00:00En la cadena SER, hoy por hoy.
00:05Con Ángels Barceló.
00:10En Canarias, tiempo de economía con Jordi Fàbregat, tiempo en el que vamos a mirar hoy a la EU.
00:15Porque este enero va a bajar por primera vez, Jordi, nos decías, en medio año.
00:19Sí.
00:20Baja dos centésimas hasta el 2,247%.
00:23No bajaba desde julio.
00:25De hecho, entonces bajó solo una milésima.
00:27O sea que si no tenemos eso en cuenta...
00:30Hay que ir a mayo para ver la última bajada del Euribor.
00:33Es verdad que son dos centésimas, pero hay que ir a mayo.
00:35Hay que recordar que el Euribor en situaciones normales se mueve muy poquito.
00:40O sea que dos centésimas digamos que es un movimiento habitual.
00:43Lo que vemos es que...
00:45Lo que ha pasado con el Euribor es que se ha estabilizado.
00:48Se está moviendo desde hace meses en este...
00:50Ese nivel que va entre el 2,2 y el 2,3%.
00:53Y eso lo que nos indica...
00:55Es que no se vislumbran movimientos bruscos de los tipos de interés en los próximos meses.
01:00Parece que hemos entrado en un periodo de calma en cuanto al precio de las hipotecas.
01:04Y eso teniendo...
01:05Tengo en cuenta de dónde venimos porque llevábamos dos años.
01:08Primero con fuertes subidas, luego...
01:10Con fuertes bajadas.
01:11Pues ahora esta estabilidad es una buena noticia porque...
01:15Parece que hemos dejado ya atrás este tiempo de los movimientos bruscos.
01:19Pues si te parece Jordi, vamos a...
01:20Vamos a explicar cómo se traduce esto en el precio de las hipotecas porque las cuotas siguen bajando.
01:25Sí, aquí es verdad que llevamos ya unos meses en los que tenemos que diferenciar lo que pasa...
01:30Pasa entre las hipotecas que tienen una cuota que sea...
01:35Actualiza una vez cada seis meses y las que tienen una cuota que sea...
01:40Actualiza una vez al año.
01:41Digamos que si mirásemos el porcentaje de hipotecas que hay en...
01:45En cada una de estas situaciones estaríamos mitad y mitad.
01:48¿Qué pasa si la actualización...
01:50Es decir, si nuestro banco lo que hace es actualizarnos la cuota en función del...
01:55En este caso, la cuota sigue bajando.
01:59Bajará unos 20...
02:0022 euros al mes en el caso de la hipoteca media si tenemos que actualizar...
02:05Quizá la tenían tomando como referencia el Euribor del mes de enero.
02:08Si debemos...
02:10El banco 150.000 euros y nos quedan 25 años por pagar ese préstamo.
02:15La cuota a partir de ahora pasará a ser de 730 euros al mes.
02:20Eso en caso de que tengamos un tipo de interés que es de los más habituales que es de...
02:25Euribor más un punto porcentual.
02:27Eso es lo que ocurre en las hipotecas...
02:30Si en cambio el banco nos cambia la cuota de la hipoteca cada 6 meses...
02:35En este caso sí que ya nos toca pagar algo más porque el Euribor ahora...
02:40Está más alto del que teníamos hace medio año.
02:43La subida en este caso será...
02:45En el caso de la misma hipoteca de 12 euros al mes para ponerlo en situación...
02:50Estas cuotas...
02:51Te decía que pasaríamos a pagar unos 730 euros al mes...
02:54Estos...
02:55Son unos 150 euros menos de lo que se pagaba hace dos años...
03:00Por la misma hipoteca porque entonces teníamos el Euribor incluso en algunos...
03:05Y nos decías que no se vislumbran cambios a corto plazo en los tipos de interés...
03:10De momento no hay previsión de que los haya, al menos de que haya movimientos bruscos...
03:15Porque en Europa el Banco Central Europeo no tiene en previsión mover los...
03:20Tipos en sus próximas reuniones...
03:21De hecho hay reunión la semana que viene en Frankfurt del Banco Central...
03:25No se espera que haya cambios...
03:26Hay que recordar que anoche tampoco los hubo...
03:30Cambios de tipos de interés en Estados Unidos...
03:32La Reserva Federal los mantuvo pese al acoso de Donald Trump...
03:35Para que baje el precio del dinero...
03:37Es verdad que ahí en Estados Unidos sí que se prevé que en los próximos...
03:40Meses puede haber alguna bajada...
03:42Pero digamos que ahora estamos en un movimiento...
03:45De calma, tranquilidad, unos meses en los que es previsible que...
03:50Tengamos el Euribor moviéndose en estos niveles actuales...
03:54De todas formas...
03:55Jordi, pese a esta estabilidad en el Euribor...
03:56Lo que no cambia es la preferencia de los que se hipotecan...
04:00Por contratar préstimos a tipo fijo...
04:03Eso es, la proporción es más...
04:05Más o menos de que de las hipotecas que se firman en España...
04:08Dos tercios se...
04:10Contratan a tipo fijo...
04:12Y el tercio restante se contrata a tipo variable...
04:15Es lo que nos dicen los datos del INE...
04:17Recordando además que dentro de...
04:20De las hipotecas a tipo variable se incluyen los préstamos a tipo mixto...
04:24Que tienen...
04:25Tienen una parte fija...
04:26Y luego una parte variable...
04:28Que es un tipo de hipoteca que ha crecido mucho...
04:30Durante los últimos años...
04:31Lo que pasaba hasta hace poco...
04:33Hasta 2021...
04:35Era que lo más habitual era contratar una hipoteca a tipo variable...
04:40Estas hipotecas eran...
04:42Más baratas inicialmente que las fijas en un primer momento...
04:45Pero es verdad que no tenías la seguridad de que siempre...
04:50Te fuera a tocar pagar la misma cuota...
04:52Sino que podías tener que pagar mucho más en función de...
04:55Lo que ha pasado desde 2021...
04:57Es que la estadística se ha dado la vuelta y ahora...
05:00Son las hipotecas fijas que te permiten precisamente saber...
05:03Lo que pagarás siempre durante toda la...
05:05La vida del préstamo...
05:06Las que se están imponiendo...
05:08Los consumidores prefieren la...
05:10La seguridad y evitar que estas subidas del Euribor...
05:13Les trastoquen demasiado...
05:15Sus finanzas y las cuotas...
05:17También porque hay que decir que al final...
05:19En el mercado ahora mismo...
05:20Hay bastantes ofertas interesantes de hipoteca fija...
05:23De hecho, el tipo de interés inicial de...
05:25Una hipoteca fija es prácticamente el mismo...
05:27Que el de una variable...
05:28Están las dos según el INE...
05:30Alrededor...
05:30Alrededor del 2,93%...
05:32Y eso son cifras...
05:34Históricamente...
05:35Te bajas...
05:36Jordi, gracias...
05:37Hasta luego...
05:38Hasta luego...
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