04:18– Le budget 2026, on voit qu'on est passé sous la barre de 1,5% du PIB consacré au logement,
04:25alors qu'on était à près de 2% il y a encore 20 ans.
04:29Et depuis 2017, il y a un véritable racket pour nous,
04:36et là on est d'accord avec les bailleurs sociaux,
04:38un véritable racket qui a été mis en place par l'État,
04:41qui est le RLS, la réduction de loyer de solidarité,
04:44qui a fait que les bailleurs sociaux se sont vus ponctionner une grosse partie de leur budget,
04:50ce qui les pénalise pour l'entretien.
04:52– Il y a des solutions ? Vous vous en préoccupez en tout cas en plus pendant les municipales ?
04:57Vous avez fait une liste de propositions, vous pouvez nous en donner rapidement quelques-unes ?
05:01– Donc nous, nationalement, la CNL a porté 25 propositions pour les municipales,
05:05parce qu'on estime que les mairies, les municipalités sont le dernier rempart,
05:10justement pour lutter contre cette précarité.
05:12Donc les propositions essentielles, les trois pistes,
05:17c'est un gros travail au niveau de la municipalité sur l'identification des passoires thermiques
05:23et aussi des logements où il fait trop chaud l'été,
05:27parce qu'on en aura de plus en plus,
05:30et donc là d'avoir un vrai plan municipal de rénovation de ces logements,
05:34d'aide pour les locataires sur ces logements.
05:36La deuxième piste, c'est le prix du foncier,
05:40le fait que les communes peuvent aussi faire en sorte de limiter le prix du foncier
05:44qui permet de limiter le prix de sortie des logements,
05:48et puis de préempter à chaque fois les terrains pour construire du logement social.
05:53Et le troisième volet, c'est le volet proximité,
05:57accompagnement de proximité, d'avoir des espèces de brigades d'intervention rapide
06:01sur l'entretien courant.
06:04Et là, par exemple, sur Orléans,
06:07la présidence des résidences de l'Orléanais,
06:09qui est le premier bailleur de la métropole,
06:12elle est occupée par un adjoint de la mairie d'Orléans.
06:15Donc il a un vrai rôle sur la politique de logement social sur la métropole.
06:21Il y a des leviers d'action.
06:22Merci beaucoup Jean-Luc Monfort d'avoir été avec nous ce matin pour parler de ce sujet.
06:26Merci à vous.
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